プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1961: マンション検討中さん]

マンションマニアの記事を読んでアリかな？と思いましたが、この掲示板を見て自分が抱いていた疑念が確信に変わったので、ちょっとここは見送ろうと思います。
マンションマニアさんは野村不動産からお金貰っているのでしょうか？あまりにも、ポジティブな評論ばかりなので…

[1962: マンション検討中さん]

大幅な値引きをするマンションのリセールってどうなのかしら？

[1963: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん

私も同じような気がしてましたが多分、マンマニとか言う人だけでなく評論家を自称してる連中はデベと持ちつ持たれつの関係なんだろうね。お互いを利用し合ってるんだと思います。

[1964: マンション検討中さん]

ここのネガを読んで見送るような方は、最初からこの地域で購入する気はないのだと思います。
近隣の新築マンションを片っ端から自分の目でみた上で、営業マンにも色々いるのも理解した上でうちはここを購入しようと思ってます。
このサイトをどういう方が書いているかを想像したら、なんとなくわかりますよね？
購入希望者としては、ここには役に立つ情報が何もなかったことが残念でなりません。

[1965: 匿名さん]

そもそも、共用施設の充実位しか良い点無いと思う。
今の物件比較ならさほど割高ではないが、野村不動産さんが即日完売繰りかえしていたときより、1割は高くなっている。最近の売れ行き不振時に仕入れた土地に新築が建ったら、また昔の価格に戻るから急がないほうがいい。

[1966: マンション検討中さん]

>>1964 マンション検討中さん

>>1964 マンション検討中さん
契約してしまったら、もうそこで住むことを前提に考えなければならないですからね。自分の都合の悪いことは耳に入れたくない気持ちもわかります。
ただ、大多数の人は近隣物件との比較だけでなく、契約する前にはあらゆる媒体を利用して、できる限り情報を集めてから契約するものです。
そういった意味ではあなたの選択はいささか軽率だったように思います。

[1967: マンション検討中さん]

1964です。
まだ購入予定で契約はこれからなのですが、あらゆる媒体とはどういうものを指しますか？
素人的には公平な情報収集が1番難しいのです。

[1968: 購入者]

>>1967 マンション検討中さん

どうであれ高い買い物するんですから少なくとも3物件以上はモデルルームに実際に足を運んで見たり、聞いたりして比較してみるといいと思います。
他言に真に受けずあなたとしての予算、家族構成、勤務地、生活スタイルなどいろいろなポイントがあるはずではないでしょうか？
その中で妥協点もあるけれど買いたい住みたいの物件が一番だと思いますよ。

余談ですが今日は野村主催のハウスウォーミングパーティという集まりがあり管理などの説明やら、入居前の住人同士の事前顔合わせもありましたが穏やかそうな方が多そうでした。

[1969: 匿名さん]

野村のマンションは他のより売れ行きが良く他不動産会社から妬まれてるから、こういう失敗物件（？）があるとここぞとばかりにバッシングがすごいよね。

[1970: 匿名]

失敗物件⁇
スーモの新築マンション首都圏版でも見てみ。
1期2期とかでなく分譲中マンションとなっているの多いから。
ここばかりではないよ。

というかマンション自体は悪くないと思うけど。

[1971: 通りがかりさん]

ここは中〇人が多く買っているというのは本当ですか？

[1972: 検討者]

大田六郷周りの新築、中古マンション見比てプラウド大田六郷の感想；
少し値引きがあれば決して高くない。周りのグランイーグルさんの新築とか見てもグランイーグルさんは設備や室内はもっと質素で価格は同等。当然川沿いにあるので上の階景色はいい、下の階は堤防に遮られかなり圧迫感がある。
周りの中古マンションと比べて、定価なら気持ち高めですが、築15年のマンションと比べているため、高くって当たり前ですね。
不満な点も確かにあります、駅から少し遠い、蒲田まで自転車ないと通勤はめんどい、雑色や六郷は確かに10分程度で歩けますが、各停で少々不便。
しかし、品川や横浜に出やすいのは評価できるポイントです。
一応ｗ23区なので、都内同条件でこの価格では買えません。
ここのコメントだけではなく、やっぱり現地に行って自分の目で確かめた方がいいと思います。ちなみに1割引いてくれるなら結構お得？

[1973: マンション検討中さん]

今、全体で何戸売れたんですかね？

[1974: 名無しさん]

150戸ぐらいじゃない

[1975: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。

[1976: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
それから、言ってる中古マンションの価格って実際に取引された価格じゃないよね？
だとしたらあんなの、周辺新築マンションの価格に合わせて釣り上げて当たり前。
で、しばらく残ってる間に大抵は新築検討してた客がチラホラ流れて、値下げ交渉して何割か下げて売れる。不人気エリアだとそのまま売れ残っちゃったりして賃貸になったりするけどね。

[1977: 検討者]

＞1975さん

23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
＞ここら辺に住んだことあると思えないですね。環境のどこが劣悪か教えてほしい。道は確かに狭いけど、下町だし。貧乏人って、、、あなたの年収など知らないけどここに住んでる人そう貧乏でもないと思うよ。都内一等地と比べなければ。

武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
＞比べる対象がよくわからない、、、市、、、都内、、、まあ、どこに住もうか勝手でしょ？ディスる必要はない。

23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。
＞はいはい、なので、あなたはもっと都内の高級住宅地で家買ってください。ここはほしいと思う人が買えばいい。アドバイスは歓迎だけど、人や地域をバカにするようなことはやめましょうね、いい大人なんだから。

[1978: 匿名さん]

このマンションのことはともかく、元々住んでいる方々に失礼ですね。周辺住民のことを悪く言うのやめましょう。

[1979: 匿名さん]

そう貧乏でもない…
どうなんでしょうね？

[1980: 匿名さん]

わざわざ板踏んで役にたたない長文ディスや証拠とばかりに図まで貼り付けてくれる方、ご馳走さま。
お腹いっぱい。

各都県境の方にも知らせてあげてね。