プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4301: 匿名さん]

>>4299
そんなにアツくなってはだめだよ。
我々サラリーマンには一生に一度の買い物。
不動産は資産だよ。
万一のときに、確実に売れる家を買わないと。
野村のマンションは、質感高いのは間違いないから、あとはあなたの｢先読み力｣次第だよ。
世帯主は、｢うわぁ、いいね！｣といった妻子同様のレベルで終わってはダメ。

[4302: マンション掲示板さん]

現在、仲六郷近郊の中古物件では、一流大手デベロッパーの物件でなくとも、例えば雑色駅、六郷土手駅に徒歩10分未満でアクセス可能であるような物件は築30年程度であっても3千万円台後半から4千万円台前半で販売されています。
上記のような状況だからこそ、前の方が書き込んでいたように、ここは野村のプラウドで、現時点では近郊にこのマンションと比肩しうるような大規模かつ壮大なランドスケープを備えたマンションも無く、仲六郷地域ではランドマークになり得る物件と言え、資産価値は落ちにくいと言えるのではないでしょうか。そういう物件がリーズナブルな価格で購入できるのだから、狙い目であり、ラッキーだと思いますが。

[4303: 匿名さん]

なんか中古すごいですね。
ロイヤルハイツ、クレッセント、パークハイツ。築16年で4200台とか、築36年で3900台とか。

[4304: 匿名さん]

>>4297 マンション検討中さん
基本、D棟、E棟の線路沿いの販売住戸を除いて、C棟とほぼ同条件となるため、@250万円を念頭に置いた価格になるのではないか、と思料します。

[4305: 4302 マンション掲示板さん]

因みに、ここがリーズナブルに購入できるようになった要因として、少し前になりますが、4038に考えられる要因を書き込んでいます。

[4306: 匿名]

皆さん本当に値下げされてと思いますか？私は基本的に値下げでは無く向きや階数により元々決まっていた適正価格だと思います。まあ～野村さんの売り方の上手さだと

[4307: 匿名さん]

>ここは野村のプラウドで、現時点では近郊にこのマンションと比肩しうるような大規模かつ壮大なランドスケープを備えたマンションも無く、仲六郷地域ではランドマークになり得る物件と言え、資産価値は落ちにくいと言える

中古になっても高く売れるということですね
キャー、うれしい

[4308: 匿名]

>>4307 匿名さん

7階から上なら中古でもそれなりの価格では売れるでしょう浴槽の1317を買う方が居るかは別の話しですが

[4309: マンション検討中さん]

プラウドの提携ローンってどうですか？三井住友信託の変動で0.525提示でした。
他にネット銀行で借りるか検討中ですが、手続の楽さ、保証料戻もあるメガバンクの方がいいのかなぁと考えてます。

[4310: 4302 マンション掲示板さん]

>>4308 匿名さん
新築マンションの検討じゃないので、中古でそこまでこだわる人は稀だと思います。
普通は、”プラウド”、何階か、日当たりの向き、広さ、間取りくらいしか見ないのではないかと思料。(新築と違って一斉に売り出す訳ではないので)

[4311: マンション検討中さん]

>>4304 匿名さん
そうなんですね。
D棟は4900万以下はなかったです。
C棟より線路に近いから4200か4500万スタートだと思っていました…。
残念です。

[4312: 匿名さん]

>>4307
今はね。笑

[4313: 匿名さん]

>>4310
ピャーッ！
中古なら、1317でもいいの？
ありえなーい。

[4314: 匿名さん]

ユニットバスのサイズ、最初は大きくて盛り上がったんですが、一人ずつしか入浴しなくなった後は給湯量も大きい上、掃除が大変。

ユニットバスの1317がダメというより、相対的に占有面積が狭目の部屋は売りにくいとは思いますが。

それも気にならないくらい、これからの御時世、狭い3Lの新築がたくさん出てくるのかな。

[4315: 匿名さん]

>>4314
風呂で足伸ばせるか伸ばせないかで、特に冬場のリラックス度が大違い。うちは、プラウド買う前、66平米の賃貸ウサギ小屋で、13サイズの風呂に子ども入れるのに苦労したよ。
4314さんのおっしゃるように、これから狭めの物件が増えてくるなら、家を｢買う｣意味をしっかり考えた方がいいね。

[4316: 匿名さん]

大きめのバスタブに入れるお湯がもったいないとか
小さいバスタブより掃除が大変というひとは
分譲マンションなんて買わずに、会社の寮にでも入ってりゃいい

[4317: 匿名さん]

会社の寮なんて、いまどきあるのかな？

[4318: 匿名さん]

>>4315 匿名さん
こちらを契約された方ですか？ここの間取りでいうと、どのサイズ以上が家族でゆったり使えるサイズなのでしょうか？

[4319: マンション掲示板さん]

バスの大きさで文句が出る人は、バスが広くなっても他で不満をもらすだろね。足だせば問題ないよ。足るを知りなさい。

[4320: 匿名]

家のサイズは1618です。