物件比較中さん [男性 40代]　[更新日時] 2019-02-16 21:30:20

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プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線「雑色」駅徒歩12分（A敷地）
京急本線「雑色」駅徒歩9分（B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

現在の物件

プラウドシティ大田六郷

所在地：東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番）

交通：京急本線六郷土手駅徒歩9分（最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）

総戸数： 632戸

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1…6 7 8 91011 12 13 14…91｜20レス 50レス 100レス 200レス

プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

No.1801		by 匿名さん　2016-10-18 07:19:45 削除依頼 >>1799 匿名さん予想ではなく購入者のこうあって欲しいという希望なだけで、半端に書いた根拠もあまりにも稚拙というだけですよ。
No.1802		by 契約済の人　2016-10-18 21:42:43 削除依頼久しぶりにスーモの冊子取ってきた。六郷土手駅徒歩10分と書いてあるが、蒲田駅徒歩23分と謳ったほうがお客さん来るんじゃないのかなあ。ただ、自転車10分とは書けないし、バスも遠回りだしねえ。。
No.1803		by マンション検討中さん　2016-10-19 01:35:20 削除依頼テコ入れでト―タス松本をキャラで使用してきましたね。全体の雰囲気もファミリー物件ぽくハードルを下げてきました。苦しんでますね～野村さん！
No.1804		by 匿名さん　2016-10-19 10:38:18 削除依頼株価と同じと言うくらいだから、損切り覚悟で残りの多数の販売は更なる値下げありそう。バックが証券会社の経営方針だし可能性大。
No.1805		by 匿名さん　2016-10-21 23:12:55 削除依頼話題にすら上がらなくなってしまいましたね… 現在の販売状況はどうなっているのでしょうか？
No.1806		by 匿名さん　2016-10-22 15:33:09 削除依頼確かに、野村の大規模物件でスレがこんなに過疎っているのは珍しい。
No.1807		by 匿名さん　2016-10-22 20:20:47 削除依頼検討するにも未だ未だ時期尚早なのでしょうかね?
No.1808		by 買い替え検討中さん　2016-10-22 20:36:58 削除依頼何度かモデルルームに足を運びましたが、結局、待って安くなるなら待とう！と決め、検討を一時ストップしました。間取りや住戸位置に、こだわりがあるわけでもないので、貧しい我が家なりの節約術です。
No.1809		by 匿名さん　2016-10-25 05:23:12 削除依頼マンション近隣の者です。世田谷区から引っ越してきて早18年、最初は緑がない！とか雑然とした雰囲気に違和感を感じたのは事実です。が、住めば都…今やオーケーストアなしでは暮らせないと思うほど安くて便利だし交通の便は蒲田駅までは自転車に乗れれば女性の私でも10分で確実に着きます。うちの最寄駅は雑色駅ですが一つ先の駅蒲田や川崎から急行に乗り換えれますし都心にも横浜方面にもすぐに出る事ができて非常に便利だと思っています。息子二人を近くの幼稚園、小学校に通わせましたがまあまあだったと思います。うちは小学校は西六郷小学校でしたが、素直な子が多かったと思いました。もちろんまったく問題がなかった訳ではありませんが、それはどこにいても同じじゃないでしょうか。私の知り合いのお子さんの通っているは田園調布小学校でも２～３年前クラス崩壊してるクラスがあると聞きました。何か起きる時はどこだって起きるんだと思っています。志茂田中学もうちの子にはとてもよかったです。ひどいいじめなどもうちの子の学年は聞きませんでしたし個人的には今の校長先生も副校長先生も大好きです。とても親身になってくれました。不審者情報も度々ありますが、送り迎えなど気をつけてあげれば地域のこどもたちはみんな楽しそうにタイヤ公園で遊んだり、三丁目公園で遊んだりしていますよ。今はデメリットよりメリットの方を断然多く感じています。ご参考までに投稿させて頂きました。
No.1810		by 匿名さん　2016-10-25 16:02:38 削除依頼近隣住民の方なのに朝早くからこのマンションのために長文の作文ご苦労様です。
No.1811		by 周辺住民さん　2016-10-25 18:05:26 削除依頼 1809さんの感じ方は私も同じです。ただそいうところに、この値段は違和感を感じるんですよね。
No.1812		by 匿名さん　2016-10-25 18:41:27 削除依頼長い作文を要約すると、思っていたほど悪くはない、ということですね。高い買い物なんだからやっぱり住みたいと思える街に住みたい。
No.1813		by 匿名　2016-10-25 21:59:18 削除依頼ここの価格と同価格又は安い価格でしたら選択し川向こうしか選択しは無いですよ！オリンピック以降価格が下がると言っても今度は消費税が上がりますから２%upは大きいです例えば今は大田区マンションの価格の中では無いですが３９８０万円の物件に消費税が３９８万のります。
No.1814		by 匿名さん　2016-10-25 22:27:15 削除依頼 >>1813 匿名さんなぜ10%のっける？
No.1815		by 匿名さん　2016-10-25 22:28:30 削除依頼 >>1813 匿名さん追記です。のっけるなら2%では？
No.1816		by 匿名　2016-10-25 23:50:04 削除依頼なぜ?今が消費税８%だから…上がれば消費税分１０%が価格にのるでしょう計算が違うかな… 違ってたらゴメンよ！
No.1817		by 匿名さん　2016-10-26 00:31:23 削除依頼 >>1816 匿名さん皆さん、差額はどれだけ？と思っているんですよ。なお、消費税は建物部分にしかかからないのと、マンションの価格のうち、建物部分の割合はざっくり3分の2位の事が多いので、感覚的には6千万の物件で消費税アップの影響は80万くらいですね。相場変動に比べれば、誤差の範囲です。
No.1818		by 契約済みさん　2016-10-26 01:31:59 削除依頼 >>1809 綺麗になるし小中一貫校になるし志茂田行けたらいいけど越境するにはちょっと無理があるな今は志茂田中より六郷中の方が荒れてるみたいね小学校は確かに高畑より西六に行かせたいわ
No.1819		by 匿名さん　2016-10-27 19:39:53 削除依頼大田区では、兄弟がいる場合、越境は考えない方が良いですよ。毎年、地区ごとの入学予定人数で越境が可能な年か不可能な年かが決まるので。知り合いは、兄弟バラバラの小学校になってしまいました。
No.1820		by 評判気になるさん　2016-10-28 00:21:47 削除依頼 9/30のビビットに今後首都圏の「価格が上がる街」に蒲田が特集されてたみたいですね。その際にオススメ新築物件としてステーションツインタワーズと一緒に本マンションも取り上げられたみたいですね。先日マンションギャラリーに行ったら思った以上に盛況でした。なんだかんだで売れていくように思ってますが、売れ行きどうなのでしょうね。 3期の価格表見ましたが上層階、角部屋はおそらく分譲予定より埋まってるような。。あと低階層の2階もすごく埋まってきてるような。（値下げと騒いでるのはこの階なのではないかと予想してます。）買うならそろそろ動こうか迷いますね〜。
No.1821		by 匿名さん　2016-10-28 02:13:39 削除依頼沢山のMRを、動いて見たた方がいいと思います。どこも売れ残っているのを確認して、じっくり考えましょう。このあたりは暮らしやすい処ですので、変に共用施設が揃っていると管理費が無駄に感じます。
No.1822		by 匿名さん　2016-10-29 05:24:25 削除依頼公式サイト見て驚きました。トータス松本？彼は大阪の人じゃなかったっけ？東京に住んでいるの？観光大使なの？平日1時間見学コースがあり、仕事帰りに行くことができそうなメリットがあります。六郷の住み心地どうなんでしょう？過去に2時間の説明会で3時間半拘束されたので、平日1時間見学コースと書いてあっても1時間半、2時間は見ておいたほうがいいのかと考えてしまいます。きっかり1時間なら好感度が高くなります。
No.1823		by 検討中　2016-10-29 11:30:11 削除依頼どなたか３期の価格表貼り付けていただけませんか？お願いします。
No.1824		by 契約済みさん　2016-10-30 10:53:45 削除依頼俺の周りで契約者がボコボコ発見される地縁者の割合高いだろうなと思っていたが想像以上だな営業トーク筒抜け過ぎてウケる状態になった笑
No.1825		by 契約者　2016-10-31 15:28:20 削除依頼 >>1824 契約済みさんどんな営業トークでしたか？
No.1826		by マンション検討中さん　2016-11-02 12:15:44 削除依頼昨日は本物件の近隣幼稚園で入園試験がありましたが、受けた方は合格しましたか？
No.1827		by 匿名さん　2016-11-03 00:38:05 削除依頼 >>1826 マンション検討中さんああいうのってふつう落ちないよ。名門校の付属幼稚園じゃあるまいし。
No.1828		by 匿名さん　2016-11-03 07:59:29 削除依頼一期100戸、二期30戸、三期30戸。あくまでも予定なのでこの数字よりは低い販売数なのかな？品川シーサイドも出てきたしどこも大変ですな。
No.1829		by マンション検討中さん　2016-11-03 09:19:26 削除依頼 >>1827 匿名さん聞いた話だと20～30人の不合格が出た幼稚園もあるそうですよ。
No.1830		by 匿名さん　2016-11-03 11:45:14 削除依頼 >>1829 マンション検討中さん “ふつう”おちない
No.1831		by マンション検討中さん　2016-11-03 16:50:44 削除依頼 >>1830 匿名さんふつう、が何を指すか分かりませんが… 本物件から一番近い幼稚園はプレ参加者優先で、合格者の約9割がプレ参加者という話を聞きました。残りの枠をプレに参加してない方々、となると“ふつう”だけでは受からないでしょうね。
No.1832		by 匿名さん　2016-11-03 19:47:54 削除依頼京急蒲田駅にトータス松本のポスターが貼ってありました。売れ行きが深刻な状況なんでしょう。広告展開をガラッと変えて、新規性を出したいんでしょうが、トータスに何千万円も払うのはいかがなものか
No.1833		by 匿名さん　2016-11-03 21:20:35 削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
No.1834		by 契約済みさん　2016-11-03 22:05:58 削除依頼 1番近い幼稚園なら今年は130名強応募で95名合格補欠は10名ちょい言わずともこのスレの住人で結果分かってる人けっこういるよね
No.1835		by 匿名さん　2016-11-04 00:17:30 削除依頼 >>1833 匿名さん平和で楽でお金もかからず幸せな人がそんなにうらやましいの？
No.1836		by 匿名さん　2016-11-04 11:27:12 削除依頼ってかなんの言い争いしてんの？(笑) くだらないなぁ
No.1837		by 匿名さん　2016-11-04 16:35:34 削除依頼再来年に入園する方はプレ参加が必須ですねー。
No.1838		by 匿名さん　2016-11-04 18:45:19 削除依頼 3期価格表まだですかぁ？よろしくお願いします。
No.1839		by 匿名　2016-11-04 19:04:14 削除依頼そんなね～六郷の幼稚園がどうこうってね(笑)
No.1840		by 匿名さん　2016-11-04 19:12:35 削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
No.1841		by 匿名さん　2016-11-04 19:21:03 削除依頼このマンションの近くでしたら、どちらの幼稚園が人気ですか？小学受験をさせたいので、しつけがしっかりしている幼稚園を受験させたいと思っております。
No.1842		by 名無しさん　2016-11-04 23:19:38 削除依頼 >>1841 匿名さん R幼稚園はのびのびでT幼稚園の方がしっかりです。離れていてもよければ、京急蒲田にあるパー◯幼稚園はしつけも先生方もしっかりしていますよ。
No.1843		by 契約済みさん　2016-11-04 23:48:33 削除依頼 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
No.1844		by 匿名　2016-11-05 05:58:22 削除依頼うちの息子はR幼稚園卒。ここはキリスト教教育で、芯の通った教育をされています。お受験向きではないかもしれませんが、優しい心を持った人間に成長できるのではないでしょうか。賛否両論あるのが、送迎バスがないのと、基本的にお弁当持参というところ。働くママには大変かもしれません。その他には礼拝堂にはパイプオルガンがあり、幼稚園のときから本物の演奏を聴く機会がありますね。去年は定員割れを起こしていましたが今年はどうなったのでしょうか。
No.1845		by 匿名　2016-11-05 07:41:07 削除依頼近場の幼稚園で私立小学校ですか？真剣に考えてるので有れば残念ですが無謀です！
No.1846		by 匿名さん　2016-11-05 08:08:49 削除依頼 1841でお尋ねした者です。皆様、ご教示ありがとうございました。R幼稚園、T幼稚園、パー○幼稚園、調べて見学させていただこうと思います。受験準備については、幼稚園だけにお頼りするつもりはなく、専門の幼児教室でもご指導を受ける予定です。
No.1848		by マンション掲示板さん　2016-11-06 16:02:53 削除依頼こないだ平日のMR1時間コース行ってきました。見事俺ひとりでした。ちなみに2時間拘束でしたよ。
No.1851		by 通りがかりの者です　2016-11-16 00:30:02 削除依頼しばらくＨＰ見ないうちに代わっていました。「勝ち組路線No.1」が京急本線らしいです。雑色駅が快特停車駅なら100歩譲って認めても良いけれど、朝のラッシュ時でも10分に一度ぐらいしか来ないのに、勝ち組No.1とは言えないですよね。雑色駅に行くのに東海道・京浜東北の踏切渡るし・・・近くに住んでいるので、工事現場を毎日見ていますが、外観はかなり出来上がってきていますよ。かなり良い感じのマンションです。
No.1853		by 匿名さん　2016-11-16 14:28:44 削除依頼 [NO.1847から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスをを削除しました。管理担当]
No.1854		by 匿名さん　2016-11-19 10:04:00 削除依頼ここって632戸も売れるのかね？最後らへんは値引きとかあるのかなあ？
No.1855		by マンション検討中さん　2016-11-20 11:29:35 削除依頼 >>1854 実際今何戸売れてるのかね？
No.1856		by 匿名さん　2016-11-21 00:03:25 削除依頼モデルルーム行ってきました！営業さんに、ネットなどの某掲示板で書かれてることは全部嘘なので気にしないでくださいって、こっちがなんにも言ってないのに、言ってきたんだけど、某掲示板ってここのことかなぁ？そして、やはりエゴサーチしてるんですね。
No.1857		by 匿名さん　2016-11-21 07:58:47 削除依頼 >>1856 匿名さんあとどれだけ残ってましたか？
No.1858		by 匿名さん　2016-11-21 09:04:54 削除依頼確かに検討する事前材料の１つとして販売状況を知りたいです。(あまりに人気が無いのは嫌なので。)　現時点では632戸中何戸契約済なのでしょうか?　どなたかご存知の方いますでしょうか?
No.1859		by 匿名さん　2016-11-21 09:13:28 削除依頼 >>1858 匿名さん契約済160戸未満（第三期までの販売予定数の合計）である事は間違いないと思います。完売商法の野村が一度も完売を謳わなかったので。
No.1860		by 匿名さん　2016-11-21 19:10:39 削除依頼 >>1859 匿名さん御情報ありがとうございます。未満ですと160戸ぎりぎりなのか、100戸前後なのか、それとも数十戸程度なのか ---推測も難しいですね。いずれにせよ先が長いのは間違いなさそうなので、検討するにしても慌てると損ですね。
No.1861		by 匿名さん　2016-11-27 11:46:41 削除依頼この物件なんで売れてないんですかね？仕様や値段を比較するとかなりお買い得だと思います。購入を検討しているのですが、なにか大きな欠点があるんですかね？
No.1862		by 匿名さん　2016-11-27 12:04:21 削除依頼 >1861 立地と価格の不釣り合いだと思います。マンション自体は良い企画だと感じますが。余談ですが「勝ち組路線No.1」「行っとけダイヤ」って言葉、公式ＨＰに使わないで欲しいです。
No.1863		by 匿名　2016-11-27 13:18:05 削除依頼どう考えてもJR京浜東北線蒲田駅自転車10分と謳ったほうが良いように思いますね。京急各駅停車駅とJR京浜東北線の比較ですよ。京急で各駅逃すと二本通過待ちですからねぇ。 JRは確かに遅延多いけれど、5分おきにくるからあまり関係ないでしょう。蒲田駅には東急プラザあり、グランデュオあり。
No.1864		by 匿名さん　2016-11-27 16:00:03 削除依頼蒲田駅徒歩圏か京急各駅停車駅でも徒歩５分以内とかなら多少は違ったかもしれませんね。土地を安く買って安く売る立地。
No.1865		by 匿名さん　2016-11-27 16:50:03 削除依頼なるほど。京急快速が止まるのであれば、全然違う結果になっていたかもしれないですね。確かにマンション自体の企画はいいんですよね。
No.1866		by 匿名さん　2016-11-27 17:12:38 削除依頼直床15階建だから仕様が良い訳でもないしね。購入者が後付け変更できないところコストカットしちゃうと厳しい。
No.1867		by マンション検討中さん　2016-11-28 22:34:10 削除依頼立地の不便さもそうだけど、それより、保育所、育児支援施設、医療機関、地域包括支援センターやなんかが入ることによって、建替え時の利害相反を嫌悪して、リセールバリューを下げる要因になりそうで、躊躇してます。近くにはあってほしいけど、マンションの中に、ではない方がいい。
No.1868		by 匿名さん　2016-11-29 01:38:43 削除依頼 >>1867 その通りだと思います。長い期間で考えずに、目先の暮らし易さだけを考えた企画です。郊外の低価格物件ならまだしも、この価格で検討する層にはマイナスポイントでしかないです。川向うなり、もっと東側のバス便低価格物件向きのコンセプトです。
No.1869		by 匿名さん　2016-11-29 08:54:59 削除依頼そんなに格好つける場所じゃないでしょう。六郷土手なんだから(笑)。
No.1870		by 匿名さん　2016-11-30 16:03:09 削除依頼 3500万～4500万程度であれば良かったイメージ。
No.1871		by 匿名　2016-11-30 19:09:08 削除依頼４５００万台の部屋なら有るでしょう
No.1872		by マンション検討中さん　2016-11-30 21:03:00 削除依頼 >>1871さん 1870さんが言う4500万は上限なので、条件の良い部屋を意味するんですよ。文章と空気をよみましょう。
No.1873		by マンション比較中　2016-11-30 23:14:03 削除依頼 >>1870 匿名さん何県の会話ですか
No.1874		by 匿名さん　2016-12-01 08:41:57 削除依頼土手県?
No.1875		by 匿名さん　2016-12-01 08:55:28 削除依頼六郷土手を昔から知ってる人にとっての価値観なんでしょ
No.1876		by 匿名　2016-12-01 18:39:37 削除依頼今の時代で昔ながらの感覚ではねぇ～だいたい上限で4500万なんて！23区で無いでしょう
No.1877		by 匿名さん　2016-12-01 18:45:36 削除依頼ここは六郷土手番外地。川そばまで行けばタダですやん。
No.1878		by 匿名さん　2016-12-01 22:30:03 削除依頼 >>1876 匿名さん 23区の3LDK新築で4500万なんてSUUMO新築で調べればかなり出てくるやん。葛飾、江戸川、足立、練馬、板橋辺りにはあるよ
No.1879		by 契約済みさん　2016-12-02 08:34:13 削除依頼なんかあれね部屋が未だに選び放題っぽいから少しでも検討の余地がある方は竣工後でも好きな間取りで選択肢いっぱい残ってそうねいい勉強になったから次他のとこ購入する時はちゃんと考えるわ
No.1880		by マンション検討中さん　2016-12-03 21:01:03 削除依頼野村の決算悪いね。昔は立地のいいマンションを完成前にきちんと売ってたけど、今はここみたいに立地が悪いマンションを高値で出して全く売れない状況。多少仕入れが苦しくても、立地が悪い場所には出さないことによりブランドを維持してほしい。長期的にはその方が得策野村の株主です
No.1881		by マンション検討中さん　2016-12-04 11:46:16 削除依頼野村の決算悪いね。昔は立地のいいマンションを完成前にきちんと売ってたけど、今はここみたいに立地が悪いマンションを高値で出して全く売れない状況。多少仕入れが苦しくても、立地が悪い場所には出さないことによりブランドを維持してほしい。長期的にはその方が得策野村の株を1株取得している株主です
No.1882		by マンション検討中さん　2016-12-04 19:32:36 削除依頼今日、モデルルーム見てきたよ。個人的メリット・デメリット〇この時期にしてはまだ選択肢多く残ってるね（売れ残ってるともいうが）〇多分だけど４階より上なら花火よく見えると思う（Ａ棟の一部とＣ棟とＤ棟ね）〇（続くかは住人次第だが）カーシェア・レンタカーの制度はいいね（車・駐車場いらなくなる） ×まぁ、駅から遠すぎるよね ×の割に線路近いよね、音うるさい ×周辺道路、狭いわりに意外と車通り多い（踏切朝開くのか微妙） ×スーパーマーケット遠い ×保育園の優先権あればよかったのに ×入居後にもDE棟の工事音が半年も続くのはマイナス ×住居開始して直ぐに管理費上がりそうトータルで見て「なし」かなー１期で買った人達には悪いけど、DE棟まで含めると全戸まともには売れるか心配… 一生住むつもりなら良いんだろうけど、若い人は売るタイミングを想定して同じ野村のプレ値ついてる「プラウドシティ蒲田」と比較して、購入よーく考えたほうが良い（決して蒲田を買え、と言ってるわけではない）
No.1883		by 契約済みさん　2016-12-04 22:57:49 削除依頼 >>1882 その1期で契約した人だけど俺以外にも契約者にネガキャンされてるのは何故かモデルルームの営業たちは理解できてないと挽回は無理だろね
No.1884		by 匿名さん　2016-12-09 09:25:18 削除依頼公式サイトで見つけられませんでしたが、マンション専用のカーシェアリングがあります？何台分用意してあるんですか？ちょい乗り程度なら車を持たずにカーシェアリングを利用したほうが圧倒的に家計の節約になりますが、予約すれば待ち時間なしでいつでもレンタル可能なシステムになっています？買い物環境があまりよろしくないようなので、ミニショップの品揃えも気になっております。
No.1885		by マンション検討中さん　2016-12-12 09:16:45 削除依頼 >>1878 匿名さんあるある、江東区や品川区にもね。四千万円台どころか三千万円台もありますよ～六郷も含めてだけど、基本的に東京のはしっこの区や低地は安いよね。２３区２３区ってうるさく括るのって大抵地方出身者。多摩地区東部とか神奈川でも横浜とか川崎、埼玉の大宮浦和あたりに比べれば安いとこかなりあるし。
No.1886		by 匿名さん　2016-12-12 11:00:23 削除依頼 >>1881 マンション検討中さん >>1881 マンション検討中さんこのご時世でも竣工前完売している野村の物件はありますよ。乱立気味なので売れてない物件もあるというだけで、今も人気エリアにも建てられてますしそういうところはすぐに売れちゃうんでいい意味で話題にならないだけです。
No.1887		by 名無しさん　2016-12-12 13:11:55 削除依頼駅まで遠く不便というのはスレを読んでいてわかったんですが、車の便でも新宿や東京までを計ってみると、浦安や川口よりも遠いんですよね。それなのに価格面でもメリットが無いとなるとどこに良さを見いだしたらよいか…
No.1888		by 通りがかり　2016-12-12 15:13:51 削除依頼 >>1887 名無しさん東京は確かに遠そうですが、新宿は言い過ぎてますね、三鷹の端や調布市も似たような距離ですよ、品川や羽田アクセスがメリットなのではないですか？
No.1889		by 匿名さん　2016-12-12 18:22:41 削除依頼 >>1888 通りがかりさん三鷹とかよりこっちのが全然安いしね。
No.1890		by 匿名さん　2016-12-12 19:45:59 削除依頼羽田使う人はここに住まない。品川使う人もここ以外に選択肢が沢山あるからなぁ。
No.1891		by 名無しさん　2016-12-12 23:34:25 削除依頼 23区を取り囲む東西南北について、自動車最短ルートを検証してみましたよ。ゴール地点は、東京が丸の内側の中央口交差点、新宿が南口前（甲州街道の橋の上）（なるだけこの物件に不利にならない地点を選定したつもり）《東》浦安駅　東京：12.3km　新宿：18.8km 《西》三鷹駅　東京：21.3km　新宿：14.8km 《南》当物件　東京：17.4km　新宿：18.5km 《北》川口駅　東京：16.2km　新宿：15.6km （有料道路を使うと速いですが距離が延びてしまうので「使わない」に設定）各地有利不利ありますが、当物件は秀でたものが無いという結果に。まぁ品川大崎あたりが勤務地ということであれば余計な情報ですが、公平な視点から見た距離感はこれでつかめるんじゃないですかね。
No.1892		by 契約済みさん　2016-12-13 00:45:59 削除依頼 >>1891 データで見ると面白いいまの居住地がここと同じ西六郷ですがやっぱ都心、副都心は遠いっすね新宿まで浦安と大差ないのは衝撃ですわ
No.1893		by 匿名さん　2016-12-13 00:56:26 削除依頼車移動するのってそうあります？通勤とか、日常的に友人とあったり出掛けたり、ふつう電車でしょ？
No.1894		by 契約済みさん　2016-12-13 07:21:09 削除依頼 >>1893 そういう切り口もあるんだくらいの気持ちで見みなよ日常的に車通勤の人だっているかもしれないじゃん
No.1895		by 評判気になるさん　2016-12-13 09:03:24 削除依頼なぜ三鷹？吉祥寺のとなりの結構な高級住宅地ですよね？同じ東京とはいえ、ちょっとこのあたりとは価格や住民層や生活レベルが違いませんか？どちらがいいとかわるいとかではなく。
No.1896		by 口コミ知りたいさん　2016-12-13 09:38:02 削除依頼 >>1894 契約済みさんご理解ありがとうございます。 >>1895 評判気になるさん相対的な位置関係を知るための、地理的な比較です。自分的に整理したいと思ったもので。 23区に隣接する街で東西南北に位置する一般にイメージしやすい所を選びました。武蔵野市にしなかったのは近すぎるためと、上のレスで三鷹の名前が挙がっていたからです。
No.1897		by 匿名さん　2016-12-14 20:56:35 削除依頼神奈川方面を検討している者です。都心より近いといってもやはり千葉、埼玉を選ぶ気にならず、川崎の利便性も使えて都内住所になるのでとても魅力的です。周辺環境でいろいろ言われてますが、川崎、鶴見周辺の各駅停車駅と比べたらはるかに良いような印象受けてます。価格もそこまで非常識な価格でないような。。そう考えてるのは自分だけでしょうか？
No.1898		by マンション検討中さん　2016-12-17 14:01:36 削除依頼 >>1897 匿名さんあなただけでないと思いますが、そういう人達にもこのマンションは今一つ請求力がないということではないでしょうか、残念ながら…
No.1899		by マンション検討中　2016-12-17 22:28:42 削除依頼 >>1898 マンション検討中さんすみません、訴求力の間違いでした
No.1900		by 匿名さん　2016-12-18 13:45:34 削除依頼ここは販売のタイミングが悪すぎたね。一例ですが、お金がない人は川崎リヴァリエ、お金がある人は糀谷や久が原、都内大規模を求める人はガーデンズ王子、というように他に選択できるマンションがいくつもありますからね。地元住民でもない限り、どうしてもこの立地や周辺環境を買おうという人はわずかでしょう。
No.1901		by 匿名さん　2016-12-20 20:03:15 削除依頼タイミングとかでなく、これがこのマンションの実力でしょう。確かに地縁者でもない限り買う気、理由が見つからない。
No.1902		by 匿名さん　2016-12-21 11:16:32 削除依頼かっての野村さんなら、そろそろ値下げ攻勢で完成在庫を持たないようにするはずだけど、値引く体力も無くなったのかしら。
No.1903		by 匿名さん　2016-12-22 14:10:57 削除依頼値引く体力がなければ、売れないマンションを抱え続ける体力はもっとないですね。年明けからさらに値引きでしょう。
No.1904		by 匿名さん　2016-12-23 06:17:35 削除依頼マンションを買うのは若い夫婦が多いから子育て環境は重要。このマンションがある大田区は、中学卒業まで医療費が全員無料で手厚い。隣の川崎市は小学2年まで。
No.1905		by 匿名さん　2016-12-23 06:49:43 削除依頼 >1903 それが正しい企業の姿勢だと思うけれど、単年度決算にこだわって損失を先送りすることもある。野村さんの親会社も昔やっていたそうな。
No.1906		by 匿名さん　2016-12-23 12:04:56 削除依頼そもそも早期に売りたいのは、建築費の借り入れ金利の負担軽減のため。今は空前の低金利で負担が軽いから、住友みたいに長引かせて売っても、高値キープで利益確保できれば諸経費はペイできるから。ただ、事業計画達成のため、決算上、売上を無理やり立てなくちゃいけないなら、値引きで販売促進はやむを得ないけれどね。
No.1907		by 契約済みさん　2016-12-23 13:10:09 削除依頼スレの流れからまだ定価で売ってる住戸あるのか俺は定価で契約して知り合いの1人が数十万値引きて契約してて先月か先々月かに話聞きに行った奴は1割以上値下げ提示されたって割り引きされた奴らが特定されちゃうからどこの部屋か言えないけど周りから聞く話で今は値下げがデフォだと思ってた未だに人によって売価変えてるんだとしたら酷い話だわ
No.1908		by 匿名さん　2016-12-23 13:33:56 削除依頼 >>1907 契約済みさんその話から察するに値引きされた方がほとんどでしょうね。値引きされて購入された方はここに事実を書き込む訳がないので。
No.1909		by 匿名さん　2016-12-23 13:37:16 削除依頼あと、定価で買いそうな客には値引きの話は出さないでしょうね。
No.1910		by マンション検討中さん　2016-12-23 15:50:37 削除依頼プラウドブランドを汚す物件になってしまった
No.1911		by 匿名さん　2016-12-23 19:28:27 削除依頼川向こうの近隣プラウド、例えば日吉や宮崎台なんかも売れてない。最近の検討者から見ればブランドとの認識も薄れて来てる。イメージだけで単に営利追及するだけして、ブランド維持する販売して来てないんだから普通のマンションの中に埋没してくのは当たり前。驕る平家久しからずや---。
No.1912		by 本田真司　2016-12-23 19:53:15 削除依頼ここの土地をマンションにするのが間違いだったな。
No.1913		by 契約済みさん　2016-12-23 21:45:34 削除依頼 >>1908 オンラインでは言わないけどオフラインではみんな隠してないし周りの契約者の価格はお互いに大体知ってるよどうせバレてるんだから値下げしてまっせと公表した方がいいのにな需要と供給の大前提があるがそういう人を舐めたことしてるから値下げしても売れないんだと思う
No.1914		by 匿名さん　2016-12-23 23:29:48 削除依頼初めから都内初のOHANAブランドとして売れば良かった。
No.1915		by 匿名さん　2016-12-24 00:16:09 削除依頼 >>1913 契約済みさん人を舐めたことっていう表現は的確ですね。値引きされた方もこれだけ売れてないともっと下がったのでは？と疑心暗鬼になるでしょうし。既に契約した方にも一斉に値引きして、堂々と適正な価格で販売するべきでしたね。
No.1916		by 契約済みさん　2016-12-24 02:12:59 削除依頼 >>1915 匿名さん俺は値引きを望んでるわけじゃないけど普通はそういう考えになるよね値引きの基準が分からないし全員に同じことしてるか知らんがもし購入を検討している人の足元を見て価格を変えるってスタンスだとしたら状況は変わらないままだと思う
No.1917		by 匿名さん　2016-12-24 02:25:00 削除依頼皆さん、デべの営業にきれいなイメージ持ちすぎでは？もし高い買い物だから信頼関係が大事とか思ってるなら甘過ぎる。相手はいかに早く高く買ってくれるかしか考えてないからね。
No.1918		by 契約済みさん　2016-12-24 14:01:35 削除依頼 >>1917 だとするとバレて印象悪くなるような売り方してるんだったらどんだけ営業下手なんだ聞いても上手くかわせずに分からないとしか応えられない営業マンが多そうなのが残念値段関係無く客を悪い気にさせないところを含めて営業力というか信頼関係だと思うんだけどな
No.1919		by 匿名さん　2016-12-24 16:39:36 削除依頼 >>1918 契約済みさんたしかに営業トークは下手くそだったかも。敗戦処理の営業しか投入されていないのかな。
No.1920		by 匿名さん　2016-12-25 10:21:31 削除依頼野村の値引きはココから始まったよね、もうプラウドも廃れたもんだ。ホームレス村も近いし、ファミリーの住む街じゃないよね。だから共用部に子供向け施設入れたんでしょう。地元の人か、六郷土手を知らない人しか買わない立地だよな。
No.1921		by マンション検討中さん　2016-12-25 18:57:40 削除依頼ここ、一度モデルルームに行ったら、しつこく電話がかかってきて困っています。一回目の電話で、もうここは検討してませんので！と伝えても、後日、別の営業さんから全く同じ電話がかかってきました。顧客情報管理、一体どうなっているのか。脈がない人に電話をかけても、非効率だと思うんですがね。
No.1922		by 匿名さん　2017-01-09 10:25:28 削除依頼マンマニさんが再度ここをプッシュしてますね。今度は物件だけでなく京急を誉め始めました。必死すぎて説得力ないですけど。
No.1923		by 匿名さん　2017-01-09 10:42:59 削除依頼 >>1922 匿名さんだって23区の大手で庶民が買えるマンションがなくなってきたからまだ買えるのはこんな感じ？　プラウドシティ太田六郷　パークホームズ板橋蓮根　パークホームズ赤羽西
No.1924		by 匿名さん　2017-01-09 12:14:44 削除依頼 >>1923 その２つと大分価格が違うだろ。いちゃもんつけたいなら他でやってくれ。
No.1925		by 匿名さん　2017-01-09 12:18:15 削除依頼 >>1920 昔から、野村さんが大手の中では一番値引きに走るデベですよ。しかも、ここは個別の値引き対応では、売り切れそうにない雰囲気です。特に高めの物件になると、シーサイドの大量供給物件と被ってしまい、このままの価格では余程この地区に縁のある方以外はアチラに取られると思います。
No.1926		by マンション掲示板さん　2017-01-09 16:24:43 削除依頼値引きはどのタイミングで話がでるんですか？
No.1927		by マンション検討中さん　2017-01-09 19:54:27 削除依頼人によって値引き幅変えてるんですかね。 1割値引きって本当ですか？全然そんな感じじゃなかったですが。
No.1928		by 匿名さん　2017-01-09 20:29:52 削除依頼 >>1923 匿名さん 23区大規模で今なら南はプラウドシティ太田六郷北はガーデンズ東京王子でしょうか。他にありますかね？
No.1929		by 口コミ知りたいさん　2017-01-09 21:53:03 削除依頼 >>1928 匿名さん品川シーサイドのプライムタワーとグランメゾンは？安いのはパンダ部屋だけ？
No.1930		by 匿名さん　2017-01-10 14:15:19 削除依頼ここのような8000万円台とかのマンションをどうやって庶民が買えるんだよ？
No.1931		by 契約済みさん　2017-01-11 02:01:28 削除依頼 >>1930 匿名さん 8000万の部屋とかあるんかそれくらいの価格になるとノーマーク過ぎて気付かんかったわ
No.1932		by 匿名さん　2017-01-11 16:56:25 削除依頼 >>1931 契約済みさん私も契約しているのですが、値引きって本当ですか？とても人気で売れているという営業さんの話を信じて買ったのですが、先日友人が見に行ったところ、まだガラガラで10%近い値引きも出来そうだと言ってました。定価で買った場合、どうすれば値引きできますか？もし出来ないなら解約も考えています。インターネットでも掲載されてましたが、榊さんという専門家の言っていたのは、この物件だったんですかね。大手さんでも売れ残って値引きしているって。
No.1933		by マンション掲示板さん　2017-01-11 17:21:55 削除依頼 >>1932 匿名さん定価で契約した以上は値引きできませんよ。その価格で納得して契約書を交わしてしまったんですから。マンションも洋服などと同じで商品ですから、市況や在庫数などによって価格が前後することはあります。洋服などでも在庫がダブついたらセールするのと同じ。状況を読みきれなかった自分の判断を責めるしかありません。
No.1934		by 契約済みさん　2017-01-11 20:15:24 削除依頼 >>1932 匿名さん自分の周りの契約者情報だと本当だよ額はざっくり聞いてる中で最高が1割引きくらい 1933さんの仰るとおり契約してたら値引きは難しいかもただ自分を責める必要はないね今はどうせ値引きするならネットで叩かれないようにさっさと売り切ってねと思ってるわ
No.1935		by 匿名さん　2017-01-12 15:47:58 削除依頼 >>1932 匿名さん >>1932 匿名さん榊(本名じゃないけど)って輩は専門家でなく何でも屋の評論家の１人。掲示板から得た情報を時々流してるから値下げについても自分で得た情報でなく、ここの掲示板からでしょう。残念ながらここの値下げは事実だけれど。
No.1936		by 通りがかりさん　2017-01-13 11:31:13 削除依頼本当のところ、売れ残りが何戸あるんですか？
No.1937		by 匿名　2017-01-13 16:41:58 削除依頼タレントを起用していながら値引きをするってことは、けっこう売れ残ってそう。あまり効果がないんですかね。
No.1938		by 匿名さん　2017-01-13 22:30:37 削除依頼一生に何度もない大きな買い物なんですから、見栄張るのは勿体無いですよ。値引きしようがされまいが、言ってみる価値はあるってもんです！
No.1939		by マンション比較中さん　2017-01-14 08:29:51 削除依頼１割引いてもらえたらその差額でいい車買えますもんね。豪華な家具を買い揃えるでもいいし。
No.1940		by 匿名さん　2017-01-14 20:16:30 削除依頼京急線の神奈川方面ってあまりいいイメージが無いんですけれども、雑色駅ってどうですか？
No.1941		by マンション検討中さん　2017-01-14 20:32:33 削除依頼ついこの間雑色駅で転落事故がありましたね。21歳の女性も被害にあったとか。やはりイメージは良くないですね
No.1942		by 匿名さん　2017-01-14 20:45:43 削除依頼雑色ですからねぇ。読んで字のごとくあまり良いイメージはないですね。土手際ですし、もともと住宅地として成り立つことがあまり想定されていないエリアかとは思います。
No.1943		by 匿名さん　2017-01-14 21:11:52 削除依頼人身事故がありましたね。被害者の頭部が女性にぶつかったと聞いています。こういった事故を防ぐようにホームドアつけて欲しいですが、まだまだ先になりそうです。
No.1944		by 匿名さん　2017-01-14 21:21:48 削除依頼まぁそれが京急線ですよ。金あったらここ買わないし、金が無かったら川またいで1000万安く買う。
No.1945		by マンション比較中さん　2017-01-15 14:20:14 削除依頼検討していましたが、皆さんの意見を聞いてここは外そうと思います。
No.1946		by 匿名さん　2017-01-16 01:55:40 削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.1947		by 契約済みさん　2017-01-16 02:07:44 削除依頼 >>1946 この手の質問は過去に出尽くしてるが地縁があって契約した逆に興味本位だが”いろんな理由”ってどんな理由なの
No.1948		by 匿名さん　2017-01-16 19:06:57 削除依頼この物件でプラウドさんの印象変わりましたね。
No.1949		by マンション比較中さん　2017-01-17 14:39:48 削除依頼長谷工の直床って音漏れは大丈夫ですか？
No.1950		by マンション検討中さん　2017-01-19 12:43:18 削除依頼クリアランスはいつ始まるのですか？
No.1951		by 匿名さん　2017-01-19 19:44:02 削除依頼訳のわからないトータス松本の起用とか、スゴロクとかキャッチフレーズなど胡散臭さが増すだけ。無駄な事に販促費かけずその分を値引きに廻したほうが良いのでは。
No.1952		by マンション検討中さん　2017-01-19 21:55:11 削除依頼ヤバいマンションに手をだすところだっだ。掲示板みて良かったです。
No.1953		by 不動産マニア　2017-01-19 22:13:10 削除依頼もうプラウド神話は崩壊してますよ。野村はリーマンショック直後に財閥系不動産が買い控えしてる中で、安くでいい土地を仕入れる事ができたから飛躍的に伸びた。それでも売れないマンションは実際は値引きしまくりの中で購入者に値引きした事を他言しないよう一筆書かせて、「プラウド＝売れる」イメージを作り上げた。財閥系不動産が本気を出しだしたら結局いい土地は買えず、それでも住宅系デベは供給戸数確保しないとやってけないから、無理して土地を買いまくった。その結果、この物件含め在庫過多の現状になってるんでしょ。その現状を理解しないで、「プラウドだから多少高くても将来売却した時に高値で売れる」なんて考えて購入したら痛い目にあいますよ。所詮、ブランド戦略は諸刃の剣です。
No.1954		by 不動産マニア　2017-01-19 22:29:56 削除依頼値引きと騒がれている方々はネットにあがっている野村不動産ホールディングスの決算報告を見られる事をお勧めします。数年前から多角的な事業展開を考えていらっしゃる中で、基盤事業である住宅事業の計上戸数が同時期前年比約6割減と壊滅的な状況です。融資ありきの不動産業界の中で基幹事業の不振は銀行からの見られ方にも大きく影響しますし、その他の事業展開に大きく影響します。だからこそ、住宅事業の見かけの形作りを三月末までにしなければいけないのはすぐに分かるはずです。一営業マンの営業トークよりも値引きを確信する材料はありますよ。
No.1955		by 名無しさん　2017-01-19 23:40:57 削除依頼 >>1953 一筆書かせてるからオフラインでは普通に喋っててもオンラインで言えないのか知らなかった周りに聞いてみよ
No.1956		by マンション検討中さん　2017-01-20 10:15:11 削除依頼この物件、こんなにイメージ悪いんですね。悪いコメントがここまであると事実なんだなぁって思います。他の物件の掲示板見てもこんな書き込みないですもの。プラウドの住人専用掲示板見て見てください。これから入居が決まってる人ですら、野村不動産の対応に不満を感じている方がいらっしゃいます。人生で1番高いであろう買い物をしてそんな気持ちになるなんて絶望的ですね。
No.1957		by マンション検討中さん　2017-01-20 12:24:53 削除依頼この記事にあるA社っていうのが野村不動産なんでしょうか？ http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s21/
No.1958		by 名無しさん　2017-01-20 14:46:11 削除依頼中卒土工のものですが東京に上京して六郷を常宿にしてました。２０年以上働いてお金を貯めました。頭金がいくらあればこのマンションが買えるのですか？
No.1959		by 匿名さん　2017-01-20 19:52:28 削除依頼 1953,1954の不動産マニアさんのように明瞭かつ詳細な投稿は初めて見たかな。私も100%同意。単なるネガ、ポジの応酬と違い反論出来ないだろう。どんな物でもそうだけどブランドの崩壊はあっという間ですね。驕る平家は久しからず。
No.1960		by 匿名さん　2017-01-21 03:10:04 削除依頼確かに、一時の野村物件は第一期で全戸即日完売が少なくなかったな。その記憶で飛びついて契約したけれど、想定外に売れ残りが多くて心配になっている契約者らしいポジが、あちこちの野村物件のスレに登場している。
No.1961		by マンション検討中さん　2017-01-21 10:46:09 削除依頼マンションマニアの記事を読んでアリかな？と思いましたが、この掲示板を見て自分が抱いていた疑念が確信に変わったので、ちょっとここは見送ろうと思います。マンションマニアさんは野村不動産からお金貰っているのでしょうか？あまりにも、ポジティブな評論ばかりなので…
No.1962		by マンション検討中さん　2017-01-21 12:11:56 削除依頼大幅な値引きをするマンションのリセールってどうなのかしら？
No.1963		by 匿名さん　2017-01-21 19:03:15 削除依頼 >>1961 マンション検討中さん私も同じような気がしてましたが多分、マンマニとか言う人だけでなく評論家を自称してる連中はデベと持ちつ持たれつの関係なんだろうね。お互いを利用し合ってるんだと思います。
No.1964		by マンション検討中さん　2017-01-22 00:52:18 削除依頼ここのネガを読んで見送るような方は、最初からこの地域で購入する気はないのだと思います。近隣の新築マンションを片っ端から自分の目でみた上で、営業マンにも色々いるのも理解した上でうちはここを購入しようと思ってます。このサイトをどういう方が書いているかを想像したら、なんとなくわかりますよね？購入希望者としては、ここには役に立つ情報が何もなかったことが残念でなりません。
No.1965		by 匿名さん　2017-01-22 02:45:49 削除依頼そもそも、共用施設の充実位しか良い点無いと思う。今の物件比較ならさほど割高ではないが、野村不動産さんが即日完売繰りかえしていたときより、1割は高くなっている。最近の売れ行き不振時に仕入れた土地に新築が建ったら、また昔の価格に戻るから急がないほうがいい。
No.1966		by マンション検討中さん　2017-01-22 08:39:45 削除依頼 >>1964 マンション検討中さん >>1964 マンション検討中さん契約してしまったら、もうそこで住むことを前提に考えなければならないですからね。自分の都合の悪いことは耳に入れたくない気持ちもわかります。ただ、大多数の人は近隣物件との比較だけでなく、契約する前にはあらゆる媒体を利用して、できる限り情報を集めてから契約するものです。そういった意味ではあなたの選択はいささか軽率だったように思います。
No.1967		by マンション検討中さん　2017-01-22 13:15:24 削除依頼 1964です。まだ購入予定で契約はこれからなのですが、あらゆる媒体とはどういうものを指しますか？素人的には公平な情報収集が1番難しいのです。
No.1968		by 購入者　2017-01-22 17:51:26 削除依頼 >>1967 マンション検討中さんどうであれ高い買い物するんですから少なくとも3物件以上はモデルルームに実際に足を運んで見たり、聞いたりして比較してみるといいと思います。他言に真に受けずあなたとしての予算、家族構成、勤務地、生活スタイルなどいろいろなポイントがあるはずではないでしょうか？その中で妥協点もあるけれど買いたい住みたいの物件が一番だと思いますよ。余談ですが今日は野村主催のハウスウォーミングパーティという集まりがあり管理などの説明やら、入居前の住人同士の事前顔合わせもありましたが穏やかそうな方が多そうでした。
No.1969		by 匿名さん　2017-01-23 17:39:55 削除依頼野村のマンションは他のより売れ行きが良く他不動産会社から妬まれてるから、こういう失敗物件（？）があるとここぞとばかりにバッシングがすごいよね。
No.1970		by 匿名　2017-01-23 18:53:54 削除依頼失敗物件⁇ スーモの新築マンション首都圏版でも見てみ。 1期2期とかでなく分譲中マンションとなっているの多いから。ここばかりではないよ。というかマンション自体は悪くないと思うけど。
No.1971		by 通りがかりさん　2017-01-24 00:00:35 削除依頼ここは中〇人が多く買っているというのは本当ですか？
No.1972		by 検討者　2017-01-24 17:15:32 削除依頼大田六郷周りの新築、中古マンション見比てプラウド大田六郷の感想；少し値引きがあれば決して高くない。周りのグランイーグルさんの新築とか見てもグランイーグルさんは設備や室内はもっと質素で価格は同等。当然川沿いにあるので上の階景色はいい、下の階は堤防に遮られかなり圧迫感がある。周りの中古マンションと比べて、定価なら気持ち高めですが、築15年のマンションと比べているため、高くって当たり前ですね。不満な点も確かにあります、駅から少し遠い、蒲田まで自転車ないと通勤はめんどい、雑色や六郷は確かに10分程度で歩けますが、各停で少々不便。しかし、品川や横浜に出やすいのは評価できるポイントです。一応ｗ23区なので、都内同条件でこの価格では買えません。ここのコメントだけではなく、やっぱり現地に行って自分の目で確かめた方がいいと思います。ちなみに1割引いてくれるなら結構お得？
No.1973		by マンション検討中さん　2017-01-24 22:21:37 削除依頼今、全体で何戸売れたんですかね？
No.1974		by 名無しさん　2017-01-25 11:13:35 削除依頼 150戸ぐらいじゃない
No.1975		by 匿名さん　2017-01-25 12:03:13 削除依頼 >>1972 検討者さん 23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。 23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。
No.1976		by 匿名さん　2017-01-25 12:13:55 削除依頼 >>1972 検討者さんそれから、言ってる中古マンションの価格って実際に取引された価格じゃないよね？だとしたらあんなの、周辺新築マンションの価格に合わせて釣り上げて当たり前。で、しばらく残ってる間に大抵は新築検討してた客がチラホラ流れて、値下げ交渉して何割か下げて売れる。不人気エリアだとそのまま売れ残っちゃったりして賃貸になったりするけどね。
No.1977		by 検討者　2017-01-25 15:56:48 削除依頼＞1975さん 23区ね〜。足立区葛飾区も23区だけどね。都心に近い劣悪な環境はもともと日雇い労働者居住地区で、今でもガラの悪い貧乏人の掃き溜めだったりするし。＞ここら辺に住んだことあると思えないですね。環境のどこが劣悪か教えてほしい。道は確かに狭いけど、下町だし。貧乏人って、、、あなたの年収など知らないけどここに住んでる人そう貧乏でもないと思うよ。都内一等地と比べなければ。武蔵野市三鷹市あたりを検討する人は山王や田園調布は検討したとしても、それ以外の大田区、特にここは眼中にないだろうしね。＞比べる対象がよくわからない、、、市、、、都内、、、まあ、どこに住もうか勝手でしょ？ディスる必要はない。 23区とか拘ってんの、ぶっちゃけ上京者か区内でギリギリの生活で生きてきた視野や交友関係の狭い奴な気もしないでもない。＞はいはい、なので、あなたはもっと都内の高級住宅地で家買ってください。ここはほしいと思う人が買えばいい。アドバイスは歓迎だけど、人や地域をバカにするようなことはやめましょうね、いい大人なんだから。
No.1978		by 匿名さん　2017-01-25 17:48:27 削除依頼このマンションのことはともかく、元々住んでいる方々に失礼ですね。周辺住民のことを悪く言うのやめましょう。
No.1979		by 匿名さん　2017-01-25 17:51:13 削除依頼そう貧乏でもない… どうなんでしょうね？
No.1980		by 匿名さん　2017-01-25 22:43:30 削除依頼わざわざ板踏んで役にたたない長文ディスや証拠とばかりに図まで貼り付けてくれる方、ご馳走さま。お腹いっぱい。各都県境の方にも知らせてあげてね。
No.1981		by 匿名さん　2017-01-25 23:07:38 削除依頼たしかに大田区だけで見たら北西部に高所得が集まってるかもしれない。だが、これは大田区の年収が高いからでは？それこそ、武蔵野市や三鷹市なんかの市部に比べてみないと。第一世帯年収なんて、共働きか専業主婦かで随分変わるだろう。
No.1982		by 匿名さん　2017-01-25 23:27:44 削除依頼大田区出身だけど、京急線沿いは治安悪くて有名だったよ。暴走族とかも多かったしね。
No.1983		by 匿名さん　2017-01-26 00:16:52 削除依頼東京の平均年収分布
No.1984		by 匿名さん　2017-01-26 00:18:01 削除依頼東京の専業主婦率
No.1985		by 匿名さん　2017-01-26 00:21:11 削除依頼大田区は多摩地区東部と世帯年収は同程度ですが、その実態は共稼ぎのようです。
No.1986		by 匿名さん　2017-01-26 00:34:35 削除依頼よかったらこちらも参考にどうぞ。
No.1987		by 通りがかりさん　2017-01-26 01:45:02 削除依頼学歴のやつこれのが見やすい
No.1988		by 契約済みさん　2017-01-26 01:50:42 削除依頼土地柄浮浪者がいたりで収入差があるだろうけど俺の周りは一馬力でも年収1000万以下は殆どいないよ西六郷住まいです 23区全体で見ると低い方だと言うのは分かってる
No.1989		by 通りがかりさん　2017-01-26 02:35:55 削除依頼 >>1988 契約済みさん 23区全体で大田区は平均的です。都心部が飛び抜けているだけです。 23区北部や東部はもっと劣悪です。データを見ると、東京は区と市ではなく、単純に真ん中に行けば行くほど良く、端に行けば行くほど悪いということがわかります。大田区は田園調布等の高級住宅地があるため、平均値が少し上がるのが救いです。
No.1990		by 通りがかりさん　2017-01-26 02:39:54 削除依頼 >>1988 契約済みさんそれと、冗談かとは思いますが念の為指摘させてもらうと、浮浪者はそもそも住民ではないためデータには入りませんよ。
No.1991		by 匿名さん　2017-01-26 10:10:18 削除依頼言葉は悪いが近隣の生活水準が低いのはいいんじゃない。相対的にお金持ちみたいになれる。他の地域では全く普通でも。キャラクターにちょっとガラの悪そうな関西人のトータス松本なんか起用したのも土地柄を考慮してなら理解出来る。
No.1992		by 匿名さん　2017-01-26 11:33:20 削除依頼 >>1988 契約済みさんさすがに笑ったw
No.1993		by 匿名さん　2017-01-26 19:04:09 削除依頼 >>1988 契約済みさん国税庁の平成27年度民間給与実態統計調査によると、年収1,000万円以上は全体の4.3%、男性だけに限っても6.8%です。以外といないもので、あなたの話がホラ話でなければ本当にスゴロク!
No.1994		by 匿名さん　2017-01-26 22:53:38 削除依頼 >>1993 匿名さんしかも大田区で！しかも六郷で！w
No.1995		by 通りがかりさん　2017-01-27 01:07:47 削除依頼ご近所さん達に年収きくんですか？それともみなさん自ら公開を？このあたりの住民は品がないんですね。イメージどおりです。
No.1996		by 契約済みさん　2017-01-27 01:57:44 削除依頼 >>1995 通りがかりさん近所の人に聞くわけねーじゃん友達の年収くらい聞かなくても何年か付き合ってれば自然と分かるだろ 1990さんから指摘が入った浮浪者の件は冗談じゃなくガチで言ってたわ、、、
No.1997		by 匿名さん　2017-01-27 08:29:42 削除依頼国税庁の統計に入らないような職業の人達、例えば蒲田駅辺りのボッタ店の方々とそのお友達の年収なのかな? 今は良くても長くは続かないよ。その前にお隣さんにはなりたくないな。
No.1998		by 通りがかりさん　2017-01-27 09:45:41 削除依頼 >>1983 >>1984 >>1986 >>1987 市部は八王子市より手前くらいまでは下手な23区より裕福なのがわかった。俺みたいな地方出は、どこでもいいから区民にと思ったりするけど、色々勉強しなきゃだめだな〜 [No.1992～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
No.1999		by 契約済みさん　2017-01-27 19:39:06 削除依頼 >>1997 匿名さんどんまい契約済みだし嘘言ってないよ平均を下げてるのってお年寄りとかじゃないのかねお年寄り多いい街だしそれか俺の周りが恵まれてるのか
by 管理担当こちらは閉鎖されました。