プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]
[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44
プラウドシティ大田六郷ってどうですか?
18001:
検討板ユーザーさん
[2019-01-20 20:24:02]
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18002:
評判気になるさん
[2019-01-20 20:41:30]
駐車場も解体で、ショップもなくなるのですか?
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18003:
契約済みさん
[2019-01-21 01:45:00]
>>18001 検討板ユーザーさん
自分の投稿、謎のポジにかき消される傾向にあるけど完全な嘘だね 野村不動産的には売れないのに駐車場代留保してやってんだから誠意見せてるよねってスタンス ミニショップを切替えようが今は赤字に関係ないけど切替のきっかけは赤字からだよ 前回定期総会の設備点検の会社や保険会社の変更などで解消されたのがデカい あと嘘で言うと今はかなり減ったが竣工前に契約してた住民に対しての営業トークは人によって温度差があり過ぎて問題になってたね これもかき消されるかもだけど年末の段階でやっと残り30戸近くまで減った 半年で50戸しか売れてないし今までのペースだと予想通り年度内は厳しいが、なりふり構わずになんとかするんじゃないかと思ってる |
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18004:
匿名さん
[2019-01-21 07:07:10]
詳細な情報参考になります。
スミフやゴクレ以外で、これほど長期に販売が続いている物件は都内では他に無いので、野村も焦っている感じがします。現在の大商談会で出来る限り在庫を掃きたいところでしょう。 |
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18005:
匿名さん
[2019-01-21 07:53:19]
>>18001 検討板ユーザーさん
野村が駐車場の数を見誤って、想定したよりも駐車場の数が要らなくなった。 機械式駐車場の撤去費用は当然、見誤った責任のある野村が支払うべきところを、住人の金で撤去した。 しかも、営業は、野村の自腹で撤去費用を出すって、嘘をついた。 こういうことかな? |
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18006:
評判気になるさん
[2019-01-21 08:19:22]
ショップってカフェですか?
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18007:
検討板ユーザーさん
[2019-01-21 09:04:33]
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18008:
匿名さん
[2019-01-21 11:41:58]
やっぱり売れないのには色々と理由があるものだね。立地、価格を考慮しての世間一般の評価だと思っていたけど。今となってはバナナの叩き売りのようにされても検討外だね。それにしても初期、デベさんを信じて正規に価格通り購入された方々からすれば無念だと思う。
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18009:
住民
[2019-01-21 12:46:36]
野村には不満あるけど、マンションの問題は徐々に解決されてるみたいだし、初期に買ったけど特に無念ではないかな。希望の部屋で、一応値引きもあったし、早くから住むこともできたから。
野村には不満あるけどね笑 |
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18010:
評判気になるさん
[2019-01-21 14:24:17]
駐車場解体して、土地どうするのですか?
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18011:
匿名さん
[2019-01-21 19:54:05]
>>18003 契約済みさん
まだ30も残ってるんですか? 平成30年に完売どころか下手したら31年内も危ういですね。 残りが少なくなればなるほど、販売は難しくなっていきますからね。特に売れ残り物件は。 ここまで販売に苦戦すると中古で売るのも苦戦しそうですね。 完売もしてないのに駐車場やミニショップも見直されるのって明らかに野村の読み間違いですよね。 貴重な情報をありがとうございます。 |
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18012:
マンション検討中さん
[2019-01-21 23:14:57]
たったの30部屋なんだ
桜が散る頃には完売だな |
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18013:
マンコミュファンさん
[2019-01-22 07:54:58]
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18014:
匿名さん
[2019-01-22 07:59:03]
デベさん都合で平成30年度内に完売したように見せかける予定があるのだろうけど、実質は売れ残りだよね
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18015:
評判気になるさん
[2019-01-22 08:26:33]
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18016:
匿名さん
[2019-01-22 08:32:03]
賃貸にして終了
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18017:
匿名さん
[2019-01-22 08:38:13]
明けない夜はない。
止まない雨はない。 完売しないマンションはない。 ここは経済誌やネットで悪評が広がる不運もありました。 完売の時を静かに待ちましょう。例えあと数年かかったとしても。 |
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18018:
匿名さん
[2019-01-22 23:06:29]
公式HPの物件概要、最終期になった。
スーモとかに2件ぐらい出てた未入居賃貸、一時的に見えなくなってない? 動きがなぞ。 |
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18019:
マンション検討中さん
[2019-01-22 23:37:38]
紫陽花の花が梅雨に濡れる頃には完売しますよ
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18020:
マンション検討中さん
[2019-01-22 23:42:55]
5338万より安い5200万台の隠し部屋を最終期に残していた
値引きしないので有名な野村さんの23区駅徒歩10分以内の好立地が5200万で買えるのは奇跡です 1月26日に販売開始です!お早めに |
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18021:
マンション検討中さん
[2019-01-22 23:47:15]
好立地…(笑)
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18022:
マンション検討中さん
[2019-01-22 23:51:50]
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18023:
契約済みさん
[2019-01-23 02:31:30]
>>18011 匿名さん
年末の時点の話で今は30切ってるかも 野村不動産主体で2?3ヶ月前に謎のアジア人投資家向けのツアーをマンション内でしてて色々察した 普通の販路以外にも何かしようとしてんだろうな 立地などの話は人によりけりだろうけど一期から値下げするわで地縁者の信頼失ったのはデカい ここまで引きずってる原因は高い安いじゃなく単純に売り方と売り主の対応の問題だと思ってる マンションは悪くないのにな |
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18024:
匿名さん
[2019-01-23 02:32:24]
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18025:
匿名さん
[2019-01-23 08:08:18]
>>18018 匿名さん
さすがにもうやっと完売出来ましたと形式上はするのでしょう。あの手この手でね。なりふり構わずではなく、今後のことを考えてデベさんは正規に購入された住民さんのことも少しは考えなければいけないよね。ただでさえ、悲しいほど売れないマンションの筆頭としての評価は今後も残ってしまうのだからね。 |
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18026:
評判気になるさん
[2019-01-23 17:19:15]
アジア人ツアー?
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18027:
マンション検討中さん
[2019-01-23 20:25:26]
父ちゃんの会社を悪く言わんでけれ
決算厳しいのに庶民が買えるマンション販売して世の中に貢献してるんだ |
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18028:
評判気になるさん
[2019-01-26 08:01:28]
駅名変更最寄り駅の六郷土手と雑色は入って無いようです。残念でしたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190125-00010005-norimono-bus_all |
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18029:
マンション検討中さん
[2019-01-26 17:08:40]
ついについに最終期ですか!
長い長い戦いもついに終わりを迎えるんですね。 当初予想の2年遅れくらいですかね? 1つ教えて欲しいのですが 最終期にも一次とか2次とかあるんですかね? それでもこの2戸で全数供給済みになるんですかね? |
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18030:
匿名さん
[2019-02-05 23:04:42]
最終5邸と明示されましたね。
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18031:
匿名さん
[2019-02-05 23:54:16]
業者に下ろしたと聞きましたが本当でしょうか。
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18032:
匿名さん
[2019-02-06 07:11:23]
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18033:
匿名さん
[2019-02-06 07:22:43]
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18034:
匿名さん
[2019-02-06 07:24:56]
完売と時期を同じくして未入居中古物件が一斉に売り出されるであろう。
そっちの方が最終5邸を値引きしてもらって買うより安かったりして???? |
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18035:
匿名さん
[2019-02-06 07:47:49]
北川景子が営業してれば、こんな悲惨な状況にならなかっただろうにね。私に売れない家はない。Go!
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18036:
検討板ユーザーさん
[2019-02-06 07:50:32]
営業がポンコツすぎたよね。
店長とかヤバすぎ 若い奴らは敬語はなせないし。 営業を三井のやつらにやらせたらもっと早く完売してたよ。 営業が信用ならなすぎ、契約社員だか知らねーけどしっかり仕事しろや |
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18037:
匿名さん
[2019-02-06 08:29:51]
最後は業者にバルク売りで野村は損切りですか。
決算期ですので、もう売り切るしかなかったんでしょうね。 家電プレゼントなどで集客を図りましたが全然だめで、やはりマンションは立地が全てという格言を体現したマンションでしたね。マンション自体はそこそこでも立地が悪すぎた。 |
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18038:
買い替え検討中さん
[2019-02-06 09:01:32]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18039:
マンコミュファンさん
[2019-02-06 13:27:22]
確かに立地は12点だけど、建物は75点くらいありそうだよね。
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18040:
匿名さん
[2019-02-06 19:40:16]
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18041:
マンション検討中さん
[2019-02-06 23:02:54]
フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね
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18042:
匿名さん
[2019-02-07 12:28:34]
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18043:
匿名さん
[2019-02-10 07:07:47]
榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな これからどうなるは書いてないけど |
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18044:
マンション検討中さん
[2019-02-11 01:40:43]
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18045:
匿名さん
[2019-02-11 07:06:58]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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18046:
匿名さん
[2019-02-11 08:13:03]
絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。
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18047:
匿名さん
[2019-02-11 09:03:03]
長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。
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18048:
検討板ユーザーさん
[2019-02-11 09:19:06]
昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。
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18049:
マンション検討中さん
[2019-02-11 14:00:05]
あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね? |
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18050:
名無しさん
[2019-02-12 15:59:32]
>>18049 マンション検討中さん
はあ?シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。 |
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18051:
名無しさん
[2019-02-12 16:02:11]
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18052:
匿名さん
[2019-02-12 17:35:16]
スミフ大森西は2016/2竣工で2018/1完売、279戸を値上げしながらほぼ2年で売ってる。
ここは値下げしながら売ってるから、売れ残り感が半端ない。 |
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18053:
通りがかりさん
[2019-02-12 18:16:42]
戸数が違いすぎますよね。
ここが632戸じゃなく279戸だったら、とっくに完売してます。 |
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18054:
マンション検討中さん
[2019-02-12 18:32:14]
残り3邸ですね!
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18055:
匿名さん
[2019-02-12 18:51:14]
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18056:
マンコミュファン
[2019-02-12 18:57:34]
>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。 |
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18057:
匿名さん
[2019-02-12 19:19:08]
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18058:
名無しさん
[2019-02-12 19:40:15]
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18059:
匿名さん
[2019-02-12 20:43:54]
ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねw
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18060:
匿名さん
[2019-02-12 23:11:21]
ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです 六郷土手を検索してみてください なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います 特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です |
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18061:
評判気になるさん
[2019-02-12 23:19:14]
このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと |
||
18062:
eマンションさん
[2019-02-13 00:41:26]
>>18061 評判気になるさん
毀損してる邪魔者はお前だよww |
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18063:
匿名さん
[2019-02-13 07:51:26]
いよいよグランドフィナーレだ!!
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18064:
匿名さん
[2019-02-13 08:55:19]
竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。 |
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18065:
通りがかりさん
[2019-02-13 13:27:50]
もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。
|
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18066:
匿名さん
[2019-02-13 22:20:09]
20000までもう少し頑張れ、無理かなぁ……?
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||
18067:
匿名さん
[2019-02-13 22:37:09]
ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。 色々ありましたね。 雑色マン元気かな? |
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18068:
名無しさん
[2019-02-14 00:21:48]
|
||
18069:
評判気になるさん
[2019-02-14 00:32:05]
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||
18070:
名無しさん
[2019-02-14 00:44:56]
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18071:
匿名さん
[2019-02-14 01:05:09]
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18072:
通りがかりさん
[2019-02-14 01:13:25]
売れ残りマンションのボス的存在でしたからね。
なんか寂しい気もしますね。 |
||
18073:
マンコミュファンさん
[2019-02-14 02:22:32]
卒業を控えてるようで嬉しいような寂しいような。多方面から散々云われたなか、頑張って売ったと思いますよ。お疲れです。
|
||
18074:
検討板ユーザーさん
[2019-02-14 05:04:54]
>>18071 匿名さん
プラザ街区は竣工後1年8ヶ月です。プラウドシティでは取り立てて長いわけじゃありませんよ。最寄り駅から電車で十数分で、品川、横浜、羽田空港は便利だと思いますがね。 |
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18075:
検討板ユーザーさん
[2019-02-14 05:11:46]
>>18072 通りがかりさん
価格がリーズナブルで魅力的なプラウドだから目立ってきただけでしょう。ここよりも遥かに長く売ってる同規模のタワマンとかいくらでもありますよね。 |
||
18076:
匿名さん
[2019-02-14 05:44:26]
ここの価格で購入を断念してしまった方たちは今後は、どの地域で検討されるのかが楽しみです
|
||
18077:
匿名さん
[2019-02-14 06:45:40]
|
||
18078:
匿名さん
[2019-02-14 08:24:16]
>>18070 名無しさん
そのマンマニとやらの完売予測は見事に大外れして、値引きをあからさまに匂わすコメント満載でしたよね |
||
18079:
匿名さん
[2019-02-14 08:29:35]
|
||
18080:
検討板ユーザーさん
[2019-02-14 08:34:36]
結局最後は業者へのバルク売りに頼らざるをえないあたりで終わってんだろこのマンションは
|
||
18081:
匿名さん
[2019-02-14 08:35:31]
野村の板マンでこれだけ長く売れ残っていたのは異例。
特に業績が悪い野村の足かせになっていた。 スミフは竣工後もゆっくり販売できる体力はあるが、野村のような準大手にはそんな体力はない。 野村にとっては失敗作になってしまいましたね。 |
||
18082:
通りがかりさん
[2019-02-14 09:45:04]
|
||
18083:
匿名さん
[2019-02-14 09:48:42]
>>18080 検討板ユーザーさん
バルク売りされてたんですね。 それでいきなり残り3部屋になったんですね。 ちょっと前では50以上残ってると聞きましたので。 モデルルーム住戸以外をバルク売りに出したってことですかね。 |
||
18084:
マンション検討中さん
[2019-02-14 10:23:08]
結局、自力販売できずじまいだったこと、
賃貸も借り手が付かないこと、から判断すると 事実上の資産価値はゼロということですね。 永住するなら影響ないですけど。 |
||
18085:
検討板ユーザーさん
[2019-02-14 12:42:00]
みんなの記憶にも記録にも残る名マンションでしたね。
祭りの終わりは何故かセンチメンタルになっちまうよ。 ありがとう。 |
||
18086:
匿名さん
[2019-02-14 18:47:54]
|
||
18087:
匿名さん
[2019-02-14 18:50:14]
名マンションというか、色んな意味で迷マンションでしたね。
板マンでこれだけ盛り上がるマンションはなかなか無かったです。 最後はバルクで大量に業者に売ったのも迷マンションらしい終わり方。 |
||
18088:
匿名さん
[2019-02-14 19:48:16]
>>18083 匿名さん
バルク売りってどこからの情報ですか??野村不動産に確認したんですかね?? |
||
18089:
eマンションさん
[2019-02-14 20:15:33]
ここを値引きで割安に買う為にネガでずっと貼り付け続けた人が、結局ドラスティックな値引きが無かったので、憂さ晴らししているだけでしょ。
可愛そう?。 |
||
18090:
マンション検討中さん
[2019-02-14 22:11:01]
|
||
18091:
匿名さん
[2019-02-14 22:54:08]
野村に確認したんですか?
|
||
18092:
匿名さん
[2019-02-14 23:04:14]
|
||
18093:
契約済みさん
[2019-02-15 02:21:35]
>>18092 匿名さん
ごめんなさい詳細分からず ただこんな短期間でペースが上がるなんて考えづらいのでバルクかどうか知らないけど何らかの対処を野村はやってると思う 去年秋頃にアジア人投資家向けのマンションツアーみたいなきな臭いことやってたし やっぱり年度内に決着つけにきたね この前の臨時総会でも発表あったがマンションは自治体を単体で維持してて他の町内会や大田区との連携が取れてなく孤立状態 昨年から同じ課題抱えてて進展が無いので何かハードルがありそう 同じ町内でもそこそこの大規模マンションは最初から町内会に加入できてるのに災害が起きたときなど被災時にヤバそう |
||
18094:
匿名さん
[2019-02-15 06:51:18]
「バルクでチンタイ」ってネタ、いかにもっぽい話として大規模の終盤に良く出てくるけど、実例そうなったマンションどこか知ってる?
今回のケースでなくてもいいのだが、バルクで買いたたくという”ギョーシャ”って、実例で社名出すとすると例えばどういう会社がそうなの? |
||
18095:
マンコミュファンさん
[2019-02-15 07:39:04]
|
||
18096:
マンコミュファンさん
[2019-02-15 07:40:23]
|
||
18097:
匿名さん
[2019-02-15 09:10:21]
|
||
18098:
匿名さん
[2019-02-15 10:53:02]
>>18088 匿名さん
出来る範囲で調べた限りだとやっぱり嘘みたいですねぇ 世の中には癇癪おこすと思い込みや願望を断定的に書いちゃう方もいらっしゃいますから仕方ないですね。 こんなに売れるはずない(願望)!→バルク売りしてるに違いない!(思い込み)→バルク売りした!(断定)みたいな思考回路じゃないですかね。 ちなみに私は去年の3月頃にモデルルーム行きましたがその時点で残り50戸位でしたね。年度内の駆け込みに合わせてオプションサービス位はあったのかもね。 |
||
18099:
検討板ユーザーさん
[2019-02-15 11:13:54]
|
||
18100:
検討板ユーザーさん
[2019-02-15 11:32:23]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
駐車場、野村が金出すって営業に言われたよ。嘘つかれたの?私は。
どうも胡散臭い営業だったので検討から外して正解だったのかな?いま考えると。