プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2401: マンション検討中さん]

ホントに近隣住民だったら、景観より安全管理の方が気になるはずでは？

わざわざマンション購入の検討掲示板まで探し出して、住んでる人全体を貶めるようなこと書くかねぇ。

景観理由となると、近所の戸建てのベランダ布団べろーんも一軒一軒取り締まってる人なのかな。

[2402: 匿名さん]

>>2401
釣りですから。

[2403: 契約済みさん]

A棟はベランダの手摺に布団干してる人ちょこちょこいるね
後で問題になったり貼り紙で指摘されたりすんのかなーって他人事のように見てるわ

[2404: 匿名さん]

>>2403
つまらない。

[2405: マンション検討中さん]

自転車置場の割当はどのように決まるのでしょうか？

一戸あたり二台までと聞きましたが、くじ引きとかで同じ世帯でぜんぜん違う場所になったり、二台とも上段になっちゃったりするものでしょうか？

[2406: マンション住人]

>>2405 マンション検討中さん
場所は抽選ですが、二台が上段になることはありません。
上と下になります。
また、平置きの場合はよっぽどのことがない限りすぐ横隣です。
おっしゃる通り一世帯二台までですね。
この先台数は検討するらしいです。

[2407: マンション検討中さん]

>>2406 マンション住人さん
ありがとうございます。抽選だけど今のところ世帯で場所は固めてくれるんですね。安心しました。

[2408: 通りがかりさん]

ここはマリオンが垂直に立ち上がってる関係で、戸境が柱、コンクリになってる部屋がそこそこある。間取りによっては片側だけだったりもするが、いかにもなボード仕切りよりも良いと感じた。

[2409: 契約済みさん]

>>2404 匿名さん
なにが？
事実だよ

[2410: 匿名さん]

>>2403
だめなの？？

[2411: 匿名さん]

>>2410
自演つまらいよ。

[2412: 契約済みさん]

>>2410 匿名さん
規約でバルコニーの手摺に布団干すのは禁止されてるよ
タバコっていうか火気もNGね

>>2411
お前は荒らそうとしてんのか

[2413: 評判気になるさん]

第5期、今週末が申込み締切・抽選会だったんですね。

前期まででA棟、C棟がそこそこ埋まってて、今期でB棟が販売開始になったはず。合計で全戸のうち半数ぐらいは売れたんですかね？

毎期完売みたいな感じじゃないけど、手堅くコンスタントに捌いてそうな印象。

価格表更新されないかなぁ

[2414: 名無し]

プラスの面だけが業者からは強調されるので
一般のドエンドなわれわれはマイナス面をしっかりと
認識したい。

個人的には駅から９分以内
できれば７分以内のロケーションでなければ
マンションは買わない。

[2415: 匿名さん]

>>2414 名無しさん
ドエンドって何ですか？

[2416: 名無し]

>>2413 のコメに反応して、即座に他物件の業者のお出ましとは、、、
まさか、ホントにまあまあ売れてるんじゃないだろうな？

あわよくばのC棟残りの値引き狙いなので複雑。

[2417: 匿名さん]

>>2414
かまってちゃんもう来ないでね。

[2418: 契約者]

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67714559/property/?rnms=4...

スーモ、第5期2次として今朝更新されましたね。
公開間取りを見ると、C棟が一部先着順で申込み受付のメインはB棟のようです。

スレッドは閑散としていて寂しい限りですが、実物見て納得した人が淡々と選んでいる印象。完成済なんて何処でもそんなもの？

[2419: 匿名さん]

先日第5次でこちらのB棟を契約しました。
意外にも複数の部屋が抽選になったそうで
重要事項の説明会にはたくさんの方がいらっしゃいました。

お部屋は少し小さくなりますが同じ南向きのC棟と比べると
1000万円ほどお安くなっていることが理由でしょうか。
バルコニーの前がC棟の共用廊下で日当たりも良いわけではありませんが
C棟まで60メートルほどの距離がありましたしその間のプライベートフォレストを
眺められるのは魅力的だと感じました。
駐車場やゴミ捨て場、ポストもB棟寄りにあって便利です。

子どもの環境にも良さそうですので入居が楽しみです。

[2420: 入居済み]

初めて投稿いたします。長文失礼いたします。
4月からC棟に住んでおります。ご検討されている皆さまの参考になれば。

【マンション内外状況】

総合的にとても満足しています。

最近入居者が増えてきた感じがしますね。駐輪場も埋まってきました。休みの日は中庭もキッズルームも賑わっていますし、皆さん気持ち良く挨拶してくれます。子連れファミリーが多い（ほぼそう？）ので、若くて優しそうな雰囲気の方々が多いです。

廊下や中庭、キッズスペースなど共有スペースの清掃やメンテナンスは行き届いていると思います。

まだ借りたことはないですが、ライブラリーの品揃えがすごくいいです。各種ファッション誌最新号も揃っていますし、小説なども最新作含めかなり豊富です。このまま継続してくれたらいいのですが。

騒音関係は、二重サッシがかなり効果あるのか、閉めるとほぼ外からの音は聞こえません。窓ガラスだけでもあまり音は気になりません。（そもそも周りは静かです）近くに踏み切りありますが、電車の音は、窓を開けていてもほぼ聞こえません。上の階の足音ですが、たまにお子さんが走り回っている音が多少聞こえることがありますが、気になるほどではありません。

駐輪場はちょっと残念でした。屋根はありますが「庇」という感じなので雨の日などはところどころ濡れます。通路は庇なし、です。関係ないですが、この駐輪場、出入口からコンビニまで10秒程度と激近なので、お酒やつまみがなくなった時によくパパッと買いに言っています。夜中に行っても変な輩とは今のところ遭遇していません。

コンシェルジュ？受付？の方も、最近は慣れてきたようで、住み始め当初に感じたあたふた感はもうないと思います。この方々ってこれからも常駐してくれるんですよね？と、少し心配しておりますが。

ディスポーザーと食洗機、いいです。フル活用しています。（これは最近のマンションだとどこでもありますかね）

なお、個人的にですが、日中エントランスに音楽が流れており、これが高級感を感じられて気に入っています。癒されます。

【周辺環境】

激安スーパーのＯＫストアが近くて便利（何より安い）です。徒歩でも10分程度で着きます。自転車だと5分もかからないかも。自転車（特に電動）はあればいいですね。雑色商店街はもちろんのこと、川崎にも蒲田にも出やすく、行動範囲が広がります。（川崎に行くには橋を越える前に急な螺旋の坂があるので電動自転車推奨です）

小学校や保育園が近くに多くありますし、六郷土手駅近くの小児科も対応良かったですし、子育て環境的には恵まれている（悪くはない？）のではないかと思います。（マンション内に出来る保育園、期待しています。どうにか入れたいものです）

多摩川河川敷が予想以上に良かったです。天気の良い日に何度か子供を連れて行きましたが、とても気持ち良いですし、喜んで走り回っていました。今後、土手沿いのジョギングもいいなと思っています。土手まで行かなくても、徒歩3分ほどで、結構遊べる広い公園（春は大勢の方が花見していました）があるので重宝しています。蒲田の有名なタイヤ公園も自転車だと近いです。

治安は悪くないと思います。不審者、怖そうな人（完全に主観的に、ですが）、にはこれまで遭遇したことがないです。

【交通関係】

皆さんこれがネックになっているんでしょうね。京急の普通しか停まりませんから。私は山手線に乗り換えるので、品川方面に通勤していますが、六郷土手駅を利用しています。早歩きで7、8分なので、ストレスは感じません。車のほぼ通らない裏路地（人通りはまぁまぁあり）を通っているので、安全でもあると思います。
雑色駅までは若干距離がありますし、六郷土手駅から2分弱で到着するので、雑色駅に拘ることもなく、どなたかが先述されていた通り、美味しい焼鳥屋があるので、そこで買って帰る以外には利用していません。逆に自宅からではちょくちょく雑色商店街に行って、焼鳥、おでんなどつまみを買ってきています。

京急蒲田で快特に乗り換えていますが、毎回待ちが3～5分程度ありますので、せっかちな方や読書などで時間を潰す術がない方にはつらいかもしれません。私はもう慣れました。

ちょっと残念なのは、仕事や飲み会などで品川発が22時半を過ぎてしまった場合、一気に急行系の本数が減り、接続も悪くなるため、普通で20数分かけて帰ることになりますので、毎日遅い方はストレスに感じるかもしれません。22時前など早めに帰宅出来るのであれば快特など頻繁にあるので問題なし。

車に関しては、川崎駅まで1号線使っても15号使っても大体15～20分程度です。環八へもすぐ出られるので、真っ直ぐ蒲田方面に進めば25分程度で羽田空港に着きます。アクセス悪くないです。港北のイケアなんかにも45分～1時間程度で着きます。

【その他】

値引きの噂も出ていましたが、私は第1期早々に希望の部屋が見つかり、金額も納得して（とは言え高かったですがこれは逃しちゃいけないと思いました・・・）購入を決めたため、今値引きが実際に行われてたとしてもまぁ仕方ないかな、という感じです。もちろん、私も皆さんと同じように、他のマンションを色々と検討しておりましたが、間取りや設備、共働きなのでそれぞれ通勤に負担が少ない場所といった条件をクリア出来るところがなかなかなく、これは！と思ったマンションは高過ぎたり、狭かったり、決められない日々が続いていたので今となっては良かったなと感じています。

最後に、これは完全に雑談ですが、、、「六郷土手」（特に“土手”）というネーミングがネガティブなイメージを持たれるので、例えば「多摩プラーザ」みたいに「多摩六郷」とかだったら良かったのになぁと時々思います笑。実際住んでみると良いところなんですが、残念です。

・・・ということで、皆さまこのマンション、気に入って入居されることになりましたらよろしくお願いしますねー！

[2421: 検討者]

>>2420 入居済みさん
ここってコンシェルジュとか常駐の管理スタッフ無し、っていう触れ込みじゃなかったでしたっけ？その分管理費を抑えられる、みたいな説明だったと記憶しています。

ここで仰っているのって、カフェとかミニショップの店員さん？の事でしょうか？
その場合、お店の会計以外のことはお願いしても対応できない、答えられない感じだと思うのですが。

[2422: 入居済み]

>>2421 検討者さん

日中、管理人室にスタッフがいらっしゃいますよ。各種相談事や共有ツールのレンタルとか、色々対応してもらえます。
管理費は高くないと感じますが、どうなんでしょうか。

[2423: 検討者]

>>2422 入居済みさん
そうなんですね。タワー物件みたいな24時間体制じゃないだけで昼間はいらっしゃるんですね。

上の方が心配されていたように、一斉入居時期だけの一時的な支援措置じゃなくて、恒久的なサービスだといいなと。

[2424: 名無しさん]

抽選出てんのか。

値引き云々は、3月末の決算期にちょっと出ただけなのかなぁ。

[2425: 匿名さん]

値引きしてたんですか？
値引きの話なんて出ませんでした...

[2426: 2424]

実際のところ分からない。住民板で一時期話題になってた。今となっては荒らしの釣りかも。
真実なら、契約者に取っては外部に漏らすメリットないから。

[2427: 名無しさん]

>>2420

六郷土手前も雑色も確かにイメージ（語感）悪いので、わたしなどは田舎の親戚には、
「六郷ヶ丘」とか「六郷大学前」って言ってる(w

[2428: 匿名]

>>2427 名無しさん

盛りすぎ

[2429: マンション掲示板さん]

大田六郷、地に足着いてていいじゃん。

[2430: マンション検討中さん]

プラウドシティ東京サウスに名称変更していただければ契約します。

[2431: マンション検討中さん]

B棟の価格設定は消費者にささってそう

[2432: 匿名さん]

プランを見ているのですが、よくある感じの田の字という感じなんですね。ここの場合はプラウドという一定のブランドがあるので
あまり個性的なことは最初からしてこないのでしょうか。
収納の大きさというか、専有面積に対する割合が、物件によってかなり異なってくるのだなと感じました。
収納が大きいとその分居室も当然小さくなるわけで…何を優先するかということを考えねばならないということなんでしょうね。

[2433: 匿名さん]

たしかに、どのプランも収納面積は同じくらいなので、60平米台の部屋は洋室3とリビング、ユニットバスあたりにちょっとしわ寄せがきますね。
ただ世帯あたりで、目に触れないよう収納したい容量はあまり変わらないので、下手に収納が減るよりも良いと私は思っています。

あと、ここは2LDKが無いので、ウォールドアを常に解放して広めリビングの2Lとして選ぶ方もいるのかも知れません。

[2434: 匿名さん]

三流デベの営業の書き込みばかりだわ。

[2435: マンション検討中さん]

近くの大規模マンションの中古と比べると10年後には1000万円は下がりそうですね。近くの中古マンション買った方が良さそう。

[2436: 匿名さん]

近くに比較になるような築10年前後の大規模なんてあるっけ？
そこの当時の売出しをいくらとみての見解なの、それ？

[2437: 匿名さん]

>>2435
10年後の1000万円減を気にする購入者なら数年前の設備で満足して中古買えばいいのでは？お似合いだと思うよ。
買う気がないor買えない人は余計なコメントするだけ無駄。

[2438: 匿名さん]

>>2435
ホント2437の言う通りだな。

この周辺に限らず今の市況の購入で10年経過でそれなら及第点とも言える。

[2439: 匿名さん]

>>2437
同意しますね。
だいたい本気でそう思うならさっさと見切りをつけてそうしてるからね。

[2440: 住民]

駅名などは苦情とか出しまくったら変更とかにならないですかね？元々六郷堤？とかだったし。六郷駅とかでいいと思います。わざわざ土手と付けると地盤弱そうだし。

[2441: 匿名さん]

>>2440 住民さん
同じ京急の『産業道路』駅について、そんな要望が上がってるみたいですね。未だ実現はしてないようですが。
http://www.kanaloco.jp/sp/article/18329

[2442: マンション検討中さん]

今日はB棟の見学を行ってきましたが、間取りとか設備の仕様はいいと思いますが、一つ気になってるのは電車の騒音でした

隣のJR路線で電車通過の時にかなりの騒音がしてると思いますが、お住まいになる方は、電車音の実際の感想を教えていただけませんか

バルコーとか、窓開けてるときとか、どうな程度の騒音に聞こえるのかなはすごく気になります。

[2443: ご近所さん]

ＪＲの線路から、ここと同じ位離れた場所に住んでるけど
騒音というより轟音だよ
バルコーとか、窓開けてるときか
鉄道マニアなら快感かもしれんが、普通の人は真似しないほうがよいと思う

ああ、営業妨害になるとまずいので申し添えますが
暮らしているうちに次第に慣れます
平気平気

[2444: 匿名さん]

騒音/轟音とか、慣れるかどうかは、それぞれの主観のお話なのでさておき、、、

実際に見学に行かれたのであれば、バルコニーや窓の解放時の聞こえ方は、クラブハウスの前や現地モデルルームでご自身で体感された通りです。日々共用廊下から聞く限りは階数や部屋位置で大差はありません。（A棟バルコニー側は向き的に少し軽減されてた気がします。）

[2445: マンション検討中さん]

JRの騒音ですがC棟共有廊下だと少し気になる程度です。慣れると何も感じません。
室内に入れば窓を開けていてもほとんど聞こえません。ご存知だと思いますが窓が二重サッシですので閉めれば何も聞こえません。窓は少し重いですが。

[2446: マンション住人]

>>2442 マンション検討中さん

仰る通り、電車が通る音は気になります。
我が家は西向きの上階ですが、廊下側の部屋は窓を開けると気になります。
電車の通る音はかなり聞こえます。
二重窓を閉めると気になりません。
ちなみにリビング側は聞こえません。
電車の音は私も購入前にかなり考えました。
住んで約４ヶ月経ちますがだいぶ慣れました。
電車の騒音は絶対にあり得ない！と決めてる方にはこのマンションは向かないと思います正直。
多少の妥協は許せるとの方なら慣れれば快適かと思いますよ。
共有の場所や設備はかなり充実してますし住みやすいです。

[2447: 評判気になるさん]

ここヤバいくらい、売れてないですよね？
どうですか？
激安ですが！

[2448: マンション比較中さん]

なぜこのマンションを買う人がいるのか
閑散とした駅前
洪水の危険性
京浜東北線の駅使えないのに、京浜東北線の線路の音
道路が狭く、自転車と歩行者がスレスレで通る
名前も知らない京急線の各駅停車の駅
川崎の大師線のタワー買った方がいいんじゃない？

[2449: マンション検討中さん]

えっ、そんなマンション売れますか？
激安ですけど。

[2450: 匿名さん]

電車の騒音の話題になってからまた虫がわいてきた（笑）

[2451: 評判気になるさん]

えっ、部屋に、虫がわくんですか？

[2452: マンション検討中さん]

それにしても、
安いですよね！庶民でも、買えます！

[2453: 匿名さん]

電車の騒音はあっちも大して変わらんだろ

[2454: 評判気になるさん]

あんまり、安いと、逆に恥ずかしいですよね？

[2455: 匿名さん]

ま、ここでの情報も出切った上、既に現地も見れるようになりましたので、本当の検討者は淡々と自分の目で見た情報で判断するとこまできましたよね。

ここの役割も終わりで、たまに暇人か業者の差し金でこんなのが紛れ込んでくるぐらい。

[2456: マンション検討中さん]

安くていいですけど、
友人たちには、恥ずかしいですよね？迷います！
あまりにも。安いのも…

[2457: マンション住人]

>>2456 マンション検討中さん
恥ずかしいくらいそんなに安いのですか？
今の価格表が気になって仕方ありません。
私はこのマンションを安いとは思いません。
23区で考えると確かにお買い得なのかもしれませんが、恥ずかしいくらい安いマンションと思いませんね。
価値観の違いなのでしょうが。

[2458: 検討者さん]

GWの来場キャンペーンのカタログギフト等のプレゼント、もう届きましたか？

[2459: 匿名さん]

句読点の打ち方もまともでないくらいの人ですから。まともな経済感覚ではないのですよ。いいマンションだと思いますよ。

[2460: 匿名さん]

4000万って、最安値です！
都内で。

[2461: 匿名さん]

2460さんはシティテラス大森西の支持者みたい。
あちらの掲示板とこちらの掲示板をよく覗いているのですが、特徴的な句読点の打ち方が同じですね。
シティテラス大森西はよい物件ですから、ご希望の部屋が購入できるよう頑張ってください！

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
ホントだホントだ！よく気付きましたねー。
あっちの検討板の924, 929, 932, 936の人だ。
投稿時間帯も被ってる。

そういうバイトの人なのかも知れませんね。

こういうの看破されると普通は恥ずかしくて2度と書けないところだけど、まあお仕事なら仕方ない。

[2463: 匿名さん]

大森西より1000万安いこちらは、魅力的です。
ただ安いと回りの友人にココ買ったと言えないかなと…
物件は素敵ですよね本当に。

[2464: 匿名さん]

句読点、だいぶ良くなりましたね。
早朝からお疲れさまです。

[2465: 匿名さん]

>>2463さん
どのタイプで比較されてるのか分かりませんが、1000万円の差でお友達からバカにされて卑屈な人生を送る、、考えるとゾッとしますね。やはりプラウドなんかで迷うべきではないです。
後悔しないためにも2463さんは間違いなくシティテラス大森西が良いと思います。これからもお友達が仲良くしてくれるといいですね。
頑張ってください！

[2466: 匿名さん]

OHANAブランドで売れば買う方も納得だし、
話題性もあったのにな。
低い価格はブランド価値を下げる。

[2467: 匿名さん]

4100万～が素晴らしいのですが、あまりにも安いですよね。

[2468: 匿名さん]

そんなパンダ部屋なんか気にされない方がいいです。シティテラス大森西なら夢のセレブ生活が待っているはずですから。頑張ってください！

[2469: 匿名さん]

このあいだ夜通りかかったら、川側と南側の棟は7割ぐらいあかりか点いてた。カーテン有りも入れると、この2棟はほぼ埋まってそう。ここに限らず、高いだの不人気だの言われてるが、要る時期の人には淡々と売れていくんだな。昔みたいな大手なら毎期抽選・完売、みたいな現象がないだけで。

[2470: 匿名さん]

売れてないから、4000万に値下げしたんです。
都内最安値です！買おうとしてますが、
お金がまだ厳しい❗3500までいくと思いますか？

[2471: 通りがかりさん]

>>2470 匿名さん

行くかも、、

[2472: 通りがかりさん]

臭い勝島よりお買い得だった？
早まった。

[2473: 匿名さん]

あまりに安いと友達にマンション買ったと
言えないですよね。
恥ずかしいですもの。23区内の値段じやないしー

[2474: マンション検討中]

同じような投稿ばかりですね。
安いのはわかりました。
同一人物ですよね？
真剣に購入を検討して掲示板を見ている人達の邪魔です。
無意味な投稿はご遠慮下さい。

[2475: 匿名さん]

城南の新築でこの値段は破格（城北なら３ＬＤＫで３０００万円も）。ブランズシティ久が原は半分も明かりがついていなくて怖いし修繕積立金不足も心配、ここと似たようなスペックで３割～４割割高なのでナシだけど（デベの書き込みもオラオラ営業っぽくて怖い）、大田区で大型マンションならここかな。

とはいえ、蒲田寄り特に京急沿線は治安がネック。大田区は福祉などの住民サービスも残念。高さ規制も港区と違って甘いのでマンションが増えそう（値下がりしそう）。この物件自体ではなくて、周辺の問題で足踏みする。

買う側にとっては選択肢が多いので、今年後半～来年は、いい時期かもしれないですね。

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
シティテラス大森西はどうですか？

[2477: 通りがかりさん]

両方、長谷工だから大して変わらない。安い方が得でしょう？1000万あったら子供の教育費に回せる。周りがなんていうかは関係ない。共用部分も六郷のほうがいい！土手も近いし、いいと思う！

[2478: 匿名]

>>2477 通りがかりさん

その通りです。安いマンションだろうが高いマンションだろうが馬鹿にしたり羨ましいがったりする方なんか普通に考えても居ないでしょう⁉(笑)

[2479: 匿名さん]

パンダ部屋でしょ？

[2480: 匿名さん]

>両方、長谷工だから大して変わらない。
>共用部分も六郷のほうがいい！

矛盾しているではないか。
それとも！マークを付けるくらいだから、少しは変わるということか？
具体的には何ですか。

[2481: 評判気になるさん]

六郷土手が、最寄りって、やばいよね。

[2482: 匿名さん]

>>2480
もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです？
ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

[2483: 匿名さん]

>>2481
あんたの行動がやばい。

[2484: マンコミュファンさん]

立地変わらないじゃん(笑)
大森が名前に入ってるけど、大森遠いし。
蒲田駅まで結構あるし、梅屋敷が最寄りでしょ？
雑色と梅屋敷。
六郷土手も使える。
変わらないじゃん

[2485: マンション検討中]

>>2481 評判気になるさん
六郷土手のなにがやばいんですか？

[2486: 匿名さん]

自転車に山盛りの空き缶を積んで、さらに多くの空き缶を探しているホームレスの数でしょ？
これが大森西との一番のちがい。

[2487: 匿名さん]

JRの蒲田が使えるか使えないかはかなり大きいけどね。
まぁ、定性的に考えればどっちも遠いって言うかもけど、時間で見れば明らか。

ここは土手が近いし走る人にとってはいいから、いい点見つけてこ。

[2488: 匿名さん]

残念ながら大森西の公園にもいますよ。すぐそばの公園にいます。

[2489: 匿名さん]

残念ながら数が全然違いますよ

[2490: マンション検討中さん]

購入検討してましたが、今日の福岡、大分の豪雨被害を見て、低地川沿いのここではなく、高台物件で探すことにしました。
豪雨被害、今後も増えそうですし。昨今、日本が熱帯化してますね。
賃貸ですむからいいんだけど、買うとなったら浸水被害は避けたい。

[2491: マンコミュファンさん]

蒲田まで自転車ならたいして変わらない気がしますね。
そして、友達に自慢するために買うわけでもないですし。
立地に関して周辺環境としては、蒲田まで出ないとどちらも多少は買い物など不便でしょうけど、梅屋敷も雑色もこの辺では賑わっている商店街ですしね。
張り合ってる方もいらっしゃいますが、たいして民度も変わらなそうな気がしますね。
むしろ繁華街が多少近いということで治安面ではどうでしょうか？
ホームレスは大田区蒲田周辺としては少なからずいますが、特別自分に害があるわけではないですし。
景観の問題ならば変わらないでしょうね

[2492: 通りすがり]

災害のことを考えると絶対に高台で地盤の強い地域がいいですよね。
大田区は全体的に災害に弱そう。
ここを選ぶ人は出張とかで羽田空港を頻繁に利用する人が多いのかな？
羽田から近い地域で選ぶと浸水被害や地盤はどこも大してかわらないし、むしろこの辺ならマシな方。

[2493: 匿名さん]

六郷土手は利用しないのでわかりませんが、雑色と梅屋敷では圧倒的に雑色の方が治安良いですよ。
蒲田～梅屋敷はガラが悪いし、ごちゃごちゃしてます。

[2494: 匿名さん]

せっかく大規模住むのに、
共用施設が何も無いのはイヤ。

なのにここと比べて、管理費が安くない。

[2495: 匿名さん]

共有施設ないんですか？？

[2496: 匿名さん]

六郷って、ドヤ街あるよね。
ホームレスが多い上にドヤ街って。。。
子育てはしたくない

[2497: 匿名さん]

>>2496 匿名さん
ドヤ街ってなんですか？

[2498: 匿名さん]

氾濫時の心配はつきものですね。
素人考えですが、地図で見るとちょうど上流から来た水がマンション西方向の土手にぶつかって六郷に溢れて来る感じがします。
そのくらいの水害の時は川崎にも被害が及ぶかも知れませんが…
その時は諦めるしかないか…

[2499: マンコミュファンさん]

呑川もあるよ

[2500: マンコミュファンさん]

>>2496 匿名さん
何をおっしゃいますのー(笑)
六郷土手のことは否定はしませんが蒲田の事をもう少し調べてみてくださいな

[2501: 匿名さん]

六郷にドヤ街なんてあった?どの辺り？

[2502: 匿名さん]

もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです？
ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

[2503: 匿名さん]

>>2501 匿名さん
六郷土手近く。

[2504: 通りがかりさん]

昔のことはわかりませんが、今はドヤ街と呼ばれるほどの場所は六郷にはありませんよ。
落ち着いた下町の雰囲気です。
普通に生活していて、変な人に会うこともありません。
このマンションのことはわかりませんが、六郷のことを想像や妄想だけで悪く言うのはやめて頂きたい。

[2505: 匿名さん]

今もドヤ街があるのは事実。
知らないで買ってしまうのはかわいそうだから、
大田区の中でも特にホームレスが多いという事実、
ドヤ街があるという事実を言ってるだけでは？

[2506: マンション検討中さん]

昨日の九州のような、雨が降ったら、あかんね、ここ。

[2507: マンション検討中さん]

朝、踏み切りが、全く開かない。六郷土手は、駅と呼ぶにはあまりにも寂しい。買い物施設がない。蒲田までバスで頑張るしかない。土手に住んでますって、言うのはやだなぉ。

[2508: 匿名さん]

隣は集中豪雨的中国人ネタで盛り下がってますが
ここはありませんね
なぜでしょう？

[2509: 通りがかりさん]

六郷土手駅までの径路に踏み切り無いですよ。
雑色駅の方にはありますが、信号待ちと変わらぬ頻度で開きます。
朝のラッシュ時も普通に開きます。
土手には住めないですよ(笑)
「六郷に住んでます」で良いのでは？

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
さあ---?

[2511: マンション検討中さん]

ドヤ街ってなんですか？
危険な場所なんですか？

[2512: 116]

踏切が開かない印象はないですね、大井町から引っ越して来ましたが住んでみて不便なとこはやはり駅から10分は遠いなぁという印象です、それくらいですね。環境は抜群にいいですね、子供が多くて活気があります、土手はのどかでとても安らぎます。

[2513: 匿名さん]

通勤だけを考えれば踏切無しの六郷土手駅利用で何ら問題ないと思うのですが。特に出勤時は買い物しませんし。そんなに毎日商店街で買い物して帰るものでしょうか。ライフスタイルは其々ですが、私は週末にスーパー等で一週間分の買い出しをするので雑色駅利用がほぼないです。

[2514: 匿名さん]

>>2511 マンション検討中さん
2502さんが言われてる様にネットで分かります。危険だとは聞いた事はあまり聞いた事ないですが。

[2515: 匿名さん]

簡易宿泊所。
六郷土手駅前の細い路地に数軒安宿が並んでる。
日雇い労働者などが長期滞在してる。
危険は無い。

[2516: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
中国人はこんな売れ残り物件、眼中にないでしょ。

[2517: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
中国人の話要らない❗

[2518: マンション検討中さん]

2514さん、2515さんありがとうございます。
危険はないのですね。
そして数軒しかないなら気にしなくて良さそうですね。
安心しました。

[2519: 匿名さん]

この辺は若い子育て世帯が増えていて環境良さそう。
子供が増えてるから保育園や幼稚園は激戦かな？

[2520: マンション検討中さん]

SUUMOに載っているマンションと打ち上げ花火の画像いいですね。
A棟の屋上に眺望スペースが設置されているということは、C棟のベランダからでしか花火は見られないということしょうか？

[2521: 匿名さん]

>>2520 マンション検討中さん

毎年微妙にズレるらしいけど、野球場あたりで上げるなら、むしろ川向きの棟の方が見えるのでは？

[2522: マンション検討中さん]

次の販売される棟は、3000万台ででるのでしょう。凄いですね、同じマンション内で、倍近い価格差がでるなんて。

[2523: 通りがかりさん]

子育てを考えるなら幼稚園とかは六郷の方がいい。買い物は、ネットか、車でオーケー、ラゾーナ、コストコとかだと思う。あまり、近隣は関係ないのでは。隣に、コンビニもあるし

[2524: 匿名さん]

3000万代で買えれば、どのマンション買うよりも勝ち組だわ

[2525: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

B棟パンダ部屋が4100なら、少なくとも北向き線路横のE棟とかはそうならざるを得ないですよね。。。

D棟はC棟と同じで南向きに開けてるし、あまり安くならない気がする。

[2526: マンション住人]

>>2519 匿名さん

はい。
幼稚園はプレ必須です。

[2527: 匿名さん]

ドヤ街やホームレスは危険ではないとのことで
安心しました。
ただ、あぁドヤ街の街ね、とか
ホームレスが多い街ね、と
思われるのが嫌です。

[2528: 匿名さん]

E棟は東向きだよね。

[2529: 匿名さん]

他人からの評価を気にされるのであれば別の物件の方がいいでしょうね。
もっと気持ちに余裕のある方が購入されればいいのですよ。

[2530: マンション検討中さん]

実際現地に行ったらドヤ街やホームレスの悪影響なんて全くないことがわかりました。
土手も綺麗で子供を遊ばせるのに最高です。
小学校や中学校もマンションから見えるほど近く安心です。
設備等も文句なし。
A棟、C棟の角部屋4LDKが空いていれば即決だったのですが、、

[2531: 匿名さん]

角部屋4LDKをパンダ部屋にして4100だとかだと
即日完売どころか、倍率１００倍とかになるのでねえの

[2532: 名無しさん]

角部屋は7千万弱だったみたい。それでもすぐ完売してたから東京の人ってやっぱ金持ちだな。
俺の年収じゃパンダ部屋買うので精一杯。
でも子供いるからちょっと狭い。
このマンションの人達って平均年収どれぐらいなんだろう？

[2533: 通りがかりさん]

>>2532 名無しさん

そりゃ世帯収入1500以上でしょう

[2534: 匿名さん]

>>2533
お前、世間知らずのニートだろ

[2535: 通りがかりさん]

>>2534 匿名さん
いやいや今時世帯1,500万なんて全然珍しくないでしょ。
私は20代ですが世帯収入それくらいはありますよ。

[2536: マンション検討中さん]

>>2535 通りがかりさん
貯蓄なし？世帯年収1500万なくても買えるよねw

[2537: 通りがかりさん]

元住民、六中卒業生です。グリコの工場がマンションになるとは時代の流れを感じます。
中学入学時に親がこの地に新築マンションを購入して就職して家を出るまでの約10年間と
新婚後約4年間を別の新築マンションを購入してこの地で過ごしました。東京23区外から
移ってきたのですがいろいろカルチャーショックを受けました。
まず治安が悪い。マンションの駐輪場に停めてあった自転車は盗まれたり壊されたりしました。
駐車場では車場荒らしに遭いました。あまりの治安の悪さに管理組合決議で3箇所あった出入口の
1つをブロック屏で閉鎖したくらいです。元々、町工場の多い下町で経営者と労働者の貧富の
差が大きく、それが子供の学力にも影響し、当時の担任は六中は区内最低の学力レベルだと
言ってはばかりませんでした。また東海道線による東西の地域分断が激しく、時々無謀横断をして
電車に轢かれて亡くなる人が出ておりました。花火の眺めが売りのようですが年に1回だけの話です。
多摩川の河川敷は大ホームレス村で河岸にはゴミが流れ着き下流特有の異臭を放っております。
六郷土手駅近くにドヤがあるのは事実です。時々昼間から酔っ払いが近所をふらついておりました。
京急の雑色から品川の所要時間が8分なんて乗換え待ち時間を含めていないし日中の接続が良く列車の
速度が高い時間帯を選んで拾っただけです。ラッシュ時はトータル20分は掛かります。電車の本数も
普通しか停まらないので10分毎と少なく、特急優先のためラッシュ時は本数が減ります。そのため住民の
多くは自転車でJR蒲田駅に出ます。場合によっては違法駐輪上等です。雨の日は自転車組も京急やバスを
使うので大混雑です。バスは非公式の雨の日ダイヤの設定があるくらいです。
自分も両親もこの地に何の未練も無かったので今はより良い環境を求めて郊外に移りました。10年位
前の話なので今は違うと言う人もいるかもしれませんが、23区南端の蒲田と川崎国に挟まれた
立地なのでこの地の因縁はなかなか払拭できないでしょう。

[2538: 匿名さん]

何の未練も無いわりには
よく覚えとる

[2539: 契約済みさん]

自分は購入した&元から地元だが10年前は2537さんが書いてる通りだったな
今は若干マシになったしドヤ街っぽいとこも薄れたけど住んで近所付き合いがあると細かいとこは見えてくるよ
このスレはネガな意見を潰す風潮があるけど事実まで嘘扱いしてるのはいただけない
購入希望者は良くも悪くも事実を見極めて買って後悔しない判断して欲しいな

[2540: 匿名さん]

>>2537 通りがかりさん
真剣にここを検討しています。多面的な角度からの貴重な情報ありがとうございます。

ちなみに10年前に郊外へ移り住んだ方が、どう言うモチベーションでここのマンションの掲示板見ていて、わざわざ10年前の所感を書き込もうと思ったかも、背景としてぜひ教えていただきたいです。

[2541: 匿名さん]

大田区は大森区が蒲田区を吸収して出来た区で、大森の大と蒲田区の田から大田区という名前にしたんだけど、
大森区の多くは高台の住宅地域、蒲田区はまさに上記のような雰囲気だったみたいですよ。

[2542: 匿名]

>>2537 通りがかりさん
2540さんと同様、良い環境地に移住され10年以上経ち何故今回投稿しようと思われたのか-----?

[2543: 匿名さん]

>中学入学時に親がこの地に新築マンションを購入して就職して家を出るまでの約10年間と
新婚後約4年間を別の新築マンションを購入してこの地で過ごしました。

確かに不思議な人ですね。
ネガなわりには、べったりと密着して住んでる。
20代で世帯収入１５００万なら、もっと早く脱出できたでしょうに。

[2544: マンション検討中さん]

1500万！？
落ち込みます(笑)
リアルな平均は700万、800万とかじゃないですかね？
そうであって欲しい。。。

[2545: マンション検討中さん]

10年前は治安良くなかったんでしょうね。
現在このマンションや周辺に住まれてる方々は環境抜群とおっしゃっているので、かなり変わってきたということですよね。
私は昼の時間帯に一度見に行っただけですが、そのときも環境は良さそうに感じました。
今の住民さんを信じようと思います。

[2546: 匿名さん]

過去にとらわれるより今がどうであるかが大切ではないでしょうか。

[2547: 住人]

周辺の環境について。
朝昼晩とよく散歩をしています。六郷土手駅前の宿屋前も歩いています。
治安の悪さを感じたことはありません。公園も点在し、多摩川もあり、子供が多くて賑やかだと感じることが多いです。
空き缶集めてる方は、たまにすれ違います。ですが危険なことはないように思います。多摩川沿いもよく歩きますが、臭いが気になったこともないです。

駅歩10分は妥協点ですが、だからこそ庶民に手が届く価格でこれだけの仕様（上見ればキリがないですが、私には上等です）が実現できたのだと思います。
専有部の広さ、共用設備の充実には満足です。

私は大田区歴20年程度ですが、蒲田を筆頭に「少しずつ」雰囲気がよくなっていると感じています。六郷もそんな感じではないでしょうか。
プラザ街区には区の施設もできますし、プラウドがそれに少しでも貢献できるとよいですね。

よくなりつつある街、よいマンション、よい隣人に恵まれたと思っていますので、みなさんよろしくお願いします。

[2548: 契約者]

坪単価こそ大田区内で最安水準ですが、それ故に他所と比べて土地の実力値に1番見合っていたし、緩やかながら環境改善などで長期的には維持、上げ要素の余地があると感じました。
区内だとここ以外は上がりすぎていて、広い面積、間取りが出なくなってしまっている印象です。

[2549: 匿名さん]

子供がいない。もしくは小学校から私立なら何の問題もない。それどころか物価の安さ、多摩川の開放感、一応都内など費用対効果では優れてる。子供がいるなら真剣に周辺環境、小学校の靴箱など確認を勧める。中学校公立はやめた方が…。プラウド住民が少し混じったくらいで文化は大きく変動しません。悪貨は良貨を駆逐します。

[2550: 匿名さん]

すみません。

学区が悪いんですか？

やはり、学校かなり遠いですよね？

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん
小学校の靴箱確認で何が分かるのでしょうか。

[2552: 匿名さん]

>>2537 通りがかりさん
川崎にラゾーナが出来、京急線高架による駅周辺の開発で環境は随分変わっている。久し振りにこの地を見て10年以上持ち続けている因縁を払拭してみては。

[2553: マンション検討中さん]

小中学校は特に良くも悪くもないと聞いたのですが、そんなに悪いのですか！？
昔の情報はあてにならないので、現在を知っている方がいたら教えて頂きたいです！
特に小学校が気になります。小学校から私立はちょっと厳しいので、、

[2554: 匿名さん]

一部が綺麗になっただけで本質は何も変わってない。住民はほぼそのままなんだから何も変わらない。今も>2537の状況通り。

[2555: 匿名さん]

小学校は、ごく普通の下町の小学校です。
日本以外の国の生徒が多少多いかな。
でも、これは国際化時代には悪いことではない。摩擦が起きているという話も聞きません。

中学校は、成績が良くて経済的に恵まれた家庭の生徒は私立に進む傾向があります。
（東京方面にも横浜方面にも通うのが便利な立地なので）
公立中学の平均的な学力は、おのずから低くなります。

[2556: 2537]

たった1日で皆さんの自己肯定と私に対する攻撃の書き込みの激しいこと。蜂の巣をつついたようです。
10年前にこの地を去った者が書き込みをした理由は京急の中吊り広告で見掛けた「スゴロク」の
広告に違和感があったからです。環境云々の情報は感じ方は人それぞれですから、何とでも書けますが
数字は誤魔化せません。雑色から品川までの所要時間が8分なんて嘘ではありませんが事実誤認を招きます。
この点はマンション評価サイトでも指摘されております。
あと2552さん、因縁の意味誤解してますよ。私が因縁を持っているのではなく、この六郷の地に定まった
運命を因縁と表現したのです。ラゾーナや京急の高架化ぐらいでは変われません。

[2557: 匿名さん]

誰も攻撃なんかしてないよ
あんた、思い込みそうとう激しいね
それでも世帯年収１５００万か
嫁さんが１２００万ぐらい稼いでるの？

[2558: 2537]

>>2557さん
私は世帯年収1500万円の人ではありませんよ。元住民に過ぎません。あなたこそ思い込み激しいですね。
あなたのこのような書き込みも「攻撃」に当たるのですよ。本筋と異なる話ですし、このくだりも削除される
でしょうから、ここで止めておきますけど。

[2559: 匿名さん]

>いやいや今時世帯1,500万なんて全然珍しくないでしょ。
>私は20代ですが世帯収入それくらいはありますよ。

おまえなあ
自分のレスぐらい覚えておけよ

[2560: 匿名さん]

六郷の地に定まった運命とは何ぞや?

[2561: 匿名さん]

>>2556 2537さん
六郷での良い思い出が皆無なんでしょうか。残念ですね。

[2562: 匿名さん]

痛い人だと思うので
そっとしておいてあげましょう

[2563: 匿名さん]

そんなことより、小学校の靴箱の話はどうなった？

[2564: 周辺住民さん]

なぜ？本当のこと書かれると怒るの「現実分かって六郷土手を選択したんでしょう」だったらいいじゃないですか同じ大田区でも東急東横線になるとお値段が倍位違うと思うよ「世の中バランスですよ！」私達はこの周辺を選びました。

[2565: 匿名さん]

>>2556 2537さん
10年前にこの地を去った方の意見より、現在この地に住んでいる方の意見の方が信憑性が高いのは当たり前です。
現在の住民の方々は環境が良くなっていることを伝えてくれています。
それを10年前の情報で覆そうとなさっているのはなぜでしょう？
今は住んでいないのでしょう？
変わらないと言い切っていますが、その根拠も無く不思議です。

[2566: マンション掲示板さん]

にゃーん
にゃーん

捨て猫ひろってけろ

[2567: 匿名さん]

そもそも掲示板の話なんか信憑性も何もあったもんじゃない。
周辺住民かどうかすら、わからないんだから。

[2568: 通りがかりさん]

それを言ったら終わりだ(笑)

[2569: 匿名さん]

2556、2537さん
六郷の地に定まった運命が因縁と言ってますがどういう事ですか?分からないので。

[2570: 匿名さん]

> 定まった運命が因縁

要はここの土地柄、人柄が悪いって言いたいんだろうけど、無礼な話。

ここはただの元工業地域で、産業構造の変化から緩やかに住宅地に変わりつつある、ただの下町。

そこへこういうタイプの人種が広告の売り文句鵜呑みにして、高級住宅地みたいな幻想抱いて移ってくると、近隣住民見下して治安が悪いだの、教育水準が低いだの言い散らし、馴染めずにストレスを溜めることになると思う。そこは検討者は留意した方がいい。

この人に関しては、当時自分で選択した土地なのに上手く折り合えなかった因縁が、未だにこんなところを覗かせ、何か書かせてるんだとすると気の毒。それこそ10年越しの転居した自分への自己肯定行動に他ならないから。

[2571: 匿名さん]

>>2570 匿名さん
そういう事なんですか。分かりました。

[2572: 契約済みさん]

このマンションの住人だが2537さんの言ってることは事実だよ
今は見た目はマシになったが10年やそこらじゃそんなに変わらない
自分のように昔から近所付き合いがある人間は住みやすいが他所から来た人はマンション外のコミュニティに溶け込むのに苦労するかも
受け入れられない訳じゃなく青年会や町内会は下町独特の雰囲気があるよ
学校は六郷より志茂田中が綺麗になるし最近は評判いいね
自分の子供の小学校も高畑より西六に越境で入れさせたい

[2573: 匿名さん]

大田区での越境は、兄弟がいる場合やめた方が良いよ。
大田区では年毎、地域毎に越境の可否が異なって、兄弟で違う小学校に通っている子もいる。
親としてはかなり面倒。

[2574: 契約済みさん]

>>2573 匿名さん
それがあるから悩んでるの
下の子が抽選外れたら笑えないから

[2575: マンション検討中さん]

このマンションの人達もマンション外の青年会や町内会に入らなくてはいけないのですか！？
大規模マンションなのでそういうコミュニティはマンション内だけで出来上がっているものだと思っていました。

[2576: 匿名さん]

>>2572 契約済みさん

下町独特の雰囲気ってなんでしょう？
もしよければ具体的に教えて頂けませんか？

[2577: 匿名さん]

下町独特の雰囲気と聞いてピンとこないなら、馴染むのに苦労する確率が高いって感じの雰囲気。

[2578: 契約済みさん]

>>2575 マンション検討中さん
マンション内で自治会あるから入らなくても大丈夫だよ
完全に周りから独立しちゃってるけどね
とはいえ下町だから地域のイベントは毎月のようにあるけど繋がりがないと神輿も担げないし運動会も出れないし土手の凧揚げも呼ばれなさそう
せっかく住むんならコミュニティに入ったほうが楽しいです
夏なんて毎週のように祭りや盆踊りを中心に子供向けのイベントあるし

[2579: 口コミ知りたいさん]

荒れてるなぁ。このスレッド。レベルが知れる。

[2580: マンション検討中さん]

>>2578 契約済みさん

マンション内に自治会はあるんですね。
親は面倒そうですが、小学生くらいの子供がいたらマンション外のコミュニティにも入った方が良さそうですね。
貴重な情報ありがとうございました。

[2581: 通りがかりさん]

自分が住んでいるマンションやその地域を悪く言う人の心理状態が知りたい。
今年買ったばかりの夢のマイホームでしょ？
後悔していて売りたいなら嘘でも良いこと書いた方がいいよ。

[2582: 契約済みさん]

>>2581 通りがかりさん

他の人は知らんが自分は事実を言ってる人の発言が嘘扱いされる方が元から住んでるだけに違和感覚えるな
地域を悪く言ってるんじゃなく検討する人にはこの辺のことを理解した上で購入した方が後悔しないで長く住んでくれるんじゃないかと思ってる

[2583: マンション検討中さん]

久しぶりにみ見てみるとなんか下町の悪口になってるね。
ここを選ぶ人は下町の雰囲気が好きなんじゃないの？
下町嫌だって人はわざわざここ検討しないでしょ。
閑静な高級住宅街で教育レベルも高い、意識高い系の人間が集まる地域を嫌う人もいるんだよ。
私もその一人。

[2584: 匿名さん]

市況もあって高目の価格で買わざるを得なかったからと言って、広告を鵜呑みにしてここを高級住宅地やリゾートマンションみたいな気分で越してきちゃうと本人や周りがタイヘンだと思う。

飾らない感じの、気さくなお父さん、お母さん方が多いですよ。

[2585: マンション検討中さん]

飾らない感じの気さくなお父さん、お母さん方が多いとのことでとても安心しました。

[2586: 匿名さん]

低い値段の棟売り出してから、だいぶ盛り返してるね、ここ。現地見れるようになったからかな。

[2587: マンション検討中さん]

趣味や車にお金を使いたいので、部屋は70平米前後の安い物件を探しています。B棟の安さは気になり迷ってます。同じく安い鈴木町や矢向と比べる駐車料金が少し高いこと、駅までの距離が長い、通勤時の電車の数が少ないことが気になります。部屋を狭くして、駅近にするかどうか迷ってます。

[2588: 匿名さん]

>>2587 マンション検討中さん

共用設備や大規模物件の管理費効率、東京都の児童福祉に魅力を感じられない場合、駅利便や駅徒歩を優先された方が良いかも知れません。

一方で、カーライフの重要性が高いならここの平置駐車場や敷地内洗車場は加点要素ですね。

[2589: 匿名さん]

下町はいいんだけど、なんでここの近くの河川敷に大量のホームレスがいるかなー、と。
それさえなければ、検討しなくはないんだけど。

[2590: 匿名さん]

目障りですが実害はないですよ
今のところ

[2591: マンコミュファンさん]

>>2589 匿名さん
それさえは無くならないので、検討せずにお次をどうぞ

[2592: 匿名さん]

河川敷のホームレス気にされるなら対岸の川崎も同様ですので、選択肢から外された方が良いと思いますよ。

[2593: 匿名さん]

なかなか売れない、、

[2594: マンション検討中さん]

見学に行きましたが結構売れてましたよ！
4LDKが完売でがっかりしました。
3LDKも広く価格の高い部屋から売れていました。
子連れファミリーがかなり多そうですね！

[2595: 匿名さん]

既出、使い回しのネガばっかりだな。

次は、そろそろまた踏切あたりか？

[2596: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん
ここ、戸数、棟数の割に4L少ないですよね。

プラザ区のD棟が出たら、また両端が4Lの間取りになってるんですかね。。。

[2597: マンション検討中さん]

本当に4LDK少ないですね。
キッズスペースがあったりとかなりファミリー向けなので、4Lの需要は多いと思うのですが、、
戸数をもう少し減らしてでも4Lを増やして欲しかったな。

[2598: 116]

4月から住んでいますがホームレスを見かけたのは1度きり、妻に至っては1度も見ていないと言っていました。その頻度ならどこに住んでも一緒なのではと思います、河川敷も言われていますが何度も土手で遊んでいても1度も見たことありません。みんなどこで見ているんですかね....神経質になっていて自分から探しているのでは？

[2599: マンション検討中さん]

私もここの掲示板でホームレスの存在が気になり、見学会の際にわざわざ探しに行きました。
ブルーシートが土手駅からすぐ見えるのかと思いきや、しばらく歩いてようやく見つけました。
かなり川沿いに木陰に隠れるようにあったので、本当にわざわざ探さなければ気にならないかと思います。
ホームレスがいるという事実が嫌な方はここはやめた方がいいと思いますが、
治安や景観を心配している方は是非一度ご自分の目で確認されることをお勧めします。
私は良い意味で想像とは違いました。
ただ、土手駅は古くて小さくて何もないです。
通勤に利用するだけなのでどうでもいいですが。。。

[2600: 匿名さん]

ホームレスの活動時間帯は、朝がメインです。
朝、住民が空き缶をゴミ置場に出したあと、
回収車が来る前に、自転車で回収しようと
湧いてきます。
朝の子どもの通勤時間帯に、子どもが十何年も
ホームレスの空き缶窃盗活動を見続ける
ことになります。