プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2680: マンション検討中さん]

行ったら分かるけど、一番でかいA棟はほぼ埋まってる。
最近売り出したB棟は広い角部屋と低階層はだいぶ埋まってる。
C棟も売り出し始めたけど高いからB棟が人気なんじゃないかな。

[2681: 口コミ知りたいさん]

モデルルームガラガラですか？

[2682: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[2683: 匿名さん]

>>2681 口コミ知りたいさん

平日はしりませんが、土日はけっこーいっぱいですよ

[2684: マンション検討中さん]

私も休日に見に行ったときはいっぱいでした！

[2685: 匿名さん]

A、C棟しか売り出して無い時より、明らかに賑わってるよね。

[2686: マンション検討中さん]

いま、3000万円代にはなっていますか？

[2687: マンション検討中さん]

残念ながら3000万円台はないです。
4000万円台も少ないですよ。

[2688: 匿名さん]

はっきりいってB棟売り出してから賑わっているので、値下げとかしないと思いますよ。

価格表みせてもらいましたが、A棟C棟も結構うまってきていました。

[2689: マンション検討中さん]

野村と住友どちらがよいですか？
六郷土手と、蒲田

[2690: 匿名]

何が？

[2691: マンション検討中さん]

マンションです

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん
ここは野村の掲示板ですから住友の掲示板でも同じ様に聞いて自分で判断されたらどうですか?

[2693: 匿名さん]

>>2689 マンション検討中さん
野村住友じゃなくどちらの場所を選ぶか聞きたいと言う事？


　

[2694: 匿名さん]

そもそも坪単価同じくらいなの？

[2695: 口コミ知りたいさん]

六郷土手のが断然安いんですね

[2696: マンション検討中さん]

なんで安いのに売れないのか教えてください

[2697: 匿名さん]

他人の評価を気にしたり、鵜呑みにするからだよ！自分の眼で確かめなさい！

[2698: 検討板ユーザーさん]

ドヤ街とかホームレスがいたりとか
六郷土手にあるとかが気になりまして。

[2699: 匿名さん]

もっと頑張りなよ。芸の無い土手とホームレスの連呼だけじゃ雇い主から見限られちゃうよ。代わりなんていくらでもいるんだから。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
飼い主?代わり？何頑張る?

[2701: マンション検討中さん]

少し前にも何度も同じ投稿が、、笑
さすがに営業妨害だとわかりました。

ここは評判が良くて売れていそうですね！

[2702: マンション検討中さん]

B棟の契約者ですが、先日野村不動産の担当の方から想定以上に売れ行きが良くて8月の内覧会の枠が無くなりそうなので日にちを変更してくれと連絡が来ました。
マンションブロガーの方が言っていた通り、あの立派な建物と目に優しい価格を見せれば簡単に売れるんですね。

[2703: マンコミュファンさん]

安いから人気なんでしょうね！マイナスの部分は気にしないことですね

[2704: マンション検討中さん]

>>2702 マンション検討中さん

半年前の経済誌では売れない物件の代表でしたよね

[2705: マンション検討中さん]

回りの環境に目をつぶれれば、安いからお得ですね

[2706: 匿名さん]

人気と書くと攻撃がすごいですね(笑)
安いだけで本当に劣悪な環境なら買う人はいませんし、パンダ部屋が数戸あってもそれ以外はそんなに安くありません。
現地にいって本物の物件を見て、環境もきちんと見渡せば、皆さんが選ばれる物件だということです。

[2707: 匿名さん]

出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

[2708: 周辺住民さん]

>2707

オッシャル通りだと思います。
高級な場所ではないですが、住み心地はいいです。
建物自体も格別な物は感じないけれど、不足もない。

パンダ部屋と同等のの価格になったら買いです。

[2709: 通りがかりさん]

検討してる方は、ここのネガキャンに流されず、自信の目で現場を見て決めた方がいいと思いますよ。確実にいい物件は売れていきます。

[2710: マンション検討中さん]

見に行きました。六郷土手駅まわり寂しく
交通の便は非常によくないですがマンションは立派でした。

[2711: 匿名さん]

それなりの人が買っていく。
23区最安値のマンションを。
立地は変わらないですから。いいんですよ、それなりの人が買っていけば。
六郷と聞いて、昔から知ってる人は買わないでしょうけど。住みたいかは別として六郷、場所は下町でいいところです。

[2712: 口コミ知りたいさん]

聞いた話だと250戸程度しか売れてないって。半分以下。後数年かかるみたいだね。もっと安くなるかもね。

[2713: 匿名さん]

6000万以上する部屋もあるのに23区最安値？何処からの情報？

[2714: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
オタクの言うそれなりって何?

[2715: マンション検討中さん]

都内最安値で250戸は…
やはり環境や治安ですかね…

[2716: 匿名さん]

六郷って昔から有名なんですか？

[2717: マンション検討中さん]

六郷で4000でも売れないなら3000にはなりますね！

[2718: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
2711がそれなりの人。

[2719: マンション検討中さん]

未竣工のD棟やE棟が販売開始される時期っていつですか？まだAとCの残り、B棟の半分くらいしか買えないので4Lなど欲しい間取りが選べない。

[2720: マンション検討中さん]

連休初日、家族でマンションギャラリーに行ってきました。
全席埋まっている状態でかなり賑やかでしたね。
安いとか値下げとか、前向きに検討している我が家には有難い情報でしてその日を楽しみに出向きましたが‥。
現地見に行き説明等聞き終わり価格表を見せてもらいました。
住まわれている棟はもう完売に近い状態で売れる部屋は数える程度でしたよ。
B棟の角部屋、低層も選べる余裕なんてないですしとても値下げをお願いできる雰囲気ではありませんでした。
ここ値下げはまずないかと。
部屋も3LDKばかりで4LDKを希望されてるご家庭は希望と異なるかもしれませんね。
どなたかこちらで書き込まれてましたが、
本気で購入しようと思われてるなら急いだほうが良いです。
掲示板を読んで検討するよりもギャラリーに行ったほうが本当の事がわかります。　
ちなみに我が家は欲しいと思った部屋が成約済だった為流れました。
いい部屋から埋まっていく事を知りました。

[2721: マンション検討中さん]

半分以下も売れてないとマンション管理費不足でこの先大丈夫なんですかね…

[2722: マンション掲示板さん]

駅徒歩云々より各停しか止まらない駅がイヤだったけど、京急蒲田で快特につながるし、浅草線にも乗り入れできるので思ってたより使い勝手がいい。

加えてJR蒲田までバス15分、というか自転車10分（こっちが本命）と考えると、別の良さ者見えてくるので悩む。

[2723: 名無しさん]

修繕積み立て金もないと不安です。
検討から外そうかな

[2724: 匿名さん]

連休最後の日にマンションギャラリーにいきましたが、この日も全席埋まっていて賑やかでした！
全体で何戸うれているかはしりませんが、AとCはほぼ完売で、Bは６月から販売しはじめ今期の販売で半分くらいは成約しそうですね。
まだDとEは販売していないので、630戸のうちいくらしか売れていない、と考えるのは意味がない気がします。そして人気の部屋からなくなっていくだけです。

[2725: 匿名さん]

管理費、修繕費は完売するまで不動産会社が負担するのでは--。

[2726: マンション検討中さん]

>>2724 匿名さん

いや意味あるでしょ

[2727: 評判気になるさん]

300も売れ残りってかなりスゴイないですか

[2728: マンション検討中さん]

ここスゴイ人気ですね‼
売れ行きが想像以上でびっくりでした！
近隣の他マンションの関係者がかなり焦っているようですね。

[2729: 匿名さん]

あちゃー