プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17981: 住民]

駐車場の赤字も、もう大丈夫と言ってました。

[17982: 住民]

先日の臨時総会でのお話です。

[17983: eマンションさん]

駐車場の解体費用は居住者負担だったのでしょうか？

[17984: マンション検討中さん]

>>17981 住民さん
どう大丈夫なんですか？

[17985: マンション検討中さん]

>>17945 匿名さん
やっぱり業者への売却ですかね
賃貸に流れそうですね

[17986: 住民]

>17983
はい、居住者負担と聞いています。

>17984
駐車場の撤去やミニショップの運営費削減で赤字を埋めることができたという意味でした。

[17987: 名無しさん]

駐車場解体って平置きになるってこと？その場合もう空きはないってことになるんでしょうか…

[17988: 匿名さん]

検討者に対しては、まだ野村が留保してる区画があるんじゃない？

[17989: 匿名さん]

>>17980 住民さん

プチローソン、事前資料では何か豊富に実績あるような紹介だったけど、それはオフィス向けの話でマンション向けには初、みたいな話してなかった？

運用とか、事業継続性とか大丈夫なのかな？？？

[17990: マンション検討中さん]

なんか、マイナスの話ばかりで先行き心配ですよね。

[17991: 匿名さん]

>>17986 住民さん

野村が読み間違えて勝手に作った駐車場をまだ完売もしてないのに住民負担で平置きにするなんて、なんだか腑に落ちないですね。
ミニショップだって、結局良かれと思って作ったけど経営悪化で赤字が続き改善に至ったということですよね？
完売してるならまだしも、まだ売れ残りがたくさんある中でこの決断をしたことが今後売れ行きに良い方向に反映すればよいのだが。

[17992: マンション掲示板さん]

赤字垂れ流しのミニショップなら無くしてもよいのでは？

[17993: マンション検討中さん]

>>17986 住民さん
完売前から修繕積立金を食いつぶして維持費減らす工事をして
管理費の赤字を解消するって事ですかね、、？、、

[17994: 評判気になるさん]

駐車場解体するんですか？

[17995: マンション掲示板さん]

駐車場の件は、酷いと思います。
営業さん話ちがうじゃん。

[17996: 通りがかりさん]

駐車場解体、気になって調べてみたけど別に問題ないんじゃね？

ほとんど平置きでかなりの面積取ってるその中に、なぜかほんの一部だけ立体部分がある感じぽい。早めに解体して全部平にした方が圧迫感ないし良さそうだけど。

ってかそもそもなんでここだけ立体にしたんだ！？ってくらい元のプランが中途半端。

[17997: 匿名さん]

ミニショップについて赤字がどうこう言ってるやつは検討者でもなくただの冷やかしネガ。契約者や検討者ならミニショップの運営や費用形態正しく知ってるはずだから。

[17998: 評判気になるさん]

駐車場の解体費用も、住民ですか？

[17999: 匿名さん]

>>17998 評判気になるさん
17986を読みなよ。

[18000: 住民]

機械式駐車場は修繕積立金じゃなくて管理費からだよ。
そして維持費が減るから長い目で見たら得なんだと。
野村不動産がお金を出さないというのはそのとーり。

ショップは委託費が数百万円かかるし、使ってない人も多いとかで、無料のローソンになるみたい。
これは個人的にはプラスだと思ってる。総会でも可決されたみたいだし、同じように思ってる人のほうが多いんじゃないかな。