プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2984: マンション検討中さん]

下町が嫌いな人には向いてないと思いますが、治安は別に悪くないと思いますよ？
あと確かに2980さんのいう印象は受けました。
しかしこれだけ戸数があれば、マンション外の人とかかわること少ないと思うので、気にしない人には値段もそこそこでプラウドに住めるならいい物件なのでは。

現地をちゃんと見て決めた人達が着々と契約しているようで、今度の内覧会はすごい数のようです。

[2985: 匿名さん]

住み心地は良いです！住んでる方も挨拶してくれますし、皆さん良い方です！満足しています！

[2986: 契約済みさん]

>>2982 2974さん
読んでんじゃん笑

[2987: 匿名さん]

>>2984 マンション検討中さん
>マンション外の人とかかわること少ないと思うので

子育て組は終始私立でもない限りは、そうもいかないですよね。
先日の地域の盆踊りなどを見ると、なるべく関わらせてあげたいと感じた方ですが。

[2988: 通りがかりさん]

新参の近所住人です。
東京都で生まれ育ちましたが、特別治安が悪いとは思いません。下町らしさはあるので、お上品な方向けではないですが。

住んでみるとなかなか良いところで、子育てにも良い町だと思います。のんびりした感じです。雑色駅の再開発が進めば、さらに良い環境になるのかなと。

プラウドブランドのこの物件ですが、圧倒される規模感ですね。ブランドの割には安いんでしょうけど、周辺と比べると割高です。

駅からの道には公園があったり格安スーパーがあるので、そこまで遠くは感じないと思いますが、踏切を渡るのはネックかなと。

川崎、横浜、品川、羽田とアクセスは便利なので、エリアはお勧めしますが、この物件以外のマンションも候補にしても良いかと思います。

[2989: 匿名さん]

キッズルーム見学行った時何組か親子いたけど他の家族と会話も交流も無く遊んでた
すれ違えば挨拶はするけど干渉しないアッサリした人付き合いの人が多いのかな

[2990: マンション検討中さん]

治安は悪くないけどホームレスは目に付きますよね。

資源ごみとかすぐになくなるし。

[2991: 匿名さん]

粗大ゴミも、まだ使えるものは、ホームレスに持っていかれます。

[2992: 匿名さん]

処理シール張り付けたのを持っていかれると
腹立つんだよね。

[2993: 匿名さん]

ものを大事にする精神、大切ですな。

[2994: 口コミ知りたいさん]

ホームレスさんにも、共用部解放したら良いのに❗

[2995: 契約済みさん]

普通に使えるものはホームレスに限らず誰でも持ってくよ
最初は引いたけど慣れちゃうと持っていってくれるのけっこう助かるんだよね

[2996: マンション検討中さん]

>>2995 契約済みさん
契約済さん、とありますが、それってここのマンションのお話ですか？ホームレスや第三者がここのごみステーションに入れてしまうつくりなのでしょうか？

[2997: 匿名さん]

そうだとすれば
セキュリティゼロじゃないですか。

[2998: 匿名さん]

マンションの話ではないですよ。

[2999: 住民]

>>2989 匿名さん
これだけの規模だし、まだ4月にできて、徐々に引っ越しで増えながら形成されるコミュニティですからね。

実感としては、保育園や公園と一緒で子供同士が何かのきっかけで会話し、親同士も緩やかにつながり始めるような感じです。

一斉入居から二か月くらい遅れて引っ越しましたが、ガチガチに交友関係が出来上がってて入りにくいカンジじゃなく、内心ホッとしています。

[3000: 契約済みさん]

>>2996 マンション検討中さん
このマンションの中の話じゃないよ
元から地元なの

[3001: 2996]

>>3000 契約済みさん
良かった、安心しました。
ホームレスや廃品回収は、ここに限らず蒲田や大森の南や西地区まで自転車で出張ってくるのは同じなので、見かけること自体はあまり気にしてもしょうがないと思ってます。

[3002: 匿名さん]

えっ
このあたりはホームレスじゃなくても、出されたゴミを漁るような人がいるんですか？

[3003: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
ゴミと捉えるのか、使えるものと捉えるかだですかね。前者が嫌なら大都会に住むべきです。治安には全く影響しません。

[3004: 匿名さん]

出されたゴミの中から換金できるようなものをより分けて持っていくようです。
それは良いのだけど、
後始末をしないで散らかしたままで行く、ホームレスだか廃品回収がいます。
カラスなみに始末が悪い。

[3005: 匿名さん]

最近内覧会かなり多いです、毎回20戸くらい

[3006: 匿名さん]

ホームレスの数は、土手から離れるほど減少します。
ここは特に数が多い、というだけの話で、東京ならどこでもいます。

[3007: 住人]

>>2989 匿名さん

ええ？！時間帯によるのかな。
子供を疲れさせたいと最近夕方に寄るようになったんだけど、顔見知り一気に増えました
皆話しかけてくれるんですよ
そこのママ(たまにパパ)達から、マンション2歳くらいの子供が多いよーとか色々情報聞いたので、社交的な人もたくさんいそうですよ

[3008: 住人]

>>3002 匿名さん

高級住宅街って言われる久が原に住んでた頃も普通にやられたよ、廃品回収。
ホームレス関係ないと思ってたわ
まあ、ここのゴミステーションにはどうやっても入れないから安心して

[3009: マンション掲示板さん]

プラザ街区D棟について、西側一列は4LDKだと思って間違い無いですかね？
東側は外観から判断するに、A棟の端と同じ3LDKのサービスバルコニー付き3Lの予感。

[3010: 匿名さん]

チラシはいってましたけど、4200万円台からとなってました。

今プラウドのマンションって、こんなに安いんですか？

プレゼント6品から2品選べるなんて書いてあるし、値下げしたのかな？

車で20分圏内とはいえ、建って5年もたたない大手デベ共有の築浅マンションにまでチラシ入れるのは広告費の無駄な気がするけど・・・。

[3011: 住人]

野村さんはこのマンションは利益度外視です。坪単価はなんだかんだ250位だし、ブランドマンションに住みたい人は良いかもですね。広告費なんか野村さんにとっては微々たるものです。
部屋は70弱ですが雨に濡れずに使える共有施設を自宅感覚で使えば気になりません。中庭は素晴らしい景観で仕事から帰るのを毎日楽しみにしています！

[3012: マンション検討中さん]

埼玉より安い！

[3013: 匿名さん]

東京のチベットかよ。

[3014: 匿名さん]

>>3011 住人さん

安物買いの銭失いということわざがあるけどね。あの手この手を使っても値を下げなければ売れないには当然何か理由があるんだろうね。

[3015: 匿名さん]

なんで売れてるとか内覧会にたくさん人がきてるっていうスレは無視して、売れてないを連発するんですかねー？

[3016: マンション掲示板さん]

どこかの営業マンなんでしょ。

[3017: 居住者]

多摩川花火が15日にありますが、階にもよると思いますが、プラウドからは見れますかね？
わかる方いらしたら教えていただけますでしょうか！

[3018: 名無しさん]

都内大手分譲新築で4200って、破格でしょ。
マンションバブルが起きてる状況で取り残されてる感が半端ない。
やっぱり売れ行きが振るわないのは認めざる得ないよ。
それは雑誌で売れない物件特集の実例にされたり、プレゼント好きなの二つ選んでみたいなことが証明している。
対岸のリバリエに負けてるのは、流石に悔しいな。

[3019: チビすけ]

出た！またどこかの営業マン！言葉に滲みでてる。あと、情報が古い。雑誌っつうもんは批判記を仕事にしてるからな。どちらにしろ、現地見にきて下さいな。一度見ればわかるはず。情報で惑わされて現地みないのは勿体無いな。最近、売れてるのも事実。

[3020: 匿名さん]

>都内大手分譲新築で4200って、破格でしょ。

だからいろいろと勘ぐられてるわけです。
なんでこんな値段付けられるの？と

[3021: 匿名さん]

そりゃあ、マンションは立地や仕様と価格のバランスだからね。立地が悪いのに高かったら売れないよ。逆に、ある程度の条件の悪さは価格の安さが全て打ち消してくれる。

なぜ安いのか？ 最初の価格では高すぎて売れなかったから。

[3022: マンション検討中さん]

なるほど参考になります。
東京に住みたいので東京23区の端で考えております。
東京の北か南で迷っていますが、羽田、横浜が近いのでここにしようかと思っています。
花火は近目で見れるんですか？
なにか新しい情報ありましたらお願いします。

[3023: 口コミ知りたいさん]

Ｂ棟の価格表どなたかもっていませんか。貼って下さい。

[3024: 匿名さん]

立地が悪くても、都内大手でこの仕様でこの価格なら買い！と思った人達が購入してるから、最近売れてるんじゃないでしょうか。

[3025: 西側の住人]

>>3022 マンション検討中さん
西側の棟からは花火よく見えるそうです。
とはいえ、まだ見たことはないので楽しみにしています。

[3026: マンション検討中さん]

花火の件、南側C棟からは厳しいでしょうか？

[3027: 口コミ知りたいさん]

>>3025 西側の住人さん

>>3025 西側の住人さん
ありがとうございます！
六郷土手の花火大会はいつも遠くから見ていたので楽しみにしています。どんな形で見えるかワクワクします。
今年は家で、来年は土手でみようと思います。

[3028: 匿名]

野村はゆうちょへの事業売却の話しもあったから、マンション事業は止める方向でしょうから、在庫は投げ売りということでしょうか。
ブランド価値が多いに毀損して、残念です…。
10年もするとプラウド!?へー野村はマンションやってたんだ？みたいになるのは残念です…
やはり歴史の長い大手三社のマンションの方がよさそうかもいれませんね。

[3029: マンション検討中さん]

この地域を知ってる人なら、ここは絶対に候補に入れないと思う。

[3030: 匿名さん]

>>3029 マンション検討中さん

同感！知ってる人はまず選ばない。

[3031: 口コミ知りたいさん]

なんか久々にきてみたらネガコメント多いな！
それほど、みんなが注目してる証拠だね。ありがたし！
ネガコメントかもん！！

[3032: マンション検討中さん]

マンション分譲ってコストかかり過ぎて、
専門デベ以外、撤退の方向では？

[3033: 購入検討者]

住民スレで、エアコン取り付けできないとか、窓開けたら小石が落ちてくるとか、大変だな、ここ。