プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[3924: 匿名さん]

大田区で子育てしたことがあって、ここの近隣の小中学校の雰囲気を知ってる人なら、多少安くても買わないでしょ。

[3925: マンション検討中さん]

>>3924 匿名さん
詳しく聞きたい

[3926: 名無しさん]

>>3924 匿名さん
何を根拠に？

[3927: 通りがかりさん]

>>3924 匿名さん
山手線内側で子育てしたものですが、山手線内側の小学校(しかも、近隣にそれこそ東大に何十人も合格する中高一貫校が数校ありましたが)でも、普通に学級崩壊とか起こしていて、やっぱり皆さん不安で都内の塾へ通わせる方が相当数いらっしゃいましたよ。
小学校でそこまで雰囲気が違うものなのか、甚だ疑問ですが。(というか、小学校くらい普通の公立の小学校で適応していかないと社会に出てからの適応力とか養えないような気がしますが。どうしてもここの公立がダメなら中学からは気に入ったところの中高一貫校に通わせれば良いと思いますが)

[3928: 通りがかりさん]

>>3927 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
田舎じゃないんだから、こだわる人は小中は私立や国立、高校だって都立行かせなですよね。

[3929: 匿名さん]

>>3924 匿名さん

ここ以外のいわゆる第一種住居地域にあるようなマンションの地区にある小学校・中学校に通わせるとすると、ここの公立小学校・中学校が不安である場合、こことのマンション価格の差額分で、都内のどこの塾にでも通わせられると思いますが。

[3930: 匿名さん]

男の子だと新子安の浅野あたりが通学に便利ですよ。

[3931: 匿名さん]

検討板でも住民板でも話題になってますけど野村は値引きが当たり前なんですね。B棟の残りなんてチャンスでしょうか。

[3932: 匿名さん]

>>3930 匿名さん

品川まで十数分で行けるので、その気になれば、開成だろうが、筑駒だろうがお好みの進学校へ通えると思いますよ。

[3933: 匿名さん]

>>3931 匿名さん

皆さん書かれている通り、このレベルのプラウドで、68平米、4千万円中盤から5千万円前半で購入できる、他のプラウドは現在、都内に無いことを断言できます。今後も都内でこういった物件は出にくいと思いますが。

[3934: 匿名さん]

マンションで例えると、新子安の浅野あたり値引きしてないプラウド
開成、筑駒は億ションくらいだけど
受かるの？

[3935: 匿名さん]

>>3934 匿名さん

そのあたりは、子供本人の能力であって、ここで公立の小学校、中学校へ行く、行かないは全く関係ない、と思います。
能力のある子供は放っておいても東大いっちゃうし、自分から進学校に行きたがると思いますよ。

[3936: 名無しさん]

>>3933 匿名さん
逆にここは何でそんなにお得なんですか？？

[3937: 匿名さん]

>>3936 名無しさん

これまでの書き込みで、皆さん散々説明されてきているので、過去のスレッドを御覧下さい。
後、ここのマンションギャラリーで野村の営業に聞いて下さい。大変親切に教えてくれますよ。

[3938: 口コミ知りたいさん]

徒歩10分で京急本線、蒲田までバス一本で行けて京浜東北線、池上線、多摩川線とも乗れます、電車で神奈川県まで五分、品川まで10分、羽田空港まで車で20分、京急蒲田駅のプラウドシティー70平米で7400万円になってます、便利性とコ・ス・パと南国のリゾートホテル並みの作りを見て、ここを買えかった事を後々後悔するでしょう、文句を言っているうちに自分が欲しい部屋は完売するから値引きをしてくれるだろうともう少し待とうと妄想をするより早めに行動に出る事をお勧めしますよ。

[3939: マンション検討中さん]

立地が残念すぎるよここは

[3940: 通りがかりさん]

ここって既に値引き販売されているんですよね？

[3941: 匿名さん]

>>3936 名無しさん

この検討スレッドの340あたりから御覧になれば、色々分かるかと思いますよ。

[3942: 匿名さん]

>>3939 マンション検討中さん

いい加減、くどいと思います。

[3943: 匿名さん]

>>3940 通りがかりさん

第5期から、B棟:64平米、4千万円台前半の新価格が発表されました。(実質値引開始)

[3944: マンション検討中さん]

ここの営業担当、値下げを武器にまるでバナナの叩き売りみたいな感じで押し売りしてきて、正直引いてしまいました。マンション共用部専有部ともよかったですが、立地に全く魅力を感じなかったため、他に決めました。蒲田川崎が近くにあるのは便利ですが、近すぎるとなんだか不安です。また、ベビーカー押して辺りを散策しましたが、道路も狭く歩道が整備されておらず、安心して外出出来そうになかったです。人それぞれ捉え方は違うと思うので、ご参考までに。

[3945: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

条件面での違いは？

[3946: 匿名さん]

>>3945 匿名さん

特に無いと思います。どんな違いを期待されているのでしょうか？

[3947: 匿名さん]

調べて頂いたら
3939、3940、3944は同じ人でした。

どうか恥じ入って下さい。

[3948: 匿名さん]

>>3946 匿名さん

いや、棟の違いとか条件が違うとなんとも言えないかなと。
隣の部屋の同じ平米単価が下がったなら値下げ間違い無しですが。

[3949: 通りがかりさん]

>>3947 匿名さん

3940は私が書きましたが他は違いますよ。

しかも、ディスることを目的に書いたわけでもないですよ。住民板の一発目に値引きの話題があったので、現状を含めて知りたかっただけです。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん

そういった意味では、棟の違いよる新価格なので、確かに”値下げ”とは言えないかも知れません。

[3951: 匿名さん]

>>3944 マンション検討中さん

そもそも、車のあまり通らない住宅街の通りには歩道は不要ですよね。安心して外出が出来ないということはあり得ないと思いますが。

[3952: eマンションさん]

>>3944 マンション検討中さん
京急蒲田、京急川崎は確かに電車で2分でアクセスでき、近くて便利だと思いますが、徒歩数分で行ける訳ではなく、近過ぎるということはないと思いますよ。マンションから徒歩5分圏は完全に住宅街ですし。まぁ、こればかりは本人の感じ方なので何とも言えませんが。

[3953: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
自分が恥を知りなさい。ここの住民は嘘を平気でつくんですね。

[3954: 住人]

>>3894 マンション検討中さん
妊婦になってから、いつもマンション裏から出ているバスを頻繁に使っています。座れるからか通勤につかっていそうな人もいますね
東急バスなので、サイトで今どの辺にいるか分かるので確認した上で家を出ますが一時間に少なくても5本はあるので困りませんし、終点JR蒲田西口まで20分弱ですかね
品川からだと慣れない人には分かりやすく、公共交通機関で来訪する友人には六郷土手駅よりJR蒲田からバスをすすめています

あと自分はあまり使いませんが、近くのオーケーまで歩けばJR蒲田東口行きの京急バスもあります

[3955: 契約者]

>>3953 匿名さん

対象スレッドのNo.を間違えただけだと思いますよ。それで、ここの住民の誰もが嘘を平気でつくとか、言い過ぎでしょう。
あと、ここの契約者としては、ありもしない、何の根拠も無く、単なる僻みとしか言えないような、立地とか治安に関するしつこいネガレスは本当に失礼だと思います。

[3956: マンコミュファンさん]

やっぱり、現在本当に魅力的な物件なので、本気で検討したい方は、早目にマンションギャラリーに行って、現物の物件を見られるのが良いと思います。ここのマンションギャラリーは大変綺麗で、好感持てますよ。

[3957: マンション検討中さん]

>>3956 マンコミュファンさん
ガラスに反射してるのは営業さんかな

[3958: マンション検討中さん]

おじさん？

[3959: 匿名さん]

この掲示板は露骨なステマも問題ないのかね？

[3960: マンコミュファンさん]

>>3959 匿名さん

これはステマでも何でもないです。純粋にマンション検討者として、お薦めしているだけです。

[3961: 匿名さん]

本当の検討者なら自分の事で精一杯でこんな事しないよ。ましてや契約以前に競合検討者増やすような行為だしね。

[3962: マンコミュファンさん]

>>3961 匿名さん

ここに特化したマンション検討者ではなく、23区全体のマンションに興味があるものです。
ここのスレ見ていて、あまりにも現実と違うネガスレが気になったので、現物を見て貰うべきと思い、書き込みしたものです。

[3963: 匿名さん]

女性的な書き方ですが、ガラスに映っているのは明らかに長袖シャツをズボンにインしている男性ですよ。そういうと、いや私は男ですと反論するのでしょうけど。正直、設定人物間違いを時々見かけますのでね。

[3964: 匿名さん]

>>3957
ここの営業なら、少なくともあの服装でMRにいることは考えにくいけどな。

[3965: マンコミュファンさん]

>>3963 匿名さん

プラウドの営業の方は、写真に写っているような普段着で接客対応をしてないですよ。
上記記載の通り、ここのスレがあまりにも現実の素晴らしさを捻じ曲げるような、悪趣味なスレが記載されているので、実物を見た方が良い旨、指摘しただけです。

[3966: 匿名さん]

>>3956
と
>>3590
は同一人物？
映り込み具合、体格が似てる。
営業だな。

[3967: マンコミュファンさん]

>>3966 匿名さん

ここのマンションギャラリー行きました？
あんな普段着で接客している営業マンはいないですって。くどいなぁ。
自分的には、今まで見て回ったマンションギャラリーの中では、接客対応含めて、野村のプラウドと、三菱のパークハウスがピカイチだと思います。

[3968: 通りがかりさん]

営業だーって書き込みが一番くだらない。
匿名板なんだから相手がなんだろうが、おかしいと思ったら内容について突っ込みを入れるべき。
検討者ですらない面白がって読んでるだけの者ですが、ネガネタがなくなって、営業がーって言ってるとしか見えませんよ。

[3969: 匿名さん]

>>3966 匿名さん

確かに写ってる3590のeマンションさんと3956マンコミュファンさんは同一人物ですね。良く見つけましたね。当然に現場のスーツ姿の営業さんではないけど、わざわざ投稿名変えたりして意図感じますね。eマンションとは洒落たつもりかな(笑)。

[3970: 匿名さん]

ネガネタなんて繰り返せばいくらでも書き込める。
ここの板の既出なら、
土手
周辺民度低い
今後ますます値下がり（今買うのは損）
ホームレス多い
変質者
電車の轟音
学区小中学校のレベル低い など

[3971: 契約者]

>>3970 匿名さん

本当レベル低いね。あなたが書かれたもので何一つ実証できるものないよね。
人としての品格を疑います。

[3972: マンコミュファンさん]

確かに3590のeマンションと同じものだけど、そもそも3590で、その名前使ったことを意識してなかったです。これって一回使った名前は変えたらダメとか、そんなルールがあるんですか？逆に同じだったから何？何度も言うが、自分は野村の営業でも何でもないです。野村の営業は、このマンションが売れまくってて、こんなレスに付き合ってる暇なんて無いと思うよ。

[3973: 匿名さん]

>>3972 マンコミュファンさん
購入者じゃなくて⁇