プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[18053: 通りがかりさん]

戸数が違いすぎますよね。
ここが632戸じゃなく279戸だったら、とっくに完売してます。

[18054: マンション検討中さん]

残り3邸ですね！

[18055: 匿名さん]

>>18050 名無しさん
六郷と大森西じゃあ立地が全然違う。
知名度も。価格帯もプラウドシティ大田六郷とは違うよね。
残念ながらここはモロに六郷のイメージ。地縁者なら分かると思うけど。

[18056: マンコミュファン]

>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう
ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。

[18057: 匿名さん]

>>18054 マンション検討中さん

おおーついに終わりが見えてきましたか。

[18058: 名無しさん]

>>18056 マンコミュファンさん
大森西なんて全部ショボショボで取るとこ無い物件でしたよね。今さら自虐ネタでしかないのによく出てくるよね。

[18059: 匿名さん]

ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねｗ

[18060: 匿名さん]

ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです
六郷土手を検索してみてください
なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います
特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です

[18061: 評判気になるさん]

このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと

[18062: eマンションさん]

>>18061 評判気になるさん
毀損してる邪魔者はお前だよww

[18063: 匿名さん]

いよいよグランドフィナーレだ！！

[18064: 匿名さん]

竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。

[18065: 通りがかりさん]

もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。

[18066: 匿名さん]

20000までもう少し頑張れ、無理かなぁ……？

[18067: 匿名さん]

ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。
色々ありましたね。
雑色マン元気かな？

[18068: 名無しさん]

>>18067 匿名さん
いやいや、悪い意味で注目させようとしたのは、買えなかったネガだけでしょう。プラウドシティで竣工後2年程度で完売など珍しくもなんとも無いですよ。

[18069: 評判気になるさん]

>>18068 名無しさん

珍しいかどうかは別にして不人気物件だったことはこれまでの記事などからしてもどう足掻こうが動かしようのない客観的事実ですけどね

[18070: 名無しさん]

>>18069 評判気になるさん
不人気物件では、632邸の大規模マンションが残り3邸にはならないでしょ。
客観的に見て、マンマニを始め、肯定的な記事は多かったですよ。

[18071: 匿名さん]

>>18070 名無しさん
いや何年かかってるんだよ？笑
こんな立地で人気あるわけないでしょ
六郷ですよ

[18072: 通りがかりさん]

売れ残りマンションのボス的存在でしたからね。
なんか寂しい気もしますね。

[18073: マンコミュファンさん]

卒業を控えてるようで嬉しいような寂しいような。多方面から散々云われたなか、頑張って売ったと思いますよ。お疲れです。

[18074: 検討板ユーザーさん]

>>18071 匿名さん
プラザ街区は竣工後1年8ヶ月です。プラウドシティでは取り立てて長いわけじゃありませんよ。最寄り駅から電車で十数分で、品川、横浜、羽田空港は便利だと思いますがね。

[18075: 検討板ユーザーさん]

>>18072 通りがかりさん
価格がリーズナブルで魅力的なプラウドだから目立ってきただけでしょう。ここよりも遥かに長く売ってる同規模のタワマンとかいくらでもありますよね。

[18076: 匿名さん]

ここの価格で購入を断念してしまった方たちは今後は、どの地域で検討されるのかが楽しみです

[18077: 匿名さん]

>>18076 匿名さん
結局賃貸です。

[18078: 匿名さん]

>>18070 名無しさん
そのマンマニとやらの完売予測は見事に大外れして、値引きをあからさまに匂わすコメント満載でしたよね

[18079: 匿名さん]

>>18076 匿名さん
価格で断念した方はいないのでは。
住宅購入を検討している方であれば誰でも買える価格帯です。

[18080: 検討板ユーザーさん]

結局最後は業者へのバルク売りに頼らざるをえないあたりで終わってんだろこのマンションは

[18081: 匿名さん]

野村の板マンでこれだけ長く売れ残っていたのは異例。
特に業績が悪い野村の足かせになっていた。
スミフは竣工後もゆっくり販売できる体力はあるが、野村のような準大手にはそんな体力はない。
野村にとっては失敗作になってしまいましたね。

[18082: 通りがかりさん]

>>18074 検討板ユーザーさん
立地に難ありと言われているのは、利便性の悪さもありますが、それよりも地域性の問題の方が大きいでしょうね。
六郷に行ってみると此処に住みたいとは思えない。

[18083: 匿名さん]

>>18080 検討板ユーザーさん
バルク売りされてたんですね。
それでいきなり残り3部屋になったんですね。
ちょっと前では50以上残ってると聞きましたので。
モデルルーム住戸以外をバルク売りに出したってことですかね。

[18084: マンション検討中さん]

結局、自力販売できずじまいだったこと、
賃貸も借り手が付かないこと、から判断すると
事実上の資産価値はゼロということですね。
永住するなら影響ないですけど。

[18085: 検討板ユーザーさん]

みんなの記憶にも記録にも残る名マンションでしたね。
祭りの終わりは何故かセンチメンタルになっちまうよ。
ありがとう。

[18086: 匿名さん]

>>18079 匿名さん

表面価格でなく相当額が値引きされてる実質価格では尚更に安い価格帯ですものね。

[18087: 匿名さん]

名マンションというか、色んな意味で迷マンションでしたね。
板マンでこれだけ盛り上がるマンションはなかなか無かったです。
最後はバルクで大量に業者に売ったのも迷マンションらしい終わり方。

[18088: 匿名さん]

>>18083 匿名さん
バルク売りってどこからの情報ですか？？野村不動産に確認したんですかね？？

[18089: eマンションさん]

ここを値引きで割安に買う為にネガでずっと貼り付け続けた人が、結局ドラスティックな値引きが無かったので、憂さ晴らししているだけでしょ。
可愛そう?。

[18090: マンション検討中さん]

>>18088 匿名さん
バルク売り情報はガセですよ。

[18091: 匿名さん]

野村に確認したんですか？

[18092: 匿名さん]

>>18003 契約済みさん

いつも信憑性高い情報を書いてくださっていたコテハン住人の契約済みさん、年末段階で30戸前後って書かれていたのですが、その後の経緯ご存知ですか？

[18093: 契約済みさん]

>>18092 匿名さん

ごめんなさい詳細分からず
ただこんな短期間でペースが上がるなんて考えづらいのでバルクかどうか知らないけど何らかの対処を野村はやってると思う
去年秋頃にアジア人投資家向けのマンションツアーみたいなきな臭いことやってたし
やっぱり年度内に決着つけにきたね

この前の臨時総会でも発表あったがマンションは自治体を単体で維持してて他の町内会や大田区との連携が取れてなく孤立状態
昨年から同じ課題抱えてて進展が無いので何かハードルがありそう
同じ町内でもそこそこの大規模マンションは最初から町内会に加入できてるのに災害が起きたときなど被災時にヤバそう

[18094: 匿名さん]

「バルクでチンタイ」ってネタ、いかにもっぽい話として大規模の終盤に良く出てくるけど、実例そうなったマンションどこか知ってる？

今回のケースでなくてもいいのだが、バルクで買いたたくという”ギョーシャ”って、実例で社名出すとすると例えばどういう会社がそうなの？

[18095: マンコミュファンさん]

>>18094 匿名さん
世田谷の パークナード経堂
などがバルク売りしたので、見てみて下さい

[18096: マンコミュファンさん]

>>18094 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571140/

[18097: 匿名さん]

>>18096 マンコミュファンさん
サンクス

[18098: 匿名さん]

>>18088 匿名さん
出来る範囲で調べた限りだとやっぱり嘘みたいですねぇ
世の中には癇癪おこすと思い込みや願望を断定的に書いちゃう方もいらっしゃいますから仕方ないですね。
こんなに売れるはずない（願望）！→バルク売りしてるに違いない！（思い込み）→バルク売りした！（断定）みたいな思考回路じゃないですかね。
ちなみに私は去年の３月頃にモデルルーム行きましたがその時点で残り５０戸位でしたね。年度内の駆け込みに合わせてオプションサービス位はあったのかもね。

[18099: 検討板ユーザーさん]

>>18098 匿名さん
この掲示板でも年末に残り20邸台との情報あり、それなりに販売されたんでしょう。

[18100: 検討板ユーザーさん]

>>18099 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。12/19時点で、残り十数戸でした。まぁ、妥当な売れ行きと言えるでしょう。

[18101: 検討板ユーザーさん]

おめでとう！！ついに全戸完売です！！

終わってみれば、本掲示板のレス数18100超え、"新築マンションレビュー"でも長期間に渡って、東京都内人気マンションランキング第1位を獲得し続けた超人気マンションでした！！

[18102: 匿名さん]

おー！！！すごい！