プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[3221: eマンションさん]

>>3216 匿名さん

280万円の多くがたかの土地代じやん

[3222: 匿名さん]

>>3221 eマンションさん
土地代とデベ、その他業者の儲けを除けばほとんど残らんのは
どこも同じだよ。
でも、それが嫌なら、河川敷の薄汚い連中のお仲間になりなよ。

[3223: マンション比較中さん]

ここは地籍がちょっとなのは確かだが、欠点はそれだけ。
確かにプラウドの名前にしては仕様が低めだけど、他の普通のマンションよりいいと思う。
立地さえ気にしなければ、ここは格安で絶対お買い得だと思う。
立地がいやなら、もっとお金出すか区外を探すしかないと思うよ。

[3224: 匿名さん]

売る方としては予定した坪単価280万円のところ250万円で売るんだから文句あるのとのスタンスだけど、もとは市況読み違えて土地を高値落札したための坪単価280万円でしょ。他社は多分、相応の落札価格だったんだろうね。今になって慌てて売り逃げしようとしている風にしかみえない。仕様もイメージもブランド維持無視してるしね。

[3225: マンション掲示板さん]

勤務先が品川方面の方は、最寄り駅(雑色)から乗り換え時間含めても京急線16分程度で通勤可能で、羽田空港へもアクセスし易く、ここ数年の再開発で大変綺麗で便利になった、京急蒲田駅、京急川崎駅へ各々電車2分でアクセス可能なマンションです。
この便利さで、@250万円のプラウドなら、もう何も望むことはありません。

[3226: マンション検討中さん]

地籍がヤバイって具体的に知りたいです

[3227: eマンションさん]

>>3224 匿名さん

マンマニはアホだから、そのあたり論理飛躍しているんだよね

それに騙されるやつは！もっとアホだけどね

[3228: マンション掲示板さん]

住友不動産販のマンションギャラリーで、直床だったので質問してみましたが、最近は直床もしっかり厚みをとっており、二重床のほうが太鼓のように反響してしまうため、下の階に音が響くそうですよ。
営業トークかもしれませんが、いまどき、二重床だから絶対良いのが常識ではないようです。

[3229: 住人]

仕様は全く気になりません。こだわる人はこだわるんでしょうね。

[3230: 通りがかりさん]

気になって覗いてみました。やはり二重床より直床が遮音はいいようです。
参考までに、
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

[3231: 匿名]

長く住むなら
二重床が良いのですね。

[3232: 匿名さん]

好きな方を選べよ
しつこいなあ

[3233: eマンションさん]

ずっと掲示板に張り付いてネガディブなこと言うやつおるな。床床うるさいわ。あーいえばこーたいうで。っつか普通に生活できれば問題ないわ。

[3234: 名無しさん]

ほんとしつこい。どっちでもいい。

[3235: マンション検討中さん]

地籍にはふれたくないですか？

[3236: 匿名さん]

問題があるなら、はっきり書けよ。
奥歯にものがはさまったような言い方してるんじゃないよ。

[3237: マンション検討中さん]

まだ直床がいいとかいってんの？素直に認めようよ
二重床のがそりゃ良かったし。地籍ってホームレスとか？気にしないよ

[3238: 匿名さん]

品川板にこんなのがあったよ。

「スミフ様は鈴ヶ森刑場のネガティブ要素を差し引いた値付けにしているんですよね？？？ 」

ここも江戸時代の刑場跡地とかなの？

[3239: マンション検討中さん]

ホームレスとか、ドヤ街の治安が…らしいが刑場は初めて聞きました。すごいですね六郷土手付近。噂ですよね

[3240: マンション比較中さん]

７０平米５５００万以下で直床じゃない物件ないでしょ。（あったらそれはそれでやばい）
ここに限った話じゃないのにしつこい。
直床議論がしたければ、スレがあるでしょ。
あー　スレ閉じちゃったからこっちに書き込んでるのか、迷惑なんでやめてください。

[3241: 口コミ知りたいさん]

二重床じやないから悔しいんですよ。スルーしましょう

[3242: 通りがかりさん]

ホームレスやドヤ街なんて多摩川の河川敷沿いなら、どこでもある話し(それこそ、田園調布や川崎市中原区も)であり、日常生活で困ることはまず無いです。

[3243: 匿名さん]

まだ床ネタに釣られてんの?もういい加減スルーしときゃあいいのに
マンションで大事なのは立地でしょ
床でネガッてる人って典型的な買えない人なんだから相手してると喜んじゃってずっと張り付いてるぞ(笑)

[3244: 匿名さん]

>>3239 マンション検討中さん

いたずらしてるつもりなんだろうけど発言責任伴うから覚えておくといいよ 通報しといたから

[3245: 匿名]

>>3228 マンション掲示板さん
住友まで直床マンション売ってるんですか？ 住友のマンションギャラリーでは直床と二重床の体験ができ、二重床の良さをアピールしてたよ。

[3246: 匿名さん]

>>3245 匿名さん
もういいんじゃないの?
そこまで行くと悪質な煽り行為でしかないと思うが

[3247: マンション検討中さん]

23区内のプラウドがこの値段で買えるお買い得だ、って騒いでる人がいるけど、
結局立地が悪すぎてそこまでの価値がない。
駅から遠いし、ラッシュ時間帯に家から品川まで出るだけで30分以上かかる。
駅前は下町みたいな雰囲気で、それが好みだっていうなら構わないが、
再開発の予定もなく利便性がよくなる見込みはまったくない。

ここ検討する人は、よくよく考えた方がいいよ。

[3248: eマンションさん]

>>3247 マンション検討中さん

品川まで出るまでに30分もかからないはずだが、、

[3249: 匿名さん]

>>3248 eマンションさん

スルーでいいよ
ずっと連投してるようだから通報しといたから。その投稿も通報しといた。アク禁になるでしょ
あなたもよかったら削除依頼しといてください

[3250: eマンションさん]

>>3248 eマンションさん

朝の通勤時間帯に図ってみたらわかるよ

[3251: 匿名さん]

>>3250 eマンションさん
朝の通勤時間帯に計って見たけど、普通に雑色から16分で品川へ行けたよ。京急線も朝は混むけど。

[3252: 名無しさん]

私も通報しました。

[3253: eマンションさん]

>>3251 匿名さん

待ち時間や駅までの徒歩分入れた？

[3254: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん
他の方が書いてた通り、マンションから最寄り駅(雑色、六郷土手共)迄、最短ルートだと10分未満で行けるけど。ちゃんと計った方が良いよ。

[3255: 匿名さん]

品川まですぐだよね

[3256: 名無しさん]

>>3247 マンション検討中さん

上の方が書いてる通り、通勤利便性は悪くなく、雑色駅も再開発の結果、高架化され大変綺麗になっており、今後の品川方面の再開発を勘案すると将来性も期待できると思われ、何を持って立地が悪すぎと言っているのか、意味不明です。

[3257: 匿名さん]

>>3256 名無しさん

スルーしよう
通報しといたからあなたも通報して。

[3258: 匿名さん]

やっぱり六郷という場所が気になりますね。
同じ大田区でも旧蒲田区を避ける人はいる。

[3259: 通りがかりさん]

六郷で検索しても、”六郷用水”とか”六郷の渡し”とか、どちらかと言うと良い意味の事象しか出てきませんが・・・。何が悪いのか不明。

[3260: 匿名さん]

DEEP案内不動産部
http://e.deepannai.info/rokugoudote-doyagai/

[3261: マンション掲示板さん]

近くに住んでいるものですが、30分もかからないですね。京急蒲田駅での乗換えもスムーズです。

[3262: 通りがかりさん]

他の方が書いていたかと思いますが、ホームレスやドヤ街はここに限らず、多摩川の河川敷沿いならどこでもあり(大田区、世田谷区、川崎市(川崎区、幸区、中原区、高津区等)の全域)、日常生活で困ったり、支障を来たしたりすることはまず、ありえません。新宿、池袋、新宿の方が、よっぽどホームレスを見かける機会はありますよ。

[3263: 匿名]

今日のニュースの情報ですが、
大田区と川崎を縄張りにしていた車上荒らしが検挙されたようです。
治安も多少は良くなることでしょう。

[3264: 匿名さん]

>>3262 通りがかりさん

ですね。
ってかいずれにしてもホームレスや過去の差別的問題を持ち出しての侮蔑は理由にならないですから売主に通報しておきました。
そういうのを公然と侮辱する行為は本当に信じられないですね。やっていい事、悪いこと以前の話だと思います。
本人の意思に関わらずここを強制的に買わされるとかならまだ文句に一つも言いたくて攻撃的な口調に転ずる気持ちぐらいは理解できますが実際にはそんなことは無く気に入らなければスルーすれば良いだけの事なのにわざわざ侮辱発言や不当に不安を煽る必要性は皆無ですからね。非社会的行為は許せません

[3265: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
売主に通報ってどうやるの、野村宛に掲示板にこんなの書かれてるよってメール書くってこと？

[3266: 通りがかりさん]

>>3262 通りがかりさん
「新宿、池袋、渋谷等の繁華街の方が、よっぽどホームレスに出会ったり、見かける機会はあります。」に訂正します。

[3267: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
良かったですね

[3268: 匿名さん]

>>3265 匿名さん

そうです。どこのデベもそういう窓口持ってますからそこに通報してます。動くかどうかは向こう次第ですがそこは問題ではありません。不当な行為には責任がつきまとうと言うだけの話だと思います。

[3269: マンション掲示板さん]

供給住戸が多くなってきているから、モデルルームむお盆明けるとさらに賑わいそうですね。B棟も空きが徐々になくなってきているそうです。

[3270: eマンションさん]

>>3261 マンション掲示板さん

家のドアから駅まで15分、駅での各停待ちで5分、蒲田駅乗り換えで5分、品川までノロノロ運転で10分の計35分なのですが。。。

ホントに近くに住んでる方ですか？