プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2581: 通りがかりさん]

自分が住んでいるマンションやその地域を悪く言う人の心理状態が知りたい。
今年買ったばかりの夢のマイホームでしょ？
後悔していて売りたいなら嘘でも良いこと書いた方がいいよ。

[2582: 契約済みさん]

>>2581 通りがかりさん

他の人は知らんが自分は事実を言ってる人の発言が嘘扱いされる方が元から住んでるだけに違和感覚えるな
地域を悪く言ってるんじゃなく検討する人にはこの辺のことを理解した上で購入した方が後悔しないで長く住んでくれるんじゃないかと思ってる

[2583: マンション検討中さん]

久しぶりにみ見てみるとなんか下町の悪口になってるね。
ここを選ぶ人は下町の雰囲気が好きなんじゃないの？
下町嫌だって人はわざわざここ検討しないでしょ。
閑静な高級住宅街で教育レベルも高い、意識高い系の人間が集まる地域を嫌う人もいるんだよ。
私もその一人。

[2584: 匿名さん]

市況もあって高目の価格で買わざるを得なかったからと言って、広告を鵜呑みにしてここを高級住宅地やリゾートマンションみたいな気分で越してきちゃうと本人や周りがタイヘンだと思う。

飾らない感じの、気さくなお父さん、お母さん方が多いですよ。

[2585: マンション検討中さん]

飾らない感じの気さくなお父さん、お母さん方が多いとのことでとても安心しました。

[2586: 匿名さん]

低い値段の棟売り出してから、だいぶ盛り返してるね、ここ。現地見れるようになったからかな。

[2587: マンション検討中さん]

趣味や車にお金を使いたいので、部屋は70平米前後の安い物件を探しています。B棟の安さは気になり迷ってます。同じく安い鈴木町や矢向と比べる駐車料金が少し高いこと、駅までの距離が長い、通勤時の電車の数が少ないことが気になります。部屋を狭くして、駅近にするかどうか迷ってます。

[2588: 匿名さん]

>>2587 マンション検討中さん

共用設備や大規模物件の管理費効率、東京都の児童福祉に魅力を感じられない場合、駅利便や駅徒歩を優先された方が良いかも知れません。

一方で、カーライフの重要性が高いならここの平置駐車場や敷地内洗車場は加点要素ですね。

[2589: 匿名さん]

下町はいいんだけど、なんでここの近くの河川敷に大量のホームレスがいるかなー、と。
それさえなければ、検討しなくはないんだけど。

[2590: 匿名さん]

目障りですが実害はないですよ
今のところ

[2591: マンコミュファンさん]

>>2589 匿名さん
それさえは無くならないので、検討せずにお次をどうぞ

[2592: 匿名さん]

河川敷のホームレス気にされるなら対岸の川崎も同様ですので、選択肢から外された方が良いと思いますよ。

[2593: 匿名さん]

なかなか売れない、、

[2594: マンション検討中さん]

見学に行きましたが結構売れてましたよ！
4LDKが完売でがっかりしました。
3LDKも広く価格の高い部屋から売れていました。
子連れファミリーがかなり多そうですね！

[2595: 匿名さん]

既出、使い回しのネガばっかりだな。

次は、そろそろまた踏切あたりか？

[2596: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん
ここ、戸数、棟数の割に4L少ないですよね。

プラザ区のD棟が出たら、また両端が4Lの間取りになってるんですかね。。。

[2597: マンション検討中さん]

本当に4LDK少ないですね。
キッズスペースがあったりとかなりファミリー向けなので、4Lの需要は多いと思うのですが、、
戸数をもう少し減らしてでも4Lを増やして欲しかったな。

[2598: 116]

4月から住んでいますがホームレスを見かけたのは1度きり、妻に至っては1度も見ていないと言っていました。その頻度ならどこに住んでも一緒なのではと思います、河川敷も言われていますが何度も土手で遊んでいても1度も見たことありません。みんなどこで見ているんですかね....神経質になっていて自分から探しているのでは？

[2599: マンション検討中さん]

私もここの掲示板でホームレスの存在が気になり、見学会の際にわざわざ探しに行きました。
ブルーシートが土手駅からすぐ見えるのかと思いきや、しばらく歩いてようやく見つけました。
かなり川沿いに木陰に隠れるようにあったので、本当にわざわざ探さなければ気にならないかと思います。
ホームレスがいるという事実が嫌な方はここはやめた方がいいと思いますが、
治安や景観を心配している方は是非一度ご自分の目で確認されることをお勧めします。
私は良い意味で想像とは違いました。
ただ、土手駅は古くて小さくて何もないです。
通勤に利用するだけなのでどうでもいいですが。。。

[2600: 匿名さん]

ホームレスの活動時間帯は、朝がメインです。
朝、住民が空き缶をゴミ置場に出したあと、
回収車が来る前に、自転車で回収しようと
湧いてきます。
朝の子どもの通勤時間帯に、子どもが十何年も
ホームレスの空き缶窃盗活動を見続ける
ことになります。

[2601: 匿名さん]

>>2600
ホームレスお疲れ。

[2602: マンション住人]

>>2598 116さん

同感です。
ホームレス私も見てません。
空き缶のおじさんは数回見ました、第一京浜で。
皆さん仰るホームレスはどこに滞在しているのでしょうか？
マンションから多摩川の河川敷に散歩に行きますが、そこにもホームレスいません。
マンションから近い河川敷は日陰がないからでしょうか。　
ホームレスホームレスって騒ぐほどではないですよ。

[2603: 通りがかりさん]

空き缶のおじさんがホームレスなのでは？
同じ大田区に住んでいますが私の住んでいる所では見たことがありません。

[2604: 住民]

>>2600 匿名さん
毎朝子供と同じ時間に家を出ますが、一度も見たことありません。
もしかすると今後目撃することがあるかもしれませんが、何十年も空き缶窃盗活動を見続けることは現状あり得ませんし、明らかな嘘なので営業妨害にもなるのでは？

[2605: 匿名さん]

空き缶おじさん＝ホームレスだろ。
見たことないって（笑）

[2606: 通りがかりさん]

>>2600 匿名さん
ホームレスがわざわざ通勤通学の人が多い時間帯に出てくるわけないじゃん。
あっちだってそんな惨めな姿人に見られたくないでしょ。
やるならもっと早朝。

[2607: マンション検討中さん]

マンションのコミュニティなのにホームレスの話が頻繁に出ていることに驚きました。
少なからず話題に上がっているということは事実として含み、実際見に行ってみようとおもいます。どのような方々が住まれているのか、住人や周りの方々、環境も見れるし自分の目で見て判断します。

[2608: 匿名さん]

もうホームレスの話はお腹いっぱい。
実際そんな気にならないって結論が何度も出てる。

[2609: 匿名さん]

実際そんなに気にならないってことは事実少なからずホームレスがいるってことですよね？
やはり何人かの方がおっしゃる通り、住環境として良い地域ではなさそうですね。
失礼します。

[2610: 口コミ知りたいさん]

このマンション、あかんなぁ。

[2611: 匿名さん]

>2609 匿名さん
読んでないのか？読解能力が弱いのか？

少なからずホームレスはいる。
しかし日常生活では気にならない、あまり遭遇しないし害はないって結論。
つまり住環境に影響ないってことだよ。
前にも言ってる人がいたけど、ホームレスがいるという事実が嫌な人はやめとけって話。

[2612: マンション検討中さん]

デメリットを必死に探してるんです。
ほっといてあげましょう。
実際見に行けばわかることです。

[2613: 匿名さん]

ホームレスを絶対見たくないというなら
皇居の脇のマンションでも検討するんだな
ここの検討者が買えるかどうかは知らんが

[2614: 匿名さん]

前銀座でホームレスの人見ました。

[2615: 匿名さん]

そいつは警察に即排除されてたろ？

[2616: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
ずっと見ていたのではないから後の事は知りません。

[2617: 契約済み]

検討中でしたが、見学に行って即決しました。
下町好きの人にはかなり良いマンションだと思います。
入居が楽しみです。

[2618: マンション検討中さん]

今思うと、ここの角の4LDKはお買得だったかも。

グロスを抑えるためどんどんコンパクトに振れてるご時世、このへんで80〜90m2の4Lは大規模が立たないと出なさそうだし。周りやここの中古と売り並んでも、4Lっていう独自の市場で戦えるから。

[2619: マンション検討中さん]

ドヤガイは、やですね

[2620: 匿名さん]

>>2619 マンション検討中さん
その話もう終わりましたよ。
嫌なら他へ行って下さい。
さようなら。

[2621: 匿名さん]

川崎市の方がいいかにゃ？

[2622: 評判気になるさん]

ドヤ街にあるから都内最安値。でも設備は一流です。土手に住んだりドヤがいるのが嫌なら買わなければいいだけ。

[2623: マンション検討中さん]

23区で80平米超えの4LDKマンションはほとんど無いので、売却するときにはかなり有利ですよね！
少し無理してでも4L買えば良かったと後悔しています。。。

[2624: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2625: マンション検討中さん]

確かに都内で4Lで、ここより安いマンションはないですね。ホームレスがいようが関係ないと思いますよ。

[2626: 2618]

>>2623 マンション検討中さん

そうなんですよね。。。リセールで立地の話ばかり出てきますが、必ず4部屋必要な層って多くはないけど常に一定割合いるはず。
そういう人が、中古を探す際の物件検索の絞り込み条件を考えるとまた違った浮かび上がり方をするのでは、と思いました。

[2627: 匿名]

掲示板は自由に投稿出来る場だが余りにも酷い最低レベルの投稿に呆れる❗

[2628: 匿名さん]

４ＬＤＫは使い道は広いけど
ここは７８平米しかない上に、お値段が６０００万台

それでも、都内で4Lで、ここより安いマンションはないなら仕方ないか

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

勝島があるじゃない

[2630: マンション検討中さん]

土手に住んでるドヤ街があることをいわなければ最高のマンションだと思います。

[2631: 匿名さん]

C棟だかの85㎡がありませんでしたっけ？

[2632: 匿名さん]

>ドヤがいるのが嫌なら

>土手に住んでるドヤ

...語源も知らないとは知性のほどが知れるね。

[2633: マンション検討中さん]

六郷土手に住んでると言ってわかりますか？

[2634: マンション検討中さん]

>>2628 匿名さん
もう完売してしまいましたが、角部屋は86平米ですよ。

[2635: 周辺住民]

大田区の中では六郷は治安も評判も良いですよ。
ここは雑色駅も近いですよね？
雑色周辺は大田区の治安ランキングでいつも上位です。

[2636: 匿名さん]

蒲田はアクセス最高だけど治安は最悪。
ここは蒲田に近過ぎず遠過ぎずで良い距離感だよね。

[2637: 口コミ知りたいさん]

六郷土手とか、雑色ってなんでマンションこんなに安いんですか？

[2638: 匿名さん]

マンション名変わった？

プラウドシティ六郷土手じゃなかった？

[2639: マンション検討中さん]

>>2637 口コミ知りたいさん
宣伝用の部屋が安いだけで、ほとんどの部屋が5千万以上でしたよ。
7千万弱の部屋までありました。
あとは個人の感覚ですが、私はそこまで安く感じません。
ただ、ここのマンションは大規模な為、設備等のクオリティーが高い割には価格が抑えられているかな？という印象です。

[2640: 検討中さん]

>>2638 匿名さん
元からプラウドシティ大田六郷です。

[2641: マンション掲示板さん]

多摩川氾濫したら終わりだよねここ

[2642: 匿名さん]

たられば言ってもしょうがない。天変地異はいつ何処で起こるか分からない。

[2643: 匿名さん]

>>2641 マンション掲示板さん
地球滅亡したら終わりだよねそこも

[2644: 評判気になるさん]

ホームレスがいたり六郷土手とか治安が悪いとか多摩川氾濫で終わりとか、買った人がかわいそうだと思いますね。

[2645: 匿名さん]

実際に見てその価値価格環境に納得した人が購入(高額な買い物)するのだから何が可哀想なんですかね。

[2646: 評判気になるさん]

4100万のマンションは安いですね。
都内ではここが一番安いでしょうね

[2647: 匿名さん]

>>2646 評判気になるさん
4100万円安いと言えるアナタが羨ましい❗

[2648: 匿名さん]

実質、4100で買える部屋いくつあるんだろうね。
60平米台で、B棟の二階の半分程度だとすると数部屋。毎期一つずつぐらいしか出ないのかも。

[2649: 評判気になるさん]

4000万のマンションは
地方でもありません。そう考えると得ですね。
ちょっとだけ恥ずかしいですが…

[2650: eマンションさん]

B棟は少し狭いですが、都内ではお手頃な価格なので結構売れています。現地にいけば、このマンションの良さがわかるからです。
ここの掲示板は売れているときは、どこかの業者が同じネガティブな書き込みばかりするので、もうやめてください。自分の目で見て、それでも本当に恥ずかしいと思う人は買わないだけです。

[2651: 匿名さん]

地方マンションだって場所によるんじゃないの?3000万代で買った人知ってるよ。

[2652: 匿名さん]

ここと赤羽西で迷っている者です。

[2653: マンション検討中さん]

宣伝用の部屋が安いだけで、ほとんどの部屋が5千万以上でしたよ。
7千万弱の部屋までありました。
あとは個人の感覚ですが、私はそこまで安く感じません。
ただ、ここのマンションは大規模な為、設備等のクオリティーが高い割には価格が抑えられているかな？という印象です。

[2654: 評判気になるさん]

でも、4000万じやないと買い手がつかないんんですよね…
非常に微妙ですね

[2655: 住民]

>>2644 評判気になるさん
ここは下町ですが、環境は非常に良いです。
治安が悪いと感じたことは一度もありません。
公園や河川敷など子供が遊べる場所が多く、子育てに向いていると思います。
飾らない感じの気さくな方が多く、隣人にも恵まれて私は本当に買って良かったと思っています。

大規模マンションなので住民が多く、ここの掲示板も多くの住民が見ています。
なぜあなたがここの評判を気にしているのかはわかりませんが、わざわざ批判的なコメントを書くのは止めて頂けませんか？

[2656: 匿名さん]

>>2654 評判気になるさんはここを検討してるの?

[2657: 住民さん]

>>2654 評判気になるさん
安心して下さい！6千万、7千万弱の部屋は完売してますよ！

[2658: 匿名さん]

4000万のマンションは
地方ならざらにあるぞ。
何を言ってるのだ。

[2659: 名無しさん]

私は20代ですが友達が4000万の家買ったらすげ～！ってなりますね(笑)
6000万とか7000万とか、どんな人が買うんだろう？
普通のサラリーマンじゃちょっとキツイですよね？

[2660: 評判気になるさん]

ここ完売してるんですね！

[2661: 匿名さん]

>>2660 評判気になるさん
完売してない事知ってて投稿してたよね。

[2662: 匿名さん]

4000万だったらローン誰でも大丈夫じやないですか。

[2663: 匿名さん]

こんなに安いのに完売しない六郷土手って一体

[2664: 匿名さん]

ではどうしろと
もっと安くしろって言いたいのか？

[2665: 匿名さん]

完売してないマンション他にもあるよ。

[2666: マンション検討中さん]

>>2663 匿名さん
六郷土手って名前じゃないですよ。

[2667: 通りがかりさん]

ここのマンションは色んなところからすごいライバル視されてますね‼
主にシティテラスなのかな？
コメント数からも注目度の高さが伺えます。
良いマンションなのでしょうね！

[2668: 匿名さん]

名前でマンションは買わないと思うけど。それにプラウドシティ大田六郷でしょ。

[2669: 口コミ知りたいさん]

神奈川県ですが、アクセスよいですよね！

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 口コミ知りたいさん
今さら何言ってんだ？

[2671: 口コミ知りたいさん]

川崎とまちがえました。
失礼しました。

[2672: 匿名さん]

六郷土手って。。

[2673: マンション検討中さん]

近くの東京幼稚園はすごく評判がいいと聞きました。
やはりかなり倍率が高いのでしょうか？
願書を貰うのに数日前から並ぶというのは本当ですか？
何かわかる方がいたら教えて頂きたいです。

[2674: マンション検討中さん]

現在入居率どのぐらいでしょうか？
ほぼ完売近い状態になっているでしょうか？

[2675: 匿名さん]

ガラガラです。
もっと待てば安くなるのでは？

[2676: マンコミュファンさん]

4000万でもガラガラとは、理由はなんですか？

[2677: マンション検討中さん]

ファミリー層が多いので安い部屋より高めの広い部屋から埋まってます。
売れ行き好調ですよ。
ガラガラとはどこからの情報？

[2678: 匿名さん]

待てば安くなる部屋もあるかも知れませんが、希望の部屋はあっという間になくなります。
マンション買うのに「安ければどんな部屋でもいい」なんて人居ませんよね。
本気で検討するなら急いだ方がいいと思います。

[2679: 匿名さん]

マンション検討中の方、まずはご自身で情報を確めて掲示板はあくまでも参考程度に。

[2680: マンション検討中さん]

行ったら分かるけど、一番でかいA棟はほぼ埋まってる。
最近売り出したB棟は広い角部屋と低階層はだいぶ埋まってる。
C棟も売り出し始めたけど高いからB棟が人気なんじゃないかな。