プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5361: 検討板ユーザーさん]

>>5359 マンション検討中さん

他の地域立地のプラウドやプラウドシティを確認して貰えば判りますが、70平米台、5千万円で購入可能なプラウドは、都内、川崎、横浜方面ではここしか無いです。
立地の利便性(例えば、京急1路線、最寄り駅迄徒歩9分)等を自分として納得できるのであれば、お買い得物件と言えると思います。

[5362: マンション検討中さん]

>>5359 マンション検討中さん

雰囲気が良いと感じたら、取り敢えずMRに行って、価格交渉してみたらどうですか？？

HPで大手を振って値下げすることはないですし、値下げ交渉自体も、一応、秘密裏に行われるハズなので。

[5363: 契約者]

>>5358 マンション検討中さん
上に書いてあるのは昔の情報ですね。HPみていただくと、第7期のプラザ街区は4100万円台からになってますよ。

[5364: マンション検討中さん]

>>5363 契約者さん
4100とか4200の価格帯だったE棟はもう完売してるみたいです。
なので約5000万〜です。

[5365: 匿名さん]

確かに、ここのHPの案内中物件からE棟の居室が無くなっており、B棟上層階とD棟の居室になってますね。
販売開始から約一ヶ月でE棟が完売なら、結構売れてると思いますね。本当に今年度中に完売するかもね。

[5366: 匿名さん]

>4100とか4200の価格帯

これで売れなきゃ、ど－しょうもないだろ
パンダ部屋をもって、これからを図ってもねえ

[5367: 検討板ユーザーさん]

だいたい同規模の23区内物件である、プラウドシティ阿佐ヶ谷が70平米台前半で、約8千万円台からの模様です。プラウドシティ阿佐ヶ谷は確かに、第一種低層住居専用地域、最寄り駅迄徒歩5分、2路線利用可で立地利便性も良いですが、最寄り駅徒歩9分、1路線利用でも、勤務先が品川、川崎、横浜方面で70平米台、5千万円台なら自分としてはこちらが魅力的です。

[5368: 匿名さん]

>>5367 検討板ユーザーさん

勤務地の距離を中心に考えるなら、そりゃ近くて安いほうがいいですよね。でも、根本的に比較にはならないでしょうね。大抵の阿佐ヶ谷辺りを検討してる人からしたら、23区内というだけでまず同じ土俵には乗らないでしょうから。

[5369: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
プラウドシティ阿佐ヶ谷は、最低価格の物件で8千万円であり、そちらを本気で検討している方はここには興味ないと思います。
ただ、物件自体を比較すると、直床と二重床の違いくらいで、質感、ランドスケープ等そこまでの違いは見受けられず、そういう意味ではここはお得かな、と思ってしまいます。(因みに自分は床暖で心地よく寝そべることの出来るここの直床を大変気に入っています)

[5370: 匿名さん]

>>5367 検討板ユーザーさん
この人何度も同じようなことを書いているけど、検討中なのかね。

[5371: 検討版ユーザーさん]

>>5370 匿名さん
検討してますが。自分としての意見を言っているつもりです。

[5372: 匿名さん]

>>5371 検討版ユーザーさん
なんで買わないんですか?

[5373: 検討板ユーザーさん]

>>5372 匿名さん
他の大手デベロッパー物件も検討したいと考えています。

[5374: 匿名さん]

>>5373by 検討板ユーザーさん　
何故同じようなことを何度も書くのですか？

[5375: 検討板ユーザーさん]

>>5374 匿名さん
別に何度も書いていませんが。ここと他のプラウドシティの比較について、自分の意見を書き込んでみただけですが。プラウドは気に入っているブランドの一つなので。

[5376: 匿名さん]

なんだ。プラウドを贔屓目にしかみれない野村信者か。

[5377: 匿名]

値引きってどうやるものなんですか？普通に安くしてくださいって頼んでみればいいんですか？

[5378: 匿名さん]

>>5377 匿名さん
ちょっと無理めな指値でいくらだったら買いますってハッキリ言うんですよ。源泉とか持って冷やかしじゃないのをちゃんとアピールして。希望通りにいかなくても何かしらの提案はしてもらえると思いますよ。もちろん抽選が発生するような人気物件やすみふ、ゴクレあたりには通用しないようですが。

[5379: マンション検討中さん]

蒲田のシティテラスと両方みましたがあちらはあと少しで完売らしいです。値段はあちらのが高いのになぜ売れてるのですかね。不思議

[5380: 匿名さん]

>>5379 マンション検討中さん
シティテラス大森西ですか？
シティテラス大森西は、平成28年2月竣工、総戸数:279戸なので、既に竣工後1年9ヶ月経過しており、総戸数もここの半分以下なので、お世辞にもここより売れているなどとは言えないでしょう。
物件概要をよく見られた方がいいですよ。人気も全然こちらの方が上だと思いますよ。