プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4946: 匿名さん]

>>4944 匿名さん
このマンションの侵入者の目的は何だったのですか?

[4947: 通りがかりさん]

中央線沿線での飛び込みや新宿池袋が治安の悪さはそれはそうだろうけど、それはそれとして、雑色も雑色で治安悪いし飛び込みもボチボチある、それが客観的事実でしょ。それらの事実から比較したら何を感じるかは個人の自由として。色々やりとり見てきたけど、確かにここはここで治安は微妙なんだろうね。あくまで事実に基づいた上での個人的主観だけど。

[4948: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
野村に確認するのが、確実だと思います。

[4949: 匿名さん]

マンション侵入なんてザラにある訳ないだろが笑
ホームレスも別の人も言ってるけどどこにでもいるもんじゃねーよ、ガラ悪いとのに固まってる。治安の１つの指標だろうが。
煽りでもなんでもなく、充分な客観的判断材料だよ。それも踏まえてこの値段が妥当かどうかだよな。プラウド。

[4950: マンション検討中さん]

>>4945 匿名さん

大規模売れ残りなので、ここ以外にありますね？

[4951: 匿名さん]

繁華街の治安の悪さは色々な店があって色々な人が出入りするからで、住宅地の治安の悪さは地域の住民に起因するものだと思いますよ。全く別物。

[4952: 通りがかりさん]

>>4943 マンション検討中さん

正直ここともうひとつの大規模マンションが頭に浮かびましたが、どちらだろう。

[4953: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域で見られると思います。自分はまだ雑色でホームレスの方にお会いしたことはないですが。

[4954: 名無しさん]

4939ウケるな笑

数字ガーとかデータガーとか知らんけど、確かに京急は雰囲気悪いよ。個人的な体験・体感として。六郷近辺の原住民は大概お金あんまりなくて生活レベルや民度が低め、これも体感による判断。
まあそれら主観混じりはそれとした上で、じゃあここのプラウドにどんな人が住もうとするの？と考えるとイメージ湧かないよね。例えばレクサスとかいい車に乗って、プラウドに住んで。こんな街や商店街で、低い生活コストでお得だーと言いながら暮らすか？

誰かも言ってたけどチグハグだなーとは思う。
そもそも金あってプラウド住めるし住みたい奴はここにはこないだろうし、ここのプラウドをお得だと思って住んでこの地域の生活にフィットするような奴は、住居だけプラウドにしたりしないでもっとコストかからんとこに住むんじゃないかしら

[4955: 匿名さん]

>>4951 匿名さん

雑色で具体的に犯罪発生率が問題になっているんでしょうか。

[4956: 匿名さん]

>>4953
多摩川河川敷の大田区＝六郷土手だろ？
ワンサカいるじゃねーか。目と鼻の先に、今も事実として。歩いて見にいってこいよ。ブルーシート沢山あるから

そしてここは六郷土手駅が最寄り扱いなんだから。屁理屈いってんじゃねーよ。近くに沢山ホームレスがいる街だろが。

[4957: 匿名さん]

>>4954 名無しさん

東京務めのサラリーマンでしょう。
高めの家を買って車を諦めるより大田でマイカー。外車じゃなくて国産ミニバンで十分。同じような金銭感覚を持つ住民同士のコミュニティが育ちそう。

[4958: 匿名さん]

具体的にとかデータがとかって言ってる人は今どこに住んでるんですか？雑色住めばすぐわかる自明のこと。今ここに書かれてることに間違いはそんなに無い。

[4959: 匿名さん]

>>4956 匿名さん

だから、それを言うなら、田園調布にもホームレスはいるよ。ここに限っているものじゃないということだよ。

[4960: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
田園調布に空き缶拾って自転車に積んでる人いるの？他の地域では見たこと無いけど、、、

[4961: 匿名さん]

>>4960 匿名さん

それは、あなたが知らないだけでしょ。結構有名なお話しですよ。

[4962: 名無しさん]

田園調布にホームレスって…来た事ないんだろうね。はっきり言うけど居ないよ。
子供を田園調布の私学に入れてるから、これは実際の確認に基づくもの。
もし居ると言い張るならそれこそデータで示して欲しいね笑

六郷土手のホームレスによる不法占拠は昔から有名な未解決の社会問題だからね…

犯罪発生率が云々と変に飛躍さてるけど誰もそんな話してない。川沿いの沢山のホームレス（繁華街や川崎を除いたら住宅地の近くでは残念ながら珍しい）と、侵入された事実（ザラにあるとかそんな比較は無駄で、一回でもあったら嫌でしょ、大金はたいて住むなら。しかも近隣住民に起因してる可能性大なら尚更）

データとか何とかいってる人は、寧ろ何を根拠に突っ張りたいのか謎。
4958さん言う通り、ここに住んだことある人なら、ここで出てる話題の的確さに頷きながら読んでる話だよ。荒らしでもなんでもなく、それこそ客観的な事実。他の場所との比較は無駄。

[4963: 匿名さん]

>>4962 名無しさん
”田園調布 ホームレス”で検索してみなよ。いくらでも出てくるから。

[4964: 検討板ユーザーさん]

河川敷、公園、高速の高架下。まずホームレスいるだろーよ。田園調布に公園があるならいても全く不思議ではない。。彼らにも人間があるから、無下に追い出す事もできないしね。昼間は見かけなくても、夜は戻って来ますよ。。

ただ、ホームレス＝治安悪いではないけどね。

[4965: 評判気になるさん]

しかし売れ残りが多いって話よね？
話を整理したいんだけど、なんで残っちゃってんのかな？皆さんの推測・主観で結構なので。

[4966: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん

数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

マンション価格が上昇しているのは理解しているが、都心でもないのに3割以上高くなっているのは異常

金利上がったらやられる方が多数出そうな雰囲気

[4967: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
4865さんの書き込み添付のマンマニの最新記事を御覧下さい。竣工後、売れ行き好調ですよ。

[4968: 検討板ユーザーさん]

一年前から値下げ販売してますからね。

[4969: マンション検討中さん]

ベットタウンだから色々気にしたって仕方がない。世田谷に住んでるとか今やダサいと言われてるしね。しかし安くなったね。坪215…250。仕事場次第ではありだわ。

[4970: 匿名さん]

>>4953

>ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域

多摩川河川敷をウォーキングしてますが、ホームレスが多い順
川崎市＞大田区＞＞世田谷区
って感じかと

ニコタマから歩いてくると実感できますが、丸子の堰越えたら急にホームレスとネコ小屋が
増えますね
ニコタマ周辺では全く見かけないので、世田谷区か東急が動いている可能性が高いと思います
川崎は兎も角、大田区が寛容な姿勢を続ける限り、この問題は解決しないでしょうね
このマンションの価値を高める為に一番有効なのは区に働きかけるということでしょう
ホームレスは人権とかの問題もあり簡単には排除できないでしょうから、先ずはネコ小屋から
やってみたらどうですか？

[4971: 匿名さん]

このあたりは相場でも物の売れ行きが良くないような地域なんですよ
相場よりも安くないとだめです
ここの住人はそうでないと購入意欲は沸きません
ＯＫストアの本拠地でもあり　とにかく相場よりうんと安いのが絶対条件なんですよ
商店街のそばには１０円パンなる　よくわからない激安店もあるくらいです

定価で売ろうなんてふざけてるし、まして割高で売ろうなんて六郷地区にケンカを売ろうとしているようなものです
そんな地区に野村のプラウドなる「無駄にお高い分譲マンション」なんて本来はありえんのです

コストパフォーマンスが高いものしか受け入れられないのが六郷テイストなんです

分譲マンションに図書室みたいなものを作ったようですが、雑色には似合わない。

「そんな使うか使わないか　よくわからない施設なんか入れて無駄でしょ？その分の建設コストが高くなっちゃうんだし？本なんか図書館や蒲田や川崎の本屋で読めば十分。ブックオフだってあるし・・・」
スーパーのビニール袋も別売りの地域なんです。

野村不動産は雑色をほとんど理解していない。しょせん、自己満足なんですよ

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
プラウドの共用施設(ライブラリー等)に魅力を感じる人が、ここを購入すれば良いと思う。
OKストア等スーパーが割安なのは、大歓迎だけど。

[4973: 匿名さん]

プラウドなのに　いかにもセレブじゃない感じの人ばかりが　うじゃうじゃいるっていうのも面白いなあ

ＯＫストアで買った山崎の半額パンや激安弁当を共用施設とかでみんなで食べているっていう光景も見られるのかな

[4974: 匿名さん]

悪意しか感じないコメント。

[4975: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
共用施設でそんなことをすることを思いつく、あなたのような人はいないと思いますので、ご安心下さい。

[4976: 匿名さん]

>数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

これだと
今の価格が特に安いということもないのね

[4977: 匿名さん]

間違いではないが、数年前はどこも今より格段に安かったからな

[4978: 口コミ知りたいさん]

僕にとってこのエリアはとてもすみやすいが、マンションを買いたい時このエリアにこんな素敵なマンションを作ってくれた野村さんには感謝してます。本当に有り難うございます。一生の宝物として使いますね。

[4979: 匿名さん]

他の23区内のプラウドを買えなかった住人達の大規模コミュニティになるのですから、他の23区内のプラウドとはマナーや常識の質が異なるであろう点は警戒しておくべきでしょう。

[4980: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

数年前はより都心側で買えた人たちが大田六郷に来てるわけだから、変わらないと思うね。

[4981: 匿名さん]

雑色なんていくらプラウドだからって地縁もない人間が買うような街じゃ無い。マナーや常識なんかに警戒する事もなく期待できないことは既に理解してますよ。共用ロビーでおにぎりパーティしてても暖かい目で見られますよ。

[4982: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

平均価格:5千数百万円のマンションを購入できる方々なので、何ら問題ないと思います。
自分は、色々な意味で平均価格:1億円のマンションに住むよりも全然良いですが。

[4983: 口コミ知りたいさん]

僕はこの辺に30年住んでますけど、確かに高級なエリアではないけど、物価も安くて人情か溢れてて、住めば都と一回慣れると他のエリアには住みたくなるようなエリアだと思いますよ。

[4984: 評判気になるさん]

>>4983 口コミ知りたいさん
そうなのよ、大人が住む分には悪くないんだけど、如何せん子育てがね… ファミリー向けマンションな訳だし。学校とかの質がね。留意点。

[4985: 匿名さん]

>>4979 匿名さん
少し前の4639さんの書き込みに添付の、ここの全街区が竣工して、売れ行きが好調であるとの先般の野村不動産の報道関係者向けのプレス発表に基いた住宅ジャーナリストのHPでの報告によると、ここの購入者の年収は、600万円以下が50パーセント、600万円から800万円が31パーセントと中堅層が中心ながら、年齢層は20代から30代が全体の75パーセントを占め、その勤務先が大田区:18パーセントで、品川、港区及び千代田、中央区で41パーセントと都心勤務先が中心(恐らく一部上場企業中心)であり、大変若々しく、活気を感じられる良い感じのマンション雰囲気になるのではないかと期待しています。

[4986: 匿名さん]

>>4985 匿名さん

20代（恐らく後半）から30代が中心で年収800万円以下が80パーセント強。
都心部勤務としては極々一般的なサラリーマンが多いというイメージですね。

[4987: 匿名さん]

>>4982
誤 よりも全然良い
正 のが限界

[4988: 匿名さん]

>>4982
誤 1億
正 5000万

[4989: 名無しさん]

>>4986 匿名さん
そうだと思います。どうしても、自分は年収:2千万円以上あり、セレブな雰囲気じゃないと嫌だ、という人は都心の高いプラウドを購入すれば良いと思います。

[4990: 匿名さん]

>>4986
ここ、共働き多いみたいだから、世帯年収でしょう。
財政破綻したら手放す組ではないでしょうか？

[4991: 匿名さん]

駅徒歩気になる方は、今日のような荒天時こそ、歩いてみたらいかがでしょうか。
晴天時とは明らかに感じ方違いますよ。

[4992: 契約済みさん]

元から地元で春から住んでる自分が思うこと
・京急各駅は決して便利では無い
・声かけてくるような不審者は普通にいる
・下町特有のノリが好きな人は地域に溶け込める
・チャリか車使うのでエントランスほぼ使わない
・不審者侵入も問題だけどその後犯罪してるのが本当の問題
・売れてないお陰で今安いのが地縁ある人や検討者には良い
・ライブラリ思ってたより良い
・ここで無理なホジ挙げてる人は数年後に思ってたのと違うと言って引っ越してそう
・設備自体は良いのでそこだけで魅力に感じる人は合うんじゃないか

所感であって全員に当てはまらないと思うが掲示板眺めてて思ったこと

[4993: マンション検討中さん]

犯罪って何かあったんですか？

[4994: 匿名さん]

>>4993
そりゃ、犯罪くらい、どこででもあるでしょ？笑

[4995: 契約済みさん]

>>4993 マンション検討中さん
被害者いるのに内容言わんよ

[4996: 匿名さん]

>>4993
プラウドだからって、犯罪から守られてるとか、学区が荒れてないとか、近隣トラブルがないとか、困ったら野村がなんとかしてくれるとかいうことはないんだよ。
いいかげん、目を覚ましな。

[4997: 匿名さん]

犯罪がない地域って、どこですか？

[4998: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4999: 匿名さん]

学校のいじめゼロとか。
マンションはセキュリティシステムや有人管理があるだけで心強い。

[5000: 匿名さん]

セキュリティも有人管理もしっかりしてるのに侵入されるプラウド。修羅の国には防壁なんて飾り。

[5001: 匿名さん]

無いよりあった方がいい事には変わりないね。大田区が修羅なら神奈川埼玉はどうなるんだ笑

[5002: 匿名さん]

>>5001
埼玉や神奈川の方が治安しっかりしてたりして。

[5003: 匿名さん]

あまりこの土地に馴染みの無い検討者は、>>4912,>>4914,>>4939は参考になると思う。
他の土地より安いのには明確な理由があり、相対的に安いのに売れ残っている、少なくとも瞬間蒸発しない理由を冷静に考えてみるのが良いと思う
多くの人にとって、マンション購入にあてられる予算は限られているので、ここを買うという選択は必ずしも誤りではない。
多摩川では良く釣りをするが、六郷では一人で釣りはやらないことにしている。ホームレスが問題なのではない。不良が多くて治安が正直悪いし、地元民と思われる釣り人のマナーの悪さも際立っている。
子供が、私立に通っていて、地元との交流する必要性が薄いのであれば、ここもありかと思う。

[5004: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
なんかネガレス書いている人の書き込みが事実であれば、もっと新聞や雑誌などで治安の悪さが報道されていると思うが、そんな話題あまり見たことないよね。
なんだかんだ言って、そこまで話題にする程、たいしたことないんじゃないの。

[5005: 通りがかりさん]

>>5004 匿名さん

重大事件でない限り上で書かれてるようなことがいちいち新聞に載ったりニュースになったりはしないでしょう。
まあこのマンションは週刊誌に載っちゃいましたが。

[5006: 匿名さん]

>>5005 通りがかりさん

だから、その程度のことであれば、それこそ白金台とか、文京区の高級住宅地以外の23区内であれば、どこでも発生してるんじゃないかと思うけど。

[5007: 通りがかりさん]

>>5006 匿名さん

いえ、発生していません。発生していないことは証明できないので他の地域に住んで頂くことでしかわかっていただけないでしょうが。
それとも別の23区にお住まいの上での認識ですかね？

[5008: 評判気になるさん]

>>5006 匿名さん

どこでも発生するでしょうね。頻度の話をしているのでは？

>>5003 匿名さんが言いたいのは、安全を買うなら金がかかるって事では？喧嘩や不良なんかどこにでもある、その頻度や人数が違うよと警告してるように感じますが。街の喧嘩や自転車盗まれた程度じゃニュースにはならないじゃないですか。住んでる人にしかわからんのでしょう。

[5009: 名無しさん]

>>5006 匿名さん

5005,5007の言う通りだよ、いちいち大事件が発生してたらそれこそ修羅どころじゃないよ。>>4912にもあるじゃん、凶悪事件には至ってないけど、民度が低くてガラが悪いって。高級住宅地以外と同じとかそんな極論じゃなくて、実体験として、マナー悪い奴、不良・ヤンキー、学校でのイジメ（これは自分も住んでる知人から聞いた。近隣の幾つかの学校で学年満遍なく結構多いと）、声掛けや奇声あげる不審者やホームレスが結構いるって話でしょ。

いや、別にそんなレベルでも気にしない人はそれはそれで良いんだよ。それこそ主観だし。徒歩15分でも大して遠く無いって人が居るのも分かるよ。でも、ネガティヴな情報だって大きな買い物を、それもプラウドのブランドを見据えて生活基盤作ろうとする人間からすれば、主観混じりでも重要な判断材料の一つ、と捉える人だって居るわけよ。信憑性なんてそれこそどんなネットの情報も同じで読む側が判断すりゃいいだけよ。

それに他にも書いてあるじゃん、下町っぽいよさがある、安上がりに暮らせるとか、いいところも。別にみんな一方的に叩いてばかりじゃない。でも注意点もして前述の部分も間違いなくあるって事でしょ。既に居住してる人や地元民は過剰反応するかもしれないけど、検討段階の人間にはそういうのは素直に貴重な情報だと思うし、ネガティヴな話もドンドン書いて欲しい。大いに読みたい。

[5010: 匿名さん]

プラウドだのファミリーが住みやすいなどと大きな期待をして他所の地域から来る人がいると、どうにも耐えられず数年で引っ越す人が多そうなのが懸念。中古市場などで多く出てると資産価値的に不安。

[5011: 匿名さん]

>>5010
楽しみですね。笑

[5012: 名無しさん]

>>5010 匿名さん
ほんと売れ残り部分がどうなってくかですよねー
そもそもどういう風に売り捌いていくのか見当つかんし、仰る通り耐え切れず引越しなんてのも結構出る気もするし。あのエリアは地縁のある方以外はなかなか馴染むの難しそうだし。
資産価値は…どうなるんでしょうね。他レスにある通り、従来のプラウドシティとは別のものとして考えるのが適切そうですね。

[5013: 匿名さん]

>>5012
資産価値ぃ？？？

[5014: 匿名さん]

選挙だから分かりやすいように一つ。

立憲民主党が勝つ選挙区もあれば自民が勝つ選挙区もある。勿論、公明党もね。そんなんどこにだってあると言える？確実な違いはあるよ。俺は嫌なとこには住みたくないな。

巨人ファンだけど周り全部阪神だったら暮らしにくくて仕方無い。街なんてそんなもんでしょ。自分にとってどうかよ。住みやすい、住みにくいは情報集めないと分からないよ。毎日創価学会の勧誘ある地域が素晴らしいって奴もいれば、うるせーってやつもいるもんよ。ネガもポジも両方あって街じゃない。

[5015: 匿名さん]

>>5014
なんだって？

気に入ったところに住んだって、ネガもポジも両方あって街だって言うんなら、どこの街も似たり寄ったりなんじゃないの？

中途半端にドヤ顔こいてないで、真面目にやってくださいよ。

[5016: マンコミュファンさん]

>>5015 匿名さん

真面目にやるのは貴方じゃないかな？5014は真っ当な事言ってると思うけど、少なくともあなたみたいな無責任な批判しかしない人よりは真面目にコメントしてると思います。真面目にやってくださいよ、貴方もさ。

とは言え安いから買うのは一手かなと思い迷ってます。

[5017: 匿名さん]

なんか荒れてるけど、ここのように攻撃する人はネットだけじゃないんじゃないですかね？ここにもいるし雑色にもいるし我々が勤めてる会社にもいるし。

私はここに住もうか迷っているけど、ネガティブな発言した人を追いやるのは違うと思いますよ。だって彼らはそうは言いながらも良い点もあげてる人もいるし、その逆もいる。

気づかせてくれてる。もちろんいい意見言う人もね。個人的にはamazonとかでも否定的な意見見てから買ってます。だって否定的な意見て普通教えてくれないから。

否定的な意見言ってる人は好戦的には見えないけど、否定的な意見を言ってる人に攻撃してる人は柄悪く見えます。この物件を買った、もしくは買おうとしてるのか必死なのか、こんな人とは一緒に住みたくないなーという印象を懐きます。

家を買うので、買い手も神経質になるし慎重にもなるのは当たり前かと。私は万能なものなどこの世に無いと思ってるので、奇譚無き意見を伺いたいです。プラスもマイナスも聞いてから判断したいです。

[5018: 匿名さん]

>>5016
では、5014の文章の意味を｢分かりやすく｣説明してください。特に前段と後段の関係をね。笑

[5019: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5020: 匿名さん]

治安の問題がいわれているようですが
六郷地域は大田区の中では比較的貧民街に位置するエリアではありますが　決して犯罪が多いような地域ではありません
仮に平均と比べて多いというのでしたら　繁華街、歓楽街である蒲田のすぐとなりだという理由によるものでしょう。
六郷地区に犯罪者予備軍のような人が多く住んでいるという事ではないのです

むしろこの辺の人たちはそういう犯罪に精を出すという活力はあまりなく、そういう元気もあまりない人たちなんですよ
いい意味でも、悪い意味でも。

犯罪するくらいなら　むしろ無駄使いせずに我慢するという感じでしょうか

犯罪者ってたいてい節約とかしませんし、人生の計画性もないですから

[5021: 匿名さん]

>>5020
いま、恍惚としてるでしょ？

[5022: 口コミ知りたいさん]

まぁコメントに惑わされず、現地に行って自分の目で確かめましょう。きっとイメージが変わると思いますよ。

[5023: 匿名さん]

>>5022
現地に行って何を確かめればいいですか？

[5024: 匿名さん]

>>5008 評判気になるさん

頻度が多いと言われますが、どこと比べてどれだけ多いのか、分かりませんし、恐らく本人のイメージでしかないですよね。
要は、蒲田から一駅しか離れていないから、治安が良くなさそうくらいのイメージでしかないと思います。

[5025: 匿名]

>>5023 匿名さん

多摩川でも見ては如何ですか

[5026: 匿名さん]

>>5017 匿名さん

別にネガレス書く人を追いやるとかいうことは無くて、イメージでしか書き込まれていない事象があるので、確認してるだけだと思う。
購入者にして見れば、自分が見たり、経験したことないような事象ばかり書き込まれているので、どういうことか確認してるだけだと思いますよ。

[5027: 名無しさん]

>>5026 匿名さん

>>5026 匿名さん
イメージや個人的実体験によるものかどうかなんて読めば分かるし、それはそれで一つの意見で良いじゃん。なるほどそういう事もあるんだ、そういう人もいるんだと留意すれば良いだけだし、したくなきゃ無視すりゃ良いだけ。良い事も悪い事も色々ドンドン書いて、読んだ人が勝手に参考にするしないは考えりゃいいだけでしょ。

上にも書かれてるけど、学校関連が難しいよね。なかなか情報取りづらい。学校からの公開なんて、悪い話だと有り得ないしね。学年やクラス毎の運とかあるし。でも子育て考えてる側にとってはとても大事な判断基準。治安についても同じで、大人が気にしないレベルかどうかじゃなくて、子供が安心して外で遊んだら出来るかどうかだからね。

治安などは必ずしも数字が積み上がりやすい訳ではないので、土着民含めた口コミ程度の情報でも重要だと思うよ。購入者や土着民は気にしないで住めばいいだけ。販売者は悪く言われ得るエリアで売ろうとしてる点を覚悟すべき。

上にもあるけど、引き続き奇譚無き自由な意見をお願いします。いいところも聞きたい。

[5028: 匿名さん]

六郷地域で付近住民数人が台風による災害に巻き込まれ　ただ今　必死の救出活動中

プラウドシティ大田六郷地域がライブで全国中継されていて　無事　救出に成功している模様。

[5029: 匿名さん]

>>5028 匿名さん
あれってこの辺りですか?

[5030: 匿名さん]

https://crisis.yahoo.co.jp/evacuation/13/13111/


西六郷三丁目は避難準備勧告が発令されているようです。

しかしこうして見るとこの地域に限らず大田区は広範囲に渡って避難指示が出されているようなので、多摩川リスクが高いですね。

[5031: 匿名さん]

https://news.goo.ne.jp/article/nhknews/nation/nhknews-10011193691_2017...

ホームレスの方でしょうか？
いずれにしても無事救出されることをお祈りいたします。


東京・大田区の多摩川で男性数人が増水した川の中州に取り残され、東京消防庁がヘリコプターなどで救助にあたっています。

２３日午前７時すぎ、東京・大田区南六郷の多摩川で台風の影響で増水した川に人が取り残されていると通報がありました。

東京消防庁はおよそ１時間半後にヘリコプターや、橋の上の車両から降ろしたロープを使って中州に取り残されていた男性２人を救助しました。

２人はいずれも命に別状はないということですが、ほかにもまだ取り残されている人がいるという情報があり、消防が引き続き救助にあたっています。

[5032: 匿名さん]

近くまで見物に行きましたが

野次馬の中には
ちぇ、全部流されればいいのに
なんて言ってる人もいました

近隣住民の気は荒いみたいです

[5033: 匿名さん]

まぁ、本来居住していい場所ではないですからね。そこに救出隊が出動ですよ。迷惑と言えるでしょう。

[5034: 匿名さん]

マンションは立地がほとんど全てで、支線でなく幹線の駅から徒歩7分以内、浸水リスクの無い所が望ましいとの事ですが、ここは残念ながらどちらも真逆のようですね。確かに地図でこの辺りの地形を再確認してみると多摩川が蛇行してる所に張りだしてるのでリスクは高かそうです。今日、休みを取らざるを得なかったので午後にでも河川敷も含め現地近辺を見に行ってみようと思います。

[5035: 匿名さん]

同じ六郷住民として仲良くしなきゃダメですよ

[5036: ご近所さん]

多摩川下流域がいまさら氾濫するわけない

野球もできるんだよ　ホームレスも多数住めるし
ここの河川敷は　居住エリアでもありスポーツ競技場でもある場所なんだよ
ただの河川敷などとは全く違うんです

[5037: 匿名さん]

ここは城南の足立区（もしくは葛飾区）と言われている場所。いろいろ諦めることができた人が選べる物件で、お得感メインで選ぶのはお勧めしません。そういう土地、そういう街です。

[5038: 匿名さん]

>>5030 匿名さん
添付して頂いている避難警報関連情報を見ると、今回の台風で、多摩川、利根川、荒川共、レベル2を超えてレベル3未満のようであり、多摩川が氾濫するような事態になった場合は、大田区に限らず23区の大変広範な範囲が浸水状態になると思います。
まぁ、そんな事態になる可能性は、絶対無いとは言えませんが、野村に確認した際は、200年に一度の可能性と言ってました。1974年の多摩川水害の際も、ここのマンション立地場所は問題無かったことを確認しています。

[5039: 匿名さん]

この市況だから選択肢に入っているけど、本来地縁のない人が好き好んで住む場所じゃないね。
京急各停の駅徒歩5分超は、治安云々別としてそういう場所。

[5040: 匿名さん]

プラウドには頑張って貰って他の京急沿線とは一味違う街作りをお願いしたいですね。京急沿線でも変われるんだという姿を見せて欲しい。

[5041: 匿名さん]

ネガレスを書き込まれている、”治安が良く無い”というのは、繁華街である蒲田近郊ではないかと思います。雑色駅近郊の仲六郷地域は、”大田区 住み心地のいい町”ベスト5にも選ばれてますよ。

[5042: 匿名さん]

デベが長期にリスクを背負って（ある程度所有を継続しながら）行う再開発案件ならまだしも、大規模とはいえ売り切ったらお終い！のマンション事業で街づくりを期待するのは無理筋。
デベはこの大規模案件で立地イメージの壁を越えようとしたがあえなく玉砕し、なんとしてでも早く手仕舞いしたいだけの状態。これからはプロジェクトのリスクバランスに、イメージを含めた立地により重点を置くようになるでしょう。

[5043: 名無しさん]

>>5042 匿名さん
仰る通りと思います。
言い方悪いですが、数の暴力で新風吹かせて街を変えていこうという試み自体は非常に興味深いものでしたが、現実的には街の抱える現状と街の持つイメージの強さに、それが潰えたも同然という所でしょうか。

例えばスレッド全体でも挙がっていた「民度」についての言及でも、数字やデータで簡単に示されない、蓄積しがたく、比較も難しい、しかしながら確実に存在する判断基準ですしね。
不動産はやはり立地ですね、基本中の基本として。

[5044: 匿名さん]

他レスにもありましたが、河川沿い・民度の部分も踏まえ、「安いには安いだけの理由がある」という所ですね。特に大きな買い物であれば尚更。

今後は更にもう少し値段を下げてくるのかな…
ブランドイメージはもとい、売却も視野に入れた購入プランはなかなか難しい物件でしょうか

[5045: 口コミ知りたいさん]

今全国人気度５位、東京都人気度１位のマンションは値下げしないで来年内には完売御礼になるでしょう。買いたいなら今頑張らないと間に合わないですね、ってかフォレスト街区はもう既に間に合わないかもね。