プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[18021: マンション検討中さん]

好立地…（笑）

[18022: マンション検討中さん]

>>18020 マンション検討中さん
>値引きしないので有名な野村さん
そういうガセネタはやめた方がよいですよ。
荒れる元になりますので。
というか爆弾仕掛けに来ただけ？？

[18023: 契約済みさん]

>>18011 匿名さん
年末の時点の話で今は30切ってるかも
野村不動産主体で2?3ヶ月前に謎のアジア人投資家向けのツアーをマンション内でしてて色々察した
普通の販路以外にも何かしようとしてんだろうな

立地などの話は人によりけりだろうけど一期から値下げするわで地縁者の信頼失ったのはデカい
ここまで引きずってる原因は高い安いじゃなく単純に売り方と売り主の対応の問題だと思ってる
マンションは悪くないのにな

[18024: 匿名さん]

>>18020 マンション検討中さん

逆な。値引きで有名な野村さんな。

[18025: 匿名さん]

>>18018 匿名さん

さすがにもうやっと完売出来ましたと形式上はするのでしょう。あの手この手でね。なりふり構わずではなく、今後のことを考えてデベさんは正規に購入された住民さんのことも少しは考えなければいけないよね。ただでさえ、悲しいほど売れないマンションの筆頭としての評価は今後も残ってしまうのだからね。

[18026: 評判気になるさん]

アジア人ツアー？

[18027: マンション検討中さん]

父ちゃんの会社を悪く言わんでけれ
決算厳しいのに庶民が買えるマンション販売して世の中に貢献してるんだ

[18028: 評判気になるさん]

駅名変更最寄り駅の六郷土手と雑色は入って無いようです。残念でしたね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190125-00010005-norimono-bus_all

[18029: マンション検討中さん]

ついについに最終期ですか！
長い長い戦いもついに終わりを迎えるんですね。
当初予想の2年遅れくらいですかね？

1つ教えて欲しいのですが
最終期にも一次とか2次とかあるんですかね？
それでもこの2戸で全数供給済みになるんですかね？

[18030: 匿名さん]

最終5邸と明示されましたね。

[18031: 匿名さん]

業者に下ろしたと聞きましたが本当でしょうか。

[18032: 匿名さん]

>>18031 匿名さん

損切りで業者にまとめて転売したなら、なんで敢えて数戸だけ残して売り続けにゃならんの？

[18033: 匿名さん]

>>18032 匿名さん

業者にバルク売りしてそれでも買われなかった最終5邸・・・ファイナル商談会開催ッッッ！！！！！

[18034: 匿名さん]

完売と時期を同じくして未入居中古物件が一斉に売り出されるであろう。
そっちの方が最終5邸を値引きしてもらって買うより安かったりして？？？？

[18035: 匿名さん]

北川景子が営業してれば、こんな悲惨な状況にならなかっただろうにね。私に売れない家はない。Go!

[18036: 検討板ユーザーさん]

営業がポンコツすぎたよね。
店長とかヤバすぎ
若い奴らは敬語はなせないし。
営業を三井のやつらにやらせたらもっと早く完売してたよ。
営業が信用ならなすぎ、契約社員だか知らねーけどしっかり仕事しろや

[18037: 匿名さん]

最後は業者にバルク売りで野村は損切りですか。
決算期ですので、もう売り切るしかなかったんでしょうね。
家電プレゼントなどで集客を図りましたが全然だめで、やはりマンションは立地が全てという格言を体現したマンションでしたね。マンション自体はそこそこでも立地が悪すぎた。

[18038: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18039: マンコミュファンさん]

確かに立地は12点だけど、建物は75点くらいありそうだよね。

[18040: 匿名さん]

>>18036 検討板ユーザーさん
三井のヤバさが知らないか？

[18041: マンション検討中さん]

フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね

[18042: 匿名さん]

>>18041 マンション検討中さん
後一年続きそうだ。
一年戦争と呼びます

[18043: 匿名さん]

榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど

[18044: マンション検討中さん]

>>18034 匿名さん

先月も未入居物件が賃貸に出てましたね
もしかしたら業者購入して転売だとまた売れないので、賃貸に回すのかも知れません

[18045: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18046: 匿名さん]

絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。

[18047: 匿名さん]

長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。

[18048: 検討板ユーザーさん]

昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。

[18049: マンション検討中さん]

あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね？

[18050: 名無しさん]

>>18049 マンション検討中さん
はあ？シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。

[18051: 名無しさん]

>>18048 検討板ユーザーさん
3千万円台で販売可能なコスト安物件なだけでしょう。自分は2千万円台でも買う気ないですね。

[18052: 匿名さん]

スミフ大森西は2016/2竣工で2018/1完売、279戸を値上げしながらほぼ2年で売ってる。
ここは値下げしながら売ってるから、売れ残り感が半端ない。

[18053: 通りがかりさん]

戸数が違いすぎますよね。
ここが632戸じゃなく279戸だったら、とっくに完売してます。

[18054: マンション検討中さん]

残り3邸ですね！

[18055: 匿名さん]

>>18050 名無しさん
六郷と大森西じゃあ立地が全然違う。
知名度も。価格帯もプラウドシティ大田六郷とは違うよね。
残念ながらここはモロに六郷のイメージ。地縁者なら分かると思うけど。

[18056: マンコミュファン]

>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう
ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。

[18057: 匿名さん]

>>18054 マンション検討中さん

おおーついに終わりが見えてきましたか。

[18058: 名無しさん]

>>18056 マンコミュファンさん
大森西なんて全部ショボショボで取るとこ無い物件でしたよね。今さら自虐ネタでしかないのによく出てくるよね。

[18059: 匿名さん]

ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねｗ

[18060: 匿名さん]

ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです
六郷土手を検索してみてください
なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います
特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です

[18061: 評判気になるさん]

このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと

[18062: eマンションさん]

>>18061 評判気になるさん
毀損してる邪魔者はお前だよww

[18063: 匿名さん]

いよいよグランドフィナーレだ！！

[18064: 匿名さん]

竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。

[18065: 通りがかりさん]

もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。

[18066: 匿名さん]

20000までもう少し頑張れ、無理かなぁ……？

[18067: 匿名さん]

ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。
色々ありましたね。
雑色マン元気かな？

[18068: 名無しさん]

>>18067 匿名さん
いやいや、悪い意味で注目させようとしたのは、買えなかったネガだけでしょう。プラウドシティで竣工後2年程度で完売など珍しくもなんとも無いですよ。

[18069: 評判気になるさん]

>>18068 名無しさん

珍しいかどうかは別にして不人気物件だったことはこれまでの記事などからしてもどう足掻こうが動かしようのない客観的事実ですけどね

[18070: 名無しさん]

>>18069 評判気になるさん
不人気物件では、632邸の大規模マンションが残り3邸にはならないでしょ。
客観的に見て、マンマニを始め、肯定的な記事は多かったですよ。