プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2800: 匿名さん]

はい

[2801: 匿名さん]

このマンション驚くほど売れてないってダイアモンドで取り上げられてますが、どうなんでしょうね。

http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20170130/Diamond_115869.amp.html

[2802: 匿名さん]

情報古すぎ(笑)

[2803: 匿名さん]

>>2797 さん
日本語の勉強はしません。

[2804: 通りがかりさん]

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心はするなら頑張れよ

[2805: 通りがかりさん]

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心するなら頑張れよ

[2806: マンション検討中さん]

値段は誰でも買える額まできているのに売れないって不景気かな

[2807: 口コミ知りたいさん]

記事みました。2500万円値下げですか！
6500から、4000に驚

[2808: マンション掲示板さん]

安心のあとの"は"は要らないと思って、わざわざ全文投稿しなおしたんだねー。

[2809: マンション検討中さん]

>>2807 口コミ知りたいさん
値下げしていませんよ。
当たり前ですが、部屋によって値段が違うだけです。
角部屋の4LDKは実際6500万以上の価格でしたが、すべて完売しました。

[2810: 匿名さん]

>>2807 口コミ知りたいさん
そりゃ、すぐモデルルーム行かなきゃ！！

[2811: 評判気になるさん]

完売して300戸も売れ残りって本当ですか？

[2812: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん
現在順調に売れています。
ダイヤトンドの記事は古くあてになりませんよ。
ギャラリーもかなり混雑しているようなので、購入を検討されているなら急いだ方がいいですよ！

[2813: マンション検討中さん]

>>2811 評判気になるさん
期を分けて販売しているので、まだ売り出してないだけです。
販売済みの棟からほぼ完売となっています。

[2814: マンション検討中さん]

確かに23区内一安いお得なマンションですね。

[2815: マンション検討中さん]

>>2813 マンション検討中さん

売れないから細かい期分け販売になるんですね

[2816: 評判気になるさん]

確かに売り出しスピードはゆっくりだと思います。
ここは都心から少し離れた下町なので、600戸以上を売り切るには時間がかかると思います。
分けるのは売れ残りを出さないようにする戦略ですね。
この土地にしては価格が高めのA棟とC棟がもう売れたとのことなので、後は早いんじゃないでしょうか？
次期は80戸以上を販売とのことで、売れ行き好調なようですよ。

[2817: 匿名さん]

>敷地内で送迎も安心認可保育所（平成29年9月整備予定）

これ
いいと思う
このあたりで保育所に入れるのは、あきが少なくて大変です

[2818: 口コミ知りたいさん]

蒲田の住友がもう少ないから、無くなればある程度ここも売れるんじゃないのかなぁ。まぁ、それでも、各停の京急で最寄りが土手って厳しいね。野村に体力が有ればゆっくりできるだろうけど、郵政に売却の話とか見るとあかんわな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2819: 匿名さん]

>>2818 口コミ知りたいさん
じゃ、トクじゃん（笑

[2820: 匿名さん]

2818さんは一体何を言いたいのでしょうか？
値引きはほどほどにしてくれとでも？

[2821: 検討者]

>>2818 口コミ知りたいさん

私は住友さんも見てきましたが、周りの環境やマンション設備等でこちらに軍配が上がりました。
人によって好みは分かれると思いますが、梅屋敷駅周辺は土手駅とは比べ物にならない程ごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気でした。
また、あちらは共用施設が全く無いにもかかわらず管理費が高めで、こちらの様々な設備、子育て支援に魅力を感じました。

個人的には値引きをしてくれると嬉しいですが、今は逆に販売ペースを上げてきているので期待しない方がいいですね。
本当に検討している方は急いだ方がいいです。
住友さんはこちらより戸数が遥かに少ないのにまだ売れてないのですね。
わざわざ他マンションの掲示板に悪口を書き込むのもそのせいかな？
私には合いませんでしたが住友さんも良いマンションだと思います。
頑張って下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2822: マンション検討中さん]

>>2821 検討者さん

ゆっくり販売しているから、急がなくてもいいね

営業頑張れ

[2823: マンション検討中さん]

梅屋敷は素敵な商店街
六郷土手はドヤ街とホームレスがいて
ちょっと…イメージでした。
マンションは素晴らしい豪華でした。
どちらも素敵でしたよ。

[2824: 匿名さん]

>梅屋敷駅周辺はごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気　←→　土手駅とは比べ物にならない
>梅屋敷は素敵な商店街　←→　六郷土手はドヤ街とホームレス

現地の下見が必須ですな

[2825: 検討者]

そうですね！
是非とも現地へ。
見ればわかります。

[2826: マンション検討中さん]

>>2825 検討者さん

六郷は寂しい街だよね

[2827: 匿名さん]

>>2826 マンション検討中さん

六郷土手駅周辺は何もなく寂しい感じですね。
雑色駅は綺麗で商店街もあり栄えています。
この二つの駅の中間辺りにあるマンションなので、落ち着いた生活をしたい人には丁度良さそうですね。

[2828: マンション検討中さん]

ドヤ街はどこにあるんですか？

[2829: マンション検討中さん]

土手駅前の小さな路地に数軒民宿が並んでいます。
街というほどの規模はなく、通勤通学の径路でもないので探さないと見つからないかもですが、
検討中でしたら一度見に行くといいですよ。

[2830: 検討者]

>>2826 マンション検討中さん
私は六郷を気に入りましたが、あなたは気に入らないようなので他へ行けばいい。
素敵なマンションが見つかりますように。

[2831: 匿名さん]

今回89戸販売したら、まだ販売していないD棟とE棟のぞけば、だいぶ埋まりますね。

[2832: 匿名さん]

>>2821 検討者さん

六郷のマンションの管理費って安いんですか？部屋の大きさにもよるとは思いますがいくらくらいなんですか？

[2833: 検討者]

管理費は15000円程とのことでしたよ。

[2834: 匿名さん]

ノンタッチキーがすごく便利なように思える反面、
もしどこかに落としてしまった時が不安におもえる仕様かと思いました。
かざすだけで入れてしまいますし、一緒に宅配ロッカーに物が入っているかどうかもわかるので、
もし部屋番号などが記載されているものがあると大変ですよね。

[2835: 匿名さん]

１つのパンダ部屋覗くと、大半が4900〜5500万のはずなのに89も制約するはず無いと思うんだけどなぁ。

あのMRのキャパだと重説だって7,8回やんなきゃ、はけない契約数だよ。

[2836: 検討板ユーザーさん]

正直厳しいですね。売れないと管理費ないから将来不安ですね

[2837: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
キー紛失時は管理会社に連絡すれば瞬時に使えなくすることができます。
その後新しいキーを発行してもらえます。
もちろん有料で、、

私は一度なくしました(笑)

[2838: 検討者]

B棟販売開始からかなり盛り上がってきてますね。
高めの部屋が完売したので強気なんだと思います。
売れ行き好調な為、次期は80以上を売り出すようですよ。

[2839: マンション検討中さん]

なんか急に売れてるアピールはじまりましたね

[2840: 匿名さん]

>>2839 マンション検討中さん
それはこのマンションの掲示板なんだから当たり前だろ笑
あなたは何をしにきてるのかわからないが笑

[2841: 検討者]

本当にそう思います。
買うつもりがないなら適当な情報を流すのはやめて下さい。

[2842: 匿名さん]

>>2833 検討者さん
ありがとうございます。

[2843: 匿名さん]

4LDK出してくれー、80以上のやつ。

[2844: マンション検討中さん]

土日のモデルルームの混み具合からして売れてるんでしょうね。

[2845: 評判気になるさん]

廃墟マンションにならないように
売れてほしいです！

[2846: マンション検討中さん]

4Lの80平米超えは魅力的ですね！
売りに出す時もかなり有利！
もう一部屋も残ってないんでしょうか！？
まだこれから出そうですか？

[2847: 匿名さん]

B棟のバルコニー側の日照ってどうなの？

[2848: 匿名さん]

>>2846 マンション検討中さん
4LDKは残念ながら完売だそうです。
これから出てくるかわかりませんが、今売り出し中のB棟にはないですね。
私も4Lが出てくることを祈ります！

[2849: マンション検討中さん]

>>2847 匿名さん

>>2847 匿名さん
バルコニーが全室南向きなので日当たり良好ですよ！
暑いかもしれませんが、それはどこも同じですかね。