プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2461: 匿名さん]

2460さんはシティテラス大森西の支持者みたい。
あちらの掲示板とこちらの掲示板をよく覗いているのですが、特徴的な句読点の打ち方が同じですね。
シティテラス大森西はよい物件ですから、ご希望の部屋が購入できるよう頑張ってください！

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
ホントだホントだ！よく気付きましたねー。
あっちの検討板の924, 929, 932, 936の人だ。
投稿時間帯も被ってる。

そういうバイトの人なのかも知れませんね。

こういうの看破されると普通は恥ずかしくて2度と書けないところだけど、まあお仕事なら仕方ない。

[2463: 匿名さん]

大森西より1000万安いこちらは、魅力的です。
ただ安いと回りの友人にココ買ったと言えないかなと…
物件は素敵ですよね本当に。

[2464: 匿名さん]

句読点、だいぶ良くなりましたね。
早朝からお疲れさまです。

[2465: 匿名さん]

>>2463さん
どのタイプで比較されてるのか分かりませんが、1000万円の差でお友達からバカにされて卑屈な人生を送る、、考えるとゾッとしますね。やはりプラウドなんかで迷うべきではないです。
後悔しないためにも2463さんは間違いなくシティテラス大森西が良いと思います。これからもお友達が仲良くしてくれるといいですね。
頑張ってください！

[2466: 匿名さん]

OHANAブランドで売れば買う方も納得だし、
話題性もあったのにな。
低い価格はブランド価値を下げる。

[2467: 匿名さん]

4100万～が素晴らしいのですが、あまりにも安いですよね。

[2468: 匿名さん]

そんなパンダ部屋なんか気にされない方がいいです。シティテラス大森西なら夢のセレブ生活が待っているはずですから。頑張ってください！

[2469: 匿名さん]

このあいだ夜通りかかったら、川側と南側の棟は7割ぐらいあかりか点いてた。カーテン有りも入れると、この2棟はほぼ埋まってそう。ここに限らず、高いだの不人気だの言われてるが、要る時期の人には淡々と売れていくんだな。昔みたいな大手なら毎期抽選・完売、みたいな現象がないだけで。

[2470: 匿名さん]

売れてないから、4000万に値下げしたんです。
都内最安値です！買おうとしてますが、
お金がまだ厳しい❗3500までいくと思いますか？

[2471: 通りがかりさん]

>>2470 匿名さん

行くかも、、

[2472: 通りがかりさん]

臭い勝島よりお買い得だった？
早まった。

[2473: 匿名さん]

あまりに安いと友達にマンション買ったと
言えないですよね。
恥ずかしいですもの。23区内の値段じやないしー

[2474: マンション検討中]

同じような投稿ばかりですね。
安いのはわかりました。
同一人物ですよね？
真剣に購入を検討して掲示板を見ている人達の邪魔です。
無意味な投稿はご遠慮下さい。

[2475: 匿名さん]

城南の新築でこの値段は破格（城北なら３ＬＤＫで３０００万円も）。ブランズシティ久が原は半分も明かりがついていなくて怖いし修繕積立金不足も心配、ここと似たようなスペックで３割～４割割高なのでナシだけど（デベの書き込みもオラオラ営業っぽくて怖い）、大田区で大型マンションならここかな。

とはいえ、蒲田寄り特に京急沿線は治安がネック。大田区は福祉などの住民サービスも残念。高さ規制も港区と違って甘いのでマンションが増えそう（値下がりしそう）。この物件自体ではなくて、周辺の問題で足踏みする。

買う側にとっては選択肢が多いので、今年後半～来年は、いい時期かもしれないですね。

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
シティテラス大森西はどうですか？

[2477: 通りがかりさん]

両方、長谷工だから大して変わらない。安い方が得でしょう？1000万あったら子供の教育費に回せる。周りがなんていうかは関係ない。共用部分も六郷のほうがいい！土手も近いし、いいと思う！

[2478: 匿名]

>>2477 通りがかりさん

その通りです。安いマンションだろうが高いマンションだろうが馬鹿にしたり羨ましいがったりする方なんか普通に考えても居ないでしょう⁉(笑)

[2479: 匿名さん]

パンダ部屋でしょ？

[2480: 匿名さん]

>両方、長谷工だから大して変わらない。
>共用部分も六郷のほうがいい！

矛盾しているではないか。
それとも！マークを付けるくらいだから、少しは変わるということか？
具体的には何ですか。

[2481: 評判気になるさん]

六郷土手が、最寄りって、やばいよね。

[2482: 匿名さん]

>>2480
もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです？
ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

[2483: 匿名さん]

>>2481
あんたの行動がやばい。

[2484: マンコミュファンさん]

立地変わらないじゃん(笑)
大森が名前に入ってるけど、大森遠いし。
蒲田駅まで結構あるし、梅屋敷が最寄りでしょ？
雑色と梅屋敷。
六郷土手も使える。
変わらないじゃん

[2485: マンション検討中]

>>2481 評判気になるさん
六郷土手のなにがやばいんですか？

[2486: 匿名さん]

自転車に山盛りの空き缶を積んで、さらに多くの空き缶を探しているホームレスの数でしょ？
これが大森西との一番のちがい。

[2487: 匿名さん]

JRの蒲田が使えるか使えないかはかなり大きいけどね。
まぁ、定性的に考えればどっちも遠いって言うかもけど、時間で見れば明らか。

ここは土手が近いし走る人にとってはいいから、いい点見つけてこ。

[2488: 匿名さん]

残念ながら大森西の公園にもいますよ。すぐそばの公園にいます。

[2489: 匿名さん]

残念ながら数が全然違いますよ

[2490: マンション検討中さん]

購入検討してましたが、今日の福岡、大分の豪雨被害を見て、低地川沿いのここではなく、高台物件で探すことにしました。
豪雨被害、今後も増えそうですし。昨今、日本が熱帯化してますね。
賃貸ですむからいいんだけど、買うとなったら浸水被害は避けたい。

[2491: マンコミュファンさん]

蒲田まで自転車ならたいして変わらない気がしますね。
そして、友達に自慢するために買うわけでもないですし。
立地に関して周辺環境としては、蒲田まで出ないとどちらも多少は買い物など不便でしょうけど、梅屋敷も雑色もこの辺では賑わっている商店街ですしね。
張り合ってる方もいらっしゃいますが、たいして民度も変わらなそうな気がしますね。
むしろ繁華街が多少近いということで治安面ではどうでしょうか？
ホームレスは大田区蒲田周辺としては少なからずいますが、特別自分に害があるわけではないですし。
景観の問題ならば変わらないでしょうね

[2492: 通りすがり]

災害のことを考えると絶対に高台で地盤の強い地域がいいですよね。
大田区は全体的に災害に弱そう。
ここを選ぶ人は出張とかで羽田空港を頻繁に利用する人が多いのかな？
羽田から近い地域で選ぶと浸水被害や地盤はどこも大してかわらないし、むしろこの辺ならマシな方。

[2493: 匿名さん]

六郷土手は利用しないのでわかりませんが、雑色と梅屋敷では圧倒的に雑色の方が治安良いですよ。
蒲田～梅屋敷はガラが悪いし、ごちゃごちゃしてます。

[2494: 匿名さん]

せっかく大規模住むのに、
共用施設が何も無いのはイヤ。

なのにここと比べて、管理費が安くない。

[2495: 匿名さん]

共有施設ないんですか？？

[2496: 匿名さん]

六郷って、ドヤ街あるよね。
ホームレスが多い上にドヤ街って。。。
子育てはしたくない

[2497: 匿名さん]

>>2496 匿名さん
ドヤ街ってなんですか？

[2498: 匿名さん]

氾濫時の心配はつきものですね。
素人考えですが、地図で見るとちょうど上流から来た水がマンション西方向の土手にぶつかって六郷に溢れて来る感じがします。
そのくらいの水害の時は川崎にも被害が及ぶかも知れませんが…
その時は諦めるしかないか…

[2499: マンコミュファンさん]

呑川もあるよ

[2500: マンコミュファンさん]

>>2496 匿名さん
何をおっしゃいますのー(笑)
六郷土手のことは否定はしませんが蒲田の事をもう少し調べてみてくださいな

[2501: 匿名さん]

六郷にドヤ街なんてあった?どの辺り？

[2502: 匿名さん]

もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです？
ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

[2503: 匿名さん]

>>2501 匿名さん
六郷土手近く。

[2504: 通りがかりさん]

昔のことはわかりませんが、今はドヤ街と呼ばれるほどの場所は六郷にはありませんよ。
落ち着いた下町の雰囲気です。
普通に生活していて、変な人に会うこともありません。
このマンションのことはわかりませんが、六郷のことを想像や妄想だけで悪く言うのはやめて頂きたい。

[2505: 匿名さん]

今もドヤ街があるのは事実。
知らないで買ってしまうのはかわいそうだから、
大田区の中でも特にホームレスが多いという事実、
ドヤ街があるという事実を言ってるだけでは？

[2506: マンション検討中さん]

昨日の九州のような、雨が降ったら、あかんね、ここ。

[2507: マンション検討中さん]

朝、踏み切りが、全く開かない。六郷土手は、駅と呼ぶにはあまりにも寂しい。買い物施設がない。蒲田までバスで頑張るしかない。土手に住んでますって、言うのはやだなぉ。

[2508: 匿名さん]

隣は集中豪雨的中国人ネタで盛り下がってますが
ここはありませんね
なぜでしょう？

[2509: 通りがかりさん]

六郷土手駅までの径路に踏み切り無いですよ。
雑色駅の方にはありますが、信号待ちと変わらぬ頻度で開きます。
朝のラッシュ時も普通に開きます。
土手には住めないですよ(笑)
「六郷に住んでます」で良いのでは？

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
さあ---?