プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4926: 匿名さん]

>>4916
荒れてる、って、客観的にどう説明したらよいですか？
まず、それを示してください。

[4927: 匿名さん]

>>4921 名無しさん

別にぶつぶつ言っている人は、どこでもいるし、ホームレスなんてここに限ったことじゃないよね。

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん
だから客観的に説明できないんだった信憑性ないよね。

[4929: 匿名さん]

>>4919 名無しさん
これが全て自殺なんですか？
JR中央線とかも、人身事故はよくあるよね。

[4930: 匿名さん]

>>4920 名無しさん
その通り。なんの根拠にもならないよね。

[4931: 匿名さん]

>>4923 名無しさん
だから、それは個人の主観によるよね。

[4932: 通りがかりさん]

>>4927 匿名さん

意外といないもんですよ。特定の場所には集まってますが。

[4933: 匿名さん]

竣工して1年程度でマンションに侵入者が入って警察沙汰になってるんだから治安良いイメージはわかないだろうね。

[4934: 匿名さん]

>>4932 通りがかりさん

別に山手線でも、都営地下鉄でも、いくらでもいるよね。ここに限ったことでも何でも無いですよ。

[4935: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
山手線内側でも、侵入者が入る程度は聞きますよ。別にここが、際立って多いというものではないですよね。

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
新築マンションですぐに侵入者が入ったなんて聞いた事ないよ。具体的にどこのマンションよ。

[4937: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

新築マンションに限定する意味が無いよね。

[4938: 検討板ユーザーさん]

何回同じような言い争いしてんだか、、、
マンションの住人だか周辺住民だか、荒らしの挑発に引っかかってるだけで、どーかと思うぞー。。

[4939: 通りがかりさん]

昔から大田区に住むものです。大田区は広大でいろいろな地域があります。田園調布もあれば蒲田もあり、雑色もその内の一つです。特色は本当にそれぞれ、一口に大田区と言っても地域によってかなりの差があります。雑色は京急が通ってます、開かずの踏切が近所に所々存在し、待たされることは多いです。そして京急線は乗っている人の民度が高いとは言えません。近くの私鉄で比べるなら、東急線とは大きな違いがあります。私の友人もこのあたりに住んでおりますが、家に停めておいた原付きバイクが朝にボコボコにされてたり、私本人もカツアゲには何度もあっています。こればっかりは仕方無いと思いますし、こういうトラブルに合わない人は一生合わないと思います。しかし悪いことばかりではありません。凄くお上品な人ばかりが住むところではありませんので、そういうのが肌に合わない人、下町が好きという人には向いてるのではないでしょうか？東南アジアの外国人、在日も多いです。学生時代にピザの配達をしていましたが、この地域だけは接客時にヘルメットを脱いではならないというマニュアルがあります。脱ぐと後ろから殴られて現金を強奪されるからです。雑色で子育てをするというのならかなり強い人に育つでしょう。そして住んでみれば都というものです。気付いたら自分も相当なリスク管理ができる人間になりました。値段が高いものには理由がある、安いものにも理由がある。何処を重視するかだと思います。

人は情報を自分の希望的観測により自分の信じたい方に捉えるものです。人生に一度の大きな買い物、こんなはずじゃなかったと後悔しないようにしましょう。

[4940: 匿名さん]

長過ぎて読めなかった。

[4941: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
こんなすぐ侵入者が入るって事はこれからもあり得るって思うだろ。よくあるんだったら、具体的な情報を書きな。まさか想像で物言ってないよな？

[4942: 匿名さん]

>>4939 通りがかりさん
それを言うなら、全国で一番治安について、犯罪発生率が高いと思われる、新宿や池袋の比較的近郊にトータルで20年近くに渡って居住してきました。
あなたが言うような犯罪のレベルや、酷さなんてここの比ではないと思いますよ。

[4943: マンション検討中さん]

マンマニが言っていた高値掴みした購入者が値下げに文句言っているマンションはここですか？

[4944: 匿名さん]

>>4941 匿名さん
23区内でのマンション侵入者なんて、注意して見ていれば、日々の新聞報道でいくでもありますよ。

[4945: 匿名さん]

>>4943 マンション検討中さん
それはマンマニが、マンション名を開示してないので、わかりません。

[4946: 匿名さん]

>>4944 匿名さん
このマンションの侵入者の目的は何だったのですか?

[4947: 通りがかりさん]

中央線沿線での飛び込みや新宿池袋が治安の悪さはそれはそうだろうけど、それはそれとして、雑色も雑色で治安悪いし飛び込みもボチボチある、それが客観的事実でしょ。それらの事実から比較したら何を感じるかは個人の自由として。色々やりとり見てきたけど、確かにここはここで治安は微妙なんだろうね。あくまで事実に基づいた上での個人的主観だけど。

[4948: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
野村に確認するのが、確実だと思います。

[4949: 匿名さん]

マンション侵入なんてザラにある訳ないだろが笑
ホームレスも別の人も言ってるけどどこにでもいるもんじゃねーよ、ガラ悪いとのに固まってる。治安の１つの指標だろうが。
煽りでもなんでもなく、充分な客観的判断材料だよ。それも踏まえてこの値段が妥当かどうかだよな。プラウド。

[4950: マンション検討中さん]

>>4945 匿名さん

大規模売れ残りなので、ここ以外にありますね？

[4951: 匿名さん]

繁華街の治安の悪さは色々な店があって色々な人が出入りするからで、住宅地の治安の悪さは地域の住民に起因するものだと思いますよ。全く別物。

[4952: 通りがかりさん]

>>4943 マンション検討中さん

正直ここともうひとつの大規模マンションが頭に浮かびましたが、どちらだろう。

[4953: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域で見られると思います。自分はまだ雑色でホームレスの方にお会いしたことはないですが。

[4954: 名無しさん]

4939ウケるな笑

数字ガーとかデータガーとか知らんけど、確かに京急は雰囲気悪いよ。個人的な体験・体感として。六郷近辺の原住民は大概お金あんまりなくて生活レベルや民度が低め、これも体感による判断。
まあそれら主観混じりはそれとした上で、じゃあここのプラウドにどんな人が住もうとするの？と考えるとイメージ湧かないよね。例えばレクサスとかいい車に乗って、プラウドに住んで。こんな街や商店街で、低い生活コストでお得だーと言いながら暮らすか？

誰かも言ってたけどチグハグだなーとは思う。
そもそも金あってプラウド住めるし住みたい奴はここにはこないだろうし、ここのプラウドをお得だと思って住んでこの地域の生活にフィットするような奴は、住居だけプラウドにしたりしないでもっとコストかからんとこに住むんじゃないかしら

[4955: 匿名さん]

>>4951 匿名さん

雑色で具体的に犯罪発生率が問題になっているんでしょうか。

[4956: 匿名さん]

>>4953
多摩川河川敷の大田区＝六郷土手だろ？
ワンサカいるじゃねーか。目と鼻の先に、今も事実として。歩いて見にいってこいよ。ブルーシート沢山あるから

そしてここは六郷土手駅が最寄り扱いなんだから。屁理屈いってんじゃねーよ。近くに沢山ホームレスがいる街だろが。

[4957: 匿名さん]

>>4954 名無しさん

東京務めのサラリーマンでしょう。
高めの家を買って車を諦めるより大田でマイカー。外車じゃなくて国産ミニバンで十分。同じような金銭感覚を持つ住民同士のコミュニティが育ちそう。

[4958: 匿名さん]

具体的にとかデータがとかって言ってる人は今どこに住んでるんですか？雑色住めばすぐわかる自明のこと。今ここに書かれてることに間違いはそんなに無い。

[4959: 匿名さん]

>>4956 匿名さん

だから、それを言うなら、田園調布にもホームレスはいるよ。ここに限っているものじゃないということだよ。

[4960: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
田園調布に空き缶拾って自転車に積んでる人いるの？他の地域では見たこと無いけど、、、

[4961: 匿名さん]

>>4960 匿名さん

それは、あなたが知らないだけでしょ。結構有名なお話しですよ。

[4962: 名無しさん]

田園調布にホームレスって…来た事ないんだろうね。はっきり言うけど居ないよ。
子供を田園調布の私学に入れてるから、これは実際の確認に基づくもの。
もし居ると言い張るならそれこそデータで示して欲しいね笑

六郷土手のホームレスによる不法占拠は昔から有名な未解決の社会問題だからね…

犯罪発生率が云々と変に飛躍さてるけど誰もそんな話してない。川沿いの沢山のホームレス（繁華街や川崎を除いたら住宅地の近くでは残念ながら珍しい）と、侵入された事実（ザラにあるとかそんな比較は無駄で、一回でもあったら嫌でしょ、大金はたいて住むなら。しかも近隣住民に起因してる可能性大なら尚更）

データとか何とかいってる人は、寧ろ何を根拠に突っ張りたいのか謎。
4958さん言う通り、ここに住んだことある人なら、ここで出てる話題の的確さに頷きながら読んでる話だよ。荒らしでもなんでもなく、それこそ客観的な事実。他の場所との比較は無駄。

[4963: 匿名さん]

>>4962 名無しさん
”田園調布 ホームレス”で検索してみなよ。いくらでも出てくるから。

[4964: 検討板ユーザーさん]

河川敷、公園、高速の高架下。まずホームレスいるだろーよ。田園調布に公園があるならいても全く不思議ではない。。彼らにも人間があるから、無下に追い出す事もできないしね。昼間は見かけなくても、夜は戻って来ますよ。。

ただ、ホームレス＝治安悪いではないけどね。

[4965: 評判気になるさん]

しかし売れ残りが多いって話よね？
話を整理したいんだけど、なんで残っちゃってんのかな？皆さんの推測・主観で結構なので。

[4966: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん

数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

マンション価格が上昇しているのは理解しているが、都心でもないのに3割以上高くなっているのは異常

金利上がったらやられる方が多数出そうな雰囲気

[4967: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
4865さんの書き込み添付のマンマニの最新記事を御覧下さい。竣工後、売れ行き好調ですよ。

[4968: 検討板ユーザーさん]

一年前から値下げ販売してますからね。

[4969: マンション検討中さん]

ベットタウンだから色々気にしたって仕方がない。世田谷に住んでるとか今やダサいと言われてるしね。しかし安くなったね。坪215…250。仕事場次第ではありだわ。

[4970: 匿名さん]

>>4953

>ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域

多摩川河川敷をウォーキングしてますが、ホームレスが多い順
川崎市＞大田区＞＞世田谷区
って感じかと

ニコタマから歩いてくると実感できますが、丸子の堰越えたら急にホームレスとネコ小屋が
増えますね
ニコタマ周辺では全く見かけないので、世田谷区か東急が動いている可能性が高いと思います
川崎は兎も角、大田区が寛容な姿勢を続ける限り、この問題は解決しないでしょうね
このマンションの価値を高める為に一番有効なのは区に働きかけるということでしょう
ホームレスは人権とかの問題もあり簡単には排除できないでしょうから、先ずはネコ小屋から
やってみたらどうですか？

[4971: 匿名さん]

このあたりは相場でも物の売れ行きが良くないような地域なんですよ
相場よりも安くないとだめです
ここの住人はそうでないと購入意欲は沸きません
ＯＫストアの本拠地でもあり　とにかく相場よりうんと安いのが絶対条件なんですよ
商店街のそばには１０円パンなる　よくわからない激安店もあるくらいです

定価で売ろうなんてふざけてるし、まして割高で売ろうなんて六郷地区にケンカを売ろうとしているようなものです
そんな地区に野村のプラウドなる「無駄にお高い分譲マンション」なんて本来はありえんのです

コストパフォーマンスが高いものしか受け入れられないのが六郷テイストなんです

分譲マンションに図書室みたいなものを作ったようですが、雑色には似合わない。

「そんな使うか使わないか　よくわからない施設なんか入れて無駄でしょ？その分の建設コストが高くなっちゃうんだし？本なんか図書館や蒲田や川崎の本屋で読めば十分。ブックオフだってあるし・・・」
スーパーのビニール袋も別売りの地域なんです。

野村不動産は雑色をほとんど理解していない。しょせん、自己満足なんですよ

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
プラウドの共用施設(ライブラリー等)に魅力を感じる人が、ここを購入すれば良いと思う。
OKストア等スーパーが割安なのは、大歓迎だけど。

[4973: 匿名さん]

プラウドなのに　いかにもセレブじゃない感じの人ばかりが　うじゃうじゃいるっていうのも面白いなあ

ＯＫストアで買った山崎の半額パンや激安弁当を共用施設とかでみんなで食べているっていう光景も見られるのかな

[4974: 匿名さん]

悪意しか感じないコメント。

[4975: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
共用施設でそんなことをすることを思いつく、あなたのような人はいないと思いますので、ご安心下さい。