プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2640: 検討中さん]

>>2638 匿名さん
元からプラウドシティ大田六郷です。

[2641: マンション掲示板さん]

多摩川氾濫したら終わりだよねここ

[2642: 匿名さん]

たられば言ってもしょうがない。天変地異はいつ何処で起こるか分からない。

[2643: 匿名さん]

>>2641 マンション掲示板さん
地球滅亡したら終わりだよねそこも

[2644: 評判気になるさん]

ホームレスがいたり六郷土手とか治安が悪いとか多摩川氾濫で終わりとか、買った人がかわいそうだと思いますね。

[2645: 匿名さん]

実際に見てその価値価格環境に納得した人が購入(高額な買い物)するのだから何が可哀想なんですかね。

[2646: 評判気になるさん]

4100万のマンションは安いですね。
都内ではここが一番安いでしょうね

[2647: 匿名さん]

>>2646 評判気になるさん
4100万円安いと言えるアナタが羨ましい❗

[2648: 匿名さん]

実質、4100で買える部屋いくつあるんだろうね。
60平米台で、B棟の二階の半分程度だとすると数部屋。毎期一つずつぐらいしか出ないのかも。

[2649: 評判気になるさん]

4000万のマンションは
地方でもありません。そう考えると得ですね。
ちょっとだけ恥ずかしいですが…

[2650: eマンションさん]

B棟は少し狭いですが、都内ではお手頃な価格なので結構売れています。現地にいけば、このマンションの良さがわかるからです。
ここの掲示板は売れているときは、どこかの業者が同じネガティブな書き込みばかりするので、もうやめてください。自分の目で見て、それでも本当に恥ずかしいと思う人は買わないだけです。

[2651: 匿名さん]

地方マンションだって場所によるんじゃないの?3000万代で買った人知ってるよ。

[2652: 匿名さん]

ここと赤羽西で迷っている者です。

[2653: マンション検討中さん]

宣伝用の部屋が安いだけで、ほとんどの部屋が5千万以上でしたよ。
7千万弱の部屋までありました。
あとは個人の感覚ですが、私はそこまで安く感じません。
ただ、ここのマンションは大規模な為、設備等のクオリティーが高い割には価格が抑えられているかな？という印象です。

[2654: 評判気になるさん]

でも、4000万じやないと買い手がつかないんんですよね…
非常に微妙ですね

[2655: 住民]

>>2644 評判気になるさん
ここは下町ですが、環境は非常に良いです。
治安が悪いと感じたことは一度もありません。
公園や河川敷など子供が遊べる場所が多く、子育てに向いていると思います。
飾らない感じの気さくな方が多く、隣人にも恵まれて私は本当に買って良かったと思っています。

大規模マンションなので住民が多く、ここの掲示板も多くの住民が見ています。
なぜあなたがここの評判を気にしているのかはわかりませんが、わざわざ批判的なコメントを書くのは止めて頂けませんか？

[2656: 匿名さん]

>>2654 評判気になるさんはここを検討してるの?

[2657: 住民さん]

>>2654 評判気になるさん
安心して下さい！6千万、7千万弱の部屋は完売してますよ！

[2658: 匿名さん]

4000万のマンションは
地方ならざらにあるぞ。
何を言ってるのだ。

[2659: 名無しさん]

私は20代ですが友達が4000万の家買ったらすげ～！ってなりますね(笑)
6000万とか7000万とか、どんな人が買うんだろう？
普通のサラリーマンじゃちょっとキツイですよね？

[2660: 評判気になるさん]

ここ完売してるんですね！

[2661: 匿名さん]

>>2660 評判気になるさん
完売してない事知ってて投稿してたよね。

[2662: 匿名さん]

4000万だったらローン誰でも大丈夫じやないですか。

[2663: 匿名さん]

こんなに安いのに完売しない六郷土手って一体

[2664: 匿名さん]

ではどうしろと
もっと安くしろって言いたいのか？

[2665: 匿名さん]

完売してないマンション他にもあるよ。

[2666: マンション検討中さん]

>>2663 匿名さん
六郷土手って名前じゃないですよ。

[2667: 通りがかりさん]

ここのマンションは色んなところからすごいライバル視されてますね‼
主にシティテラスなのかな？
コメント数からも注目度の高さが伺えます。
良いマンションなのでしょうね！

[2668: 匿名さん]

名前でマンションは買わないと思うけど。それにプラウドシティ大田六郷でしょ。

[2669: 口コミ知りたいさん]

神奈川県ですが、アクセスよいですよね！

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 口コミ知りたいさん
今さら何言ってんだ？

[2671: 口コミ知りたいさん]

川崎とまちがえました。
失礼しました。

[2672: 匿名さん]

六郷土手って。。

[2673: マンション検討中さん]

近くの東京幼稚園はすごく評判がいいと聞きました。
やはりかなり倍率が高いのでしょうか？
願書を貰うのに数日前から並ぶというのは本当ですか？
何かわかる方がいたら教えて頂きたいです。

[2674: マンション検討中さん]

現在入居率どのぐらいでしょうか？
ほぼ完売近い状態になっているでしょうか？

[2675: 匿名さん]

ガラガラです。
もっと待てば安くなるのでは？

[2676: マンコミュファンさん]

4000万でもガラガラとは、理由はなんですか？

[2677: マンション検討中さん]

ファミリー層が多いので安い部屋より高めの広い部屋から埋まってます。
売れ行き好調ですよ。
ガラガラとはどこからの情報？

[2678: 匿名さん]

待てば安くなる部屋もあるかも知れませんが、希望の部屋はあっという間になくなります。
マンション買うのに「安ければどんな部屋でもいい」なんて人居ませんよね。
本気で検討するなら急いだ方がいいと思います。

[2679: 匿名さん]

マンション検討中の方、まずはご自身で情報を確めて掲示板はあくまでも参考程度に。

[2680: マンション検討中さん]

行ったら分かるけど、一番でかいA棟はほぼ埋まってる。
最近売り出したB棟は広い角部屋と低階層はだいぶ埋まってる。
C棟も売り出し始めたけど高いからB棟が人気なんじゃないかな。

[2681: 口コミ知りたいさん]

モデルルームガラガラですか？

[2682: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[2683: 匿名さん]

>>2681 口コミ知りたいさん

平日はしりませんが、土日はけっこーいっぱいですよ

[2684: マンション検討中さん]

私も休日に見に行ったときはいっぱいでした！

[2685: 匿名さん]

A、C棟しか売り出して無い時より、明らかに賑わってるよね。

[2686: マンション検討中さん]

いま、3000万円代にはなっていますか？

[2687: マンション検討中さん]

残念ながら3000万円台はないです。
4000万円台も少ないですよ。

[2688: 匿名さん]

はっきりいってB棟売り出してから賑わっているので、値下げとかしないと思いますよ。

価格表みせてもらいましたが、A棟C棟も結構うまってきていました。

[2689: マンション検討中さん]

野村と住友どちらがよいですか？
六郷土手と、蒲田

[2690: 匿名]

何が？

[2691: マンション検討中さん]

マンションです

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん
ここは野村の掲示板ですから住友の掲示板でも同じ様に聞いて自分で判断されたらどうですか?

[2693: 匿名さん]

>>2689 マンション検討中さん
野村住友じゃなくどちらの場所を選ぶか聞きたいと言う事？


　

[2694: 匿名さん]

そもそも坪単価同じくらいなの？

[2695: 口コミ知りたいさん]

六郷土手のが断然安いんですね

[2696: マンション検討中さん]

なんで安いのに売れないのか教えてください

[2697: 匿名さん]

他人の評価を気にしたり、鵜呑みにするからだよ！自分の眼で確かめなさい！

[2698: 検討板ユーザーさん]

ドヤ街とかホームレスがいたりとか
六郷土手にあるとかが気になりまして。

[2699: 匿名さん]

もっと頑張りなよ。芸の無い土手とホームレスの連呼だけじゃ雇い主から見限られちゃうよ。代わりなんていくらでもいるんだから。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
飼い主?代わり？何頑張る?

[2701: マンション検討中さん]

少し前にも何度も同じ投稿が、、笑
さすがに営業妨害だとわかりました。

ここは評判が良くて売れていそうですね！

[2702: マンション検討中さん]

B棟の契約者ですが、先日野村不動産の担当の方から想定以上に売れ行きが良くて8月の内覧会の枠が無くなりそうなので日にちを変更してくれと連絡が来ました。
マンションブロガーの方が言っていた通り、あの立派な建物と目に優しい価格を見せれば簡単に売れるんですね。

[2703: マンコミュファンさん]

安いから人気なんでしょうね！マイナスの部分は気にしないことですね

[2704: マンション検討中さん]

>>2702 マンション検討中さん

半年前の経済誌では売れない物件の代表でしたよね

[2705: マンション検討中さん]

回りの環境に目をつぶれれば、安いからお得ですね

[2706: 匿名さん]

人気と書くと攻撃がすごいですね(笑)
安いだけで本当に劣悪な環境なら買う人はいませんし、パンダ部屋が数戸あってもそれ以外はそんなに安くありません。
現地にいって本物の物件を見て、環境もきちんと見渡せば、皆さんが選ばれる物件だということです。

[2707: 匿名さん]

出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

[2708: 周辺住民さん]

>2707

オッシャル通りだと思います。
高級な場所ではないですが、住み心地はいいです。
建物自体も格別な物は感じないけれど、不足もない。

パンダ部屋と同等のの価格になったら買いです。

[2709: 通りがかりさん]

検討してる方は、ここのネガキャンに流されず、自信の目で現場を見て決めた方がいいと思いますよ。確実にいい物件は売れていきます。

[2710: マンション検討中さん]

見に行きました。六郷土手駅まわり寂しく
交通の便は非常によくないですがマンションは立派でした。

[2711: 匿名さん]

それなりの人が買っていく。
23区最安値のマンションを。
立地は変わらないですから。いいんですよ、それなりの人が買っていけば。
六郷と聞いて、昔から知ってる人は買わないでしょうけど。住みたいかは別として六郷、場所は下町でいいところです。

[2712: 口コミ知りたいさん]

聞いた話だと250戸程度しか売れてないって。半分以下。後数年かかるみたいだね。もっと安くなるかもね。

[2713: 匿名さん]

6000万以上する部屋もあるのに23区最安値？何処からの情報？

[2714: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
オタクの言うそれなりって何?

[2715: マンション検討中さん]

都内最安値で250戸は…
やはり環境や治安ですかね…

[2716: 匿名さん]

六郷って昔から有名なんですか？

[2717: マンション検討中さん]

六郷で4000でも売れないなら3000にはなりますね！

[2718: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
2711がそれなりの人。

[2719: マンション検討中さん]

未竣工のD棟やE棟が販売開始される時期っていつですか？まだAとCの残り、B棟の半分くらいしか買えないので4Lなど欲しい間取りが選べない。

[2720: マンション検討中さん]

連休初日、家族でマンションギャラリーに行ってきました。
全席埋まっている状態でかなり賑やかでしたね。
安いとか値下げとか、前向きに検討している我が家には有難い情報でしてその日を楽しみに出向きましたが‥。
現地見に行き説明等聞き終わり価格表を見せてもらいました。
住まわれている棟はもう完売に近い状態で売れる部屋は数える程度でしたよ。
B棟の角部屋、低層も選べる余裕なんてないですしとても値下げをお願いできる雰囲気ではありませんでした。
ここ値下げはまずないかと。
部屋も3LDKばかりで4LDKを希望されてるご家庭は希望と異なるかもしれませんね。
どなたかこちらで書き込まれてましたが、
本気で購入しようと思われてるなら急いだほうが良いです。
掲示板を読んで検討するよりもギャラリーに行ったほうが本当の事がわかります。　
ちなみに我が家は欲しいと思った部屋が成約済だった為流れました。
いい部屋から埋まっていく事を知りました。

[2721: マンション検討中さん]

半分以下も売れてないとマンション管理費不足でこの先大丈夫なんですかね…

[2722: マンション掲示板さん]

駅徒歩云々より各停しか止まらない駅がイヤだったけど、京急蒲田で快特につながるし、浅草線にも乗り入れできるので思ってたより使い勝手がいい。

加えてJR蒲田までバス15分、というか自転車10分（こっちが本命）と考えると、別の良さ者見えてくるので悩む。

[2723: 名無しさん]

修繕積み立て金もないと不安です。
検討から外そうかな

[2724: 匿名さん]

連休最後の日にマンションギャラリーにいきましたが、この日も全席埋まっていて賑やかでした！
全体で何戸うれているかはしりませんが、AとCはほぼ完売で、Bは６月から販売しはじめ今期の販売で半分くらいは成約しそうですね。
まだDとEは販売していないので、630戸のうちいくらしか売れていない、と考えるのは意味がない気がします。そして人気の部屋からなくなっていくだけです。

[2725: 匿名さん]

管理費、修繕費は完売するまで不動産会社が負担するのでは--。

[2726: マンション検討中さん]

>>2724 匿名さん

いや意味あるでしょ

[2727: 評判気になるさん]

300も売れ残りってかなりスゴイないですか

[2728: マンション検討中さん]

ここスゴイ人気ですね‼
売れ行きが想像以上でびっくりでした！
近隣の他マンションの関係者がかなり焦っているようですね。

[2729: 匿名さん]

あちゃー

[2730: 匿名さん]

>>2727 評判気になるさん
売れ残りではなく、まだ販売が始まっていないだけですよ。
販売済みの棟は飛ぶように売れています。

[2731: マンション掲示板さん]

そりゃ23区内一の安さですから、完売しないと。

[2732: マンション検討中さん]

芸能人使って痛々しいが舞浜の凛区の二の舞かな
野村は懲りないな〜

[2733: マンション検討中さん]

私もギャラリーに行って来ました。
値下げを期待している方がいらっしゃるようですが、残念ですがないと思います。
まだまだほっといても売れそうな賑わいでした。

マンションはかなり立派で、共用スペースが充実している為、予算を下げて狭い部屋でもいいかな？と検討しているところです。
マンション全体のクオリティーは大田区の中でもトップクラスだと思います。

[2734: 匿名さん]

ここ、営業か、購入者か知らんがすげぇな

[2735: マンション掲示板さん]

安めの棟が売りに出始めたからって、ちょっと変な雲行きですね。
人気物件とか早期完売とか、買った以上興味ないです。

これまでみたいに怒涛のネガを踏み越え、自身の目で見たものを信じて契約される方と隣人になりたいのになー。

[2736: マンコミュファンさん]

ここのスレ盛上がり過ぎ(笑)
ネガが必死で笑ってしまった。
売れてるのが悔しくてたまらないんだろうね。
しかも大規模なだけあって住民、契約者、検討者が多いから尽く論破されてる(笑)

[2737: マンション掲示板さん]

確かにある意味マイナスが盛り上がりすぎて
また話題になりますね

[2738: 2734です]

購入者必死に反応していてワロタ

[2739: 匿名さん]

>>2738 2734ですさん
購入者ワラウ為投稿してる人---。