プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[321: 匿名さん]

リンク先一番下の府中のプラウドですね
これで出来上がりだそうです。
さすが一流デベさん。

[322: 購入検討中さん]

>>321
ありえん

[323: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47562/6/
http://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko2/diary/200501140000/
さすが一流です！

[324: 周辺住民]

レスの数だけならスミフの大森西物件越えましたな。ネガキャンが多いのは魅力的な物件の証拠。割高？いいじゃありませんか。資金に余裕がある人達は妬み、中傷なんか気にせず購入しますよ。まあここは半分以上冷やかしか買う気のない人達の投稿でしょうが…

[325: 匿名さん]

全てが、ではないでしょうけど、出来の悪いプラウドもあるようですね。で、逃げる体質の会社のようです。
これは完成してから検討したほうがよさそう。

[326: 匿名さん]

1年前に対岸で起きた凄惨な事件の裁判が行われています。六郷土手の駅からも少年が泳がされた入り江が見えますね。川崎が荒れているのは紛れもない事実ですが、六郷はどうなんですか？

[327: 匿名さん]

>>326
そうですね。。あれは悲惨でしたね。
川崎って荒れているんでしょうか？
対岸なので、ここまで飛び火してくることは少ないと思います。

[328: 匿名さん]

元神奈川県民ですが京浜東北線沿いのイメージは、鶴見＆川崎→風俗街、蒲田→あちらの方の街だとよく言われてましたね。川崎の事件から察するに、この地域性は今もそんなに変わらないのかな～

[329: 匿名さん]

いやいや、川1本隔てただけでガラッと変わるわけないですよ。
大田区もバイクうるさいですよ。川崎と違ってちょっと年齢層高めの不良が多いですけど。

[330: 匿名さん]

>>324
資金に余裕がある人はこんなエリアは買いません。
このエリアの各駅停車駅、駅遠、長谷工なのにこの価格、というので、自身の既に保有するマンション等の資産価値の予想の目安とする目的含め、成り行きを見守りたい野次馬が自分を含め多いだけかと。

対岸エリアとの差を気にされている方は、現地周辺を複数の時間帯で歩いてみるしかないかと。
安いエリアには安いなりの理由があります。ただ、エリアの価格に見合わないのでスレが盛り上がってるだけですね。

[331: 匿名さん]

坪単価300以上
野村にふっかけられましたね

[333: 匿名さん]

JR蒲田周辺ならともかく、この場所でこの価格…

[334: 匿名さん]

子どものことを考えて、住む場所は選択すべきだよな。

[335: 匿名さん]

１戸当たりの面積が多めに取られているという点はいいなと思いますが、
坪平均単価が高くなってしまうと考えてしまうかも。

この辺りを健闘している人はリーズナブルであることを期待している人も多くなって来ると思います。
控えめ価格だったらすごく売れそうな気もします。

[336: 匿名さん]

常識で考えれば最終的には坪単価２７０－２９０程度で出して来ると思う。さもなければ相手にもしてもらえないはず。公になってる土地の購入額からして更に低い価格は大変なのだろうけど土地を知ってる人間にはそれでも高過ぎる。建設コストカットしてでも価格下げる？

[337: 匿名さん]

>>336

290でもたかいよ
勝島で210
勝島よりもましそうだから250くらいでいいのでは

[338: 匿名さん]

勝島もひどい場所だけど一応品川区だよね。りんかい線やモノレールも使えるし。
ここは大田区の最果て。
大田区＜品川区と考えれば、坪単価200万がいいとこでしょう。同じ長谷工なんだから。

[339: 匿名さん]

23区内で住みたくない駅ランキングがあったとすると、ベスト5に入るのでは？六郷土手
京急各駅という駅力の無さ、土手というネーミング、ホームレスと日雇い労働者のイメージ。
ちょっと他に対抗が見当たらない。もしかしてナンバー1かも？

[340: 匿名さん]

>>339
大井競馬場前と双璧ですよ