プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[3581: 匿名さん]

なんか猛烈なプッシュが始まってるね(w)。さすが証券系列だけに早く損切りでも売り切れの姿勢は確かに買う方にとってはメリットになるかしれない。ただし親の証券会社さんからは「まだはもうなり。もうはまだなり。」と聞いた事がある。要はもうこれ以上は下がらないと言ってる時はまだ下がるって事。今後の更なるマンション販売低調前に売り切ろうとしてるんだろうね。企業のあり方としては正しいが、見え見えの煽り方がチョット引く(w)。

[3582: 匿名さん]

スミフの大森西の掲示板に駐車場料金月額１９０００円と書いてある。
ここはいくらかな？とＨＰ見たら、「月額使用料：未定」だと。
もう出来上がって入居してるのにそれはないでしょう。

[3583: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
確かに、今の市況だと80平米越えの4Lなんて、今後は出玉自体が少なくなりそうだよね。

[3584: 匿名さん]

今後出玉は少ないし、あと人生って今も続いてるんだからねぇ
待って時間を無駄にすることが一番勿体無いお金だとおもうわ

[3585: 匿名さん]

>>3584 匿名さん

確かに保通協からの出玉規制で新機種ではますます出なくなるね。パチンコは今のうちだね。

[3586: マンション検討中さん]

現地を見に行きました。
あのスケールといい、中庭が素敵でした。
リゾートにいる感覚を持ち好感が持てました。
あとは、価格と相談です。。。。

[3587: 匿名さん]

ここは写真UPが少ないですね。
住民でないと難しいかな。

[3588: eマンションさん]

エントランス写真です。

[3589: eマンションさん]

エントランス吹抜けです。

[3590: eマンションさん]

外から見たラウンジ辺りの写真です。

[3591: 匿名さん]

ありがとうございます！
開放感があっていいですね。

[3592: 匿名さん]

>>3590 eマンションさん
おっと、ご本人は写り込んでない方が安全ですよ！・・と思いましたが意外とお顔は隠れていて大丈夫？

[3593: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
すごく良いですね。この安さでも充分な高級感や重厚感はあるかな。開放感もいいし素敵です

[3594: 匿名さん]

>>3589 eマンションさん

ホテルみたいでいいですね!!
今シーサイド物件と迷ってて検討中ですがやはり価格以外はこちらがすべて頭一つ上でいいなぁと思います。立地も上物もいいので当たり前ですが価格も高いのが予算の関係上厳しくなってます。低層階にしようかな

[3595: マンション検討中さん]

値引き次第だな。圧倒的な売れ残りマンションなんだから大幅な値引きがないと、検討に値しない。今どれくらい値引きしてるん？

[3596: 匿名さん]

>>3595
自分で確認しにいけばいいじゃん？その態度で。

[3597: 匿名さん]

現物は訴求力あるなぁ。
スミフ系のガラス張りとは違って温かみのあるデザインですね。

[3598: 匿名さん]

現物すごくいいですよね。こんなマンションに住める自分って素敵だなぁって思いました。家族も大喜びですよ。嫁さんが褒めてくれたのは嬉しかったなぁ。なんかそういう一言で救われますよね！

[3599: 匿名さん]

値段は割とお手頃、物件の内容自体は申し分ないけれども、マンションから一歩外に出ると、ガラの悪い方が闊歩していたり、道が狭く車とすれすれで歩かなければいけなかったり、歩道が整備されてない、踏切があるなど、子育てする上では周りの住環境がいまいちなので、見送りました。

これだけの大型マンションを見るのは初めてでしたが、さすが大手。マンションとしてはかなり魅力に感じました。他の立地で検討してみたいと思います。

[3600: マンコミュファンさん]

同じプラウドシティで現在販売中の宮崎台と比べても、エントランス、ランドスケープ、共用施設の充実等、決して引けを取らない出来栄え、質感だと思います。宮崎台は@280万円台なので、東京23区のプラウドシティでもあり、本当にお買い得だとは思います。

[3601: 匿名さん]

この町並みでこのエントランスは浮いてると思う。
小学生がお友達連れて来て駆けずり回って遊んだり、DSやって溜まり場になるだけのエントランス、簡素にしたらもっと安く出来たのにね。

[3602: 匿名さん]

マンション全体としてのラグジュアリー感に魅力を感じない方は、別の物件を検討する方が良いと思います。

[3603: 通りがかりさん]

何で妥協するか、ということはありますが、他のプラウドと比べてもらうと判る(三菱のパークハウス、三井のパークホームズもそうですが)と思いますが、現在のここの価格は明らかに一つ抜けて魅力的と思います。

[3604: 匿名さん]

魅力ない土地だから上物で訴求、多少の価格上昇もやむを得ない。そういう開発方針に賛同する方はどうぞってことですね。

[3605: マンション掲示板さん]

雑色の下町風情は魅力あると思います。自分は飾らない雰囲気が気に入っています。

[3606: 匿名さん]

>マンションから一歩外に出ると、ガラの悪い方が闊歩していたり、道が狭く車とすれすれで歩かなければいけなかったり、歩道が整備されてない、踏切がある
>雑色の下町風情　飾らない雰囲気

人の主観というのはこれだけ違う
いや、前者は買うのをやめた人、後者は買っちゃた人もしくは売ってる人の違いかな？

[3607: 匿名さん]

そうですね。人の主観は多種多様。やっぱり客観的な評価は竣工後どれくらいで売り切れるかですね。ちょっと前までプラウドは竣工前に完売を誇って、それを売りにしていたのですが、最近では流れが変わり前例の宮崎台などは長い間売れ残ってますからね。ここはいつ竣工予定なのでしょうか?

[3608: 匿名さん]

いつも次期販売戸数が決まる前は買い煽りがすごい。販売時期が9月上旬から下旬に変更になってるし苦労されてるんでしょうね。

[3609: 匿名さん]

>>3606 匿名さん
主観ってより嫌がらせ行為してる人はわざと書いてるから参考にすらならないね
すれ違った人なんて永続的では無いしね

[3610: 匿名さん]

いや、３５９９さんのレスは有益です。
否定的な部分があるものをネガと決めつけるのはよくない。
あばたもえくぼのポジより参考になります。

[3611: マンション検討中さん]

HPから見ると、販売時期を「平成29年9月下旬 (予定)」に変更しました。
何か発生しましたか。

[3612: マンション検討中さん]

9月下旬か
検討期間が長くなってありがたい

[3613: 匿名さん]

>>3610 匿名さん

>>3610 匿名さん
ガラの悪い人が、雑色でよく見かけるみたいな印象を受けがちですが、私はそのような人を見かけたことはないです。というか、先入観にもよるし、ガラの悪い人なんてどこにでもいると思いますが。見た目なんてあてにならないので、あまりそういうことは言うべきじゃないと思います。(明らかに犯罪発生率が高いとか言えるなら別ですが)

[3614: 匿名さん]

>>3613 匿名さん

ですね。それが正しい評価だと思います

[3615: 匿名さん]

ガラの悪い人は、雑色でよく見かけるよ、オレの友人に多いよ（オレもそう見られてるだろうけど）悪い人間じゃないけど、下町なんでお上品ではないわな。

[3616: マンション検討中さん]

>>3613 通りがかり
同じく、それが間違いなく正しい評価かと！

[3617: 匿名さん]

なんでむきになってるの？

[3618: 匿名さん]

>>3611 マンション検討中さん

プラウド宮崎台なんかも販売を次々後ずらしたのに売れ残って完売しない。ここも同じだね。

[3619: eマンションさん]

”ガラが悪い”とか、”治安が不安”とか、何を根拠に言っているのか、さっぱり理解出来ません。(意味不明です)別に犯罪が多発していたり、風俗店等が乱立しているわけでも無く、雑色、仲六郷は普通の住宅街だと思います。

[3620: 匿名さん]

”ガラが悪い”→ 気短な ・ 気が強い ・ 悍馬のような ・ けんか早い ・ ワイルドな ・ 暴れ者 ・ 野人的な ・ 気が向くまま ・ 気性が激しい 等等

犯罪の多発や風俗店等には関係ない

[3621: 匿名さん]

B棟まもなく完売！早かったな！時期をずらしてるけど、勢いがでてきたね！プラザもこの勢いで！

[3622: 匿名さん]

雰囲気の話なら、どちらかというと六郷土手駅付近の方が異質だと思うけどな。

[3623: eマンションさん]

>>3620 匿名さん

ご指摘の説明は、まさに人の性格、気性の話しであり、そういう性格、気性の人は、どこでもいますし、雑色、仲六郷に多い等ということもあり得ないと思います。

[3624: 匿名さん]

しつこいねえ、あなたも
どうでもいいじゃない
誰も梅屋敷商店街に銀座通の雰囲気なんか求めてませんよ
そういうこと

[3625: eマンションさん]

>>3622 匿名さん

多摩川の河川敷沿いのホームレスのことだと思いますが、これも多摩川の河川敷沿いの全地域(大田区(田園調布等)、世田谷区、川崎市全域)で見かけなくは無い、という程度の話しで都心の繁華街(新宿、渋谷、池袋等)の方が、よっぽど、出会ったり、見かけたりする機会はあります。

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん
雑色商店街ではなくて⁇

[3627: 匿名さん]

>>3621 匿名さん

まもなくっていつ? 昔は完売してから御礼言ったものだけどね。販売不振で見た目の時期ずらしてるのに早かったは言い過ぎでしょ(笑)。

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん
B棟だよ、B棟！B棟は早かった！A.Cはちょいと時間がかかっちまったがね。結局、他が高いからここも視野に入って選ばれる人が多くなったんだわな！お買い得！

[3629: 匿名さん]

>>3612

それだけ売れていないんだね

[3630: 匿名さん]

外観とグランドデザイン素敵です。来週には買うかどうか決めないと。