プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1971: 通りがかりさん]

ここは中〇人が多く買っているというのは本当ですか？

[1972: 検討者]

大田六郷周りの新築、中古マンション見比てプラウド大田六郷の感想；
少し値引きがあれば決して高くない。周りのグランイーグルさんの新築とか見てもグランイーグルさんは設備や室内はもっと質素で価格は同等。当然川沿いにあるので上の階景色はいい、下の階は堤防に遮られかなり圧迫感がある。
周りの中古マンションと比べて、定価なら気持ち高めですが、築15年のマンションと比べているため、高くって当たり前ですね。
不満な点も確かにあります、駅から少し遠い、蒲田まで自転車ないと通勤はめんどい、雑色や六郷は確かに10分程度で歩けますが、各停で少々不便。
しかし、品川や横浜に出やすいのは評価できるポイントです。
一応ｗ23区なので、都内同条件でこの価格では買えません。
ここのコメントだけではなく、やっぱり現地に行って自分の目で確かめた方がいいと思います。ちなみに1割引いてくれるなら結構お得？

[1973: マンション検討中さん]

今、全体で何戸売れたんですかね？

[1974: 名無しさん]

150戸ぐらいじゃない

[1975: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。

[1976: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
それから、言ってる中古マンションの価格って実際に取引された価格じゃないよね？
だとしたらあんなの、周辺新築マンションの価格に合わせて釣り上げて当たり前。
で、しばらく残ってる間に大抵は新築検討してた客がチラホラ流れて、値下げ交渉して何割か下げて売れる。不人気エリアだとそのまま売れ残っちゃったりして賃貸になったりするけどね。

[1977: 検討者]

＞1975さん

23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
＞ここら辺に住んだことあると思えないですね。環境のどこが劣悪か教えてほしい。道は確かに狭いけど、下町だし。貧乏人って、、、あなたの年収など知らないけどここに住んでる人そう貧乏でもないと思うよ。都内一等地と比べなければ。

武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
＞比べる対象がよくわからない、、、市、、、都内、、、まあ、どこに住もうか勝手でしょ？ディスる必要はない。

23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。
＞はいはい、なので、あなたはもっと都内の高級住宅地で家買ってください。ここはほしいと思う人が買えばいい。アドバイスは歓迎だけど、人や地域をバカにするようなことはやめましょうね、いい大人なんだから。

[1978: 匿名さん]

このマンションのことはともかく、元々住んでいる方々に失礼ですね。周辺住民のことを悪く言うのやめましょう。

[1979: 匿名さん]

そう貧乏でもない…
どうなんでしょうね？

[1980: 匿名さん]

わざわざ板踏んで役にたたない長文ディスや証拠とばかりに図まで貼り付けてくれる方、ご馳走さま。
お腹いっぱい。

各都県境の方にも知らせてあげてね。

[1981: 匿名さん]

たしかに大田区だけで見たら北西部に高所得が集まってるかもしれない。
だが、これは大田区の年収が高いからでは？
それこそ、武蔵野市や三鷹市なんかの市部に比べてみないと。

第一世帯年収なんて、共働きか専業主婦かで随分変わるだろう。

[1982: 匿名さん]

大田区出身だけど、京急線沿いは治安悪くて有名だったよ。

暴走族とかも多かったしね。

[1983: 匿名さん]

東京の平均年収分布

[1984: 匿名さん]

東京の専業主婦率

[1985: 匿名さん]

大田区は多摩地区東部と世帯年収は同程度ですが、その実態は共稼ぎのようです。

[1986: 匿名さん]

よかったらこちらも参考にどうぞ。

[1987: 通りがかりさん]

学歴のやつこれのが見やすい

[1988: 契約済みさん]

土地柄浮浪者がいたりで収入差があるだろうけど俺の周りは一馬力でも年収1000万以下は殆どいないよ
西六郷住まいです
23区全体で見ると低い方だと言うのは分かってる

[1989: 通りがかりさん]

>>1988 契約済みさん
23区全体で大田区は平均的です。都心部が飛び抜けているだけです。
23区北部や東部はもっと劣悪です。
データを見ると、東京は区と市ではなく、単純に真ん中に行けば行くほど良く、端に行けば行くほど悪いということがわかります。
大田区は田園調布等の高級住宅地があるため、平均値が少し上がるのが救いです。

[1990: 通りがかりさん]

>>1988 契約済みさん
それと、冗談かとは思いますが念の為指摘させてもらうと、浮浪者はそもそも住民ではないためデータには入りませんよ。

[1991: 匿名さん]

言葉は悪いが近隣の生活水準が低いのはいいんじゃない。相対的にお金持ちみたいになれる。他の地域では全く普通でも。キャラクターにちょっとガラの悪そうな関西人のトータス松本なんか起用したのも土地柄を考慮してなら理解出来る。

[1992: 匿名さん]

>>1988 契約済みさん
さすがに笑ったw

[1993: 匿名さん]

>>1988 契約済みさん

国税庁の平成27年度民間給与実態統計調査によると、年収1,000万円以上は全体の4.3%、男性だけに限っても6.8%です。以外といないもので、あなたの話がホラ話でなければ本当にスゴロク!

[1994: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
しかも大田区で！しかも六郷で！w

[1995: 通りがかりさん]

ご近所さん達に年収きくんですか？
それともみなさん自ら公開を？
このあたりの住民は品がないんですね。
イメージどおりです。

[1996: 契約済みさん]

>>1995 通りがかりさん
近所の人に聞くわけねーじゃん
友達の年収くらい聞かなくても何年か付き合ってれば自然と分かるだろ
1990さんから指摘が入った浮浪者の件は冗談じゃなくガチで言ってたわ、、、

[1997: 匿名さん]

国税庁の統計に入らないような職業の人達、例えば蒲田駅辺りのボッタ店の方々とそのお友達の年収なのかな? 今は良くても長くは続かないよ。その前にお隣さんにはなりたくないな。

[1998: 通りがかりさん]

>>1983 >>1984 >>1986 >>1987
市部は八王子市より手前くらいまでは下手な23区より裕福なのがわかった。
俺みたいな地方出は、どこでもいいから区民にと思ったりするけど、色々勉強しなきゃだめだな〜

[No.1992～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1999: 契約済みさん]

>>1997 匿名さん
どんまい契約済みだし嘘言ってないよ
平均を下げてるのってお年寄りとかじゃないのかねお年寄り多いい街だし
それか俺の周りが恵まれてるのか

[2009: 匿名さん]

[No.2000～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2010: 名無しさん]

>>1979
旧大森区と、旧蒲田区の差は大きいんですね。

[2011: 匿名さん]

トータス松本のギャラいくらなんだろう。少なくても1000万円くらいだろうな。このギャラはプラウドシティ大田六郷のりはうす売上からつまり購入者から出るんだろうな。

[2012: 匿名さん]

タレント使うと、かえってセールスポイントに乏しい物件だと感じるのは私だけ。

本来の所在地名だけで、アピールできる物件ほど、まとな物件だと思う。

[2013: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

同意です。過去にもっと有名人が使われ、やっぱり変なキャッチフレーズも使って宣伝してた物件があって大外れだった事を思い出してしまいました。また撒き餌さを多用するのも---。モデルルーム訪問すれば物品プレゼントするなんてのです。物件自体が良ければそんなことする必要ないですものね。

[2014: 匿名さん]

六郷民の中では稼いでるオレオレさんはまだいるのかな？物件の話をしてくれませんか？
なるべく、もう少し品のある言葉で…

[2015: 契約済みさん]

>>2014 匿名さん
いや収入は普通だろ
何が聞きたいの？長所も短所も過去レスで出尽くしてるから特に話すことないぞ

[2016: 匿名さん]

>>2015 契約済みさん
千代田区や港区ならまだしも、大田区では年収一千万は全く普通ではないです。
しかも六郷周辺に限定したらかなり珍しいと思います。
国のデータでも出ているので一目瞭然です。

[2017: 匿名さん]

>>2015 契約済みさん
とりあえず同じ六郷民として、どんな職でどうすればいくつくらいでそんな稼げてるのか知りたいw 物件関係ないけどw

[2018: 契約済みさん]

そっか現役世代はそれくらいあると思ったんだけどな
周りに恵まれた人が多いんだな

>>2017
自分含めて大半サラリーマン
俺は広くいうとIT業界で自社製品のPMやってる
プロジェクトじゃなくてプロダクトね
業界的に年齢は関係なく能力あれば20代でも簡単にそれくらいいくよ

[2019: 匿名さん]

今週発売の週刊ダイヤモンドに、
売れてないマンションとして、
特集されます。

ダイヤモンドさんも、意地悪だなぁ〜

[2020: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170130-00115869-diamond-bus...
不人気物件の代表に選ばれましたね