プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17751: 評判気になるさん]

>>17740 マンコミュファンさん

同義ということではなく、あなたがおっしゃりたかったのは等価ということかと
国語の勉強をされた方がよいかもしれません

[17752: 匿名さん]

>>17749 匿名さん
物件概要に竣工日が載せらるんだから、一般的に竣工前か後かが大事なんだと思います。
どこのデベもマンションコミュニティでも、竣工前か後かを重要視してると思います。

[17753: 匿名さん]

>>17752 匿名さん

と言うことは、竣工前に完売しているかが１つの指標と言うことになりそうですね。

[17754: 匿名さん]

>>17750 マンコミュファンさん

販売開始時期は、単なる必要条件の１つにすぎず、もう１つの必要条件の現在時期から販売期間が割り出せたらもう用済みなので不要と言うことです、販売開始時期だけでは比較材料としては価値がないので

[17757: 匿名さん]

[No.17710～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[17758: マンション掲示板さん]

直近レスのマンコミュファンさんは雑色マンですね。独特の言い回しですぐわかりました。最寄駅論争が落ち着いたら今度は販売開始時期に販売期間の論争ですか。

[17759: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17760: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件はもう少しまともな営業マンが必要だとモデルルームいって感じました。
責任者と名乗る方が強引すぎて引いてしまいました。

[17761: 匿名さん]

>>17760 検討板ユーザーさん
かわいそうに、その人追い込まれてるんだと思う。

[17762: 匿名さん]

どの掲示板でも貶す書込みとか不毛な言い争いばかりになってるのをみると、マンションを買いたくても買えない人が増えてきてるのを実感しますね。
現実に不満が多くて精神が不安定なんだろうかと思うと少し可哀そうになってきました。
掲示板でストレス発散して年末も頑張って過ごして下さいね。

[17763: マンション掲示板さん]

>>17762 匿名さん

暖かいお言葉とお気遣い痛み入ります
涙が溢れそうです、うぅっ

[17764: 口コミ知りたいさん]

昨年の歳末大商談会からもう１年ですか…
予想通り不発に終わり今年はやらなさそうですね。
ポジ側の人の多くはさすがに来年のこの時期には完売しているはずと商談会の時期には思っていたことでしょう。
いかに楽観的な妄想だったのかというよい事例ですね。

[17765: 匿名さん]

>>17764 口コミ知りたいさん
でも、それやらないと完売がさらに先になっちゃうよ。

[17766: マンション掲示板さん]

買って満足してるはずの住民が検討板でああでもないこうでもないと管を巻く。
住民＝ポジ。
いつまでも完売しなくてやきもきしてるのかもしれないけど、しかたないよ。
どんなに高くても即完売してるところもあるのは事実だし、ここ検討はしたものの躊躇してる人がいる理由も住民ならわかるでしょ。
常識のある大人な住民さんで掲示板で何か物申したいなら、メリットデメリットを検討者に向けて発信するとか得になる情報を書き込んだらいいのに。
雑色マンさん。

[17767: 匿名さん]

>>17766 マンション掲示板さん
そうですよね。
あんまりネガをやり込めようとしない方がいいですよ。キリがなくなります。

[17768: マンション検討中さん]

>>17766 マンション掲示板さん
業者でもなく、検討者でもなく、購入者でもない、ただのネガですと答えるような人が、日々の不満をぶちまけるように、なんの情報にもならないトイレの落書きみたいなネガを書き込んでるくせに、随分偉そうだな。
検討者の邪魔してるのはポジではなく、憂さ晴らしにdisりコメを書いてるネガの方だ！

[17769: 匿名さん]

>>17768 マンション検討中さん

こう言う煽り耐性が無いポジが多いのがこの検討板の悲劇ですねぇ

[17770: 匿名さん]

>>17769 匿名さん

ここの悲劇は変なネガに張り付かれた事だろうね。低レベルなネガしてるのは川崎国の人達かな。
23区内の物件ではあまり見かけないほどの内容の無いネガ。さすが民度が知れますわ。ネガをやり込めない方がいいとか、脅しですか。。。怖い怖い。

[17771: 通りがかりさん]

小さい

[17772: 匿名さん]

ダメだこりゃ。

[17773: マンション検討中さん]

買えないくせにここ来るなとか他も検討してるやつは来るなとか、なぜか上目線で仕切ってる住民がいて違和感を覚えました。

[17774: マンション検討中さん]

>>17768 マンション検討中さん
あなたは住民さんですか？それとも検討者ですか？

[17775: 匿名さん]

>>17774 マンション検討中さん
ただのポジです。

[17776: 匿名さん]

ただのポジさんもここでネガの相手してないで、早く完売するよう野村にハッパかけた方が生産的じゃない？

[17777: 匿名さん]

>>17770 匿名さん

変なネガにとりつかれようが完売して検討板が閉じればシャットアウトですけどねぇ
ああ、それが出来ないんでしたっけ

[17778: 匿名さん]

>>17770 匿名さん
さすが23区最果ての地の住民は民度の低さが違いますね。川崎国のその下をいっている（笑）

[17779: 匿名さん]

>>17778 匿名さん
ただのポジですので、23区最果ての住民ではないです。
川崎より下の23区ってあるのかな？イメージ的に足立区より下かと。

[17780: 匿名さん]

23区23区言ってる時点で虎の威を借る狐だよね。
まともな地域はちゃんと地名に誇り持ってるもの。

[17781: 匿名さん]

>>17780 匿名さん
じゃあ、やっぱりネガは23区にお住まいの人じゃなかったんですね。よく分かりました。

[17782: 匿名さん]

>>17781 匿名さん
現在、品川区在住ですが何か？
ここなら川崎の方がマシかな。どっちも住んだことないけど。

[17783: 匿名さん]

>>17782 匿名さん
品川区にも色々ある‐‐‐

[17784: 匿名さん]

>>17783 匿名さん　　　　　　　　　　　　　さん
それは大田区だって同じでしょ、ここみたいに…あえて言わないけど

[17785: 匿名さん]

>>17782 匿名さん
>>17783さんの言われるよう、品川にも色々ありますね。勝島辺りはちょっと、、、
これ程この物件に執着されるのは、大方勝島辺りの物件の購入者なのかな。こちらと競合物件でしたからね。あそこは激安物件でお買い得でしたね。
しかし、もう購入したのにまだこちらにネガに来られるとは、今の物件に満足してないのかな。

[17786: 通りがかりさん]

品川と言っても勝島なら川崎の方が圧倒的に良いよ。
どっちも競馬場とか工場があり、住環境がイマイチだが、川崎はラゾーナがあるし便利。

[17787: マンション検討中さん]

117782が品川在住とか、誰一人として興味なぞないネタからの話ではありますが、この板で川崎と勝島のどちらがマシか論争は必要？

[17788: 匿名さん]

>>17787 マンション検討中さん

隣り合う市区の住環境についてだからさ。
近隣検討してる人もいるし、周りの街と比較するのは良くあること。
なんでそんなにカリカリするの。

[17789: 匿名さん]

川崎は既にかなりの集客力のある街になってると思うけど（特に若者）、１０年位のスパンで見れば治安が悪いと思ってる老人も減ってもっと伸びる気がするなぁ。今ですらマンションなんかは高騰してるし。
川崎国とかはネタで言ってると思うけどたまにマジで言ってる人がいてビビる。

[17790: マンション検討中さん]

>>17788 匿名さん
川崎と勝島のどっちがマシかが、このマンションとの周りの比較なんすね。了解です。

[17791: 匿名さん]

>>17790 マンション検討中さん

ここ大田区六郷も入れとかないと管理人さんに関係無しで消されて悲しい結末になるなら三者で比較すればいいんじゃないんですか？
あと、川崎は川崎区の全部でいいの？

[17792: 匿名さん]

>>17789 匿名さん

いやいや。プラウド柳町のスレでも、川崎は今も変わらず治安が悪いって、近隣住民のかたが言っていたよ。

[17793: 匿名さん]

>>17785 匿名さん
残念はずれ

[17794: eマンションさん]

品川区も大田区も川崎市も
京浜東北線、京急沿線は似たり寄ったり。
埋立地の港湾や工場に近いエリアは
どこもそんなもんだよ。
関東でも関西でも港湾･工場労働者が多い
地域は雰囲気が類似してる。
川崎国の事件は、この一帯にどんな人達が
住んでるかを如実に示す事実として
強烈な印象を世間に与えた。
かつての綾瀬コンクリ事件に匹敵する。
なかなかイメージは消えないだろうね。

[17795: 検討板ユーザーさん]

>>17794 eマンションさん
さすがに綾瀬よりはマシだと思うけど。

[17796: 匿名さん]

で、いつまでにここは完売すんの？
もう神のみぞ知る状態なの？

[17797: 検討板ユーザーさん]

>>17794 eマンションさん
そうですね。
親世代は特にそのイメージ強いみたい。
京浜東北線だと鶴見とか京急も川崎寄りの大田区とか。
今はだいぶ変わったけど、イメージは昔からあまり変わってないと思う。
価格が安ければいいとかブランドマンションなら場所にこだわらないとかならこの辺もいいかもしれないけどね。

[17799: マンション検討中さん]

六郷土手も勝島もどっちもきついな

[17802: マンコミュファンさん]

治安の話がでてますが、ここは、川崎歓楽街、蒲田歓楽街とここ周辺ではダントツに治安の悪い地域にサンドイッチされているので女の子などいる家庭の方は敬遠してしまうでしょうね。

[17808: 匿名さん]

>>17807 名無しさん
なんで？とりあえず17791 からの初心者マークの連投はネガの人っぽいので、ポジの人は違うでしょうね。

[17809: 匿名さん]

残り30戸前後が本当だとすると、月に2戸づつ売れていったとしてもまだ１年以上かかる計算になりますよね。。。
やはり最後は業者にバルクで安く買い叩かれて終わるかんじでしょうか。
そうなると、賃料安めの部屋が大量に投入されるなどして、一気に資産価値が下がるなど想定されますよね。
なかなか素人が手を出しにくい状態になってきていると思います。

[17811: 検討板ユーザーさん]

野村に問い合わせてみたら本当の残数わかるんだろうか。

[17812: 匿名さん]

>>17811 検討板ユーザーさん

電話やメールでは無理なんじゃね？
スッポン営業覚悟でモデルルームコースだな

[17813: マンション検討中さん]

野村はここを手がけた事 後悔してるのかな
今後野村が同じような交通の便の悪い大型物件を取り扱うか興味がある

[17814: 匿名さん]

ときどき深夜遠く海の方から重低音が聞こえてこないか！？

[17815: マンコミュファンさん]

>>17813 マンション検討中さん

バス物件のプラウドシティ吉祥寺678戸販売中ですよ

[17817: 匿名さん]

>>17781 匿名さん
都県境や低地はいろんな意味で下に見られるのは致し方ない。
日雇い労働者や工場の町で特殊な職や地位の人以外には住むには避けられてきた地、昔からそういうものです。
事実、あなたをはじめ、多くの人がここをわざわざ東京とか２３区というのは、大田区とりわけこの辺が、名前を出せば下に見られると、わかっているからでしょうし。
都心部や武蔵野台地の住宅地とは雲泥の差、足立区まではいかなくとも、周辺の下町地区とかわりませんから、23区といってもイメージ的にはメジャーな都下の町の方が格上です。
東京といっても、神奈川横浜市には全く及びませんし、揶揄している川崎ともいい勝負というより、むしろ川崎の方が知名度は高く栄えています。
埼玉も、大宮や浦和あたりまでなら、ここより上でしょう。
事実それらの地域では、この程度の価格帯のブランドマンションなどすぐに売れてしまいますし、周辺の環境などからも生活の質ははるかに高いです。

[17819: マンコミュファンさん]

>>17817 匿名さん

こちらは腐っても大田区。
横浜に負けることはないよ。

駅周辺になんもないのが、痛いよね。
駅力が０点

[17820: 匿名さん]

ここは23区に謎の誇りを持ってる人が多いなぁ。
お上りさんばっかりなの？
世の中の流れは利便性重視になってるというのに、えらく時代錯誤ですね

[17828: 匿名さん]

でもリアルな話、東京を知らない田舎の人を釣るにはいい立地だと思う。東京の人にとっては大田区の大半は足立区同然でも、全国的にはそれはまだメジャーじゃない。東京の汚いイメージって今んとこ足立区が全部ひきうけてくれてる。その間蒲田は前よりまともになったし。
田舎の人って知識浅いうちは東京とか23区にこだわる人多いし、東京市部や神奈川アドレスで下手に高い物件より手頃なこのへんは選ばれやすい。ゆえに資産価値は落ちないと思う。

[17829: 匿名さん]

残念ながら東京市部や神奈川県内のここよりはるかに高いプラウドがここよりはるかに早いスピードで完売していました・・・

[17830: 検討板ユーザーさん]

大田区の西側が地元だけど、大田区を一括りにバカにされたくない。
特に地方出身者には。

[17831: 匿名さん]

大田区は基本、
西高東低
北高南低
が色濃い区です、23区では

[17832: 検討板ユーザーさん]

>>17831 匿名さん
23区で一番面積が広いですからね。
地元は北千束ですが、同じ区でも沿線が違うだけで全く雰囲気も違う。
京急は学校や通勤でも縁がなく土地勘なかったけど、ここでは大田区というだけですごい言われようですね。

[17835: 検討板ユーザーさん]

出身も東京だけど勝島知らなかった。
埋め立て地でしょ？
昔は人住んでなかったような場所だし知名度も低いし知らない人の方が多いと思うけどなぁ。

[17836: マンション掲示板さん]

>>17835 検討板ユーザーさん

まあ、元は倉庫街だからね
ここが23区の端だとすると、勝島は湾岸の端ってところだね