プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1901: 匿名さん]

タイミングとかでなく、これがこのマンションの実力でしょう。確かに地縁者でもない限り買う気、理由が見つからない。

[1902: 匿名さん]

かっての野村さんなら、そろそろ値下げ攻勢で完成在庫を持たないようにするはずだけど、値引く体力も無くなったのかしら。

[1903: 匿名さん]

値引く体力がなければ、売れないマンションを抱え続ける体力はもっとないですね。年明けからさらに値引きでしょう。

[1904: 匿名さん]

マンションを買うのは若い夫婦が多いから子育て環境は重要。
このマンションがある大田区は、中学卒業まで医療費が全員無料で手厚い。隣の川崎市は小学2年まで。

[1905: 匿名さん]

>1903

それが正しい企業の姿勢だと思うけれど、単年度決算にこだわって損失を先送りすることもある。野村さんの親会社も昔やっていたそうな。

[1906: 匿名さん]

そもそも早期に売りたいのは、建築費の借り入れ金利の負担軽減のため。
今は空前の低金利で負担が軽いから、住友みたいに長引かせて売っても、高値キープで利益確保できれば諸経費はペイできるから。

ただ、事業計画達成のため、決算上、売上を無理やり立てなくちゃいけないなら、値引きで販売促進はやむを得ないけれどね。

[1907: 契約済みさん]

スレの流れからまだ定価で売ってる住戸あるのか
俺は定価で契約して知り合いの1人が数十万値引きて契約してて先月か先々月かに話聞きに行った奴は1割以上値下げ提示されたって
割り引きされた奴らが特定されちゃうからどこの部屋か言えないけど周りから聞く話で今は値下げがデフォだと思ってた
未だに人によって売価変えてるんだとしたら酷い話だわ

[1908: 匿名さん]

>>1907 契約済みさん
その話から察するに値引きされた方がほとんどでしょうね。値引きされて購入された方はここに事実を書き込む訳がないので。

[1909: 匿名さん]

あと、定価で買いそうな客には値引きの話は出さないでしょうね。

[1910: マンション検討中さん]

プラウドブランドを汚す物件になってしまった

[1911: 匿名さん]

川向こうの近隣プラウド、例えば日吉や宮崎台なんかも売れてない。最近の検討者から見ればブランドとの認識も薄れて来てる。イメージだけで単に営利追及するだけして、ブランド維持する販売して来てないんだから普通のマンションの中に埋没してくのは当たり前。驕る平家久しからずや---。

[1912: 本田真司]

ここの土地をマンションにするのが間違いだったな。

[1913: 契約済みさん]

>>1908
オンラインでは言わないけどオフラインではみんな隠してないし周りの契約者の価格はお互いに大体知ってるよ
どうせバレてるんだから値下げしてまっせと公表した方がいいのにな
需要と供給の大前提があるがそういう人を舐めたことしてるから値下げしても売れないんだと思う

[1914: 匿名さん]

初めから都内初のOHANAブランドとして売れば良かった。

[1915: 匿名さん]

>>1913 契約済みさん
人を舐めたことっていう表現は的確ですね。値引きされた方もこれだけ売れてないともっと下がったのでは？と疑心暗鬼になるでしょうし。既に契約した方にも一斉に値引きして、堂々と適正な価格で販売するべきでしたね。

[1916: 契約済みさん]

>>1915 匿名さん
俺は値引きを望んでるわけじゃないけど普通はそういう考えになるよね
値引きの基準が分からないし全員に同じことしてるか知らんがもし購入を検討している人の足元を見て価格を変えるってスタンスだとしたら状況は変わらないままだと思う

[1917: 匿名さん]

皆さん、デべの営業にきれいなイメージ持ちすぎでは？もし高い買い物だから信頼関係が大事とか思ってるなら甘過ぎる。相手はいかに早く高く買ってくれるかしか考えてないからね。

[1918: 契約済みさん]

>>1917
だとするとバレて印象悪くなるような売り方してるんだったらどんだけ営業下手なんだ
聞いても上手くかわせずに分からないとしか応えられない営業マンが多そうなのが残念
値段関係無く客を悪い気にさせないところを含めて営業力というか信頼関係だと思うんだけどな

[1919: 匿名さん]

>>1918 契約済みさん

たしかに営業トークは下手くそだったかも。敗戦処理の営業しか投入されていないのかな。

[1920: 匿名さん]

野村の値引きはココから始まったよね、もうプラウドも廃れたもんだ。
ホームレス村も近いし、ファミリーの住む街じゃないよね。
だから共用部に子供向け施設入れたんでしょう。
地元の人か、六郷土手を知らない人しか買わない立地だよな。