プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4801: 匿名さん]

>>4800 口コミ知りたいさん
なんで応援してるの？どんな立場？営業？

[4802: 匿名さん]

>>4798
何の話ですか？

[4803: 口コミ知りたいさん]

→4801ここの住民の立場です、素敵なマンションだから沢山のファミリーに住んで欲しいから営業に応援をしてますよ。

[4804: 匿名さん]

>>4803 口コミ知りたいさん
ここは検討板なので住民の方は住民板にどうぞ

[4805: 口コミ知りたいさん]

→4804蒲田30年在住＋このマンションの住民こそこのエリアとこのマンションの良さを知ってるから検討してる方々に真実の情報を与えられますよ。このサイトを荒らしてる方の嘘の情報とは違いますから是非これからも参考して下さいね。

[4806: 匿名さん]

>>4805 口コミ知りたいさん
そういうのをポジショントークって言うんですよ…もう書き込まないでね。参考にならないから。

[4807: 通りがかりさん]

不人気なの察してあげないと

ランキングを貼り付けている方は騙そうと思っているんだよねー

[4808: 匿名さん]

>>4807 通りがかりさん

そういう嫌味じゃなくて、事実と違う所があるなら反証を出したら良いと思います。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 匿名さん

事実、北区の同じ大規模物件に完敗ですよね

[4810: 匿名さん]

>>4809 通りがかりさん

販売スピードだけ？

[4811: 匿名さん]

本当に大事なことは部外者は知らない
つまり地元の人や大田区の事情通しか知らないってことでしょ
そういう人の情報こそ本当に大事なものだし、参考になるんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 通りがかりさん

北区のそれと、ここって販売競争していたの？？初めて知った。笑笑

[4813: 匿名さん]

実際、他の物件を検討中なんだけど、このスレのネガは口論ばかりで情報ゼロ。ちっとも参考にならなくて困るんですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4810 匿名さん

資産価値完敗

[4815: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん

本社が高値で土地購入して大変ですね。

明日も営業頑張って

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん

いやいや、一般人ですって。駄レスは勘弁して下さい。

[4817: 匿名さん]

どこもマンションを買わないくせに、駄レスばかり垂れる奴は黙って頂けますと嬉しいです。プラウドシティは他所で坪350もあればここみたいに坪250もあり、幅があるので面白いです。

[4818: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

高値掴みの土地仕入れで営業大変だろうけど頑張って

[4825: 匿名さん]

>なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

検討中だからですが。何言ってるのやら。業者認定しないと生きていけない人は哀れですね。

[4826: 匿名さん]

プライド大田六郷に住もうかと検討している人に、ただいたずらに北区のマンションの方がいいとか価値があるなんて非常識なことを言っている人は犯罪者と同じです
北区や足立区なんて住んだら一生暗い過去を背負うことになるのがわかりきっているからです
もちろんその移住という選択やそこで生きるという事自体が「暗い過去」なんですけどね
子供のことを考えたら絶対に住めないはずです

[4827: 匿名さん]

ネガが高値掴みだって頑張ってるけど購入者には関係ないよね。販売価格で判断するだけだから。分かってる？

[4830: 通りがかりさん]

グーグルサジェストでも表示されますが、結局、いくら値下げできるの？

[4831: 匿名さん]

>>4830 通りがかりさん

モデルルームで聞くのが確実。頑張って下さい！

[4832: 匿名さん]

北区から抜け出そうと頑張っている人を応援するのはいいことだが、逆に北区にわざわざ住まわせて放り込もうとするその精神はあまりに醜い
そういう罰当たりな行為をしている人間だという自覚がなさすぎる

[4833: 匿名さん]

ポエムか。。

[4835: 匿名さん]

ここに住めば都民だというステータスは得られるよね。
「どこに住んでるの？」と聞かれ、千葉や埼玉ですと答えるのはやっぱり恥ずかしい
そういう屈辱を味わわなくていいというメリットは大きいと思うよ
神奈川在住さえ、それなりに恥ずかしいわけだし

[4836: 通りがかりさん]

>>4835 匿名さん

何処にお住まいなのですか？

ムサコに住んでいます。
六郷に住んでいます。

そうだね。恥ずかしいよね。

[4837: 匿名さん]

>>4835 匿名さん

よくそういう文章考えつくよね。一見して六郷ポジのように見えて神奈川民を煽るスタイル

[4838: 匿名さん]

>>4836 通りがかりさん

マッチポンプっぽいからやめてー

[4841: 匿名さん]

城北案件の人を巻き込もうとして失敗しているようにしか見えない。。

[4842: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいます・・・なんて堂々と言う人は自分自身の恥ずかしさに気がついていない人
ミーハーというか成金というか、自分の生い立ちや出生地に劣等感を持っているタイプのみっともない人間が最も興味を持ちやすい場所だからね

豊洲とか武蔵小杉に居住だとかは、まともな人間なら恥ずかしがる
麻布や松濤、中目黒に居住というのなら堂々と恥ずかしげもなく言えるとは思う。

武蔵小杉に住んだ場合、「いやー、ちょっとブームに乗って武蔵小杉に住んじゃったよ・・アハハ。若気の至り。でも将来は目黒とか目白とかのちゃんとした場所に住むつもりだよ。それが本当のセレブというものだよね」とさりげなくフォローすることが必要。

[4843: 買い替え検討中さん]

[No.4819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4844: 匿名さん]

いつまでも煽りに乗るなって。。
ここは釣り堀か？

いい加減にマンションの話しろや下さい

[4845: 匿名さん]

ここのプラウドシティー大田六郷というマンションは素晴らしいし雑色も人情味あふれていて素晴らしい街だという話をしだすと、北区あたりの無法者が荒らしだすから　きりがないんだよね
それを何とかしないと

[4846: 匿名さん]

やかましいわ。
ポジの振りして荒らすな。

[4847: 匿名さん]

なぜここに神奈川在住の人間がいるの？
このマンションを検討しているの？
ならもうここを購入して神奈川の事は忘れて都民になっちゃえばいいじゃない

[4848: 匿名さん]

>>4812
完敗w

[4849: 匿名さん]

本性むき出しのD○Nな書き込み、痛々しいです。

プラウドの不動産価値を見極めにくいときは、まず、｢もしそこにプラウドシーズンが出たら、売れるか？｣って考えな。

大田六郷。
雑色駅徒歩10分。
プラウドシーズン。

オレなら買うし、人気出て買えないかもしれない。
大田六郷自体、悪いところではないと考えてる人は多いと思う。

その上で、本物件。
明日夜、第7回親族会議が開催される予定で、本物件購入判断に関し、私への一任を取り付ける考えだが、成功すれば、私一人の反対により、購入を見送ることになりそうだ。

残念だが、やはり、ここに｢マンション｣は買わない。
出せば売れるという思い上がりを正すためにも。

[4850: 口コミ知りたいさん]

http://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
ここに興味がない人は本当に買わないで下さい。買いたい人の為にスルーして下さいね。悪いけど立地が悪いとか利便性が悪いとか言われてるけど東京都一番人気度が高い物件には変わりないからね。

[4851: マンション掲示板さん]

→4849てっか、絶対に買うなよ、人の為に。北区に帰れ。

[4852: 匿名さん]

>>4850
現在、ね。

[4853: 匿名さん]

>>4851
新宿区、です。

[4854: 匿名さん]

>>4844
プラザ街区は2次を前に、なぜ売れ残ってるのですか？

[4855: 匿名さん]

>>4851
マンション掲示板さん

鉄火巻き好きなんですね。

[4856: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4857: 匿名さん]

そろそろ削除依頼しときますね。

[4858: 匿名さん]

>>4856
残念ながら、人並み未満ですね。悲

[4859: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
これは、購入者の価値観の問題であり、プラウドシーズンがお好みなら、プラウドシーズンの掲示板に書き込まれてはいかがでしょうか？

[4860: 匿名さん]

>>4859
よ～く読んでね。困

[4861: 匿名さん]

>>4850 口コミ知りたいさん

その通り。都内でリーズナブルな”プラウド”はここしかないです。しかも、買手側に好都合な種々要因が重なって、現状に至っているものであり、同じような物件が売り出されても、ここまでリーズナブルに買える保障はありません。

[4862: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
>>思い上がりを正すためにも。

おもしろい。
親族まで集めて7回議論しても結局決断できないギリギリ家庭の叫びを、売主はどうやって意に介せばいいんだよw

[4863: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4864: 匿名さん]

>>4862
まだ6回ね。恥
それに、争点は明確。｢今｣、最寄駅｢徒歩9分｣のマンションを買うか否か。明日には決まるよ。おサイフ複数あるので、買うならオレが出さないまで。買わないなら他のプラウド。ただし、予算上限6000。23区内厳しーっ。

[4865: 匿名さん]

マンマニ記事更新！
竣工後に販売が伸びているみたいですね。比較対象として城北のオイコスの話も。

プラウドシティ大田六郷　価格と間取り　竣工してから売れ行き加速中
https://manmani.net/?p=9651

[4866: 匿名さん]

>買わないなら他のプラウド。ただし、予算上限6000。23区内厳しーっ。

越中島か西葛西ですかね。でもプラウドじゃないといかんの？シティテラスとかパークタワーとか。

[4867: 匿名さん]

>>4866
プラウド。
越中島？
西葛西？
ノーノー。
新宿の賃貸マンションで息を潜め、新着又は中古を待つ、というのがオレの意見。家族はここのダイナミックさにしびれてる。

[4868: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
ここの掲示板で前から書き込んでいることが肯定されてますね。プロの意見で確信出来ました。

[4869: 匿名さん]

＞4812

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou


http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025052016...


数少ない都内大規模なだけに外野がネタとして好き勝手に話しているのでしょうね。

まあネタにもならないマンションは五万とあるので、それだけ注目されているという事でしょう。

[4870: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

新宿の賃貸と大田六郷ではだいぶ違いますね。検討をお祈りします。

[4871: マンション比較中さん]

野村としては京急蒲田駅前を安めで出してしまって失敗したと思ったので、今度はすぐ隣の駅だから大して価値は落ちないとみて雑色でも＠３００と強気に出たんだろう

結果的に見れば京急蒲田駅前はもっと強気でよく＠350でも大丈夫だったんだろうね
京急蒲田駅前を弱気でしかさばけなかった野村は、京急蒲田駅前付近をよく知らなかったという事なんだろう

今回の一件は野村の能力の低さが表面化してしまって、周囲も驚いてることだろうね

[4872: マンション比較中さん]

>>4862
思い上がりではなく判断ミスだと思うよ
プラウド京急蒲田はあれだけ弱気で安く出したのだから

[4873: マンション比較中さん]

>>4849

思い上がりではなく判断ミスだと思うよ
プラウド京急蒲田はあれだけ弱気で安く出したのだから

[4874: 匿名さん]

>>4864 匿名さん

ごめん、まじめな検討者だったのか。
茶化して申し訳無かった。
うちも揉めた。最終的に家族・親族の誰がどんな思いで引っ張って決めたとしても、良い選択になること祈る。

[4875: 匿名さん]

>>4870
お祈りされなくても｢検討｣してます。

[4876: 4870]

健闘の誤変換だよ

[4877: 匿名さん]

>>4876
はじめまして。
何のお話ですか？

[4878: 匿名さん]

新宿が良いって話？

[4879: 匿名さん]

>>4878
あっ、あなたはもういいですよ。
おつかれさまでした。

[4880: マンション掲示板さん]

なんだかんだ言って、やっぱり、野村不動産は一流マンションデベロッパーだと思う。三菱、三井、住友は旧財閥御三家であり、ある意味この分野でも強いのは当たり前。これら三大財閥とデベロッパーとして互角に勝負している(というか、凌駕している)のは立派だと思う。ある意味、孤高の凄さを感じます。

[4881: 匿名さん]

同意。

[4882: 匿名さん]

>>4880

さすがに野村でも、ここみたいな割高物件には苦労されてますね。

[4883: 匿名さん]

>>4871 マンション比較中さん

ある意味、野村もアホじゃないと思うので、ここと同じ失敗は、二度と繰り返さないのではないかと思います。
ということは、今回がリーズナブルにプラウドを購入できる最後のチャンスか、と考えてしまうのは自分だけでしょうか。

[4884: 匿名さん]

>>4883

アホだから土地を高値つかみして竣工後販売になっているのでは。

[4885: 匿名さん]

>>4884 匿名さん

そうかも知れませんが、だからこそ、二度とこういった失敗は繰り返さないのではないでしょうか。(もう、都内で4千万円台のプラウドが販売されることは無い？)

[4886: 匿名さん]

大規模のこの価格帯では最寄駅まで少々遠いけれども品川には近いのが大田六郷ですね。城北ではメトロ駅まで近いオイコス。あと城西は国分寺に四季の森も候補になりそう。湾岸埋立地は東雲だと安い中古タワーもあります。
好みで選ぶだけでしょう！

[4887: マンション掲示板さん]

エントランスです。ここは大変気に入ってます。

[4888: マンション掲示板さん]

エントランス吹抜けです。質感は気に入ってます。

[4889: 匿名さん]

いいね

[4890: 匿名さん]

ふぁ～っ。

[4891: eマンションさん]

最近、品川駅の改札から港南口に続く液晶ビジョンに、ここのPR画像が映し出されるようになったんですが、購入者ながら改めて、カッコいいなぁ、と思ってしまいます。正直、嬉しいものですね！！

[4892: 匿名さん]

>>4888 マンション掲示板さん
思わず、引き込まれますね。

[4893: 匿名さん]

今回はグリコの一人勝ちだな
野村はあまりに無知のため、ここに分譲マンション立てれば＠３００でも売れると判断し、喜んでグリコから高額で買い取った。
こんな値段でしか売れない場所だとしっかり読んでいたら土地を買い取ることもなかったかもしれないし、あるいはグリコに対してもっと低価格での土地取引を要求していただろう。名前もプラウドにはしなかったはずだ。
グリコグリコで　予想以上に高額で売れたので、「野村バカじゃん・・・笑える」って内心思いながら　ニヤニヤしていたかもしれない

池袋もヘマして安く値段つけて出しちゃったらしいね
京急蒲田も周囲も驚くほど安めに出しちゃった上、わざわざ一次二次に分けるという恥ずかしさを披露

今後もときどき期待できるんじゃないかな

[4894: 匿名さん]

今回はグリコの一人勝ちだな
野村はあまりに無知のため、ここに分譲マンション立てれば＠３００でも売れると判断し、喜んでグリコから高額で買い取った。
こんな値段でしか売れない場所だとしっかり読んでいたら土地を買い取ることもなかっただろうし、あるいはグリコに対してもっと低価格での土地取引を要求していただろう。
名前もプラウドにはしなかったはずだ。

グリコもグリコで　予想以上に高額で売れたので、「野村バカじゃん・・・笑える」って内心思いながら　ニヤニヤしていたかもしれない

池袋もヘマして安く値段つけて出しちゃったらしいね
京急蒲田も周囲も驚くほど安めに出しちゃった上、わざわざ一次二次に分けるという恥ずかしさを披露

野村不動産という会社　今後もときどき期待できるんじゃないかな

[4895: 口コミ知りたいさん]

→4894これを読むと益々買った方がお得な気がしてきました。情報有り難うございました。

[4896: 匿名さん]

ここだって、野村恒例の期末割引が期待できると思います。

[4897: 匿名さん]

>>4895
あなたはグリコと同類ということですね。笑

[4898: 匿名さん]

>>4894 匿名さん

ここは、メジャー7各社がこぞって入札に参画した土地であり、どこもそれなりに魅力を感じてマンション建設をしたかったんだと思いますが、野村不動産の入札額:139億円は、流石にちょっと突っ込み過ぎたんだと思います。
プラウドシティ池袋も蒲田も、相場よりは安めで販売したものの、短期間で完売できた為、採算的には全く問題無かったんだと思いますが、ここは流石に、632邸の売り切りが難しく、本当に採算ぎりぎりになってしまった(ひょっとすると赤字？)ことから、同じ轍は踏まないんじゃないかと思います。

[4899: 口コミ知りたいさん]

→4897そりゃ＊＊＊よりは勝ち組に入りたいでしょう。

[4900: 匿名さん]

グリコと同類というのは一人勝ちってことか。
入札で勝手に価格が上がったなら売り手としてはラッキーだね。

[4901: 匿名さん]

マンションの販売価格が下がれば、今度は買い手としてはラッキーと言える。ビジネスの歪から生まれたお買い得と言えるのでは。徒歩10分程度なのは要確認だけど。

[4902: 匿名さん]

やっぱ、そこだよね～っ。

[4903: 販売関係者さん]

結局　野村の担当が相場もろくに読めんかったということだろ？
誰か知らんけどその男のせいで大騒動だったってことだな
このスレが荒れまくったのも、単純にその男のせい。
その男がいい加減な値段を設定して関係者たちを混乱させたからというだけだね

その担当はそんなんじゃ今後も使えないダメ男だから、責任を取ってクビ
クビにできないのなら左遷が妥当
損失が出ていないようだが　左遷くらいはしないと　ここのスレの人たちも怒りが収まらず納得できない

[4904: 匿名さん]

一人の男って。。組織の決裁に決まってるじゃない
社長とか役員のこと？

[4905: 匿名さん]

>>4903
最終的にはモウケ出るんだろ？
なら、社員の育成という観点もあるな。
いかに売り切るか、で社員を評価、育成していくんだな。
購入者は、野村発展の協力者。だから、言いたいことを
嫌われずに、しかし、｢直接｣バンバン言わないと。
コミュニケーション力が問われるね。笑

[4906: 匿名さん]

事業全体でバランスしてるなら問題ないね。やたら高価な用地はもう案件化されないと思うけど。

[4907: 匿名さん]

用地が高かったと言っても、坪単で見ればこないだ完売した板橋のスミフ案件と同じくらい。

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
スカイティアラは、2015年4月竣工で、今年10月完売ですね。坪単価、マンション規模、立地利便性(北と南の違いはありますが)等、ここと似通っており、この規模になると、やっぱり2年半は売り切る為に必要なんでしようかね。

[4909: 匿名さん]

共通しているのは、大規模と駅遠ってことか。

[4910: eマンションさん]

>>4901 匿名さん

お買い得ではないから売れ残っているんだよ

もともと坪単価180の場所です。

イニシアとかの値段調べたら

[4911: 匿名さん]

そうだよね。なんで周囲の相場とか参考にしなかったのかな？
そんなのは無視の自己満足系の会社なのかね
このあたりの分譲マンション相場はかなり低いのに
たしか南六郷の次くらいに低い地域だとこの近所の人なら誰でも知っているはず

[4912: 評判気になるさん]

雑色〜六郷土手付近に在住経験あり、現在は引っ越している身だけど、この辺りは正直子育てには向かないと思う…端的に子供の質が悪くて結構荒れてる（大田区では北東部を除いて広範囲において言えるけど）そもそもが低所得〜中流届くかどうかという世帯や訳アリの世帯が多く、単純にガラが悪い。大きな凶悪事件は特に起きてないけど。雑色駅では自殺もボチボチあるし、生活や人生ギリギリで張り詰めてる方々も多くいる点は留意すべきかと。

[4913: 匿名さん]

>>4912
この辺りに土地勘のない多くの人のイメージではそういう場所ですよね。
でも、この物件の誕生が、こういうイメージを覆すだけの魅力を今後発揮できれば大化けするかも？
それとも、やはり、イメージは変わらずリセール時も集客に苦労し、お得感に頼らざるを得ない状況に陥るのでしょうか？

[4914: 評判気になるさん]

>>4913
残念ながら現況では世間のイメージから大きくかけ離れた場所ではないですね…土手の方も大分整備されてますが、やはりホームレスの不法占拠は健在ですし、駅付近や商店街にも独り言・奇声の類は稀にではなく、しばしば見かけます。

生活のし易さはあります。商店街はお肉屋さんや総菜屋も有り、外食含め個人店とチェーン店がそれなりのバランスでひしめき、総じてコストはかなり安上がりです。雰囲気も決して悪くないし男の独り暮らし等では楽しい面もある。
しかしそう言ったニーズを求める層が土着だったり、新規参入者だったりするエリアなので…生活レベルは低く抑えて暮らせる、つまりそういう方々が多いんです。その上で、ファミリー層の文化レベルが低く、学校は荒れやすい。

今後変化が進む可能性は有り得ますが、時間がかかるのでは。このような大型マンションの乱立が進み、人の呼び込みに成功した場合に限る気が。まさしく武蔵小杉や、今開発中の武蔵小山のように。ただそれが果たして住み易くなっていると言えるかは…例えば住民増による朝の駅のラッシュなども想定すると。

個人的にはお得感で強引に集客していく形と推察します。六郷を悪く言い過ぎたくはないですが、ブランドイメージの定着が妥当かといえば、それは難しいような…チグハグな印象です。

[4915: 匿名さん]

都内でこれ以上安い大規模プラウドはないって営業トークは、実のところ23区内とは言い難い不便な立地に一般的な長谷工大型マンションができただけだしね。

[4916: 匿名さん]

>>4912 評判気になるさん

子供の質が悪くて結構荒れている、とか、訳アリの世帯が多いとか、御指摘をされていますが、御指摘を裏付ける客観的なデータがあるのでしょうか？

[4917: 匿名さん]

>>4915 匿名さん

徒歩10分以内で最寄り駅であるここの立地が、”23区内とは言い難い不便な立地”なら、都内でかなり多くのマンションが、23区内と言い難い不便な立地になってしまうのではないでしょうか？

[4918: 匿名さん]

>>4912 評判気になるさん

雑色駅で自殺なんて聞いたことないですし、”生活や人生ギリギリで張り詰めている方々も多くいる”というところの客観的な根拠(データ)を示して下さい。

[4919: 名無しさん]

4912さんじゃないけど、ググってみたがこれじゃね？↓

https://www.google.co.jp/amp/www.cna-news.jp/archives/43838/amp

http://matomame.jp/user/Workman/deca16012a56b7547375

https://matome.naver.jp/m/odai/2148896093251927601

http://accident.neetla.be/station/2011

調べたら結構出てきたよ笑

[4920: 名無しさん]

4919です、連投すいませんが中学絡みではこんな事件が。まあ学校とか地域全体がワルかはわかんねーけど笑

http://trendsite-gogogo.blog.so-net.ne.jp/2015-11-12

[4921: 名無しさん]

自分もあの辺り住んでたけど、ブツブツ言ってる奴は見たことあるな笑

まあホームレスが近くに結構いるし、そいつらは確かに人生ギリギリで張り詰めてるんじゃない？余裕はないっしょ笑

[4922: 匿名さん]

雑色あるある。まープラウド一件で変わることはないですよ。その何十倍も原住民がいるので。

[4923: 名無しさん]

>>4917さん

割といい感じの他のプラウドは最寄りから徒歩5分位だし、10分前後離れたら、やっぱり価格の割には不便て事になるんじゃない？
京急しかないという点も含めて。
同じ価格でもっと交通便いいとこは23区内でも他にゴロゴロあるって意味では4915さんのご意見に同意かな

[4924: 匿名さん]

ここは、【23区内のプラウド】とは思えない程のお得感！で選んだ人が多く集まることになるから、いわゆる皆がイメージする【23区内のプラウド】とは違う雰囲気になるかもしれない。

[4925: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
京急各停駅しか使えないのがね。六郷土手では…駅によるね。マンション周りほとんど住宅なのに、スーパーもないのはつらいかな。そのくせ閑静な住宅地とは言い難いし。
発展できる（何かを作れる）土地もないから良くなっていくイメージも無いしね。

[4926: 匿名さん]

>>4916
荒れてる、って、客観的にどう説明したらよいですか？
まず、それを示してください。

[4927: 匿名さん]

>>4921 名無しさん

別にぶつぶつ言っている人は、どこでもいるし、ホームレスなんてここに限ったことじゃないよね。

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん
だから客観的に説明できないんだった信憑性ないよね。

[4929: 匿名さん]

>>4919 名無しさん
これが全て自殺なんですか？
JR中央線とかも、人身事故はよくあるよね。

[4930: 匿名さん]

>>4920 名無しさん
その通り。なんの根拠にもならないよね。

[4931: 匿名さん]

>>4923 名無しさん
だから、それは個人の主観によるよね。

[4932: 通りがかりさん]

>>4927 匿名さん

意外といないもんですよ。特定の場所には集まってますが。

[4933: 匿名さん]

竣工して1年程度でマンションに侵入者が入って警察沙汰になってるんだから治安良いイメージはわかないだろうね。

[4934: 匿名さん]

>>4932 通りがかりさん

別に山手線でも、都営地下鉄でも、いくらでもいるよね。ここに限ったことでも何でも無いですよ。

[4935: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
山手線内側でも、侵入者が入る程度は聞きますよ。別にここが、際立って多いというものではないですよね。

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
新築マンションですぐに侵入者が入ったなんて聞いた事ないよ。具体的にどこのマンションよ。

[4937: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

新築マンションに限定する意味が無いよね。

[4938: 検討板ユーザーさん]

何回同じような言い争いしてんだか、、、
マンションの住人だか周辺住民だか、荒らしの挑発に引っかかってるだけで、どーかと思うぞー。。

[4939: 通りがかりさん]

昔から大田区に住むものです。大田区は広大でいろいろな地域があります。田園調布もあれば蒲田もあり、雑色もその内の一つです。特色は本当にそれぞれ、一口に大田区と言っても地域によってかなりの差があります。雑色は京急が通ってます、開かずの踏切が近所に所々存在し、待たされることは多いです。そして京急線は乗っている人の民度が高いとは言えません。近くの私鉄で比べるなら、東急線とは大きな違いがあります。私の友人もこのあたりに住んでおりますが、家に停めておいた原付きバイクが朝にボコボコにされてたり、私本人もカツアゲには何度もあっています。こればっかりは仕方無いと思いますし、こういうトラブルに合わない人は一生合わないと思います。しかし悪いことばかりではありません。凄くお上品な人ばかりが住むところではありませんので、そういうのが肌に合わない人、下町が好きという人には向いてるのではないでしょうか？東南アジアの外国人、在日も多いです。学生時代にピザの配達をしていましたが、この地域だけは接客時にヘルメットを脱いではならないというマニュアルがあります。脱ぐと後ろから殴られて現金を強奪されるからです。雑色で子育てをするというのならかなり強い人に育つでしょう。そして住んでみれば都というものです。気付いたら自分も相当なリスク管理ができる人間になりました。値段が高いものには理由がある、安いものにも理由がある。何処を重視するかだと思います。

人は情報を自分の希望的観測により自分の信じたい方に捉えるものです。人生に一度の大きな買い物、こんなはずじゃなかったと後悔しないようにしましょう。

[4940: 匿名さん]

長過ぎて読めなかった。

[4941: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
こんなすぐ侵入者が入るって事はこれからもあり得るって思うだろ。よくあるんだったら、具体的な情報を書きな。まさか想像で物言ってないよな？

[4942: 匿名さん]

>>4939 通りがかりさん
それを言うなら、全国で一番治安について、犯罪発生率が高いと思われる、新宿や池袋の比較的近郊にトータルで20年近くに渡って居住してきました。
あなたが言うような犯罪のレベルや、酷さなんてここの比ではないと思いますよ。

[4943: マンション検討中さん]

マンマニが言っていた高値掴みした購入者が値下げに文句言っているマンションはここですか？

[4944: 匿名さん]

>>4941 匿名さん
23区内でのマンション侵入者なんて、注意して見ていれば、日々の新聞報道でいくでもありますよ。

[4945: 匿名さん]

>>4943 マンション検討中さん
それはマンマニが、マンション名を開示してないので、わかりません。

[4946: 匿名さん]

>>4944 匿名さん
このマンションの侵入者の目的は何だったのですか?

[4947: 通りがかりさん]

中央線沿線での飛び込みや新宿池袋が治安の悪さはそれはそうだろうけど、それはそれとして、雑色も雑色で治安悪いし飛び込みもボチボチある、それが客観的事実でしょ。それらの事実から比較したら何を感じるかは個人の自由として。色々やりとり見てきたけど、確かにここはここで治安は微妙なんだろうね。あくまで事実に基づいた上での個人的主観だけど。

[4948: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
野村に確認するのが、確実だと思います。

[4949: 匿名さん]

マンション侵入なんてザラにある訳ないだろが笑
ホームレスも別の人も言ってるけどどこにでもいるもんじゃねーよ、ガラ悪いとのに固まってる。治安の１つの指標だろうが。
煽りでもなんでもなく、充分な客観的判断材料だよ。それも踏まえてこの値段が妥当かどうかだよな。プラウド。

[4950: マンション検討中さん]

>>4945 匿名さん

大規模売れ残りなので、ここ以外にありますね？

[4951: 匿名さん]

繁華街の治安の悪さは色々な店があって色々な人が出入りするからで、住宅地の治安の悪さは地域の住民に起因するものだと思いますよ。全く別物。

[4952: 通りがかりさん]

>>4943 マンション検討中さん

正直ここともうひとつの大規模マンションが頭に浮かびましたが、どちらだろう。

[4953: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域で見られると思います。自分はまだ雑色でホームレスの方にお会いしたことはないですが。

[4954: 名無しさん]

4939ウケるな笑

数字ガーとかデータガーとか知らんけど、確かに京急は雰囲気悪いよ。個人的な体験・体感として。六郷近辺の原住民は大概お金あんまりなくて生活レベルや民度が低め、これも体感による判断。
まあそれら主観混じりはそれとした上で、じゃあここのプラウドにどんな人が住もうとするの？と考えるとイメージ湧かないよね。例えばレクサスとかいい車に乗って、プラウドに住んで。こんな街や商店街で、低い生活コストでお得だーと言いながら暮らすか？

誰かも言ってたけどチグハグだなーとは思う。
そもそも金あってプラウド住めるし住みたい奴はここにはこないだろうし、ここのプラウドをお得だと思って住んでこの地域の生活にフィットするような奴は、住居だけプラウドにしたりしないでもっとコストかからんとこに住むんじゃないかしら

[4955: 匿名さん]

>>4951 匿名さん

雑色で具体的に犯罪発生率が問題になっているんでしょうか。

[4956: 匿名さん]

>>4953
多摩川河川敷の大田区＝六郷土手だろ？
ワンサカいるじゃねーか。目と鼻の先に、今も事実として。歩いて見にいってこいよ。ブルーシート沢山あるから

そしてここは六郷土手駅が最寄り扱いなんだから。屁理屈いってんじゃねーよ。近くに沢山ホームレスがいる街だろが。

[4957: 匿名さん]

>>4954 名無しさん

東京務めのサラリーマンでしょう。
高めの家を買って車を諦めるより大田でマイカー。外車じゃなくて国産ミニバンで十分。同じような金銭感覚を持つ住民同士のコミュニティが育ちそう。

[4958: 匿名さん]

具体的にとかデータがとかって言ってる人は今どこに住んでるんですか？雑色住めばすぐわかる自明のこと。今ここに書かれてることに間違いはそんなに無い。

[4959: 匿名さん]

>>4956 匿名さん

だから、それを言うなら、田園調布にもホームレスはいるよ。ここに限っているものじゃないということだよ。

[4960: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
田園調布に空き缶拾って自転車に積んでる人いるの？他の地域では見たこと無いけど、、、

[4961: 匿名さん]

>>4960 匿名さん

それは、あなたが知らないだけでしょ。結構有名なお話しですよ。

[4962: 名無しさん]

田園調布にホームレスって…来た事ないんだろうね。はっきり言うけど居ないよ。
子供を田園調布の私学に入れてるから、これは実際の確認に基づくもの。
もし居ると言い張るならそれこそデータで示して欲しいね笑

六郷土手のホームレスによる不法占拠は昔から有名な未解決の社会問題だからね…

犯罪発生率が云々と変に飛躍さてるけど誰もそんな話してない。川沿いの沢山のホームレス（繁華街や川崎を除いたら住宅地の近くでは残念ながら珍しい）と、侵入された事実（ザラにあるとかそんな比較は無駄で、一回でもあったら嫌でしょ、大金はたいて住むなら。しかも近隣住民に起因してる可能性大なら尚更）

データとか何とかいってる人は、寧ろ何を根拠に突っ張りたいのか謎。
4958さん言う通り、ここに住んだことある人なら、ここで出てる話題の的確さに頷きながら読んでる話だよ。荒らしでもなんでもなく、それこそ客観的な事実。他の場所との比較は無駄。

[4963: 匿名さん]

>>4962 名無しさん
”田園調布 ホームレス”で検索してみなよ。いくらでも出てくるから。

[4964: 検討板ユーザーさん]

河川敷、公園、高速の高架下。まずホームレスいるだろーよ。田園調布に公園があるならいても全く不思議ではない。。彼らにも人間があるから、無下に追い出す事もできないしね。昼間は見かけなくても、夜は戻って来ますよ。。

ただ、ホームレス＝治安悪いではないけどね。

[4965: 評判気になるさん]

しかし売れ残りが多いって話よね？
話を整理したいんだけど、なんで残っちゃってんのかな？皆さんの推測・主観で結構なので。

[4966: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん

数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

マンション価格が上昇しているのは理解しているが、都心でもないのに3割以上高くなっているのは異常

金利上がったらやられる方が多数出そうな雰囲気

[4967: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
4865さんの書き込み添付のマンマニの最新記事を御覧下さい。竣工後、売れ行き好調ですよ。

[4968: 検討板ユーザーさん]

一年前から値下げ販売してますからね。

[4969: マンション検討中さん]

ベットタウンだから色々気にしたって仕方がない。世田谷に住んでるとか今やダサいと言われてるしね。しかし安くなったね。坪215…250。仕事場次第ではありだわ。

[4970: 匿名さん]

>>4953

>ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域

多摩川河川敷をウォーキングしてますが、ホームレスが多い順
川崎市＞大田区＞＞世田谷区
って感じかと

ニコタマから歩いてくると実感できますが、丸子の堰越えたら急にホームレスとネコ小屋が
増えますね
ニコタマ周辺では全く見かけないので、世田谷区か東急が動いている可能性が高いと思います
川崎は兎も角、大田区が寛容な姿勢を続ける限り、この問題は解決しないでしょうね
このマンションの価値を高める為に一番有効なのは区に働きかけるということでしょう
ホームレスは人権とかの問題もあり簡単には排除できないでしょうから、先ずはネコ小屋から
やってみたらどうですか？

[4971: 匿名さん]

このあたりは相場でも物の売れ行きが良くないような地域なんですよ
相場よりも安くないとだめです
ここの住人はそうでないと購入意欲は沸きません
ＯＫストアの本拠地でもあり　とにかく相場よりうんと安いのが絶対条件なんですよ
商店街のそばには１０円パンなる　よくわからない激安店もあるくらいです

定価で売ろうなんてふざけてるし、まして割高で売ろうなんて六郷地区にケンカを売ろうとしているようなものです
そんな地区に野村のプラウドなる「無駄にお高い分譲マンション」なんて本来はありえんのです

コストパフォーマンスが高いものしか受け入れられないのが六郷テイストなんです

分譲マンションに図書室みたいなものを作ったようですが、雑色には似合わない。

「そんな使うか使わないか　よくわからない施設なんか入れて無駄でしょ？その分の建設コストが高くなっちゃうんだし？本なんか図書館や蒲田や川崎の本屋で読めば十分。ブックオフだってあるし・・・」
スーパーのビニール袋も別売りの地域なんです。

野村不動産は雑色をほとんど理解していない。しょせん、自己満足なんですよ

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
プラウドの共用施設(ライブラリー等)に魅力を感じる人が、ここを購入すれば良いと思う。
OKストア等スーパーが割安なのは、大歓迎だけど。

[4973: 匿名さん]

プラウドなのに　いかにもセレブじゃない感じの人ばかりが　うじゃうじゃいるっていうのも面白いなあ

ＯＫストアで買った山崎の半額パンや激安弁当を共用施設とかでみんなで食べているっていう光景も見られるのかな

[4974: 匿名さん]

悪意しか感じないコメント。

[4975: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
共用施設でそんなことをすることを思いつく、あなたのような人はいないと思いますので、ご安心下さい。

[4976: 匿名さん]

>数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

これだと
今の価格が特に安いということもないのね

[4977: 匿名さん]

間違いではないが、数年前はどこも今より格段に安かったからな

[4978: 口コミ知りたいさん]

僕にとってこのエリアはとてもすみやすいが、マンションを買いたい時このエリアにこんな素敵なマンションを作ってくれた野村さんには感謝してます。本当に有り難うございます。一生の宝物として使いますね。

[4979: 匿名さん]

他の23区内のプラウドを買えなかった住人達の大規模コミュニティになるのですから、他の23区内のプラウドとはマナーや常識の質が異なるであろう点は警戒しておくべきでしょう。

[4980: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

数年前はより都心側で買えた人たちが大田六郷に来てるわけだから、変わらないと思うね。

[4981: 匿名さん]

雑色なんていくらプラウドだからって地縁もない人間が買うような街じゃ無い。マナーや常識なんかに警戒する事もなく期待できないことは既に理解してますよ。共用ロビーでおにぎりパーティしてても暖かい目で見られますよ。

[4982: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

平均価格:5千数百万円のマンションを購入できる方々なので、何ら問題ないと思います。
自分は、色々な意味で平均価格:1億円のマンションに住むよりも全然良いですが。

[4983: 口コミ知りたいさん]

僕はこの辺に30年住んでますけど、確かに高級なエリアではないけど、物価も安くて人情か溢れてて、住めば都と一回慣れると他のエリアには住みたくなるようなエリアだと思いますよ。

[4984: 評判気になるさん]

>>4983 口コミ知りたいさん
そうなのよ、大人が住む分には悪くないんだけど、如何せん子育てがね… ファミリー向けマンションな訳だし。学校とかの質がね。留意点。

[4985: 匿名さん]

>>4979 匿名さん
少し前の4639さんの書き込みに添付の、ここの全街区が竣工して、売れ行きが好調であるとの先般の野村不動産の報道関係者向けのプレス発表に基いた住宅ジャーナリストのHPでの報告によると、ここの購入者の年収は、600万円以下が50パーセント、600万円から800万円が31パーセントと中堅層が中心ながら、年齢層は20代から30代が全体の75パーセントを占め、その勤務先が大田区:18パーセントで、品川、港区及び千代田、中央区で41パーセントと都心勤務先が中心(恐らく一部上場企業中心)であり、大変若々しく、活気を感じられる良い感じのマンション雰囲気になるのではないかと期待しています。

[4986: 匿名さん]

>>4985 匿名さん

20代（恐らく後半）から30代が中心で年収800万円以下が80パーセント強。
都心部勤務としては極々一般的なサラリーマンが多いというイメージですね。

[4987: 匿名さん]

>>4982
誤 よりも全然良い
正 のが限界

[4988: 匿名さん]

>>4982
誤 1億
正 5000万

[4989: 名無しさん]

>>4986 匿名さん
そうだと思います。どうしても、自分は年収:2千万円以上あり、セレブな雰囲気じゃないと嫌だ、という人は都心の高いプラウドを購入すれば良いと思います。

[4990: 匿名さん]

>>4986
ここ、共働き多いみたいだから、世帯年収でしょう。
財政破綻したら手放す組ではないでしょうか？

[4991: 匿名さん]

駅徒歩気になる方は、今日のような荒天時こそ、歩いてみたらいかがでしょうか。
晴天時とは明らかに感じ方違いますよ。

[4992: 契約済みさん]

元から地元で春から住んでる自分が思うこと
・京急各駅は決して便利では無い
・声かけてくるような不審者は普通にいる
・下町特有のノリが好きな人は地域に溶け込める
・チャリか車使うのでエントランスほぼ使わない
・不審者侵入も問題だけどその後犯罪してるのが本当の問題
・売れてないお陰で今安いのが地縁ある人や検討者には良い
・ライブラリ思ってたより良い
・ここで無理なホジ挙げてる人は数年後に思ってたのと違うと言って引っ越してそう
・設備自体は良いのでそこだけで魅力に感じる人は合うんじゃないか

所感であって全員に当てはまらないと思うが掲示板眺めてて思ったこと

[4993: マンション検討中さん]

犯罪って何かあったんですか？

[4994: 匿名さん]

>>4993
そりゃ、犯罪くらい、どこででもあるでしょ？笑

[4995: 契約済みさん]

>>4993 マンション検討中さん
被害者いるのに内容言わんよ

[4996: 匿名さん]

>>4993
プラウドだからって、犯罪から守られてるとか、学区が荒れてないとか、近隣トラブルがないとか、困ったら野村がなんとかしてくれるとかいうことはないんだよ。
いいかげん、目を覚ましな。

[4997: 匿名さん]

犯罪がない地域って、どこですか？

[4998: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4999: 匿名さん]

学校のいじめゼロとか。
マンションはセキュリティシステムや有人管理があるだけで心強い。

[5000: 匿名さん]

セキュリティも有人管理もしっかりしてるのに侵入されるプラウド。修羅の国には防壁なんて飾り。