プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[18001: 検討板ユーザーさん]

>>18000 住民さん
駐車場、野村が金出すって営業に言われたよ。嘘つかれたの？私は。

どうも胡散臭い営業だったので検討から外して正解だったのかな？いま考えると。

[18002: 評判気になるさん]

駐車場も解体で、ショップもなくなるのですか？

[18003: 契約済みさん]

>>18001 検討板ユーザーさん

自分の投稿、謎のポジにかき消される傾向にあるけど完全な嘘だね
野村不動産的には売れないのに駐車場代留保してやってんだから誠意見せてるよねってスタンス
ミニショップを切替えようが今は赤字に関係ないけど切替のきっかけは赤字からだよ
前回定期総会の設備点検の会社や保険会社の変更などで解消されたのがデカい
あと嘘で言うと今はかなり減ったが竣工前に契約してた住民に対しての営業トークは人によって温度差があり過ぎて問題になってたね

これもかき消されるかもだけど年末の段階でやっと残り30戸近くまで減った
半年で50戸しか売れてないし今までのペースだと予想通り年度内は厳しいが、なりふり構わずになんとかするんじゃないかと思ってる

[18004: 匿名さん]

詳細な情報参考になります。
スミフやゴクレ以外で、これほど長期に販売が続いている物件は都内では他に無いので、野村も焦っている感じがします。現在の大商談会で出来る限り在庫を掃きたいところでしょう。

[18005: 匿名さん]

>>18001 検討板ユーザーさん
野村が駐車場の数を見誤って、想定したよりも駐車場の数が要らなくなった。
機械式駐車場の撤去費用は当然、見誤った責任のある野村が支払うべきところを、住人の金で撤去した。

しかも、営業は、野村の自腹で撤去費用を出すって、嘘をついた。

こういうことかな？

[18006: 評判気になるさん]

ショップってカフェですか？

[18007: 検討板ユーザーさん]

>>18005 匿名さん

そうですね。
野村が全額負担して撤去するからご安心下さいと、のたまわりました。

[18008: 匿名さん]

やっぱり売れないのには色々と理由があるものだね。立地、価格を考慮しての世間一般の評価だと思っていたけど。今となってはバナナの叩き売りのようにされても検討外だね。それにしても初期、デベさんを信じて正規に価格通り購入された方々からすれば無念だと思う。

[18009: 住民]

野村には不満あるけど、マンションの問題は徐々に解決されてるみたいだし、初期に買ったけど特に無念ではないかな。希望の部屋で、一応値引きもあったし、早くから住むこともできたから。
野村には不満あるけどね笑

[18010: 評判気になるさん]

駐車場解体して、土地どうするのですか？

[18011: 匿名さん]

>>18003 契約済みさん

まだ30も残ってるんですか？
平成30年に完売どころか下手したら31年内も危ういですね。
残りが少なくなればなるほど、販売は難しくなっていきますからね。特に売れ残り物件は。
ここまで販売に苦戦すると中古で売るのも苦戦しそうですね。
完売もしてないのに駐車場やミニショップも見直されるのって明らかに野村の読み間違いですよね。
貴重な情報をありがとうございます。

[18012: マンション検討中さん]

たったの30部屋なんだ
桜が散る頃には完売だな

[18013: マンコミュファンさん]

>>18012 マンション検討中さん
それは４年後の桜ですか？
それとも5年後？

[18014: 匿名さん]

デベさん都合で平成30年度内に完売したように見せかける予定があるのだろうけど、実質は売れ残りだよね

[18015: 評判気になるさん]

>>18012 マンション検討中さん

桜が散る頃には、そんな夢物語も見事に散るんじゃないですかねぇ

[18016: 匿名さん]

賃貸にして終了

[18017: 匿名さん]

明けない夜はない。
止まない雨はない。
完売しないマンションはない。
ここは経済誌やネットで悪評が広がる不運もありました。
完売の時を静かに待ちましょう。例えあと数年かかったとしても。

[18018: 匿名さん]

公式HPの物件概要、最終期になった。

スーモとかに2件ぐらい出てた未入居賃貸、一時的に見えなくなってない？

動きがなぞ。

[18019: マンション検討中さん]

紫陽花の花が梅雨に濡れる頃には完売しますよ

[18020: マンション検討中さん]

5338万より安い5200万台の隠し部屋を最終期に残していた
値引きしないので有名な野村さんの23区駅徒歩10分以内の好立地が5200万で買えるのは奇跡です
1月26日に販売開始です！お早めに