プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4524: 住民板ユーザーさん1]

〉4510さん
もう蒲田近辺20年以上住んでますが、蒲蒲線は私が住む前からある話です。ことあるごとに浮かんでは消えます。正直高架を通す場所もないし、地下を掘ったら金がかかりすぎるしで、実現性なんてほとんどないと思った方がいいと思いますよ。

[4525: 匿名さん]

>>4524 住民板ユーザーさん1さん
9月13日、15区長と3市長が連名で、小池都知事に蒲蒲線に関する要望書を提出していましたね。まぁ、東京オリンピックが近づいてきたし、小池都知事も前向きに検討するようなコメントを出していたので、ひょっとするとひょっとするかもですよ。まぁ、ここのマンション住人としては、実現したらラッキーだよね。

[4526: マンション検討中さん]

>>4525 匿名さん
羽田に行くのに東西の路線がないからねぇ
採算取れそうだしやると思う

[4527: マンション比較中さん]

＞4526さん
京急と東急の軌道幅が違うので、相互乗り入れできない。
蒲蒲線出来ても、どこかで乗り換え生じるので、費用の割にメリットが小さいのが実現へのネック。

[4528: 匿名さん]

マンションの話題は辛くて小休止なの？

[4529: 匿名さん]

>>4528 匿名さん
本当の検討者は実物を見に行くでしょうし、もう殆ど必要ないですよ。変に荒れるよりいいと思います。

[4530: 匿名さん]

>>4529
このスレはお役御免ということですね？
もう書き込んではダメですよ。

[4531: マンコミュファンさん]

>>4530 匿名さん

別に事実に基づいた、種々見解を書き込むのは、何ら問題ないでしょう。

[4532: 匿名さん]

へい。

[4533: 住民]

>>4522 マンション検討中さん
ガストの前から20分弱で蒲田駅まで行けますよ。
10分前後の間隔でバスが来るので、そんなに待たずに乗れて便利です。
時間帯によってはそこそこ混んでいるようです。

[4534: 匿名さん]

そうですね。

そこで駅遠であることや通勤時の乗り継ぎの悪さを実感しそうですね。

[4535: 匿名さん]

>>4534
サラリーマンではなくて、裕福な自由業の方々が多く住むのですから、通勤の便とか駅近とか眼中にないですよ。

[4536: 口コミ知りたいさん]

皆車を持ってるからあえて駅離れて静かな場所を選んでると思いますよ✨

[4537: 匿名さん]

>>4536
ただ車持ってるだけじゃないと思う。
混雑する時間帯を避けて、自由に動ける、余裕のある人たちばかりだと思う。

[4538: 匿名さん]

場所柄、蒲田駅周辺の飲食店経営されてる方々が多いのでしょうかね。サラリーマンと違い税金もフルに取られないでしょうから余裕もあるし、通勤時間帯も違うので確かに便利そうです。やっぱりサラリーマン向きじゃないのかな。

[4539: 検討板ユーザーさん]

そんなことは無くて、品川、横浜方面の一部上場企業(いわゆる大手メーカーや金融機関関連)勤務の方も、大勢いると思いますよ。

[4540: 匿名さん]

>>4536 口コミ知りたいさん

駅から離れて線路に近い。。。
ＪＲが激しく往来し、決して静かな場所ではない。

[4541: 匿名さん]

確かに、プラザ街区の線路沿いは、窓を開けると結構うるさいと思います。(窓を閉めていれば、二重サッシだし問題ないかと思いますが)
それがある為、価格的には4千万円台前半ですよね。

[4542: 口コミ知りたいさん]

→4540買うならフォレスト街区のほうが静かで良いですね、プラザ街区は部屋に寄るけどね

[4543: 匿名さん]

>>4539
品川、横浜方面ね。
分かる分かる。笑

[4544: 匿名さん]

第7期はプラザ街区のみの販売のようですが、フォレスト街区(第6期)の現在の申し込み状況ってどうなんでしょうか？？

[4545: 契約済さん]

>>4538 匿名さん
先般、ここの手付け金を支払いに野村指定の某メガバンクに出向いた際、そこの担当行員から、「あっ、プラウドシティ大田六郷、知ってます。同僚のものも購入してます！すごく良いって噂ですよね！！」と言っていたので、そう言った方々も結構、購入してるんだと思いますよ。

[4546: マンション検討中さん]

担当行員の最期の一言はお世辞ですね。
駅から歩いてみたら、毎日この距離歩くのは嫌だなって思ったよ。

[4547: 名無しさん]

>>4545 契約済さん

すごい創作を見た

ここは、経済雑誌のとおりホントに売行き悪そうですね

[4548: 匿名さん]

>>4545
手付け支払うのに物件名、必要だったっけ？

[4549: マンション検討中さん]

メール送られて来た、ガッツリ部屋番号と価格載ってる
キャンセル住戸以外でここまで価格を詳しく載せてきたのはここが初めて
売れてないってことか

[4550: マンション検討中さん]

309の部屋とか安くて良さげだけど。買う決断ができない。通勤時間の電車の本数が少ないのがどうしても気になって。通勤時間に、6分おきならいいけど10分待ちとかはさすがに。

[4551: マンション検討中さん]

保育園、医療施設ってもうオープンしてますか？

[4552: 匿名さん]

>>4550
王子にしなよ。

[4553: マンション検討中さん]

>>4552 匿名さん
4550じゃないんだけど、王子は勤務地東京より北の人向けだよね
品川、横浜に通えて王子規模のマンションがあればいいんだけど

[4554: マンション検討中さん]

>>4553 マンション検討中さん

品川、横浜に通えて王子規模のマンションがあればいいんだけど

ここが最良じゃないですか！！

[4555: マンション検討中さん]

>>4552 匿名さん
品川、横浜、川崎近辺によく行くので王子は遠くて。鈴木町も京急使うには良いけどJRが使いにくいんだよなあ。
悩ましい価格設定にうまくしてるなあと感心。

[4556: 住人]

>>4551 マンション検討中さん

保育施設は10月01日オープンしました。ただ、フルオープンは来年4月です。大田区の認可保育園なので詳しくは区のホームページをご覧ください

医療施設と地域包括支援センターは平成30年を目処とのことですが、まだ詳細すら決まっていません

[4557: 匿名さん]

>>4554
私もそう思います。
職住近接なんて、このレベルで図々しいですね。

[4558: 契約済さん]

>>4548 匿名さん

振込み用紙に明記されてましたよ。
因みに、そこのメガバンクでここ購入された方は、結構何人もいたようです。ここ検討する際、宮崎台のプラウドのマンションギャラリーにも行きましたが、購入者は、やはり大手金融機関の方々が多いと聞きましたね。

[4559: 匿名さん]

良くも悪くも話題にやってるんだから、管理、価格表更新してくれよー。

[4560: 契約済さん]

>>4547 名無しさん

創作では無いですよ。竣工当時は知りませんが、新築マンションレビューの人気マンションランキングで、10月12日現在、東京都内810を超える物件中で1位、全国2400件を超える物件中で6位です。売れ行き悪いわけないよね。

[4561: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷のHPが更新されてました。E棟が半分以上申し込み済になってますね。

[4562: 匿名さん]

>>4560
デカイからね。目立つんだよ。

[4563: 匿名さん]

>>4547 名無しさん
竣工当時、経済雑誌が”売れてないマンション”と言うことで取り上げてくれたお陰で、ここが現在、都内メジャー7関連物件中で最もリーズナブルな価格の物件になっているとも言える。

[4564: 名無しさん]

>>4563 匿名さん

その結果、高値掴みの住民が値下げ要求しているかもと、以前の書き込みで見かけたのですが雰囲気はどうなんですかね？

[4565: 匿名さん]

>>4564 名無しさん
それは、マンションギャラリーに行って、野村に聞いてみよう！！

[4566: 匿名さん]

>>4565 匿名さん
そっれ、野村っに、聞いてみっよっ♬

[4567: 匿名さん]

>>4549 マンション検討中さん

価格が魅力的ということをPRしたいんじゃないでしょうか。確かに都内の他のプラウドと比べたら、かなりリーズナブルだとは思います。

[4568: マンション検討中さん]

JRまで15分圏内なら違ったよね
そしたら1000万高くても買ったわ

蒲田〜川崎間って確か京浜東北の中で一番駅間距離あるよね。
間に新駅できるの公約にして都知事選出てくれよ、投票するから

[4569: 匿名さん]

>>4568
即完売したかもね。
不動産は立地がすべて。

[4570: 匿名さん]

>>4569 匿名さん

JRの停車駅が最寄り駅というのが、そこ迄資産価値に影響するものなんですかね。10年後、品川がリニア新幹線の始発駅になったら、京急本線の位置付けもアップするかもしれないよね。

[4571: 匿名さん]

>>4570
複数路線、複数駅利用可ということなんじゃないかな？
23区内マンションだからね。せっかく買うんなら、共用部がどうの、チャリがどうの、って、
分かったような顔して、大人しいふりしてないで、もっともっと欲張らないと。笑

[4572: 匿名さん]

複数路線、複数駅が23区内で徒歩5〜7分以内程度で利用可能で、例えば勤務先へも電車20分以内でアクセス可能で、設備も最新のメジャー7関連物件は、普通に8千万円以上になると思うよ。

[4573: マンション検討中さん]

都内ローカル線徒歩10分のメジャー7 vs 都内二路線徒歩5分のマイナーマンション

同じ値段なら後者の方が資産性高そう