プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[3221: eマンションさん]

>>3216 匿名さん

280万円の多くがたかの土地代じやん

[3222: 匿名さん]

>>3221 eマンションさん
土地代とデベ、その他業者の儲けを除けばほとんど残らんのは
どこも同じだよ。
でも、それが嫌なら、河川敷の薄汚い連中のお仲間になりなよ。

[3223: マンション比較中さん]

ここは地籍がちょっとなのは確かだが、欠点はそれだけ。
確かにプラウドの名前にしては仕様が低めだけど、他の普通のマンションよりいいと思う。
立地さえ気にしなければ、ここは格安で絶対お買い得だと思う。
立地がいやなら、もっとお金出すか区外を探すしかないと思うよ。

[3224: 匿名さん]

売る方としては予定した坪単価280万円のところ250万円で売るんだから文句あるのとのスタンスだけど、もとは市況読み違えて土地を高値落札したための坪単価280万円でしょ。他社は多分、相応の落札価格だったんだろうね。今になって慌てて売り逃げしようとしている風にしかみえない。仕様もイメージもブランド維持無視してるしね。

[3225: マンション掲示板さん]

勤務先が品川方面の方は、最寄り駅(雑色)から乗り換え時間含めても京急線16分程度で通勤可能で、羽田空港へもアクセスし易く、ここ数年の再開発で大変綺麗で便利になった、京急蒲田駅、京急川崎駅へ各々電車2分でアクセス可能なマンションです。
この便利さで、@250万円のプラウドなら、もう何も望むことはありません。

[3226: マンション検討中さん]

地籍がヤバイって具体的に知りたいです

[3227: eマンションさん]

>>3224 匿名さん

マンマニはアホだから、そのあたり論理飛躍しているんだよね

それに騙されるやつは！もっとアホだけどね

[3228: マンション掲示板さん]

住友不動産販のマンションギャラリーで、直床だったので質問してみましたが、最近は直床もしっかり厚みをとっており、二重床のほうが太鼓のように反響してしまうため、下の階に音が響くそうですよ。
営業トークかもしれませんが、いまどき、二重床だから絶対良いのが常識ではないようです。

[3229: 住人]

仕様は全く気になりません。こだわる人はこだわるんでしょうね。

[3230: 通りがかりさん]

気になって覗いてみました。やはり二重床より直床が遮音はいいようです。
参考までに、
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

[3231: 匿名]

長く住むなら
二重床が良いのですね。

[3232: 匿名さん]

好きな方を選べよ
しつこいなあ

[3233: eマンションさん]

ずっと掲示板に張り付いてネガディブなこと言うやつおるな。床床うるさいわ。あーいえばこーたいうで。っつか普通に生活できれば問題ないわ。

[3234: 名無しさん]

ほんとしつこい。どっちでもいい。

[3235: マンション検討中さん]

地籍にはふれたくないですか？

[3236: 匿名さん]

問題があるなら、はっきり書けよ。
奥歯にものがはさまったような言い方してるんじゃないよ。

[3237: マンション検討中さん]

まだ直床がいいとかいってんの？素直に認めようよ
二重床のがそりゃ良かったし。地籍ってホームレスとか？気にしないよ

[3238: 匿名さん]

品川板にこんなのがあったよ。

「スミフ様は鈴ヶ森刑場のネガティブ要素を差し引いた値付けにしているんですよね？？？ 」

ここも江戸時代の刑場跡地とかなの？

[3239: マンション検討中さん]

ホームレスとか、ドヤ街の治安が…らしいが刑場は初めて聞きました。すごいですね六郷土手付近。噂ですよね

[3240: マンション比較中さん]

７０平米５５００万以下で直床じゃない物件ないでしょ。（あったらそれはそれでやばい）
ここに限った話じゃないのにしつこい。
直床議論がしたければ、スレがあるでしょ。
あー　スレ閉じちゃったからこっちに書き込んでるのか、迷惑なんでやめてください。