プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1881: マンション検討中さん]

野村の決算悪いね。昔は立地のいいマンションを完成前にきちんと売ってたけど、今はここみたいに立地が悪いマンションを高値で出して全く売れない状況。多少仕入れが苦しくても、立地が悪い場所には出さないことによりブランドを維持してほしい。長期的にはその方が得策


野村の株を1株取得している株主です

[1882: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム見てきたよ。個人的メリット・デメリット
〇この時期にしてはまだ選択肢多く残ってるね（売れ残ってるともいうが）
〇多分だけど４階より上なら花火よく見えると思う（Ａ棟の一部とＣ棟とＤ棟ね）
〇（続くかは住人次第だが）カーシェア・レンタカーの制度はいいね（車・駐車場いらなくなる）
×まぁ、駅から遠すぎるよね
×の割に線路近いよね、音うるさい
×周辺道路、狭いわりに意外と車通り多い（踏切朝開くのか微妙）
×スーパーマーケット遠い
×保育園の優先権あればよかったのに
×入居後にもDE棟の工事音が半年も続くのはマイナス
×住居開始して直ぐに管理費上がりそう

トータルで見て「なし」かなー
１期で買った人達には悪いけど、DE棟まで含めると全戸まともには売れるか心配…
一生住むつもりなら良いんだろうけど、若い人は売るタイミングを想定して
同じ野村のプレ値ついてる「プラウドシティ蒲田」と比較して、購入よーく考えたほうが良い
（決して蒲田を買え、と言ってるわけではない）

[1883: 契約済みさん]

>>1882
その1期で契約した人だけど俺以外にも契約者にネガキャンされてるのは何故かモデルルームの営業たちは理解できてないと挽回は無理だろね

[1884: 匿名さん]

公式サイトで見つけられませんでしたが、マンション専用のカーシェアリングがあります？何台分用意してあるんですか？
ちょい乗り程度なら車を持たずにカーシェアリングを利用したほうが圧倒的に家計の節約になりますが、予約すれば待ち時間なしでいつでもレンタル可能なシステムになっています？
買い物環境があまりよろしくないようなので、ミニショップの品揃えも気になっております。

[1885: マンション検討中さん]

>>1878 匿名さん

あるある、江東区や品川区にもね。四千万円台どころか三千万円台もありますよ～
六郷も含めてだけど、基本的に東京のはしっこの区や低地は安いよね。

２３区２３区ってうるさく括るのって大抵地方出身者。多摩地区東部とか神奈川でも横浜とか川崎、埼玉の大宮浦和あたりに比べれば安いとこかなりあるし。

[1886: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん

>>1881 マンション検討中さん
このご時世でも竣工前完売している野村の物件はありますよ。乱立気味なので売れてない物件もあるというだけで、今も人気エリアにも建てられてますしそういうところはすぐに売れちゃうんでいい意味で話題にならないだけです。

[1887: 名無しさん]

駅まで遠く不便というのはスレを読んでいてわかったんですが、車の便でも新宿や東京までを計ってみると、浦安や川口よりも遠いんですよね。
それなのに価格面でもメリットが無いとなるとどこに良さを見いだしたらよいか…

[1888: 通りがかり]

>>1887 名無しさん
東京は確かに遠そうですが、新宿は言い過ぎてますね、
三鷹の端や調布市も似たような距離ですよ、
品川や羽田アクセスがメリットなのではないですか？

[1889: 匿名さん]

>>1888 通りがかりさん
三鷹とかよりこっちのが全然安いしね。

[1890: 匿名さん]

羽田使う人はここに住まない。

品川使う人もここ以外に選択肢が沢山あるからなぁ。

[1891: 名無しさん]

23区を取り囲む東西南北について、自動車最短ルートを検証してみましたよ。
ゴール地点は、東京が丸の内側の中央口交差点、新宿が南口前（甲州街道の橋の上）
（なるだけこの物件に不利にならない地点を選定したつもり）

《東》浦安駅　東京：12.3km　新宿：18.8km
《西》三鷹駅　東京：21.3km　新宿：14.8km
《南》当物件　東京：17.4km　新宿：18.5km
《北》川口駅　東京：16.2km　新宿：15.6km

（有料道路を使うと速いですが距離が延びてしまうので「使わない」に設定）

各地有利不利ありますが、当物件は秀でたものが無いという結果に。
まぁ品川大崎あたりが勤務地ということであれば余計な情報ですが、公平な視点から見た距離感はこれでつかめるんじゃないですかね。

[1892: 契約済みさん]

>>1891
データで見ると面白い
いまの居住地がここと同じ西六郷ですがやっぱ都心、副都心は遠いっすね
新宿まで浦安と大差ないのは衝撃ですわ

[1893: 匿名さん]

車移動するのってそうあります？通勤とか、日常的に友人とあったり出掛けたり、ふつう電車でしょ？

[1894: 契約済みさん]

>>1893
そういう切り口もあるんだくらいの気持ちで見みなよ
日常的に車通勤の人だっているかもしれないじゃん

[1895: 評判気になるさん]

なぜ三鷹？吉祥寺のとなりの結構な高級住宅地ですよね？
同じ東京とはいえ、ちょっとこのあたりとは価格や住民層や生活レベルが違いませんか？
どちらがいいとかわるいとかではなく。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1894 契約済みさん
ご理解ありがとうございます。

>>1895 評判気になるさん
相対的な位置関係を知るための、地理的な比較です。自分的に整理したいと思ったもので。
23区に隣接する街で東西南北に位置する一般にイメージしやすい所を選びました。

武蔵野市にしなかったのは近すぎるためと、上のレスで三鷹の名前が挙がっていたからです。

[1897: 匿名さん]

神奈川方面を検討している者です。
都心より近いといってもやはり千葉、埼玉を選ぶ気にならず、川崎の利便性も使えて都内住所になるのでとても魅力的です。周辺環境でいろいろ言われてますが、川崎、鶴見周辺の各駅停車駅と比べたらはるかに良いような印象受けてます。
価格もそこまで非常識な価格でないような。。
そう考えてるのは自分だけでしょうか？

[1898: マンション検討中さん]

>>1897 匿名さん

あなただけでないと思いますが、そういう人達にもこのマンションは今一つ請求力がないということではないでしょうか、残念ながら…

[1899: マンション検討中]

>>1898 マンション検討中さん

すみません、訴求力の間違いでした

[1900: 匿名さん]

ここは販売のタイミングが悪すぎたね。一例ですが、お金がない人は川崎リヴァリエ、お金がある人は糀谷や久が原、都内大規模を求める人はガーデンズ王子、というように他に選択できるマンションがいくつもありますからね。地元住民でもない限り、どうしてもこの立地や周辺環境を買おうという人はわずかでしょう。

[1901: 匿名さん]

タイミングとかでなく、これがこのマンションの実力でしょう。確かに地縁者でもない限り買う気、理由が見つからない。

[1902: 匿名さん]

かっての野村さんなら、そろそろ値下げ攻勢で完成在庫を持たないようにするはずだけど、値引く体力も無くなったのかしら。

[1903: 匿名さん]

値引く体力がなければ、売れないマンションを抱え続ける体力はもっとないですね。年明けからさらに値引きでしょう。

[1904: 匿名さん]

マンションを買うのは若い夫婦が多いから子育て環境は重要。
このマンションがある大田区は、中学卒業まで医療費が全員無料で手厚い。隣の川崎市は小学2年まで。

[1905: 匿名さん]

>1903

それが正しい企業の姿勢だと思うけれど、単年度決算にこだわって損失を先送りすることもある。野村さんの親会社も昔やっていたそうな。

[1906: 匿名さん]

そもそも早期に売りたいのは、建築費の借り入れ金利の負担軽減のため。
今は空前の低金利で負担が軽いから、住友みたいに長引かせて売っても、高値キープで利益確保できれば諸経費はペイできるから。

ただ、事業計画達成のため、決算上、売上を無理やり立てなくちゃいけないなら、値引きで販売促進はやむを得ないけれどね。

[1907: 契約済みさん]

スレの流れからまだ定価で売ってる住戸あるのか
俺は定価で契約して知り合いの1人が数十万値引きて契約してて先月か先々月かに話聞きに行った奴は1割以上値下げ提示されたって
割り引きされた奴らが特定されちゃうからどこの部屋か言えないけど周りから聞く話で今は値下げがデフォだと思ってた
未だに人によって売価変えてるんだとしたら酷い話だわ

[1908: 匿名さん]

>>1907 契約済みさん
その話から察するに値引きされた方がほとんどでしょうね。値引きされて購入された方はここに事実を書き込む訳がないので。

[1909: 匿名さん]

あと、定価で買いそうな客には値引きの話は出さないでしょうね。

[1910: マンション検討中さん]

プラウドブランドを汚す物件になってしまった

[1911: 匿名さん]

川向こうの近隣プラウド、例えば日吉や宮崎台なんかも売れてない。最近の検討者から見ればブランドとの認識も薄れて来てる。イメージだけで単に営利追及するだけして、ブランド維持する販売して来てないんだから普通のマンションの中に埋没してくのは当たり前。驕る平家久しからずや---。

[1912: 本田真司]

ここの土地をマンションにするのが間違いだったな。

[1913: 契約済みさん]

>>1908
オンラインでは言わないけどオフラインではみんな隠してないし周りの契約者の価格はお互いに大体知ってるよ
どうせバレてるんだから値下げしてまっせと公表した方がいいのにな
需要と供給の大前提があるがそういう人を舐めたことしてるから値下げしても売れないんだと思う

[1914: 匿名さん]

初めから都内初のOHANAブランドとして売れば良かった。

[1915: 匿名さん]

>>1913 契約済みさん
人を舐めたことっていう表現は的確ですね。値引きされた方もこれだけ売れてないともっと下がったのでは？と疑心暗鬼になるでしょうし。既に契約した方にも一斉に値引きして、堂々と適正な価格で販売するべきでしたね。

[1916: 契約済みさん]

>>1915 匿名さん
俺は値引きを望んでるわけじゃないけど普通はそういう考えになるよね
値引きの基準が分からないし全員に同じことしてるか知らんがもし購入を検討している人の足元を見て価格を変えるってスタンスだとしたら状況は変わらないままだと思う

[1917: 匿名さん]

皆さん、デべの営業にきれいなイメージ持ちすぎでは？もし高い買い物だから信頼関係が大事とか思ってるなら甘過ぎる。相手はいかに早く高く買ってくれるかしか考えてないからね。

[1918: 契約済みさん]

>>1917
だとするとバレて印象悪くなるような売り方してるんだったらどんだけ営業下手なんだ
聞いても上手くかわせずに分からないとしか応えられない営業マンが多そうなのが残念
値段関係無く客を悪い気にさせないところを含めて営業力というか信頼関係だと思うんだけどな

[1919: 匿名さん]

>>1918 契約済みさん

たしかに営業トークは下手くそだったかも。敗戦処理の営業しか投入されていないのかな。

[1920: 匿名さん]

野村の値引きはココから始まったよね、もうプラウドも廃れたもんだ。
ホームレス村も近いし、ファミリーの住む街じゃないよね。
だから共用部に子供向け施設入れたんでしょう。
地元の人か、六郷土手を知らない人しか買わない立地だよな。

[1921: マンション検討中さん]

ここ、一度モデルルームに行ったら、しつこく電話がかかってきて困っています。
一回目の電話で、もうここは検討してませんので！と伝えても、後日、別の営業さんから全く同じ電話がかかってきました。顧客情報管理、一体どうなっているのか。脈がない人に電話をかけても、非効率だと思うんですがね。

[1922: 匿名さん]

マンマニさんが再度ここをプッシュしてますね。今度は物件だけでなく京急を誉め始めました。必死すぎて説得力ないですけど。

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

だって23区の大手で庶民が買えるマンションがなくなってきたから
まだ買えるのはこんな感じ？
　プラウドシティ太田六郷
　パークホームズ板橋蓮根
　パークホームズ赤羽西

[1924: 匿名さん]

>>1923
その２つと大分価格が違うだろ。
いちゃもんつけたいなら他でやってくれ。

[1925: 匿名さん]

>>1920

昔から、野村さんが大手の中では一番値引きに走るデベですよ。

しかも、ここは個別の値引き対応では、売り切れそうにない雰囲気です。
特に高めの物件になると、シーサイドの大量供給物件と被ってしまい、このままの価格では余程この地区に縁のある方以外はアチラに取られると思います。

[1926: マンション掲示板さん]

値引きはどのタイミングで話がでるんですか？

[1927: マンション検討中さん]

人によって値引き幅変えてるんですかね。
1割値引きって本当ですか？
全然そんな感じじゃなかったですが。

[1928: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
23区大規模で今なら
南は
プラウドシティ太田六郷
北は
ガーデンズ東京王子
でしょうか。
他にありますかね？

[1929: 口コミ知りたいさん]

>>1928 匿名さん
品川シーサイドのプライムタワーとグランメゾンは？
安いのはパンダ部屋だけ？

[1930: 匿名さん]

ここのような8000万円台とかのマンションをどうやって庶民が買えるんだよ？

[1931: 契約済みさん]

>>1930 匿名さん
8000万の部屋とかあるんか
それくらいの価格になるとノーマーク過ぎて気付かんかったわ

[1932: 匿名さん]

>>1931 契約済みさん
私も契約しているのですが、値引きって本当ですか？
とても人気で売れているという営業さんの話を信じて買ったのですが、先日友人が見に行ったところ、まだガラガラで10%近い値引きも出来そうだと言ってました。
定価で買った場合、どうすれば値引きできますか？もし出来ないなら解約も考えています。
インターネットでも掲載されてましたが、榊さんという専門家の言っていたのは、この物件だったんですかね。
大手さんでも売れ残って値引きしているって。

[1933: マンション掲示板さん]

>>1932 匿名さん
定価で契約した以上は値引きできませんよ。その価格で納得して契約書を交わしてしまったんですから。マンションも洋服などと同じで商品ですから、市況や在庫数などによって価格が前後することはあります。洋服などでも在庫がダブついたらセールするのと同じ。状況を読みきれなかった自分の判断を責めるしかありません。

[1934: 契約済みさん]

>>1932 匿名さん
自分の周りの契約者情報だと本当だよ
額はざっくり聞いてる中で最高が1割引きくらい
1933さんの仰るとおり契約してたら値引きは難しいかも
ただ自分を責める必要はないね
今はどうせ値引きするならネットで叩かれないようにさっさと売り切ってねと思ってるわ

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

>>1932 匿名さん
榊(本名じゃないけど)って輩は専門家でなく何でも屋の評論家の１人。掲示板から得た情報を時々流してるから値下げについても自分で得た情報でなく、ここの掲示板からでしょう。残念ながらここの値下げは事実だけれど。

[1936: 通りがかりさん]

本当のところ、売れ残りが何戸あるんですか？

[1937: 匿名]

タレントを起用していながら値引きをするってことは、けっこう売れ残ってそう。あまり効果がないんですかね。

[1938: 匿名さん]

一生に何度もない大きな買い物なんですから、見栄張るのは勿体無いですよ。
値引きしようがされまいが、言ってみる価値はあるってもんです！

[1939: マンション比較中さん]

１割引いてもらえたらその差額でいい車買えますもんね。
豪華な家具を買い揃えるでもいいし。

[1940: 匿名さん]

京急線の神奈川方面ってあまりいいイメージが無いんですけれども、雑色駅ってどうですか？

[1941: マンション検討中さん]

ついこの間雑色駅で転落事故がありましたね。21歳の女性も被害にあったとか。やはりイメージは良くないですね

[1942: 匿名さん]

雑色ですからねぇ。読んで字のごとくあまり良いイメージはないですね。土手際ですし、もともと住宅地として成り立つことがあまり想定されていないエリアかとは思います。

[1943: 匿名さん]

人身事故がありましたね。
被害者の頭部が女性にぶつかったと聞いています。こういった事故を防ぐようにホームドアつけて欲しいですが、まだまだ先になりそうです。

[1944: 匿名さん]

まぁそれが京急線ですよ。金あったらここ買わないし、金が無かったら川またいで1000万安く買う。

[1945: マンション比較中さん]

検討していましたが、皆さんの意見を聞いてここは外そうと思います。

[1946: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1947: 契約済みさん]

>>1946
この手の質問は過去に出尽くしてるが地縁があって契約した
逆に興味本位だが”いろんな理由”ってどんな理由なの

[1948: 匿名さん]

この物件でプラウドさんの印象変わりましたね。

[1949: マンション比較中さん]

長谷工の直床って音漏れは大丈夫ですか？

[1950: マンション検討中さん]

クリアランスはいつ始まるのですか？

[1951: 匿名さん]

訳のわからないトータス松本の起用とか、スゴロクとかキャッチフレーズなど胡散臭さが増すだけ。無駄な事に販促費かけずその分を値引きに廻したほうが良いのでは。

[1952: マンション検討中さん]

ヤバいマンションに手をだすところだっだ。
掲示板みて良かったです。

[1953: 不動産マニア]

もうプラウド神話は崩壊してますよ。
野村はリーマンショック直後に財閥系不動産が買い控えしてる中で、安くでいい土地を仕入れる事ができたから飛躍的に伸びた。
それでも売れないマンションは実際は値引きしまくりの中で購入者に値引きした事を他言しないよう一筆書かせて、「プラウド＝売れる」イメージを作り上げた。
財閥系不動産が本気を出しだしたら結局いい土地は買えず、それでも住宅系デベは供給戸数確保しないとやってけないから、無理して土地を買いまくった。
その結果、この物件含め在庫過多の現状になってるんでしょ。
その現状を理解しないで、「プラウドだから多少高くても将来売却した時に高値で売れる」なんて考えて購入したら痛い目にあいますよ。
所詮、ブランド戦略は諸刃の剣です。

[1954: 不動産マニア]

値引きと騒がれている方々はネットにあがっている野村不動産ホールディングスの決算報告を見られる事をお勧めします。
数年前から多角的な事業展開を考えていらっしゃる中で、基盤事業である住宅事業の計上戸数が同時期前年比約6割減と壊滅的な状況です。
融資ありきの不動産業界の中で基幹事業の不振は銀行からの見られ方にも大きく影響しますし、その他の事業展開に大きく影響します。
だからこそ、住宅事業の見かけの形作りを三月末までにしなければいけないのはすぐに分かるはずです。
一営業マンの営業トークよりも値引きを確信する材料はありますよ。

[1955: 名無しさん]

>>1953
一筆書かせてるからオフラインでは普通に喋っててもオンラインで言えないのか
知らなかった
周りに聞いてみよ

[1956: マンション検討中さん]

この物件、こんなにイメージ悪いんですね。悪いコメントがここまであると事実なんだなぁって思います。他の物件の掲示板見てもこんな書き込みないですもの。
プラウドの住人専用掲示板見て見てください。これから入居が決まってる人ですら、野村不動産の対応に不満を感じている方がいらっしゃいます。
人生で1番高いであろう買い物をしてそんな気持ちになるなんて絶望的ですね。

[1957: マンション検討中さん]

この記事にあるA社っていうのが野村不動産なんでしょうか？
http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s21/

[1958: 名無しさん]

中卒土工のものですが東京に上京して六郷を常宿にしてました。２０年以上働いてお金を貯めました。頭金がいくらあればこのマンションが買えるのですか？

[1959: 匿名さん]

1953,1954の不動産マニアさんのように明瞭かつ詳細な投稿は初めて見たかな。私も100%同意。単なるネガ、ポジの応酬と違い反論出来ないだろう。どんな物でもそうだけどブランドの崩壊はあっという間ですね。驕る平家は久しからず。

[1960: 匿名さん]

確かに、一時の野村物件は第一期で全戸即日完売が少なくなかったな。
その記憶で飛びついて契約したけれど、想定外に売れ残りが多くて心配になっている契約者らしいポジが、あちこちの野村物件のスレに登場している。

[1961: マンション検討中さん]

マンションマニアの記事を読んでアリかな？と思いましたが、この掲示板を見て自分が抱いていた疑念が確信に変わったので、ちょっとここは見送ろうと思います。
マンションマニアさんは野村不動産からお金貰っているのでしょうか？あまりにも、ポジティブな評論ばかりなので…

[1962: マンション検討中さん]

大幅な値引きをするマンションのリセールってどうなのかしら？

[1963: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん

私も同じような気がしてましたが多分、マンマニとか言う人だけでなく評論家を自称してる連中はデベと持ちつ持たれつの関係なんだろうね。お互いを利用し合ってるんだと思います。

[1964: マンション検討中さん]

ここのネガを読んで見送るような方は、最初からこの地域で購入する気はないのだと思います。
近隣の新築マンションを片っ端から自分の目でみた上で、営業マンにも色々いるのも理解した上でうちはここを購入しようと思ってます。
このサイトをどういう方が書いているかを想像したら、なんとなくわかりますよね？
購入希望者としては、ここには役に立つ情報が何もなかったことが残念でなりません。

[1965: 匿名さん]

そもそも、共用施設の充実位しか良い点無いと思う。
今の物件比較ならさほど割高ではないが、野村不動産さんが即日完売繰りかえしていたときより、1割は高くなっている。最近の売れ行き不振時に仕入れた土地に新築が建ったら、また昔の価格に戻るから急がないほうがいい。

[1966: マンション検討中さん]

>>1964 マンション検討中さん

>>1964 マンション検討中さん
契約してしまったら、もうそこで住むことを前提に考えなければならないですからね。自分の都合の悪いことは耳に入れたくない気持ちもわかります。
ただ、大多数の人は近隣物件との比較だけでなく、契約する前にはあらゆる媒体を利用して、できる限り情報を集めてから契約するものです。
そういった意味ではあなたの選択はいささか軽率だったように思います。

[1967: マンション検討中さん]

1964です。
まだ購入予定で契約はこれからなのですが、あらゆる媒体とはどういうものを指しますか？
素人的には公平な情報収集が1番難しいのです。

[1968: 購入者]

>>1967 マンション検討中さん

どうであれ高い買い物するんですから少なくとも3物件以上はモデルルームに実際に足を運んで見たり、聞いたりして比較してみるといいと思います。
他言に真に受けずあなたとしての予算、家族構成、勤務地、生活スタイルなどいろいろなポイントがあるはずではないでしょうか？
その中で妥協点もあるけれど買いたい住みたいの物件が一番だと思いますよ。

余談ですが今日は野村主催のハウスウォーミングパーティという集まりがあり管理などの説明やら、入居前の住人同士の事前顔合わせもありましたが穏やかそうな方が多そうでした。

[1969: 匿名さん]

野村のマンションは他のより売れ行きが良く他不動産会社から妬まれてるから、こういう失敗物件（？）があるとここぞとばかりにバッシングがすごいよね。

[1970: 匿名]

失敗物件⁇
スーモの新築マンション首都圏版でも見てみ。
1期2期とかでなく分譲中マンションとなっているの多いから。
ここばかりではないよ。

というかマンション自体は悪くないと思うけど。

[1971: 通りがかりさん]

ここは中〇人が多く買っているというのは本当ですか？

[1972: 検討者]

大田六郷周りの新築、中古マンション見比てプラウド大田六郷の感想；
少し値引きがあれば決して高くない。周りのグランイーグルさんの新築とか見てもグランイーグルさんは設備や室内はもっと質素で価格は同等。当然川沿いにあるので上の階景色はいい、下の階は堤防に遮られかなり圧迫感がある。
周りの中古マンションと比べて、定価なら気持ち高めですが、築15年のマンションと比べているため、高くって当たり前ですね。
不満な点も確かにあります、駅から少し遠い、蒲田まで自転車ないと通勤はめんどい、雑色や六郷は確かに10分程度で歩けますが、各停で少々不便。
しかし、品川や横浜に出やすいのは評価できるポイントです。
一応ｗ23区なので、都内同条件でこの価格では買えません。
ここのコメントだけではなく、やっぱり現地に行って自分の目で確かめた方がいいと思います。ちなみに1割引いてくれるなら結構お得？

[1973: マンション検討中さん]

今、全体で何戸売れたんですかね？

[1974: 名無しさん]

150戸ぐらいじゃない

[1975: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。

[1976: 匿名さん]

>>1972 検討者さん
それから、言ってる中古マンションの価格って実際に取引された価格じゃないよね？
だとしたらあんなの、周辺新築マンションの価格に合わせて釣り上げて当たり前。
で、しばらく残ってる間に大抵は新築検討してた客がチラホラ流れて、値下げ交渉して何割か下げて売れる。不人気エリアだとそのまま売れ残っちゃったりして賃貸になったりするけどね。

[1977: 検討者]

＞1975さん

23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。
都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。
＞ここら辺に住んだことあると思えないですね。環境のどこが劣悪か教えてほしい。道は確かに狭いけど、下町だし。貧乏人って、、、あなたの年収など知らないけどここに住んでる人そう貧乏でもないと思うよ。都内一等地と比べなければ。

武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。
＞比べる対象がよくわからない、、、市、、、都内、、、まあ、どこに住もうか勝手でしょ？ディスる必要はない。

23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。
＞はいはい、なので、あなたはもっと都内の高級住宅地で家買ってください。ここはほしいと思う人が買えばいい。アドバイスは歓迎だけど、人や地域をバカにするようなことはやめましょうね、いい大人なんだから。

[1978: 匿名さん]

このマンションのことはともかく、元々住んでいる方々に失礼ですね。周辺住民のことを悪く言うのやめましょう。

[1979: 匿名さん]

そう貧乏でもない…
どうなんでしょうね？

[1980: 匿名さん]

わざわざ板踏んで役にたたない長文ディスや証拠とばかりに図まで貼り付けてくれる方、ご馳走さま。
お腹いっぱい。

各都県境の方にも知らせてあげてね。