プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2301: マンション住民さん]

ほぼ同じ条件の中古物件があった場合、どちらを選ぶか？となれば二重床を選びます。

欲しい物件が直床しかないとなれば、妥協はするかもしれませんが。

[2302: 匿名さん]

妥協なんかしないで
絶対、二重床じゃなかきゃ嫌だと言いはりなさいよ

そうしてくれる人が多いと
直床物件を安く買えます

[2303: 匿名さん]

>>2300 匿名さん

野村は売れない物件ほどあの手この手のお土産渡すそうですね。わかりやすく来訪者へのお土産が販売状況のバロメーターだそうですので、やっぱり売れてないのですね。

[2304: 匿名さん]

＞2288、2290
5月に入ってから追加の情報が出るらしいよ。
まだまだ金利は下がる可能性ありとみた。

[2305: 匿名さん]

あらら！？
ようやく売り出すB棟、もしかして価格帯安くない？？

[2306: 匿名]

>>2305 匿名さん
4000万〜になってますね。線路側の部屋だとしても安くなってる印象。

[2307: 匿名さん]

実際の購入者や住まうことを検討している人ならともかく、ここが買えない人はどこも買えなさそう。

[2308: 匿名さん]

フォレスト街区だから線路側じゃないですね。4000万はどの辺りの部屋でしょう。

[2309: 匿名さん]

>>2307 匿名さん

買えないという人達ではなく買う気がない人達の冷やかしが多いね。ネガティブな情報で参考のため掲示板を見に来たような人達では?
私もその１人で恐縮です。

[2310: 匿名さん]

聞いてきた話ですが、今度新しく販売されるB棟の現地モデルルームが始まる様ですね。
高層階では夜には東京タワーとスカイツリーも見えるとか。
三鷹とも比較していましたがこちらの方が気持ち広い様ですね。
　

[2311: 匿名さん]

>>2310 匿名さん
三鷹のプラウドシティ比較する意味がわからないのですが？
立地も価格も全然違いますよね？調べてみたけど、三鷹は借地権のくせに3LDKの最安値が6千万代で、だいたいが8千万前後です。
六郷検討者が比較するマンションではないと思いますが・・・

[2312: 匿名さん]

>>2307
言ってることが意味不明。

[2313: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

東京タワーやスカイツリーはB棟からは北側ですよね？
北側に（サービス？）バルコニーがある角部屋以外は、共用部外廊下から見えるってことなんですかね。

[2314: マンション検討中さん]

関東に詳しくないですが、防災マップなどでは、洪水などのリスクはどうでしょうか。
都内の平地ならどこもおなじでしょうか。

[2315: 検討者]

>>2314 マンション検討中さん
「多摩川洪水浸水想定区域図」で検索すると、0.5メートル～3メートルの浸水地帯となってますね。3～5メートルの浸水地帯には、ギリギリかかってないみたい。

[2316: 匿名さん]

三鷹ってたけーんだな

[2317: マンション検討中さん]

売れてますか？

[2318: 匿名さん]

まあ、ぼちぼちでんがな

[2319: 匿名さん]

A棟、C棟はまだ販売中ですよね。
これからB棟、プラザか…

[2320: 匿名さん]

どこもだんだん売れ行き悪くなってきてるから、こういった大型物件は苦戦しそうですね。