プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4755: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
気になる人は、別の物件を検討すれば良いと思います。話題になっている立地の話しも、駅徒歩5分以内は便利かもしれませんが、電車の音等はそれなりだと思うので、一長一短だということです。

[4756: 匿名さん]

>>4754
そうだね。
プラウドもピンキリw

[4757: ご近所さん]

電車の走る騒音が気になる・・・　　まあ、あるとは思います
駅からそれなりに遠い・・・　　　　まあ、あるとは思います

でもそんなものを次第に苦痛だと感じなくなるだけの住環境があるんですよ　ここには
駅から決して近くはないけどすごく便利

そういう　まれな場所なんです。この辺は

金額は高ければ文句も当然でしょうけど、この価格でここまでいい環境は　なかなかないんですよ。
しかも都内でね

いろいろ文句を言い　住むのに抵抗を感じているのは　あなたがまだ雑色エリアにまだ住んでいないから
これに尽きます

[4758: 匿名さん]

>>4757
ここと同じくらいの価格帯で、ここよりも利便性高い物件が出てきたときに、ここで良かったんだと思えるかどうかによって、苦痛だと感じるか否かが決まるんじゃないか？

共用部→どこにでもあるね。
雑色→はぁ。

他になんかあるか？

[4759: 匿名さん]

どのスレもネガばっかりでつまらない

[4760: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

まあ、スレッドというのは基本的にポジでも、ネガでも、「こんなこと言っているけど、本当に大丈夫か？」といった真偽を確かめる視点で書き込まれているものであり、まぁ、ある意味不満及び不明点の解消的なことを一つの目的としているようなものなので、ある意味ネガばかりと感じてしまっても仕方ないかな、とは思います。最終的には、本当か、噓か、自分で判断して納得するしかないよね。基本的に書き込む人の主観的見解が圧倒的に多いことは確かだよね。

[4761: 匿名さん]

見学行きました。現地も見ました。建物は立派でした。でもやっぱり六郷というところがどうしても気になり別のところにしました。付加価値をつけて良く見せてるけど六郷という立地は変わらない。

[4762: 匿名さん]

>真偽を確かめる視点で書き込まれているものであり

そういう書込みは良いと思います。でも出尽くしたネカの繰り返しでは新しい話ができませんね。

あと、ここは辞めましたという書込み。やめるのは結構ですが、ここをパスしたら結局どこを買ったのかを教えて頂かないと購入検討者としては意味がないです。

>>4761 匿名さん
ですので、ここをやめてどうしたかを教えて頂けませんか？

[4763: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

こんなふうに、六郷を根拠なく全否定するような書き込みは、どうかと思うが。

[4764: マンション掲示板さん]

以前に公式ホームページに記載がありましたが、ここの購入層は概ね年収4〜500位ですよね

[4765: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
あなたが、今現在お住まいのところ又は、今度新居としようとしているところを仮に”A”としましょうか。あなたが書き込んだ内容で、”六郷”と記載したところを”A”に置き換えて、内容を確認してみて下さい。あまり良い気持ちはしないよね。

[4766: 匿名さん]

まー、中には六郷が好みに合わない人も少なからずいると思います。でも、ここをやめて億ションにしました！とか、社宅にしました！なんて書かれても参考にならないので、現実的にどうしたのか教えて貰いたいですね。

そうでなければただの悪口になっちゃいます。

[4767: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

で、結局どこにされましたか？

[4768: 匿名さん]

>>4764 マンション掲示板さん
公式ホームページではなく、住宅ジャーナリストのホームページの間違いで、600万円以下が50パーセント、600万円越800万円が31パーセントですが、20代から30代が75パーセントを占めており、勤務地が品川・港区、千代田・中央区が4割を越えていることから、普通に考えて今後大幅にアップして行くと考えられますよね。

[4769: 匿名さん]

>>4768
じゃあ、なんでここなのさ？

[4770: 匿名さん]

>>4762
とても良い意見だと思います。
ご近所さんも、検討してないなら、書き込みしてはダメだよ。

[4771: ご近所さん]

じゃあここと同じくらいの安い価格でいい立地って　具体的にどこ？
もちろん都内限定だよ

今募集している分譲マンションでもいいし、最近分譲されたマンションでもいい

そんなのほとんどないでしょう

[4772: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
年収がいくらだろうが、ここがリーズナブルだからでしよ。8千万円の予算があっても、ここを買う人がいるのと同じだと思うが。

[4773: ご近所さん]

>>4758
あなたはどこに住んでいるんですか？


雑色あたりに遊びに来たり　あるいは一度でも住んだことがあるんですか？

チャラい情報誌の情報だけで大田区をとらえていませんか？

[4774: マンション検討中さん]

>>4771 ご近所さん

横槍ですが、
何故都内限定なの？

[4775: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
その通り。誰もがマンションにぎりぎり迄、全てを注ぎこむなんてことはあり得ない。所詮マンション購入は生活の一部でしかないと思うよ。

[4776: 匿名さん]

そこに更に横槍で恐縮ですが、、
ここが都内案件だからでは？

[4777: 4776]

くぅ。。
4776は>>4774さん宛でした（笑）

[4778: マンション検討中さん]

>>4776 匿名さん

別にここを貶めたい訳ではないですが、
こんな端っこで東京とか、無駄にこだわるから話が変になるのでは？？

買いたいところ、住みたいところならば東京でも神奈川でも、千葉でも埼玉でもよいだろーと。

[4779: ご近所さん]

横槍ってグーグルマップで調べても出てこないよ？
何区なのかな？

東京限定なのはもちろん都内で比較しているからだけど、休日にでも自分が実際に行ってどんなところか見に行ってみたいからでもあります

[4780: 4776]

>>4778 マンション検討中さん

誰しも今の生活の拠点(主に勤務先)があるわけだから、千葉でも埼玉でも良いと思いながらここを検討している人ってあまりいないんじゃないかなぁ。。隣接する川崎や鶴見ならともかく。津田沼のタワーってよさそう！なんてこのスレで聞きたい？板違いだよね。

[4781: マンション検討中さん]

東京から県境の街物件はどこもしょぼすぎで、ここと同じ価格帯で同じクオリティの物件を見つけるのはなかなか難しいと思いますよ。

私はここよりも単価が安く、住環境も良く、資産価値の見通しも明るいところを見つけて検討中です。ただここは東京都ではありませんし、勤務地までの時間もかかります。でも、それはそれでまぉ良いかと。結局住むの自分だし。。

で、都内で意外に良い街、物件について、ここと競合する訳ではないですが、亀有のパークハウスは良いと思いました。アドレスは足立になりますが、ここは駅前が開けていて、周りは閑静な住宅街です。でももう売り切れかもですが、、、

[4782: ご近所さん]

>>4758は　
一体どこに住んでいるの？
で、どこに引っ越そうと思っているの？

こんな東京の端っこ・・・って言い方してるくらいだから　この辺の実態を知らないよね　おそらく
この辺に住んだことのある人なら　そんな言い方は絶対にしないはずだよ

この辺が住みにくくて離れていった人なんてほとんどいないエリアなんだからね
そういうことも全く知らないんでしょうし、雑色の事も全く知らないレベルなんだろうね

[4783: 匿名さん]

>>4782 ご近所さん

熱くなっては相手の思うつぼです。冷静に行きましょう。

[4784: ご近所さん]

大森、蒲田、川崎のまわりってすごくいい場所なんだよね
昔からさ

たしかに地形的には東京の一番端に位置するんだけど、ほかの県境のエリアとは全く異なる環境にある
なにせ東海道本線の最重要地域の一部なわけだし、あの新橋～横浜間といえば教科書でも有名だよね
古くから栄えている日本を代表する商業地域の一つでもあるんだよ

駅まで多少遠くてもバスがいくらでもあるし、低価格のスーパーもある
商店街もにぎやかで便利
歩きやすい平坦な道ゆえに自転車でも簡単に移動できる
川崎に行けばとりあえず何でもあるし、ほとんどのものはそろう便利な環境なんだよ

[4785: マンション掲示板さん]

>>4768 匿名さん

いえ公式ホームページです。
都合が悪くなったのか、今は削除されてますが。


だいたい50代で500万で、30代で400万くらいと記憶してます。

マンションマニアはオーバーローンの指摘されてました。

[4786: マンション掲示板さん]

>>4782 ご近所さん

ここって最寄のコンビニとか大型スーパーって、徒歩どれくらいなの？

[4787: ご近所さん]

まずＯＫストアが徒歩１～２分くらいのところにある
あと、コンビニがすぐ隣にあるね。ファミリーマート。
それと、マンションの目の前にファミレスのガストもあるね

[4788: ご近所さん]

ＯＫストアは人によっては３分くらいかかるかもしれない
でも激安だし　ほとんどの品物は定価の３～４割引きが平均価格だと思う

[4789: 匿名さん]

>>4785 マンション掲示板さん
それは相当前の時点の情報であり、4639さんの書き込みに張り付けてある住宅ジャーナリストのHPの情報が、先日開催されたという野村不動産の関係者向けプレス発表を基に記載されており、信憑性は高いと思いますよ。

[4790: 匿名さん]

>>4784
必死だな。
先祖代々の家に住まされて縛られてるから、我々みたいな新参者が雑色知った顔で歩くのが悔しくて仕方ない感じだな。
家売ってここ買えば？
えっ？
二束三文だった？
そんなの知らんわ。

[4791: 匿名さん]

>>4785
ローン払えなくても、野村さんには関係のないことでしょ？

[4792: 匿名さん]

>>4788 ご近所さん
オーケー徒歩7分だろ。

[4793: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
誤解を招かない記載とするなら、”OKストアは、雑色駅から徒歩1〜2分、ここのマンションから徒歩7分程度”だと思います。

[4794: 匿名さん]

ご近所さんは野村さんか？

[4795: 購入者]

オーケーストアはサガン店と仲六郷店の2店舗が利用可能です。
サガン店は雑色駅前、
マンションから近い仲六郷店はGoogleマップで経路測定したところフォレストから徒歩6分と表示されました。

[4796: 匿名さん]

>>4794 匿名さん
ご近所ではないだろうね。

[4797: 匿名さん]

プラザ街区は7期2次を前に、なぜ売れ残ってるのですか？

[4798: 匿名さん]

それはあえて価値ある優良物件を独り占めしては申し訳ないという慈善の気持ちでしょう
これだけのお買い得な分譲マンションをすべて買いあさっては　中国人か！と軽蔑されますしね

[4799: 匿名さん]

プラウド京急蒲田は中国人によっていたずらに買い占められ一般希望住居者が迷惑したからね
大田六郷はそういう買い占めを排除しているとのこと

[4800: 口コミ知りたいさん]

東京都新築マンション人気度ランキング800超の物件の中で不動の１位、先月当たり全国新築マンション人気度ランキング7位になってるけど、今月は５位に上がりました。おめでとう＆頑張れプラウドシティ大田六郷、応援をしてますよ。

[4801: 匿名さん]

>>4800 口コミ知りたいさん
なんで応援してるの？どんな立場？営業？

[4802: 匿名さん]

>>4798
何の話ですか？

[4803: 口コミ知りたいさん]

→4801ここの住民の立場です、素敵なマンションだから沢山のファミリーに住んで欲しいから営業に応援をしてますよ。

[4804: 匿名さん]

>>4803 口コミ知りたいさん
ここは検討板なので住民の方は住民板にどうぞ

[4805: 口コミ知りたいさん]

→4804蒲田30年在住＋このマンションの住民こそこのエリアとこのマンションの良さを知ってるから検討してる方々に真実の情報を与えられますよ。このサイトを荒らしてる方の嘘の情報とは違いますから是非これからも参考して下さいね。

[4806: 匿名さん]

>>4805 口コミ知りたいさん
そういうのをポジショントークって言うんですよ…もう書き込まないでね。参考にならないから。

[4807: 通りがかりさん]

不人気なの察してあげないと

ランキングを貼り付けている方は騙そうと思っているんだよねー

[4808: 匿名さん]

>>4807 通りがかりさん

そういう嫌味じゃなくて、事実と違う所があるなら反証を出したら良いと思います。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 匿名さん

事実、北区の同じ大規模物件に完敗ですよね

[4810: 匿名さん]

>>4809 通りがかりさん

販売スピードだけ？

[4811: 匿名さん]

本当に大事なことは部外者は知らない
つまり地元の人や大田区の事情通しか知らないってことでしょ
そういう人の情報こそ本当に大事なものだし、参考になるんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 通りがかりさん

北区のそれと、ここって販売競争していたの？？初めて知った。笑笑

[4813: 匿名さん]

実際、他の物件を検討中なんだけど、このスレのネガは口論ばかりで情報ゼロ。ちっとも参考にならなくて困るんですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4810 匿名さん

資産価値完敗

[4815: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん

本社が高値で土地購入して大変ですね。

明日も営業頑張って

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん

いやいや、一般人ですって。駄レスは勘弁して下さい。

[4817: 匿名さん]

どこもマンションを買わないくせに、駄レスばかり垂れる奴は黙って頂けますと嬉しいです。プラウドシティは他所で坪350もあればここみたいに坪250もあり、幅があるので面白いです。

[4818: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

高値掴みの土地仕入れで営業大変だろうけど頑張って

[4825: 匿名さん]

>なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

検討中だからですが。何言ってるのやら。業者認定しないと生きていけない人は哀れですね。

[4826: 匿名さん]

プライド大田六郷に住もうかと検討している人に、ただいたずらに北区のマンションの方がいいとか価値があるなんて非常識なことを言っている人は犯罪者と同じです
北区や足立区なんて住んだら一生暗い過去を背負うことになるのがわかりきっているからです
もちろんその移住という選択やそこで生きるという事自体が「暗い過去」なんですけどね
子供のことを考えたら絶対に住めないはずです

[4827: 匿名さん]

ネガが高値掴みだって頑張ってるけど購入者には関係ないよね。販売価格で判断するだけだから。分かってる？

[4830: 通りがかりさん]

グーグルサジェストでも表示されますが、結局、いくら値下げできるの？

[4831: 匿名さん]

>>4830 通りがかりさん

モデルルームで聞くのが確実。頑張って下さい！

[4832: 匿名さん]

北区から抜け出そうと頑張っている人を応援するのはいいことだが、逆に北区にわざわざ住まわせて放り込もうとするその精神はあまりに醜い
そういう罰当たりな行為をしている人間だという自覚がなさすぎる

[4833: 匿名さん]

ポエムか。。

[4835: 匿名さん]

ここに住めば都民だというステータスは得られるよね。
「どこに住んでるの？」と聞かれ、千葉や埼玉ですと答えるのはやっぱり恥ずかしい
そういう屈辱を味わわなくていいというメリットは大きいと思うよ
神奈川在住さえ、それなりに恥ずかしいわけだし

[4836: 通りがかりさん]

>>4835 匿名さん

何処にお住まいなのですか？

ムサコに住んでいます。
六郷に住んでいます。

そうだね。恥ずかしいよね。

[4837: 匿名さん]

>>4835 匿名さん

よくそういう文章考えつくよね。一見して六郷ポジのように見えて神奈川民を煽るスタイル

[4838: 匿名さん]

>>4836 通りがかりさん

マッチポンプっぽいからやめてー

[4841: 匿名さん]

城北案件の人を巻き込もうとして失敗しているようにしか見えない。。

[4842: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいます・・・なんて堂々と言う人は自分自身の恥ずかしさに気がついていない人
ミーハーというか成金というか、自分の生い立ちや出生地に劣等感を持っているタイプのみっともない人間が最も興味を持ちやすい場所だからね

豊洲とか武蔵小杉に居住だとかは、まともな人間なら恥ずかしがる
麻布や松濤、中目黒に居住というのなら堂々と恥ずかしげもなく言えるとは思う。

武蔵小杉に住んだ場合、「いやー、ちょっとブームに乗って武蔵小杉に住んじゃったよ・・アハハ。若気の至り。でも将来は目黒とか目白とかのちゃんとした場所に住むつもりだよ。それが本当のセレブというものだよね」とさりげなくフォローすることが必要。

[4843: 買い替え検討中さん]

[No.4819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4844: 匿名さん]

いつまでも煽りに乗るなって。。
ここは釣り堀か？

いい加減にマンションの話しろや下さい

[4845: 匿名さん]

ここのプラウドシティー大田六郷というマンションは素晴らしいし雑色も人情味あふれていて素晴らしい街だという話をしだすと、北区あたりの無法者が荒らしだすから　きりがないんだよね
それを何とかしないと

[4846: 匿名さん]

やかましいわ。
ポジの振りして荒らすな。

[4847: 匿名さん]

なぜここに神奈川在住の人間がいるの？
このマンションを検討しているの？
ならもうここを購入して神奈川の事は忘れて都民になっちゃえばいいじゃない

[4848: 匿名さん]

>>4812
完敗w

[4849: 匿名さん]

本性むき出しのD○Nな書き込み、痛々しいです。

プラウドの不動産価値を見極めにくいときは、まず、｢もしそこにプラウドシーズンが出たら、売れるか？｣って考えな。

大田六郷。
雑色駅徒歩10分。
プラウドシーズン。

オレなら買うし、人気出て買えないかもしれない。
大田六郷自体、悪いところではないと考えてる人は多いと思う。

その上で、本物件。
明日夜、第7回親族会議が開催される予定で、本物件購入判断に関し、私への一任を取り付ける考えだが、成功すれば、私一人の反対により、購入を見送ることになりそうだ。

残念だが、やはり、ここに｢マンション｣は買わない。
出せば売れるという思い上がりを正すためにも。

[4850: 口コミ知りたいさん]

http://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
ここに興味がない人は本当に買わないで下さい。買いたい人の為にスルーして下さいね。悪いけど立地が悪いとか利便性が悪いとか言われてるけど東京都一番人気度が高い物件には変わりないからね。

[4851: マンション掲示板さん]

→4849てっか、絶対に買うなよ、人の為に。北区に帰れ。

[4852: 匿名さん]

>>4850
現在、ね。

[4853: 匿名さん]

>>4851
新宿区、です。

[4854: 匿名さん]

>>4844
プラザ街区は2次を前に、なぜ売れ残ってるのですか？