プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2601: 匿名さん]

>>2600
ホームレスお疲れ。

[2602: マンション住人]

>>2598 116さん

同感です。
ホームレス私も見てません。
空き缶のおじさんは数回見ました、第一京浜で。
皆さん仰るホームレスはどこに滞在しているのでしょうか？
マンションから多摩川の河川敷に散歩に行きますが、そこにもホームレスいません。
マンションから近い河川敷は日陰がないからでしょうか。　
ホームレスホームレスって騒ぐほどではないですよ。

[2603: 通りがかりさん]

空き缶のおじさんがホームレスなのでは？
同じ大田区に住んでいますが私の住んでいる所では見たことがありません。

[2604: 住民]

>>2600 匿名さん
毎朝子供と同じ時間に家を出ますが、一度も見たことありません。
もしかすると今後目撃することがあるかもしれませんが、何十年も空き缶窃盗活動を見続けることは現状あり得ませんし、明らかな嘘なので営業妨害にもなるのでは？

[2605: 匿名さん]

空き缶おじさん＝ホームレスだろ。
見たことないって（笑）

[2606: 通りがかりさん]

>>2600 匿名さん
ホームレスがわざわざ通勤通学の人が多い時間帯に出てくるわけないじゃん。
あっちだってそんな惨めな姿人に見られたくないでしょ。
やるならもっと早朝。

[2607: マンション検討中さん]

マンションのコミュニティなのにホームレスの話が頻繁に出ていることに驚きました。
少なからず話題に上がっているということは事実として含み、実際見に行ってみようとおもいます。どのような方々が住まれているのか、住人や周りの方々、環境も見れるし自分の目で見て判断します。

[2608: 匿名さん]

もうホームレスの話はお腹いっぱい。
実際そんな気にならないって結論が何度も出てる。

[2609: 匿名さん]

実際そんなに気にならないってことは事実少なからずホームレスがいるってことですよね？
やはり何人かの方がおっしゃる通り、住環境として良い地域ではなさそうですね。
失礼します。

[2610: 口コミ知りたいさん]

このマンション、あかんなぁ。

[2611: 匿名さん]

>2609 匿名さん
読んでないのか？読解能力が弱いのか？

少なからずホームレスはいる。
しかし日常生活では気にならない、あまり遭遇しないし害はないって結論。
つまり住環境に影響ないってことだよ。
前にも言ってる人がいたけど、ホームレスがいるという事実が嫌な人はやめとけって話。

[2612: マンション検討中さん]

デメリットを必死に探してるんです。
ほっといてあげましょう。
実際見に行けばわかることです。

[2613: 匿名さん]

ホームレスを絶対見たくないというなら
皇居の脇のマンションでも検討するんだな
ここの検討者が買えるかどうかは知らんが

[2614: 匿名さん]

前銀座でホームレスの人見ました。

[2615: 匿名さん]

そいつは警察に即排除されてたろ？

[2616: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
ずっと見ていたのではないから後の事は知りません。

[2617: 契約済み]

検討中でしたが、見学に行って即決しました。
下町好きの人にはかなり良いマンションだと思います。
入居が楽しみです。

[2618: マンション検討中さん]

今思うと、ここの角の4LDKはお買得だったかも。

グロスを抑えるためどんどんコンパクトに振れてるご時世、このへんで80〜90m2の4Lは大規模が立たないと出なさそうだし。周りやここの中古と売り並んでも、4Lっていう独自の市場で戦えるから。

[2619: マンション検討中さん]

ドヤガイは、やですね

[2620: 匿名さん]

>>2619 マンション検討中さん
その話もう終わりましたよ。
嫌なら他へ行って下さい。
さようなら。

[2621: 匿名さん]

川崎市の方がいいかにゃ？

[2622: 評判気になるさん]

ドヤ街にあるから都内最安値。でも設備は一流です。土手に住んだりドヤがいるのが嫌なら買わなければいいだけ。

[2623: マンション検討中さん]

23区で80平米超えの4LDKマンションはほとんど無いので、売却するときにはかなり有利ですよね！
少し無理してでも4L買えば良かったと後悔しています。。。

[2624: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2625: マンション検討中さん]

確かに都内で4Lで、ここより安いマンションはないですね。ホームレスがいようが関係ないと思いますよ。

[2626: 2618]

>>2623 マンション検討中さん

そうなんですよね。。。リセールで立地の話ばかり出てきますが、必ず4部屋必要な層って多くはないけど常に一定割合いるはず。
そういう人が、中古を探す際の物件検索の絞り込み条件を考えるとまた違った浮かび上がり方をするのでは、と思いました。

[2627: 匿名]

掲示板は自由に投稿出来る場だが余りにも酷い最低レベルの投稿に呆れる❗

[2628: 匿名さん]

４ＬＤＫは使い道は広いけど
ここは７８平米しかない上に、お値段が６０００万台

それでも、都内で4Lで、ここより安いマンションはないなら仕方ないか

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

勝島があるじゃない

[2630: マンション検討中さん]

土手に住んでるドヤ街があることをいわなければ最高のマンションだと思います。

[2631: 匿名さん]

C棟だかの85㎡がありませんでしたっけ？

[2632: 匿名さん]

>ドヤがいるのが嫌なら

>土手に住んでるドヤ

...語源も知らないとは知性のほどが知れるね。

[2633: マンション検討中さん]

六郷土手に住んでると言ってわかりますか？

[2634: マンション検討中さん]

>>2628 匿名さん
もう完売してしまいましたが、角部屋は86平米ですよ。

[2635: 周辺住民]

大田区の中では六郷は治安も評判も良いですよ。
ここは雑色駅も近いですよね？
雑色周辺は大田区の治安ランキングでいつも上位です。

[2636: 匿名さん]

蒲田はアクセス最高だけど治安は最悪。
ここは蒲田に近過ぎず遠過ぎずで良い距離感だよね。

[2637: 口コミ知りたいさん]

六郷土手とか、雑色ってなんでマンションこんなに安いんですか？

[2638: 匿名さん]

マンション名変わった？

プラウドシティ六郷土手じゃなかった？

[2639: マンション検討中さん]

>>2637 口コミ知りたいさん
宣伝用の部屋が安いだけで、ほとんどの部屋が5千万以上でしたよ。
7千万弱の部屋までありました。
あとは個人の感覚ですが、私はそこまで安く感じません。
ただ、ここのマンションは大規模な為、設備等のクオリティーが高い割には価格が抑えられているかな？という印象です。

[2640: 検討中さん]

>>2638 匿名さん
元からプラウドシティ大田六郷です。

[2641: マンション掲示板さん]

多摩川氾濫したら終わりだよねここ

[2642: 匿名さん]

たられば言ってもしょうがない。天変地異はいつ何処で起こるか分からない。

[2643: 匿名さん]

>>2641 マンション掲示板さん
地球滅亡したら終わりだよねそこも

[2644: 評判気になるさん]

ホームレスがいたり六郷土手とか治安が悪いとか多摩川氾濫で終わりとか、買った人がかわいそうだと思いますね。

[2645: 匿名さん]

実際に見てその価値価格環境に納得した人が購入(高額な買い物)するのだから何が可哀想なんですかね。

[2646: 評判気になるさん]

4100万のマンションは安いですね。
都内ではここが一番安いでしょうね

[2647: 匿名さん]

>>2646 評判気になるさん
4100万円安いと言えるアナタが羨ましい❗

[2648: 匿名さん]

実質、4100で買える部屋いくつあるんだろうね。
60平米台で、B棟の二階の半分程度だとすると数部屋。毎期一つずつぐらいしか出ないのかも。

[2649: 評判気になるさん]

4000万のマンションは
地方でもありません。そう考えると得ですね。
ちょっとだけ恥ずかしいですが…

[2650: eマンションさん]

B棟は少し狭いですが、都内ではお手頃な価格なので結構売れています。現地にいけば、このマンションの良さがわかるからです。
ここの掲示板は売れているときは、どこかの業者が同じネガティブな書き込みばかりするので、もうやめてください。自分の目で見て、それでも本当に恥ずかしいと思う人は買わないだけです。

[2651: 匿名さん]

地方マンションだって場所によるんじゃないの?3000万代で買った人知ってるよ。

[2652: 匿名さん]

ここと赤羽西で迷っている者です。

[2653: マンション検討中さん]

宣伝用の部屋が安いだけで、ほとんどの部屋が5千万以上でしたよ。
7千万弱の部屋までありました。
あとは個人の感覚ですが、私はそこまで安く感じません。
ただ、ここのマンションは大規模な為、設備等のクオリティーが高い割には価格が抑えられているかな？という印象です。

[2654: 評判気になるさん]

でも、4000万じやないと買い手がつかないんんですよね…
非常に微妙ですね

[2655: 住民]

>>2644 評判気になるさん
ここは下町ですが、環境は非常に良いです。
治安が悪いと感じたことは一度もありません。
公園や河川敷など子供が遊べる場所が多く、子育てに向いていると思います。
飾らない感じの気さくな方が多く、隣人にも恵まれて私は本当に買って良かったと思っています。

大規模マンションなので住民が多く、ここの掲示板も多くの住民が見ています。
なぜあなたがここの評判を気にしているのかはわかりませんが、わざわざ批判的なコメントを書くのは止めて頂けませんか？

[2656: 匿名さん]

>>2654 評判気になるさんはここを検討してるの?

[2657: 住民さん]

>>2654 評判気になるさん
安心して下さい！6千万、7千万弱の部屋は完売してますよ！

[2658: 匿名さん]

4000万のマンションは
地方ならざらにあるぞ。
何を言ってるのだ。

[2659: 名無しさん]

私は20代ですが友達が4000万の家買ったらすげ～！ってなりますね(笑)
6000万とか7000万とか、どんな人が買うんだろう？
普通のサラリーマンじゃちょっとキツイですよね？

[2660: 評判気になるさん]

ここ完売してるんですね！

[2661: 匿名さん]

>>2660 評判気になるさん
完売してない事知ってて投稿してたよね。

[2662: 匿名さん]

4000万だったらローン誰でも大丈夫じやないですか。

[2663: 匿名さん]

こんなに安いのに完売しない六郷土手って一体

[2664: 匿名さん]

ではどうしろと
もっと安くしろって言いたいのか？

[2665: 匿名さん]

完売してないマンション他にもあるよ。

[2666: マンション検討中さん]

>>2663 匿名さん
六郷土手って名前じゃないですよ。

[2667: 通りがかりさん]

ここのマンションは色んなところからすごいライバル視されてますね‼
主にシティテラスなのかな？
コメント数からも注目度の高さが伺えます。
良いマンションなのでしょうね！

[2668: 匿名さん]

名前でマンションは買わないと思うけど。それにプラウドシティ大田六郷でしょ。

[2669: 口コミ知りたいさん]

神奈川県ですが、アクセスよいですよね！

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 口コミ知りたいさん
今さら何言ってんだ？

[2671: 口コミ知りたいさん]

川崎とまちがえました。
失礼しました。

[2672: 匿名さん]

六郷土手って。。

[2673: マンション検討中さん]

近くの東京幼稚園はすごく評判がいいと聞きました。
やはりかなり倍率が高いのでしょうか？
願書を貰うのに数日前から並ぶというのは本当ですか？
何かわかる方がいたら教えて頂きたいです。

[2674: マンション検討中さん]

現在入居率どのぐらいでしょうか？
ほぼ完売近い状態になっているでしょうか？

[2675: 匿名さん]

ガラガラです。
もっと待てば安くなるのでは？

[2676: マンコミュファンさん]

4000万でもガラガラとは、理由はなんですか？

[2677: マンション検討中さん]

ファミリー層が多いので安い部屋より高めの広い部屋から埋まってます。
売れ行き好調ですよ。
ガラガラとはどこからの情報？

[2678: 匿名さん]

待てば安くなる部屋もあるかも知れませんが、希望の部屋はあっという間になくなります。
マンション買うのに「安ければどんな部屋でもいい」なんて人居ませんよね。
本気で検討するなら急いだ方がいいと思います。

[2679: 匿名さん]

マンション検討中の方、まずはご自身で情報を確めて掲示板はあくまでも参考程度に。

[2680: マンション検討中さん]

行ったら分かるけど、一番でかいA棟はほぼ埋まってる。
最近売り出したB棟は広い角部屋と低階層はだいぶ埋まってる。
C棟も売り出し始めたけど高いからB棟が人気なんじゃないかな。

[2681: 口コミ知りたいさん]

モデルルームガラガラですか？

[2682: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[2683: 匿名さん]

>>2681 口コミ知りたいさん

平日はしりませんが、土日はけっこーいっぱいですよ

[2684: マンション検討中さん]

私も休日に見に行ったときはいっぱいでした！

[2685: 匿名さん]

A、C棟しか売り出して無い時より、明らかに賑わってるよね。

[2686: マンション検討中さん]

いま、3000万円代にはなっていますか？

[2687: マンション検討中さん]

残念ながら3000万円台はないです。
4000万円台も少ないですよ。

[2688: 匿名さん]

はっきりいってB棟売り出してから賑わっているので、値下げとかしないと思いますよ。

価格表みせてもらいましたが、A棟C棟も結構うまってきていました。

[2689: マンション検討中さん]

野村と住友どちらがよいですか？
六郷土手と、蒲田

[2690: 匿名]

何が？

[2691: マンション検討中さん]

マンションです

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん
ここは野村の掲示板ですから住友の掲示板でも同じ様に聞いて自分で判断されたらどうですか?

[2693: 匿名さん]

>>2689 マンション検討中さん
野村住友じゃなくどちらの場所を選ぶか聞きたいと言う事？


　

[2694: 匿名さん]

そもそも坪単価同じくらいなの？

[2695: 口コミ知りたいさん]

六郷土手のが断然安いんですね

[2696: マンション検討中さん]

なんで安いのに売れないのか教えてください

[2697: 匿名さん]

他人の評価を気にしたり、鵜呑みにするからだよ！自分の眼で確かめなさい！

[2698: 検討板ユーザーさん]

ドヤ街とかホームレスがいたりとか
六郷土手にあるとかが気になりまして。

[2699: 匿名さん]

もっと頑張りなよ。芸の無い土手とホームレスの連呼だけじゃ雇い主から見限られちゃうよ。代わりなんていくらでもいるんだから。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
飼い主?代わり？何頑張る?

[2701: マンション検討中さん]

少し前にも何度も同じ投稿が、、笑
さすがに営業妨害だとわかりました。

ここは評判が良くて売れていそうですね！

[2702: マンション検討中さん]

B棟の契約者ですが、先日野村不動産の担当の方から想定以上に売れ行きが良くて8月の内覧会の枠が無くなりそうなので日にちを変更してくれと連絡が来ました。
マンションブロガーの方が言っていた通り、あの立派な建物と目に優しい価格を見せれば簡単に売れるんですね。

[2703: マンコミュファンさん]

安いから人気なんでしょうね！マイナスの部分は気にしないことですね

[2704: マンション検討中さん]

>>2702 マンション検討中さん

半年前の経済誌では売れない物件の代表でしたよね

[2705: マンション検討中さん]

回りの環境に目をつぶれれば、安いからお得ですね

[2706: 匿名さん]

人気と書くと攻撃がすごいですね(笑)
安いだけで本当に劣悪な環境なら買う人はいませんし、パンダ部屋が数戸あってもそれ以外はそんなに安くありません。
現地にいって本物の物件を見て、環境もきちんと見渡せば、皆さんが選ばれる物件だということです。

[2707: 匿名さん]

出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

[2708: 周辺住民さん]

>2707

オッシャル通りだと思います。
高級な場所ではないですが、住み心地はいいです。
建物自体も格別な物は感じないけれど、不足もない。

パンダ部屋と同等のの価格になったら買いです。

[2709: 通りがかりさん]

検討してる方は、ここのネガキャンに流されず、自信の目で現場を見て決めた方がいいと思いますよ。確実にいい物件は売れていきます。

[2710: マンション検討中さん]

見に行きました。六郷土手駅まわり寂しく
交通の便は非常によくないですがマンションは立派でした。

[2711: 匿名さん]

それなりの人が買っていく。
23区最安値のマンションを。
立地は変わらないですから。いいんですよ、それなりの人が買っていけば。
六郷と聞いて、昔から知ってる人は買わないでしょうけど。住みたいかは別として六郷、場所は下町でいいところです。

[2712: 口コミ知りたいさん]

聞いた話だと250戸程度しか売れてないって。半分以下。後数年かかるみたいだね。もっと安くなるかもね。

[2713: 匿名さん]

6000万以上する部屋もあるのに23区最安値？何処からの情報？

[2714: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
オタクの言うそれなりって何?

[2715: マンション検討中さん]

都内最安値で250戸は…
やはり環境や治安ですかね…

[2716: 匿名さん]

六郷って昔から有名なんですか？

[2717: マンション検討中さん]

六郷で4000でも売れないなら3000にはなりますね！

[2718: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
2711がそれなりの人。

[2719: マンション検討中さん]

未竣工のD棟やE棟が販売開始される時期っていつですか？まだAとCの残り、B棟の半分くらいしか買えないので4Lなど欲しい間取りが選べない。

[2720: マンション検討中さん]

連休初日、家族でマンションギャラリーに行ってきました。
全席埋まっている状態でかなり賑やかでしたね。
安いとか値下げとか、前向きに検討している我が家には有難い情報でしてその日を楽しみに出向きましたが‥。
現地見に行き説明等聞き終わり価格表を見せてもらいました。
住まわれている棟はもう完売に近い状態で売れる部屋は数える程度でしたよ。
B棟の角部屋、低層も選べる余裕なんてないですしとても値下げをお願いできる雰囲気ではありませんでした。
ここ値下げはまずないかと。
部屋も3LDKばかりで4LDKを希望されてるご家庭は希望と異なるかもしれませんね。
どなたかこちらで書き込まれてましたが、
本気で購入しようと思われてるなら急いだほうが良いです。
掲示板を読んで検討するよりもギャラリーに行ったほうが本当の事がわかります。　
ちなみに我が家は欲しいと思った部屋が成約済だった為流れました。
いい部屋から埋まっていく事を知りました。

[2721: マンション検討中さん]

半分以下も売れてないとマンション管理費不足でこの先大丈夫なんですかね…

[2722: マンション掲示板さん]

駅徒歩云々より各停しか止まらない駅がイヤだったけど、京急蒲田で快特につながるし、浅草線にも乗り入れできるので思ってたより使い勝手がいい。

加えてJR蒲田までバス15分、というか自転車10分（こっちが本命）と考えると、別の良さ者見えてくるので悩む。

[2723: 名無しさん]

修繕積み立て金もないと不安です。
検討から外そうかな

[2724: 匿名さん]

連休最後の日にマンションギャラリーにいきましたが、この日も全席埋まっていて賑やかでした！
全体で何戸うれているかはしりませんが、AとCはほぼ完売で、Bは６月から販売しはじめ今期の販売で半分くらいは成約しそうですね。
まだDとEは販売していないので、630戸のうちいくらしか売れていない、と考えるのは意味がない気がします。そして人気の部屋からなくなっていくだけです。

[2725: 匿名さん]

管理費、修繕費は完売するまで不動産会社が負担するのでは--。

[2726: マンション検討中さん]

>>2724 匿名さん

いや意味あるでしょ

[2727: 評判気になるさん]

300も売れ残りってかなりスゴイないですか

[2728: マンション検討中さん]

ここスゴイ人気ですね‼
売れ行きが想像以上でびっくりでした！
近隣の他マンションの関係者がかなり焦っているようですね。

[2729: 匿名さん]

あちゃー

[2730: 匿名さん]

>>2727 評判気になるさん
売れ残りではなく、まだ販売が始まっていないだけですよ。
販売済みの棟は飛ぶように売れています。

[2731: マンション掲示板さん]

そりゃ23区内一の安さですから、完売しないと。

[2732: マンション検討中さん]

芸能人使って痛々しいが舞浜の凛区の二の舞かな
野村は懲りないな〜

[2733: マンション検討中さん]

私もギャラリーに行って来ました。
値下げを期待している方がいらっしゃるようですが、残念ですがないと思います。
まだまだほっといても売れそうな賑わいでした。

マンションはかなり立派で、共用スペースが充実している為、予算を下げて狭い部屋でもいいかな？と検討しているところです。
マンション全体のクオリティーは大田区の中でもトップクラスだと思います。

[2734: 匿名さん]

ここ、営業か、購入者か知らんがすげぇな

[2735: マンション掲示板さん]

安めの棟が売りに出始めたからって、ちょっと変な雲行きですね。
人気物件とか早期完売とか、買った以上興味ないです。

これまでみたいに怒涛のネガを踏み越え、自身の目で見たものを信じて契約される方と隣人になりたいのになー。

[2736: マンコミュファンさん]

ここのスレ盛上がり過ぎ(笑)
ネガが必死で笑ってしまった。
売れてるのが悔しくてたまらないんだろうね。
しかも大規模なだけあって住民、契約者、検討者が多いから尽く論破されてる(笑)

[2737: マンション掲示板さん]

確かにある意味マイナスが盛り上がりすぎて
また話題になりますね

[2738: 2734です]

購入者必死に反応していてワロタ

[2739: 匿名さん]

>>2738 2734ですさん
購入者ワラウ為投稿してる人---。

[2740: eマンションさん]

>>2730 匿名さん

それを売れ残りと言うんですよ

[2741: マンコミュファンさん]

>>2740 eマンションさん

いや、それは違うでしょ(笑)

[2742: マンション検討中さん]

>>2741 マンコミュファンさん

何故？

[2743: 契約済みさん]

去年の春頃は昨年のうちにB、D、E棟を売り切るって豪語してたのに竣工間近の現時点でD、E棟販売すらしてないからね
販売してなきゃ売れ残りにならないけど元々青田売り前提の計画だろうし実質売れ残りと捉えるのが自然だね
根拠の無いポジは逆に評価下げるきっかけになるかもしらんからやめてほしい

[2744: 匿名さん]

>>2743 契約済みさん

そうだね。売れ残りだろうと、未販売だろうと、売り渋りだろうと、どれでもいいわ。
管理費と修繕積立収入が滞らなければ、別に完売すらしなくていい。

[2745: 口コミ知りたいさん]

管理費と修繕積み立て金ないと管理人さえいなくなりますよね？

[2746: 匿名さん]

野村は、東の区画が竣工してなくても出すだけバンバン売れてる状況なら、早々に販売開始した上で完売してるはずだから、売れ残りは売れ残り。

ただグロスの張るA、C棟をある程度埋めるまで、B棟4000万台を出さなかったのはわざとだと思う。売りたい層に売りたい価格帯を掴ませたのは作戦勝ちかも。
AやC買える層が節約してB選ぶと、AやCがダブついて値下げする上、Bを早期契約した人の反感も買うから。

[2747: マンション検討中さん]

わざわざ時間を割いてネガコメントを書きに来る人がいる。
これこそが売れている証拠ですね。
人気の無いマンションはコメント数も少ないです。

[2748: マンション検討中さん]

あのー、、

こんな掲示板と売れ行きが比例してるわけがないでしょうに

匿名の掲示板は主に営業や住民、なりすましなど信憑性もないものだと理解したほうがいいよ。

馬鹿がいた

[2749: マンション検討中さん]

そう思います。
掲示板は信憑性なんてありません。
変なコメントに惑わされないように。
自分で見に行けばこのマンションの良さがわかるはずです。

[2750: 匿名さん]

そーいうのも全て嘘っぽいんだよ

大量に売れ残ってるということは真実

あとの書き込みはわからんね。営業や購入者が盛り上げてるだけだろ。

[2751: マンション検討中さん]

わざわざネガを書き込む意図は？

[2752: マンション検討中さん]

プラウドって名前つければなんでも売れるって勘違いした野村の負の遺産。

あちこちに安普請プラウド建てすぎて、
ブランドイメージ失墜…
ここはオハナブランドで安売りするしかない立地。

[2753: 通りがかりさん]

そう思うならほっとけばいいのでは？
買いたい人が買う。それでいい。

[2754: マンション検討中さん]

>>2749 マンション検討中さん

なんで第5期2次販売なの？

人気あれば3期位では？

[2755: 匿名さん]

>>2751 マンション検討中さん

妬みひがみ、、
他に理由があるなら教えて欲しい(笑)

[2756: 匿名さん]

営業はここまで必死に書かないだろうから、購入者かなと

購入者もこんなにマンション売れ残ってたら不安やから、必死なんやなと

[2757: 契約者さん]

>>2754 マンション検討中さん

入居時期をずらす為です。
戸数が多い為、引っ越し荷物の搬入日などが被らないように計画されていましたよ。

[2758: 契約済みさん]

>>2749
マンションが良いのは同感だが売れてないのは事実
信憑性とか発言してるけど「見れば分かる」なんて一番胡散臭い

[2759: マンション検討中さん]

>>2757 契約者さん

入居時期なんか青田売りなら調整できるの知らないの？

[2760: 口コミ知りたいさん]

300戸も売れてないと、ただでさえ安いのに
更に下がりますよね。

[2761: 契約済みさん]

>>2757 契約者さん

ポジるつもりで書いてるなら逆効果だからやめてくれ
事実は覆せないんだから嘘の上塗りをせずに良いところも悪いところも踏まえたレスをしてくれ
他の人のレス含めずっとそうだが根拠の無い中途半端なポジが一番たち悪い

[2762: 評判気になるさん]

経済雑誌に売れてないマンションの代表と書かれてから
売れないとは書かれてませんよね？

[2763: 匿名さん]

>>2761 契約済みさん

何の動機でここ見たり、ポジいさめたりしてんの？

[2764: 通りがかりさん]

一時期の北区の大規模物件みたいな流れになってきたね。

[2765: マンション検討中さん]

売り出すペースはゆっくりですが、売り出した順に順調に売れている印象でした。
今後もこのペースでいけば何も問題はないように思います。

[2766: 匿名さん]

>>2761 契約済みさん
ネガの方が根拠がないと思うが、、、

[2767: マンション検討中さん]

>>2765 マンション検討中さん

居住者にとって、予期せず売却せざるをえなくなった時、大変ですね

[2768: 契約済みさん]

>>2763 匿名さん
見てるのは購入を検討し始めたころから
先週久々に見たら盛り上がってて暫く眺めてたら明らかに論点をすげ替えるような無理があるポジを散見したからだよ

[2769: 匿名さん]

>>2759 マンション検討中さん
大規模マンションの場合、期を分けて販売するのは当たり前ですよ。
売れ残りを最小限にし、入居者を片寄りなくちりばめる為の戦略です。
この規模のマンションを青田売りで完売させるは無謀でしょう。

[2770: マンション検討中さん]

>>2769 匿名さん

ガーデンズは？

[2771: 通りがかりさん]

>>2770 マンション検討中さん
北区の？
あそこも確か売れ残って結局分けて販売してたよね。

[2772: マンコミュファンさん]

大規模なんだから全部売り切るのに時間がかかって当たり前。
販売済みのA棟C棟ほぼ完売ってだけですごいわ。

[2773: 匿名さん]

あそこは、毎期・棟ごとに完売！を誇らしげに掲げてませんでしたっけ？

[2774: マンション検討中さん]

>>2773 匿名さん
結局分けて販売してるんですよね？
でも毎期ごとに完売とはすごいですね！

[2775: マンション検討中さん]

>>2771 通りがかりさん

ここと違って、まだ竣工前ですね

[2776: マンション検討中さん]

詳しいですね！
北区のマンションのことはよく知らず、、すみません。

[2777: 匿名さん]

こことは立地も全然違う物件。
知らなくて当たり前。
そこと比べてなんの意味が？(笑)

[2778: マンション検討中さん]

>>2777 匿名さん

やはり、此処は不人気物件てあることがよくわかりますねー

[2779: マンション検討中さん]

住民が不安になって、人気だ、人気だと騒ぐというか、言い聞かせるほど、実を伴ってないから、違うだろ〜って叩かれる。

[2780: 匿名さん]

人気物件が叩かれるのは宿命ですからね。

[2781: マンション検討中さん]

>>2780 匿名さん

人気物件ならば、週刊誌に不人気物件て書かれないわ

[2782: 評判気になるさん]

23区内で4000万円はここだけですかね？

[2783: 匿名さん]

そりゃ口だけならいくら人気というのもタダだけどね
それで大量の売れ残りがなくなるわけじゃないよ住民さん

[2784: 匿名さん]

評判を落としたいから叩いてるんですよね。
評判悪くて不人気物件ならわざわざ叩く必要無いですよ。
こんな時間までお疲れ様です。

[2785: 通りがかりさん]

ネガキャンだらけですね。口調、書き方、内容から、同じ人ばかりだと思いますが。。わざわざ、お疲れ様てかんじです。

[2786: マンション検討中さん]

>>2784 匿名さん

え？不人気物件じゃん

[2787: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
じゃ、どこみたいなのが人気なのー？

[2788: 名無しさん]

ネガティブ発言大歓迎！住み心地良いですよ！

[2789: 匿名さん]

結局本人が見て納得して購入すれば良しでしょ。不人気だろうが他人にとやかく言われる筋合いないね。

[2790: 通りがかりさん]

少し前まで六郷に住んでましたが個人的にいい場所だと思います。品川とか川崎、横浜にすぐ出れるしそこまで都会っぽくないところが好き。
小さい頃福島から転勤で東京に来て何も知らない両親はこの六郷を安いからって選んだ。だけど、大田区の他の地域に比べたら子供のレベルは下がる気がする。今はわからないけど私がいた時は中学受験する子もクラスで5人入ればいい方だった。もちろん開成行った子もいるし六郷中から日比谷に行った方もいたけど…
私の友達でも今受験期で、専門学校を志望してる人が多いです。

子供をこの場所で育てるのは川沿いだし自然があっていいと思うけど、その面で考慮する必要はあると思います。

[2791: 匿名さん]

環境に左右される様なら見込みないんじゃないですか？子供の目的意識とやる気だと思います。経験者として。

[2792: 名無しさん]

...17〜18歳の受験生が、夜中の1時半にすでに転居した地域の新築マンションの検討掲示板を覗き、子育て面の考慮の必要性をうながす、っていうのはどういう動機からくる行動なんだろうね。

[2793: 匿名さん]

18才でも受験生でもありません。
私は子育て終了した者です。

[2794: マンション検討中さん]

>>2792 名無しさん

痛いよね〜

[2795: マンション検討中さん]

>>2793 匿名さん

日本語勉強しようね

[2796: 匿名さん]

2795さん
変な日本語使いましたか？アナタの言っている意味が分かりません。

[2797: マンション検討中さん]

>>2796 匿名さん

読み返したら

[2798: マンション掲示板さん]

オイオイ、5期2次って89戸も出すんだな。

22日申し込みに向けて、今さら販売戸数を未定から更新してるってことは近い数、要望書出てんのか！？
最安値4128万の部屋は１つだけ。

[2799: 名無しさん]

Ｂ棟好調のようですね！みなさん金額がネックだったのかな！

[2800: 匿名さん]

はい