プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1941: マンション検討中さん]

ついこの間雑色駅で転落事故がありましたね。21歳の女性も被害にあったとか。やはりイメージは良くないですね

[1942: 匿名さん]

雑色ですからねぇ。読んで字のごとくあまり良いイメージはないですね。土手際ですし、もともと住宅地として成り立つことがあまり想定されていないエリアかとは思います。

[1943: 匿名さん]

人身事故がありましたね。
被害者の頭部が女性にぶつかったと聞いています。こういった事故を防ぐようにホームドアつけて欲しいですが、まだまだ先になりそうです。

[1944: 匿名さん]

まぁそれが京急線ですよ。金あったらここ買わないし、金が無かったら川またいで1000万安く買う。

[1945: マンション比較中さん]

検討していましたが、皆さんの意見を聞いてここは外そうと思います。

[1946: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1947: 契約済みさん]

>>1946
この手の質問は過去に出尽くしてるが地縁があって契約した
逆に興味本位だが”いろんな理由”ってどんな理由なの

[1948: 匿名さん]

この物件でプラウドさんの印象変わりましたね。

[1949: マンション比較中さん]

長谷工の直床って音漏れは大丈夫ですか？

[1950: マンション検討中さん]

クリアランスはいつ始まるのですか？

[1951: 匿名さん]

訳のわからないトータス松本の起用とか、スゴロクとかキャッチフレーズなど胡散臭さが増すだけ。無駄な事に販促費かけずその分を値引きに廻したほうが良いのでは。

[1952: マンション検討中さん]

ヤバいマンションに手をだすところだっだ。
掲示板みて良かったです。

[1953: 不動産マニア]

もうプラウド神話は崩壊してますよ。
野村はリーマンショック直後に財閥系不動産が買い控えしてる中で、安くでいい土地を仕入れる事ができたから飛躍的に伸びた。
それでも売れないマンションは実際は値引きしまくりの中で購入者に値引きした事を他言しないよう一筆書かせて、「プラウド＝売れる」イメージを作り上げた。
財閥系不動産が本気を出しだしたら結局いい土地は買えず、それでも住宅系デベは供給戸数確保しないとやってけないから、無理して土地を買いまくった。
その結果、この物件含め在庫過多の現状になってるんでしょ。
その現状を理解しないで、「プラウドだから多少高くても将来売却した時に高値で売れる」なんて考えて購入したら痛い目にあいますよ。
所詮、ブランド戦略は諸刃の剣です。

[1954: 不動産マニア]

値引きと騒がれている方々はネットにあがっている野村不動産ホールディングスの決算報告を見られる事をお勧めします。
数年前から多角的な事業展開を考えていらっしゃる中で、基盤事業である住宅事業の計上戸数が同時期前年比約6割減と壊滅的な状況です。
融資ありきの不動産業界の中で基幹事業の不振は銀行からの見られ方にも大きく影響しますし、その他の事業展開に大きく影響します。
だからこそ、住宅事業の見かけの形作りを三月末までにしなければいけないのはすぐに分かるはずです。
一営業マンの営業トークよりも値引きを確信する材料はありますよ。

[1955: 名無しさん]

>>1953
一筆書かせてるからオフラインでは普通に喋っててもオンラインで言えないのか
知らなかった
周りに聞いてみよ

[1956: マンション検討中さん]

この物件、こんなにイメージ悪いんですね。悪いコメントがここまであると事実なんだなぁって思います。他の物件の掲示板見てもこんな書き込みないですもの。
プラウドの住人専用掲示板見て見てください。これから入居が決まってる人ですら、野村不動産の対応に不満を感じている方がいらっしゃいます。
人生で1番高いであろう買い物をしてそんな気持ちになるなんて絶望的ですね。

[1957: マンション検討中さん]

この記事にあるA社っていうのが野村不動産なんでしょうか？
http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s21/

[1958: 名無しさん]

中卒土工のものですが東京に上京して六郷を常宿にしてました。２０年以上働いてお金を貯めました。頭金がいくらあればこのマンションが買えるのですか？

[1959: 匿名さん]

1953,1954の不動産マニアさんのように明瞭かつ詳細な投稿は初めて見たかな。私も100%同意。単なるネガ、ポジの応酬と違い反論出来ないだろう。どんな物でもそうだけどブランドの崩壊はあっという間ですね。驕る平家は久しからず。

[1960: 匿名さん]

確かに、一時の野村物件は第一期で全戸即日完売が少なくなかったな。
その記憶で飛びついて契約したけれど、想定外に売れ残りが多くて心配になっている契約者らしいポジが、あちこちの野村物件のスレに登場している。