プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4735: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

駅徒歩10分と書き込まれていますが、雑色駅も六郷土手駅も通勤でマンションから普通に歩いて、9分以内でアクセス可能ですよ。
また、5分が良いか、9分が良いかは購入しようとする人の好みによる(あまりにも駅とか商業施設、飲食店などが近いと、騒々しくて嫌だという人も結構いる)と思いますし、9分以内だからこそ、”プラウド”が現在のリーズナブルな価格で購入可能なのだと思いますよ。

[4736: 匿名]

>>4735 匿名さん

駅が遠いマンションに住んでる人って、必ず、俺なら10分かからないとか、表示は10分だけど実際は8分とか強がるよね。人によって時間に差が出るのは遠い証拠。駅2分は誰があるいても2分。あと俺なら何分はなんの意味もない。中古で売るとき俺なら何分とか、表示できないから

[4737: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
マンション購入はあくまで、生活の中の一部であり、指摘の地域で70平米、8千万円のメジャー7供給物件を購入したり、立地的に便利であっても、仕様・設備的に想定外であったり、売主の安心感が今一つである物件を購入するよりも、ここのプラウドを購入する方が色々な意味で効率的で、合理的であると判断しました。
これは個人の価値観なので、当然、70平米、8千万円の更に便利な都心等の物件が良い人も普通にいると思いますが、そういった方々は、そもそもここのスレッドに興味を持たれない方々だと思います。

[4738: 匿名さん]

>>4735
その、騒々しい、なんですが、プラウドがそういうマンション造りますか？
マンションだからこそ、遮音性に優れているのではないですか？
それに、9分、ですか？
もう、いいですよ。笑

[4739: 匿名さん]

>>4737
8000万買えても、ここを買う。
ここ買うなら、そこまで考えないと。

[4740: 匿名さん]

>>4736 匿名さん
”5分以内の駅近がマンション購入価値の全て”という価値観を持たれているということは、よく分かりましたので、どうぞ、都心で70平米、1億円の物件をお買い求め下さい。

[4741: 匿名さん]

>>4738 匿名さん

遮音性は、マンションの中の話しであって、単純にマンション近郊は静かな雰囲気が良い(閑静な雰囲気)という人がいる、ということを言っただけですが。

[4742: 匿名さん]

>>4739 匿名さん
私は、8千万円台は購入可能でしたが、やっぱりリーズナブルさが魅力で、ここを購入しましたよ。

[4743: マンション掲示板さん]

”新築マンションレビュー”の人気マンションランキングで「プラウドシティ大田六郷」が、全国2430件を超える物件中、10月18日現在、全国5位を獲得‼️
東京都内:1位を依然、継続中です‼️

[4744: マンション掲示板さん]

5分、10分とかそんなに鬼の首を取ったみたいに勝ち誇るようなことかねぇ？
不毛な議論がホントにくだらない。
逆にもうそこくらいしか叩くネタがなくなってきたってことなのかもね。

[4745: eマンションさん]

>>4743 マンション掲示板さん

なんで竣工後も売れ残ってるのかな？

広告に騙される人っているんだね。

[4746: eマンションさん]

>>4744 マンション掲示板さん

駅徒歩が資産価値に直結するからですね。

[4747: eマンションさん]

>>4742 匿名さん

リーズナブル＝理由がある

野村が土地を高値掴みしたから、相場を無視した値付けになり売れ残っているんだね。

[4748: 匿名さん]

>>4741
ここ、閑静でしたっけ？汗

[4749: 匿名さん]

>>4744
はい。先ほどから立地の話をしてますので。

[4750: 匿名さん]

>>4747
同意w

[4751: マンション掲示板さん]

>>4747 eマンションさん

ここの掲示板で、何度も話題にでた話しなので、4341さんくらいから読み込んでみたら分かりますよ。

[4752: 匿名さん]

>>4748 匿名さん
普通に静かな住宅地だと思いますが。

[4753: 匿名さん]

線路沿いを静かな住宅地と言うかどうか、という話ですかね？

[4754: 匿名さん]

>>4742 匿名さん


>>4742 匿名さん
まあ、単純に差額の3000万〜2500万使わなくて済むからね、ここなら。

今売りに出てる8000万クラスの新築物件って一番中途半端。
ここ10年の値動きや金利が読みにくいからこそ、ここのようなグロスの支払額を抑えた物件に住むという選択もあり得る。

[4755: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
気になる人は、別の物件を検討すれば良いと思います。話題になっている立地の話しも、駅徒歩5分以内は便利かもしれませんが、電車の音等はそれなりだと思うので、一長一短だということです。

[4756: 匿名さん]

>>4754
そうだね。
プラウドもピンキリw

[4757: ご近所さん]

電車の走る騒音が気になる・・・　　まあ、あるとは思います
駅からそれなりに遠い・・・　　　　まあ、あるとは思います

でもそんなものを次第に苦痛だと感じなくなるだけの住環境があるんですよ　ここには
駅から決して近くはないけどすごく便利

そういう　まれな場所なんです。この辺は

金額は高ければ文句も当然でしょうけど、この価格でここまでいい環境は　なかなかないんですよ。
しかも都内でね

いろいろ文句を言い　住むのに抵抗を感じているのは　あなたがまだ雑色エリアにまだ住んでいないから
これに尽きます

[4758: 匿名さん]

>>4757
ここと同じくらいの価格帯で、ここよりも利便性高い物件が出てきたときに、ここで良かったんだと思えるかどうかによって、苦痛だと感じるか否かが決まるんじゃないか？

共用部→どこにでもあるね。
雑色→はぁ。

他になんかあるか？

[4759: 匿名さん]

どのスレもネガばっかりでつまらない

[4760: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

まあ、スレッドというのは基本的にポジでも、ネガでも、「こんなこと言っているけど、本当に大丈夫か？」といった真偽を確かめる視点で書き込まれているものであり、まぁ、ある意味不満及び不明点の解消的なことを一つの目的としているようなものなので、ある意味ネガばかりと感じてしまっても仕方ないかな、とは思います。最終的には、本当か、噓か、自分で判断して納得するしかないよね。基本的に書き込む人の主観的見解が圧倒的に多いことは確かだよね。

[4761: 匿名さん]

見学行きました。現地も見ました。建物は立派でした。でもやっぱり六郷というところがどうしても気になり別のところにしました。付加価値をつけて良く見せてるけど六郷という立地は変わらない。

[4762: 匿名さん]

>真偽を確かめる視点で書き込まれているものであり

そういう書込みは良いと思います。でも出尽くしたネカの繰り返しでは新しい話ができませんね。

あと、ここは辞めましたという書込み。やめるのは結構ですが、ここをパスしたら結局どこを買ったのかを教えて頂かないと購入検討者としては意味がないです。

>>4761 匿名さん
ですので、ここをやめてどうしたかを教えて頂けませんか？

[4763: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

こんなふうに、六郷を根拠なく全否定するような書き込みは、どうかと思うが。

[4764: マンション掲示板さん]

以前に公式ホームページに記載がありましたが、ここの購入層は概ね年収4〜500位ですよね

[4765: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
あなたが、今現在お住まいのところ又は、今度新居としようとしているところを仮に”A”としましょうか。あなたが書き込んだ内容で、”六郷”と記載したところを”A”に置き換えて、内容を確認してみて下さい。あまり良い気持ちはしないよね。

[4766: 匿名さん]

まー、中には六郷が好みに合わない人も少なからずいると思います。でも、ここをやめて億ションにしました！とか、社宅にしました！なんて書かれても参考にならないので、現実的にどうしたのか教えて貰いたいですね。

そうでなければただの悪口になっちゃいます。

[4767: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

で、結局どこにされましたか？

[4768: 匿名さん]

>>4764 マンション掲示板さん
公式ホームページではなく、住宅ジャーナリストのホームページの間違いで、600万円以下が50パーセント、600万円越800万円が31パーセントですが、20代から30代が75パーセントを占めており、勤務地が品川・港区、千代田・中央区が4割を越えていることから、普通に考えて今後大幅にアップして行くと考えられますよね。

[4769: 匿名さん]

>>4768
じゃあ、なんでここなのさ？

[4770: 匿名さん]

>>4762
とても良い意見だと思います。
ご近所さんも、検討してないなら、書き込みしてはダメだよ。

[4771: ご近所さん]

じゃあここと同じくらいの安い価格でいい立地って　具体的にどこ？
もちろん都内限定だよ

今募集している分譲マンションでもいいし、最近分譲されたマンションでもいい

そんなのほとんどないでしょう

[4772: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
年収がいくらだろうが、ここがリーズナブルだからでしよ。8千万円の予算があっても、ここを買う人がいるのと同じだと思うが。

[4773: ご近所さん]

>>4758
あなたはどこに住んでいるんですか？


雑色あたりに遊びに来たり　あるいは一度でも住んだことがあるんですか？

チャラい情報誌の情報だけで大田区をとらえていませんか？

[4774: マンション検討中さん]

>>4771 ご近所さん

横槍ですが、
何故都内限定なの？

[4775: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
その通り。誰もがマンションにぎりぎり迄、全てを注ぎこむなんてことはあり得ない。所詮マンション購入は生活の一部でしかないと思うよ。

[4776: 匿名さん]

そこに更に横槍で恐縮ですが、、
ここが都内案件だからでは？

[4777: 4776]

くぅ。。
4776は>>4774さん宛でした（笑）

[4778: マンション検討中さん]

>>4776 匿名さん

別にここを貶めたい訳ではないですが、
こんな端っこで東京とか、無駄にこだわるから話が変になるのでは？？

買いたいところ、住みたいところならば東京でも神奈川でも、千葉でも埼玉でもよいだろーと。

[4779: ご近所さん]

横槍ってグーグルマップで調べても出てこないよ？
何区なのかな？

東京限定なのはもちろん都内で比較しているからだけど、休日にでも自分が実際に行ってどんなところか見に行ってみたいからでもあります

[4780: 4776]

>>4778 マンション検討中さん

誰しも今の生活の拠点(主に勤務先)があるわけだから、千葉でも埼玉でも良いと思いながらここを検討している人ってあまりいないんじゃないかなぁ。。隣接する川崎や鶴見ならともかく。津田沼のタワーってよさそう！なんてこのスレで聞きたい？板違いだよね。

[4781: マンション検討中さん]

東京から県境の街物件はどこもしょぼすぎで、ここと同じ価格帯で同じクオリティの物件を見つけるのはなかなか難しいと思いますよ。

私はここよりも単価が安く、住環境も良く、資産価値の見通しも明るいところを見つけて検討中です。ただここは東京都ではありませんし、勤務地までの時間もかかります。でも、それはそれでまぉ良いかと。結局住むの自分だし。。

で、都内で意外に良い街、物件について、ここと競合する訳ではないですが、亀有のパークハウスは良いと思いました。アドレスは足立になりますが、ここは駅前が開けていて、周りは閑静な住宅街です。でももう売り切れかもですが、、、

[4782: ご近所さん]

>>4758は　
一体どこに住んでいるの？
で、どこに引っ越そうと思っているの？

こんな東京の端っこ・・・って言い方してるくらいだから　この辺の実態を知らないよね　おそらく
この辺に住んだことのある人なら　そんな言い方は絶対にしないはずだよ

この辺が住みにくくて離れていった人なんてほとんどいないエリアなんだからね
そういうことも全く知らないんでしょうし、雑色の事も全く知らないレベルなんだろうね

[4783: 匿名さん]

>>4782 ご近所さん

熱くなっては相手の思うつぼです。冷静に行きましょう。

[4784: ご近所さん]

大森、蒲田、川崎のまわりってすごくいい場所なんだよね
昔からさ

たしかに地形的には東京の一番端に位置するんだけど、ほかの県境のエリアとは全く異なる環境にある
なにせ東海道本線の最重要地域の一部なわけだし、あの新橋～横浜間といえば教科書でも有名だよね
古くから栄えている日本を代表する商業地域の一つでもあるんだよ

駅まで多少遠くてもバスがいくらでもあるし、低価格のスーパーもある
商店街もにぎやかで便利
歩きやすい平坦な道ゆえに自転車でも簡単に移動できる
川崎に行けばとりあえず何でもあるし、ほとんどのものはそろう便利な環境なんだよ

[4785: マンション掲示板さん]

>>4768 匿名さん

いえ公式ホームページです。
都合が悪くなったのか、今は削除されてますが。


だいたい50代で500万で、30代で400万くらいと記憶してます。

マンションマニアはオーバーローンの指摘されてました。

[4786: マンション掲示板さん]

>>4782 ご近所さん

ここって最寄のコンビニとか大型スーパーって、徒歩どれくらいなの？

[4787: ご近所さん]

まずＯＫストアが徒歩１～２分くらいのところにある
あと、コンビニがすぐ隣にあるね。ファミリーマート。
それと、マンションの目の前にファミレスのガストもあるね

[4788: ご近所さん]

ＯＫストアは人によっては３分くらいかかるかもしれない
でも激安だし　ほとんどの品物は定価の３～４割引きが平均価格だと思う

[4789: 匿名さん]

>>4785 マンション掲示板さん
それは相当前の時点の情報であり、4639さんの書き込みに張り付けてある住宅ジャーナリストのHPの情報が、先日開催されたという野村不動産の関係者向けプレス発表を基に記載されており、信憑性は高いと思いますよ。

[4790: 匿名さん]

>>4784
必死だな。
先祖代々の家に住まされて縛られてるから、我々みたいな新参者が雑色知った顔で歩くのが悔しくて仕方ない感じだな。
家売ってここ買えば？
えっ？
二束三文だった？
そんなの知らんわ。

[4791: 匿名さん]

>>4785
ローン払えなくても、野村さんには関係のないことでしょ？

[4792: 匿名さん]

>>4788 ご近所さん
オーケー徒歩7分だろ。

[4793: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
誤解を招かない記載とするなら、”OKストアは、雑色駅から徒歩1〜2分、ここのマンションから徒歩7分程度”だと思います。

[4794: 匿名さん]

ご近所さんは野村さんか？

[4795: 購入者]

オーケーストアはサガン店と仲六郷店の2店舗が利用可能です。
サガン店は雑色駅前、
マンションから近い仲六郷店はGoogleマップで経路測定したところフォレストから徒歩6分と表示されました。

[4796: 匿名さん]

>>4794 匿名さん
ご近所ではないだろうね。

[4797: 匿名さん]

プラザ街区は7期2次を前に、なぜ売れ残ってるのですか？

[4798: 匿名さん]

それはあえて価値ある優良物件を独り占めしては申し訳ないという慈善の気持ちでしょう
これだけのお買い得な分譲マンションをすべて買いあさっては　中国人か！と軽蔑されますしね

[4799: 匿名さん]

プラウド京急蒲田は中国人によっていたずらに買い占められ一般希望住居者が迷惑したからね
大田六郷はそういう買い占めを排除しているとのこと

[4800: 口コミ知りたいさん]

東京都新築マンション人気度ランキング800超の物件の中で不動の１位、先月当たり全国新築マンション人気度ランキング7位になってるけど、今月は５位に上がりました。おめでとう＆頑張れプラウドシティ大田六郷、応援をしてますよ。

[4801: 匿名さん]

>>4800 口コミ知りたいさん
なんで応援してるの？どんな立場？営業？

[4802: 匿名さん]

>>4798
何の話ですか？

[4803: 口コミ知りたいさん]

→4801ここの住民の立場です、素敵なマンションだから沢山のファミリーに住んで欲しいから営業に応援をしてますよ。

[4804: 匿名さん]

>>4803 口コミ知りたいさん
ここは検討板なので住民の方は住民板にどうぞ

[4805: 口コミ知りたいさん]

→4804蒲田30年在住＋このマンションの住民こそこのエリアとこのマンションの良さを知ってるから検討してる方々に真実の情報を与えられますよ。このサイトを荒らしてる方の嘘の情報とは違いますから是非これからも参考して下さいね。

[4806: 匿名さん]

>>4805 口コミ知りたいさん
そういうのをポジショントークって言うんですよ…もう書き込まないでね。参考にならないから。

[4807: 通りがかりさん]

不人気なの察してあげないと

ランキングを貼り付けている方は騙そうと思っているんだよねー

[4808: 匿名さん]

>>4807 通りがかりさん

そういう嫌味じゃなくて、事実と違う所があるなら反証を出したら良いと思います。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 匿名さん

事実、北区の同じ大規模物件に完敗ですよね

[4810: 匿名さん]

>>4809 通りがかりさん

販売スピードだけ？

[4811: 匿名さん]

本当に大事なことは部外者は知らない
つまり地元の人や大田区の事情通しか知らないってことでしょ
そういう人の情報こそ本当に大事なものだし、参考になるんでしょうね

[4812: マンション検討中さん]

>>4809 通りがかりさん

北区のそれと、ここって販売競争していたの？？初めて知った。笑笑

[4813: 匿名さん]

実際、他の物件を検討中なんだけど、このスレのネガは口論ばかりで情報ゼロ。ちっとも参考にならなくて困るんですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4810 匿名さん

資産価値完敗

[4815: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん

本社が高値で土地購入して大変ですね。

明日も営業頑張って

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん

いやいや、一般人ですって。駄レスは勘弁して下さい。

[4817: 匿名さん]

どこもマンションを買わないくせに、駄レスばかり垂れる奴は黙って頂けますと嬉しいです。プラウドシティは他所で坪350もあればここみたいに坪250もあり、幅があるので面白いです。

[4818: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

高値掴みの土地仕入れで営業大変だろうけど頑張って

[4825: 匿名さん]

>なんで他の物件検討中なのに、書き込みしているの？

検討中だからですが。何言ってるのやら。業者認定しないと生きていけない人は哀れですね。

[4826: 匿名さん]

プライド大田六郷に住もうかと検討している人に、ただいたずらに北区のマンションの方がいいとか価値があるなんて非常識なことを言っている人は犯罪者と同じです
北区や足立区なんて住んだら一生暗い過去を背負うことになるのがわかりきっているからです
もちろんその移住という選択やそこで生きるという事自体が「暗い過去」なんですけどね
子供のことを考えたら絶対に住めないはずです

[4827: 匿名さん]

ネガが高値掴みだって頑張ってるけど購入者には関係ないよね。販売価格で判断するだけだから。分かってる？

[4830: 通りがかりさん]

グーグルサジェストでも表示されますが、結局、いくら値下げできるの？

[4831: 匿名さん]

>>4830 通りがかりさん

モデルルームで聞くのが確実。頑張って下さい！

[4832: 匿名さん]

北区から抜け出そうと頑張っている人を応援するのはいいことだが、逆に北区にわざわざ住まわせて放り込もうとするその精神はあまりに醜い
そういう罰当たりな行為をしている人間だという自覚がなさすぎる

[4833: 匿名さん]

ポエムか。。