プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5227: マンション掲示板さん]

エントランス(その2)です。

[5228: マンション掲示板さん]

ライブラリー(その1)です。

[5229: マンション掲示板さん]

ライブラリー(その2)です。

[5231: 購入者]

[NO.5230と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5232: 購入者]

今日のような休日に、ライブラリーやカフェラウンジでくつろいでいると、大変癒されます。本当に時間がゆっくり流れる感じで、”世界一の時間へ。”というのを彷彿させる感じがします。

[5233: 契約者]

10月から入居している者です。
毎日、リゾートホテルから出勤している感じです。帰宅する際も優しい照明で照らされたエントランスやカフェラウンジを通り抜ける度に、ここを買って良かったなぁ、と本当に思えます。
川崎や蒲田も京急本線ですぐですし、雑色駅の近くのスーパーやファミレスもリーズナブルで、本当に暮らしやすいです。

[5234: 匿名さん]

駅は少し遠いけど本当にいいマンションです。皆さん買ってください。

[5235: 名無しさん]

検討スレを購入者、契約者が占拠し、買って良かった、買ってくださいを繰り返す異様なスレッド。

[5236: 匿名さん]

売れないままの方が、管理会社はデベ（親会社）の営業にいつもチェックされてるようなもので、マナー&規約違反への対処も含めて平時以上に管理が行き届いた状態を保つよう頑張るだろう。最近、売れ残りがある状態も、住む分には悪いことではないと思えるようになってきた。

[5237: 契約者]

>>5235 名無しさん

契約や購入者の本音が聞けるのも、変にネガレスを投稿されているスレッドよりも、大変貴重な情報源と思いますが。

[5238: 匿名さん]

>>5236 匿名さん
管理会社のものですが、売れ残りマンションは住民が少ないのでクレームなどが少なくて得した気分。売主と管理会社はグループ会社であることが多く関係はぬるま湯、ズブズブですよ

[5239: マンション掲示板さん]

エントランス夜景(その1)です。

[5240: マンション掲示板さん]

エントランス夜景(その2)です。

[5241: マンション掲示板さん]

エントランス夜景(その3)です。

[5242: マンション掲示板さん]

夜のカフェラウンジ(その1)です。

[5243: マンション掲示板さん]

夜のカフェラウンジ(その2)です。

[5244: マンション掲示板さん]

夜の車寄せ

[5245: マンション検討中さん]

>>5243 マンション掲示板さん
同じように見えます。

[5246: マンション掲示板さん]

プラザ街区夜景です。

[5247: 名無しさん]

共用部写真をＵＰするのは勝手ですが、居住者専用スペースの写真を公開するのはどうかと思います。
まずは、ご自分の部屋をＵＰされたらどうでしょうか？

[5248: マンション検討中さん]

住居者専用でも所詮は共有部でしょ…。
中古であれば大体のどこのサイトでも共有部の写真掲載されてるし、ケチつけるほどかねえ。
見学したときも専有部は撮影NGでも、共有部は大体OKだし。たまにダメなこともあるけどね。
人が映り込んでいるならさすがにNGだろうけど。

[5249: 匿名]

マンションの写真が連投されてるけど野村の営業マンですか？　ここは検討版ですよ。早く完売してほしいと願う住民かな。

[5250: 匿名さん]

実物の写真は、大変参考になります。本当に良い物件でないと写真UP出来ないと思います。

[5251: 匿名さん]

何か不気味な写真ですね。深夜?の撮影のせいかしれないけど。

[5252: 匿名さん]

>>5251 匿名さん
不気味⁇ライトニングが、非常にカッコいいと思いますが。

[5253: 匿名さん]

人気の無さと相まってホーンテッドマンションみたいですね。何か土地に曰くアリ？

[5254: 匿名さん]

>>5253 匿名さん
ここのマンションの外観をネガる人は、こうじゃないと、という写真をUPすべきだと思う。
ここの質感に迫れるマンションは、中々無いと思う。

[5255: 匿名さん]

はぁ…

[5256: 匿名さん]

>5253
なるほどなあ（笑）
そういわれて改めて見直すと、そう見えなくもない（爆）

[5257: 通りがかりさん]

ここは以前は無理ポジのヒドイ板でしたが、最近はだんだん無理ネガが目立ってきましたね。笑

[5258: 契約者]

写真は確かにイイ感じですが、本当に購入検討している人は、やっぱり実物を見に行ってみた方が良いと思います。
自分は実物の質感を見て、比較検討しているマンションの中ではピカイチだったので、ここにしました。

[5259: 匿名]

どんなに建物アピールしてもマンションは立地と駅距離。駅が遠ければどんなにマンションを華美にしても10年後は資産価値が下がる。逆に駅近なら何十年たっても価格は維持できる。

[5260: 匿名さん]

>駅近なら何十年たっても価格は維持できる

そんなこと決まってない
馬鹿か？

[5261: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
そうだと思いますが、そうすると、23区内、最寄り駅徒歩5分以内、2路線以上利用可、大手デベロッパー供給マンションは、やっぱり70平米、8千万円(又は1億円)以上になると思いますよ。

[5262: 匿名さん]

その「8千万円(又は1億円)以上」が３０年後は半値なんてことが起こりえるんだって
ちょっと調べてみそ

[5263: マンション検討中さん]

>>5260 匿名さん

少なくとも、この物件のような駅遠マンションよりは価格維持されることは歴史が証明してます

[5264: マンション検討中さん]

写真を大量アップしている人がいますけど、住んでいるのをどやりたくてそうしてるんですかね？

[5265: 匿名さん]

キューブリックのシャイニングに出てくる豪華ホテルのようなマンション買えたんで
どや！とやりたいのか？

[5266: 匿名さん]

>>5264 マンション検討中さん

実物の外観を見てみたい人は多いと思います。
前の方が書き込んでられた通り、良い物件でないとUP出来ないと思いますよ。

[5267: 匿名さん]

>>5263 マンション検討中さん
そういうマンションを検討したいんだったら、ここではなく、プラウドシティ阿佐ヶ谷とかの掲示板に行った方が良いですよ。70平米以上で9千万円以上にはなりますが。

[5268: 匿名さん]

>>5264 マンション検討中さん
集客が厳しいんでしょう。どう考えても地縁のある人以外に需要がある地域ではないし。もしくはドヤりたいか（笑）長谷工の大型マンションはどこもしっかり作られてますから。

[5269: 通りがかりさん]

駅距離ばっかり気にする人は結局マンションを資産でしか考えてない人でしょ？
そう言う人は別にここ検討する必要も買う必要もないですよ。ちゃんと住みたいという人だけ買えば、その気持ちには十二分に応えてくれるマンションだと思います。

[5270: 匿名さん]

>>5268 匿名さん

集客はまったく苦労してないと思いますよ。休日は割りとひっきりなしに見学者が来ています。買った方が自慢したくなるようなマンションだから、ドヤりたい、いろんな人に見てほしい気持ちで投稿するのもわかります。

[5271: 匿名さん]

>>5268 匿名さん
品川、横浜、川崎、蒲田近郊、又は千代田区、中央区が勤務先の方には、利便性を考えて需要があり、そういう方が大勢住まわれていると、先日の住宅ジャーナリストの報告にありましたよね。
そもそも、新築マンションレビューの人気ランキングで、現在東京都内ダントツ1位の物件が集客厳しい訳無いよね。

[5272: 契約者]

10月から入居し、品川へ通勤しているものですが、とにかく雑色駅から京急本線で、乗り換え時間を含めても、16分〜17分程度で品川駅迄通えてしまうのが嬉しいです‼️
これまで、山手線で品川へ通っていましたが、通勤時間が短縮出来て、京急も全然OKです‼️

[5273: 契約済みさん]

>>5066 匿名さん
嬉しいな自分のこと覚えてくれてる方いたんだね
夏前くらいからポジもネガも中身より承認欲求を満たすような投稿ばかりで飽きて最近掲示板見てなかったわ

色んな意見あるけど計画通り売れてない&駐車場埋まってないから同じ状態が続くと管理費とか見直しあるかもねって財政状態らしいよ
いま売れてるとかっていうのは去年に比べての話で予算は当初計画からズレてるのでこれから住む人に皺寄せいくだろね
あと玄関前のオープンポーチに規約で禁止されている私物を置いている住民が多数いる
景観上資産価値に影響出るところだからこの先問題に上がるかもね

[5274: 匿名]

集客苦労してないのに完売しないって、重症ですな。値段で見に来て立地、周辺環境で見送りパターンですな

[5275: 匿名さん]

プラウドシティは供給戸数が多い為、ここに限らず完売には時間を要しているようです。
まぁ、今の感じだと今年度中には完売するんじゃないですか。

[5276: 匿名さん]

ここが完売しちゃうと庶民が買える大型物件は、オイコス志茂のみになってしまいますね。