プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4801: 匿名さん]

>>4800 口コミ知りたいさん
なんで応援してるの？どんな立場？営業？

[4802: 匿名さん]

>>4798
何の話ですか？

[4803: 口コミ知りたいさん]

→4801ここの住民の立場です、素敵なマンションだから沢山のファミリーに住んで欲しいから営業に応援をしてますよ。

[4804: 匿名さん]

>>4803 口コミ知りたいさん
ここは検討板なので住民の方は住民板にどうぞ

[4805: 口コミ知りたいさん]

→4804蒲田30年在住＋このマンションの住民こそこのエリアとこのマンションの良さを知ってるから検討してる方々に真実の情報を与えられますよ。このサイトを荒らしてる方の嘘の情報とは違いますから是非これからも参考して下さいね。

[4806: 匿名さん]

>>4805 口コミ知りたいさん
そういうのをポジショントークって言うんですよ…もう書き込まないでね。参考にならないから。

[4807: 通りがかりさん]

不人気なの察してあげないと

ランキングを貼り付けている方は騙そうと思っているんだよねー

[4808: 匿名さん]

>>4807 通りがかりさん

そういう嫌味じゃなくて、事実と違う所があるなら反証を出したら良いと思います。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 匿名さん

事実、北区の同じ大規模物件に完敗ですよね

[4810: 匿名さん]

>>4809 通りがかりさん

販売スピードだけ？

[4811: 匿名さん]

本当に大事なことは部外者は知らない
つまり地元の人や大田区の事情通しか知らないってことでしょ
そういう人の情報こそ本当に大事なものだし、参考になるんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 通りがかりさん

北区のそれと、ここって販売競争していたの？？初めて知った。笑笑

[4813: 匿名さん]

実際、他の物件を検討中なんだけど、このスレのネガは口論ばかりで情報ゼロ。ちっとも参考にならなくて困るんですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4810 匿名さん

資産価値完敗

[4815: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん

本社が高値で土地購入して大変ですね。

明日も営業頑張って

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん

いやいや、一般人ですって。駄レスは勘弁して下さい。

[4817: 匿名さん]

どこもマンションを買わないくせに、駄レスばかり垂れる奴は黙って頂けますと嬉しいです。プラウドシティは他所で坪350もあればここみたいに坪250もあり、幅があるので面白いです。

[4818: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

高値掴みの土地仕入れで営業大変だろうけど頑張って

[4825: 匿名さん]

>なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

検討中だからですが。何言ってるのやら。業者認定しないと生きていけない人は哀れですね。

[4826: 匿名さん]

プライド大田六郷に住もうかと検討している人に、ただいたずらに北区のマンションの方がいいとか価値があるなんて非常識なことを言っている人は犯罪者と同じです
北区や足立区なんて住んだら一生暗い過去を背負うことになるのがわかりきっているからです
もちろんその移住という選択やそこで生きるという事自体が「暗い過去」なんですけどね
子供のことを考えたら絶対に住めないはずです

[4827: 匿名さん]

ネガが高値掴みだって頑張ってるけど購入者には関係ないよね。販売価格で判断するだけだから。分かってる？

[4830: 通りがかりさん]

グーグルサジェストでも表示されますが、結局、いくら値下げできるの？

[4831: 匿名さん]

>>4830 通りがかりさん

モデルルームで聞くのが確実。頑張って下さい！

[4832: 匿名さん]

北区から抜け出そうと頑張っている人を応援するのはいいことだが、逆に北区にわざわざ住まわせて放り込もうとするその精神はあまりに醜い
そういう罰当たりな行為をしている人間だという自覚がなさすぎる

[4833: 匿名さん]

ポエムか。。

[4835: 匿名さん]

ここに住めば都民だというステータスは得られるよね。
「どこに住んでるの？」と聞かれ、千葉や埼玉ですと答えるのはやっぱり恥ずかしい
そういう屈辱を味わわなくていいというメリットは大きいと思うよ
神奈川在住さえ、それなりに恥ずかしいわけだし

[4836: 通りがかりさん]

>>4835 匿名さん

何処にお住まいなのですか？

ムサコに住んでいます。
六郷に住んでいます。

そうだね。恥ずかしいよね。

[4837: 匿名さん]

>>4835 匿名さん

よくそういう文章考えつくよね。一見して六郷ポジのように見えて神奈川民を煽るスタイル

[4838: 匿名さん]

>>4836 通りがかりさん

マッチポンプっぽいからやめてー

[4841: 匿名さん]

城北案件の人を巻き込もうとして失敗しているようにしか見えない。。

[4842: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいます・・・なんて堂々と言う人は自分自身の恥ずかしさに気がついていない人
ミーハーというか成金というか、自分の生い立ちや出生地に劣等感を持っているタイプのみっともない人間が最も興味を持ちやすい場所だからね

豊洲とか武蔵小杉に居住だとかは、まともな人間なら恥ずかしがる
麻布や松濤、中目黒に居住というのなら堂々と恥ずかしげもなく言えるとは思う。

武蔵小杉に住んだ場合、「いやー、ちょっとブームに乗って武蔵小杉に住んじゃったよ・・アハハ。若気の至り。でも将来は目黒とか目白とかのちゃんとした場所に住むつもりだよ。それが本当のセレブというものだよね」とさりげなくフォローすることが必要。

[4843: 買い替え検討中さん]

[No.4819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4844: 匿名さん]

いつまでも煽りに乗るなって。。
ここは釣り堀か？

いい加減にマンションの話しろや下さい

[4845: 匿名さん]

ここのプラウドシティー大田六郷というマンションは素晴らしいし雑色も人情味あふれていて素晴らしい街だという話をしだすと、北区あたりの無法者が荒らしだすから　きりがないんだよね
それを何とかしないと

[4846: 匿名さん]

やかましいわ。
ポジの振りして荒らすな。

[4847: 匿名さん]

なぜここに神奈川在住の人間がいるの？
このマンションを検討しているの？
ならもうここを購入して神奈川の事は忘れて都民になっちゃえばいいじゃない

[4848: 匿名さん]

>>4812
完敗w

[4849: 匿名さん]

本性むき出しのD○Nな書き込み、痛々しいです。

プラウドの不動産価値を見極めにくいときは、まず、｢もしそこにプラウドシーズンが出たら、売れるか？｣って考えな。

大田六郷。
雑色駅徒歩10分。
プラウドシーズン。

オレなら買うし、人気出て買えないかもしれない。
大田六郷自体、悪いところではないと考えてる人は多いと思う。

その上で、本物件。
明日夜、第7回親族会議が開催される予定で、本物件購入判断に関し、私への一任を取り付ける考えだが、成功すれば、私一人の反対により、購入を見送ることになりそうだ。

残念だが、やはり、ここに｢マンション｣は買わない。
出せば売れるという思い上がりを正すためにも。

[4850: 口コミ知りたいさん]

http://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
ここに興味がない人は本当に買わないで下さい。買いたい人の為にスルーして下さいね。悪いけど立地が悪いとか利便性が悪いとか言われてるけど東京都一番人気度が高い物件には変わりないからね。

[4851: マンション掲示板さん]

→4849てっか、絶対に買うなよ、人の為に。北区に帰れ。

[4852: 匿名さん]

>>4850
現在、ね。

[4853: 匿名さん]

>>4851
新宿区、です。

[4854: 匿名さん]

>>4844
プラザ街区は2次を前に、なぜ売れ残ってるのですか？

[4855: 匿名さん]

>>4851
マンション掲示板さん

鉄火巻き好きなんですね。

[4856: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4857: 匿名さん]

そろそろ削除依頼しときますね。

[4858: 匿名さん]

>>4856
残念ながら、人並み未満ですね。悲

[4859: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
これは、購入者の価値観の問題であり、プラウドシーズンがお好みなら、プラウドシーズンの掲示板に書き込まれてはいかがでしょうか？

[4860: 匿名さん]

>>4859
よ～く読んでね。困

[4861: 匿名さん]

>>4850 口コミ知りたいさん

その通り。都内でリーズナブルな”プラウド”はここしかないです。しかも、買手側に好都合な種々要因が重なって、現状に至っているものであり、同じような物件が売り出されても、ここまでリーズナブルに買える保障はありません。

[4862: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
>>思い上がりを正すためにも。

おもしろい。
親族まで集めて7回議論しても結局決断できないギリギリ家庭の叫びを、売主はどうやって意に介せばいいんだよw

[4863: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4864: 匿名さん]

>>4862
まだ6回ね。恥
それに、争点は明確。｢今｣、最寄駅｢徒歩9分｣のマンションを買うか否か。明日には決まるよ。おサイフ複数あるので、買うならオレが出さないまで。買わないなら他のプラウド。ただし、予算上限6000。23区内厳しーっ。

[4865: 匿名さん]

マンマニ記事更新！
竣工後に販売が伸びているみたいですね。比較対象として城北のオイコスの話も。

プラウドシティ大田六郷　価格と間取り　竣工してから売れ行き加速中
https://manmani.net/?p=9651

[4866: 匿名さん]

>買わないなら他のプラウド。ただし、予算上限6000。23区内厳しーっ。

越中島か西葛西ですかね。でもプラウドじゃないといかんの？シティテラスとかパークタワーとか。

[4867: 匿名さん]

>>4866
プラウド。
越中島？
西葛西？
ノーノー。
新宿の賃貸マンションで息を潜め、新着又は中古を待つ、というのがオレの意見。家族はここのダイナミックさにしびれてる。

[4868: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
ここの掲示板で前から書き込んでいることが肯定されてますね。プロの意見で確信出来ました。

[4869: 匿名さん]

＞4812

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou


http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025052016...


数少ない都内大規模なだけに外野がネタとして好き勝手に話しているのでしょうね。

まあネタにもならないマンションは五万とあるので、それだけ注目されているという事でしょう。

[4870: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

新宿の賃貸と大田六郷ではだいぶ違いますね。検討をお祈りします。

[4871: マンション比較中さん]

野村としては京急蒲田駅前を安めで出してしまって失敗したと思ったので、今度はすぐ隣の駅だから大して価値は落ちないとみて雑色でも＠３００と強気に出たんだろう

結果的に見れば京急蒲田駅前はもっと強気でよく＠350でも大丈夫だったんだろうね
京急蒲田駅前を弱気でしかさばけなかった野村は、京急蒲田駅前付近をよく知らなかったという事なんだろう

今回の一件は野村の能力の低さが表面化してしまって、周囲も驚いてることだろうね

[4872: マンション比較中さん]

>>4862
思い上がりではなく判断ミスだと思うよ
プラウド京急蒲田はあれだけ弱気で安く出したのだから

[4873: マンション比較中さん]

>>4849

思い上がりではなく判断ミスだと思うよ
プラウド京急蒲田はあれだけ弱気で安く出したのだから

[4874: 匿名さん]

>>4864 匿名さん

ごめん、まじめな検討者だったのか。
茶化して申し訳無かった。
うちも揉めた。最終的に家族・親族の誰がどんな思いで引っ張って決めたとしても、良い選択になること祈る。

[4875: 匿名さん]

>>4870
お祈りされなくても｢検討｣してます。

[4876: 4870]

健闘の誤変換だよ

[4877: 匿名さん]

>>4876
はじめまして。
何のお話ですか？

[4878: 匿名さん]

新宿が良いって話？

[4879: 匿名さん]

>>4878
あっ、あなたはもういいですよ。
おつかれさまでした。

[4880: マンション掲示板さん]

なんだかんだ言って、やっぱり、野村不動産は一流マンションデベロッパーだと思う。三菱、三井、住友は旧財閥御三家であり、ある意味この分野でも強いのは当たり前。これら三大財閥とデベロッパーとして互角に勝負している(というか、凌駕している)のは立派だと思う。ある意味、孤高の凄さを感じます。

[4881: 匿名さん]

同意。

[4882: 匿名さん]

>>4880

さすがに野村でも、ここみたいな割高物件には苦労されてますね。

[4883: 匿名さん]

>>4871 マンション比較中さん

ある意味、野村もアホじゃないと思うので、ここと同じ失敗は、二度と繰り返さないのではないかと思います。
ということは、今回がリーズナブルにプラウドを購入できる最後のチャンスか、と考えてしまうのは自分だけでしょうか。

[4884: 匿名さん]

>>4883

アホだから土地を高値つかみして竣工後販売になっているのでは。

[4885: 匿名さん]

>>4884 匿名さん

そうかも知れませんが、だからこそ、二度とこういった失敗は繰り返さないのではないでしょうか。(もう、都内で4千万円台のプラウドが販売されることは無い？)

[4886: 匿名さん]

大規模のこの価格帯では最寄駅まで少々遠いけれども品川には近いのが大田六郷ですね。城北ではメトロ駅まで近いオイコス。あと城西は国分寺に四季の森も候補になりそう。湾岸埋立地は東雲だと安い中古タワーもあります。
好みで選ぶだけでしょう！

[4887: マンション掲示板さん]

エントランスです。ここは大変気に入ってます。

[4888: マンション掲示板さん]

エントランス吹抜けです。質感は気に入ってます。

[4889: 匿名さん]

いいね

[4890: 匿名さん]

ふぁ～っ。

[4891: eマンションさん]

最近、品川駅の改札から港南口に続く液晶ビジョンに、ここのPR画像が映し出されるようになったんですが、購入者ながら改めて、カッコいいなぁ、と思ってしまいます。正直、嬉しいものですね！！

[4892: 匿名さん]

>>4888 マンション掲示板さん
思わず、引き込まれますね。

[4893: 匿名さん]

今回はグリコの一人勝ちだな
野村はあまりに無知のため、ここに分譲マンション立てれば＠３００でも売れると判断し、喜んでグリコから高額で買い取った。
こんな値段でしか売れない場所だとしっかり読んでいたら土地を買い取ることもなかったかもしれないし、あるいはグリコに対してもっと低価格での土地取引を要求していただろう。名前もプラウドにはしなかったはずだ。
グリコグリコで　予想以上に高額で売れたので、「野村バカじゃん・・・笑える」って内心思いながら　ニヤニヤしていたかもしれない

池袋もヘマして安く値段つけて出しちゃったらしいね
京急蒲田も周囲も驚くほど安めに出しちゃった上、わざわざ一次二次に分けるという恥ずかしさを披露

今後もときどき期待できるんじゃないかな

[4894: 匿名さん]

今回はグリコの一人勝ちだな
野村はあまりに無知のため、ここに分譲マンション立てれば＠３００でも売れると判断し、喜んでグリコから高額で買い取った。
こんな値段でしか売れない場所だとしっかり読んでいたら土地を買い取ることもなかっただろうし、あるいはグリコに対してもっと低価格での土地取引を要求していただろう。
名前もプラウドにはしなかったはずだ。

グリコもグリコで　予想以上に高額で売れたので、「野村バカじゃん・・・笑える」って内心思いながら　ニヤニヤしていたかもしれない

池袋もヘマして安く値段つけて出しちゃったらしいね
京急蒲田も周囲も驚くほど安めに出しちゃった上、わざわざ一次二次に分けるという恥ずかしさを披露

野村不動産という会社　今後もときどき期待できるんじゃないかな

[4895: 口コミ知りたいさん]

→4894これを読むと益々買った方がお得な気がしてきました。情報有り難うございました。

[4896: 匿名さん]

ここだって、野村恒例の期末割引が期待できると思います。

[4897: 匿名さん]

>>4895
あなたはグリコと同類ということですね。笑

[4898: 匿名さん]

>>4894 匿名さん

ここは、メジャー7各社がこぞって入札に参画した土地であり、どこもそれなりに魅力を感じてマンション建設をしたかったんだと思いますが、野村不動産の入札額:139億円は、流石にちょっと突っ込み過ぎたんだと思います。
プラウドシティ池袋も蒲田も、相場よりは安めで販売したものの、短期間で完売できた為、採算的には全く問題無かったんだと思いますが、ここは流石に、632邸の売り切りが難しく、本当に採算ぎりぎりになってしまった(ひょっとすると赤字？)ことから、同じ轍は踏まないんじゃないかと思います。

[4899: 口コミ知りたいさん]

→4897そりゃ＊＊＊よりは勝ち組に入りたいでしょう。

[4900: 匿名さん]

グリコと同類というのは一人勝ちってことか。
入札で勝手に価格が上がったなら売り手としてはラッキーだね。