プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17681: 匿名さん]

>>17679 匿名さん

ほらね、こういう変なポジがいるからネガとのやり取りがヒートアップして延々と続いてくわけですよ、閉じられるまで。

[17682: 匿名さん]

>>17681 匿名さん
そうそう。
やけに上から目線で書いてるけど、結局はただの冷やかしに過ぎないんだよね。

[17683: 匿名さん]

>>17681
>>17682 同じ人だよね。ただの冷やかしに過ぎないって、ネガはもっとただの冷やかしだよね。
変なポジはダメで変なネガは許されるのもおかしな話。ならネガが先にやめれば。そしたらやりとり終わるから。
他物件ネガしてるヒマあったら、早く自分の住む物件決めなよ。

[17684: 匿名さん]

>>17683 匿名さん

ネガが先に止めればって、ネガは検討板が閉じない限り終わりませんよ普通
そんな事も解らずマンションコミュニティを徘徊してるんですかね、まったく

[17685: 匿名さん]

>>17684 匿名さん
じゃあ、ポジも終わらなくてもいいじゃない。
変なポジがいるからヒートアップするっていうけど、ポジが居ようが居まいがネガは無くならないんでしょ。
あと、他の物件のネガはもう少し為になるお話をされてますよ。
六郷なのに高値だー、オハナだー、歳末大セールだーとか、しょうもないわ。あなたも随分上から目線だけど、マンションコミュニティ徘徊してんのかね。主にネガ専門で。

[17686: 匿名さん]

営業でなく、ネガでもなく、検討者でもない。
お前も新手の荒しじゃん

[17687: 通りがかりさん]

雑色マンがいなくなった時には、しばらく静かになりましたけどね。笑笑
まぁ、静かすぎて実際のところ、全く注目されていないことが浮き彫りになりましたけどね。

[17688: 匿名さん]

きょうはまあまあスレが伸びた。

完売までに2万いくかな？

[17689: 匿名さん]

>>17685 匿名さん

ええ、ネガとのやり取りをヒートアップさせたいならお好きにどうぞ止めはしませんよ
その代わりネガを止めろとか為になるネガをしろとかできもしないこと言わないでくださいよほんとに
検討者にとって有用か無用かはあなたでなくマンションコミュニティの管理人が決めてくれます

[17690: eマンションさん]

フォレスト街区すらもまだ完売宣言できてないところを見るとまだまだ完売への道のりは長そうですね。

[17691: 匿名さん]

>>17689 匿名さん
で、営業でもなくポジでもなく検討者でもないあなたはどういうお立場なの？

[17692: 匿名さん]

>>17691 匿名さん

読んでわかりませんか？
ネガですよ

[17693: 匿名さん]

>>17692 匿名さん
あえて聞きました笑笑

[17694: 匿名さん]

>>17693 匿名さん
無意味に荒らすのはやめてくださいね。

[17695: 匿名さん]

>>17689 匿名さん
>>有用か無用かはあなたでなくマンションコミュニティの管理人が決めてくれます。

そんな基準で削除したり残したりしてないよ。
基本は依頼が出たやつと、あからさまな暴言、中傷を消してるだけ。

[17696: 匿名さん]

>>17695
いずれにしても、管理人でもない１ユーザーの立場で、他ユーザーの書き込みに注文つけたり指示したりする資格はないから、そういうことはやめるべきだと言わてるんだと思いますよ。

[17697: 検討板ユーザーさん]

>>17673 匿名さん
ここも値引きしてないでしょ。他の23区内マンションが高いので、大幅値引きは無いと思いますよ。

[17698: マンション掲示板さん]

>>17690 eマンションさん
要はこれまでのここの販売実績から、70平米、5千万円を切れば、いつでも完売できると野村不動産が想定しているので、値引きしないんだと思いますよ。

[17699: 匿名さん]

値引きしているかどうか、正確なところは当事者しか分からないでしょ。

[17700: 匿名さん]

>>17699 匿名さん
そうそう。値引きしてるかどうか当事者にしか分からないんだから、
>>17673さんの言ってる、値引きしない物件って言ってる物件も値引きしてるかもしれないよね。最近はあのすみふですら値引きするみたいだから。

[17701: 匿名さん]

そもそもプラザ街区含めて新築としては販売できない状態に突入してます。グロスで5000万以上だせる人をこのマンションに引き込むのは至難の技かと。
もたもたしている間に状況はさらに悪くなっていくでしょう。

[17702: 匿名さん]

どっちにしても、>>17661で挙げられてるような名だたる売れ残り物件の仲間入りしちゃったんですね。。悲しいことです。野村さんがんばって早く売り切ってください。

[17703: マンション掲示板さん]

4500万にして売り切っちゃいなよ。野村さん。

別のプラウドマンションに住んでいる身からすれば、これ以上のブランドの棄損は許せないんだけどね。

六郷土手のような駅力もなにもない土手辺りで約600捌いたのはスゴイことだけどさ。

[17704: マンコミュファンさん]

>>17703 マンション掲示板さん
たしかに。
プラウドのブランドがなければ、今頃300戸は売れ残ってたよ。

[17705: 匿名さん]

>>17704 マンコミュファンさん

いや、オハナレベルならグロスが下がるので立地レベルに応じた客を引き込み易くなりとっくに完売していたことでしょう

[17706: 匿名さん]

数年前の相場と同じ70平米の部屋が3980万円くらいだったら買いますよ。

[17707: 匿名さん]

>>17701 匿名さん
ここ買った人は、普通に5000万円以上出してますよ。というか、5000万円以上出せないのにここのマンション掲示板見ている人は、それこそ時間の無駄でしょう。

[17708: 匿名]

>>17706 匿名さん
えっ！3980万ですか！驚きです！販売当初に両親に購入しましたが、値引き待つ程高いかな～?人それぞれですが
私は共同部分等を全て確認した上で販売価格以上に価値の有る物件だと判断しましたが‥

[17709: 匿名さん]

>>17706 匿名さん
だからあなたはここの掲示板見る意味ないですって。川崎の中古マンション探すべきでしょう。

[17714: マンション掲示板さん]

新築マンションは5000万が基準みたいな感じだけど、いくらプラウドとはいえやっぱりここの立地を考えると5000万でも高いなって思う。
最寄りが六郷土手駅はかなり印象悪いもの。

[17716: マンション検討中さん]

>>17709 匿名さん

川崎の中古マンションの方が高いです。
川崎駅近くだと大きな差です。

ここと比べるなら、大師線沿線の新築マンション、中古マンションではないでしょうか？
利便性や土地柄等々いい勝負です。

[17717: 契約済みさん]

何回書いても埋もれちゃうけど一期から値引きしてるしフォレスト竣工数ヶ月前の時点で数百万円値引きしてるよ
もう2年近く前になるね
逆に今値引きしてるか知らんが本当に値引きしてないとしたら野村不動産はどうしたいんだろね
売り方に一貫性が無いな
とっとと手放した方が余計な経費かからないだろうし
まだ40戸ちょい残ってんのに

[17718: 通りがかりさん]

>>17716 マンション検討中さん
川崎が利便性良く値段が高かろうとも、住みたい所じゃないね。六郷も雰囲気・治安が良いとはいえないけど。
川崎はあの事件で、治安の悪さが全国区で知れ渡ってる。工場労働者の町ってイメージ。
少年達の荒んだ感じを見たら、子持ちファミリーだと不安。
他スレでも、あの事件の少年が使ってた「川崎国」って言葉でよく揶揄されてるよ。

[17721: 検討板ユーザーさん]

>>17717 契約済みさん
40戸？？？8月から1戸も売れて無いってことですか？？？さすがにウソでしょう。

[17723: 検討板ユーザーさん]

>>17715 匿名さん
プラザ街区竣工からまだ１年半経って無いですよ。因みに632戸を越える23区内物件は全体の1%未満て知ってますか？？

[17724: 匿名さん]

>>17723 検討板ユーザーさん

フォレスト街区販売開始から２年以上経ってるでしょ

[17725: 検討板ユーザーさん]

>>17724 匿名さん
？？？現在の販売対象はプラザ街区ですが。

[17726: マンコミュファンさん]

>>17724 匿名さん
竣工後の期間がポイントであり、フォレスト街区竣工からもまだ2年経って無いですが。

[17728: 匿名さん]

>>17726 マンコミュファンさん

何で竣工後に限定しなきゃならないんですか？
販売期間の方が売れ行き見るには重要でしょ竣工前完売のこの規模以上の物件だって普通にあるのに

[17729: マンコミュファンさん]

>>17728 匿名さん
物件概要に販売開始時期を明記している物件は無いですよ。