プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17572: 匿名]

>>17571 匿名さん

ここの7階ですが賃貸で20万で出てますよ

[17573: 匿名さん]

>>17572 匿名さん
やっぱりその位はしますよね。
14万じゃ無理でしょう。

[17574: マンション検討中さん]

20万払うなら大田六郷住まないよ。
だから、借りてないんだから

[17575: 匿名さん]

家賃の設定はいくらでも自由だが、20万円では借り手がいないのが実情なのにね。

[17576: 匿名]

>>17574 マンション検討中さん

賃貸で身軽なんですから２０万くらいなら良いのでは?

[17577: マンション検討中さん]

20万だせたら、六郷土手に住まないよ

[17578: マンコミュファンさん]

築20年経ったら14万になりますよ。それまでどうぞ、他の物件に賃料払ってお待ちください。

[17579: 匿名さん]

賃量20万円って、世間を知らないか自己都合だけの六郷土手の裸の王様状態だね。

[17580: 匿名さん]

分譲賃貸の築浅３ＬＤＫの南向きだったらそれくらいはするでしょ。
１４万とか１ＬＤＫとか２ＬＤＫの賃貸専用物件と比較してるのでは？
叩きたいのは分かるけどいくらんんでも金銭感覚なさすぎ。

[17581: マンション掲示板さん]

築2年の1LDKで15万のとこ住んでるけど、3LDKで20万なら妥当。共有施設も使えるなら逆に安いくらいじゃない？築浅3LDKで14万なんて都内にそうそうないと思う。

[17582: 匿名さん]

完売出来なきゃ最終的に野村さん自身で賃貸に廻さなきゃならないし、そうすると購入者の転貸する人との競合とかでまた大変だね。

[17583: 匿名さん]

餅つきさんもこの周辺で賃貸するより、ここを買ったほうが良いと結論づけていますね。

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou

[17584: 匿名さん]

↑誰これ？

業界では発言力ある人なの？

[17585: マンション検討中さん]

>>17583 匿名さん

六郷でドブ川に浸る、ゆとりを。
は酷いw

[17586: 匿名さん]

>>17583 匿名さん

週刊誌で不人気物件として烙印を押されたマンションというのは未来永劫ついて回る。これもキツイ言葉だね。

[17587: 匿名さん]

>>17583 匿名さん
大田区は民度も低く、周辺環境は最悪、最寄駅にも全く魅力はなく、残念なマンションという結論ですかね。
ブロガーのようですがこのマンションや地域に住んでいる方への気遣いなどなく中々言いたい放題言ってくれますなぁ。

[17588: eマンションさん]

>>17587 匿名さん
大田区生まれ大田区育ちの自分にとっては悲しい。城南の足立だなんて。大田区は広いから全域が民度低いわけじゃないのに。ほんと言いたい放題だなー。餅つきさんが地方出身者だったら田舎者に言われたくない。

[17589: 口コミ知りたいさん]

評価としてはそうなのかもしれませんが言い方という物がありますよね。

本人はブラックユーモアのつもりで自分でフォロー入れていますが言われた方は普通に気分悪いでしょうし、該当地域に両親やご家族がいて思い入れのある方もいる事でしょう。
他人を思いやれない文章に大田区在住ではない私ですら非常に不快な印象を受けました。

[17590: 評判気になるさん]

>>17588

どさくさに紛れて足立区をけなしてるのはちょっとね。足立区も広いから全域が民度低いわけじゃないよ。

[17591: 匿名さん]

>>17588
ついでに地方までけなしてるね。田舎者呼ばわりはダメだよ。
地方も広いから・・以下同文。

[17592: eマンションさん]

>>17591 匿名さん
そうですね、田舎者呼ばわりはダメですね。ただ、東京が地元じゃない人に良し悪しを語って欲しくないなという思いがあっただけでした。

[17593: 匿名さん]

このブログ書いてる人、バツイチらしいけど理由がなんとなくわかるね。

[17594: マンション検討中さん]

掲示板なんでこんなに荒れてますか？この間見学しましたけど普通に良いマンションでした。建物そのものは申し分ないです。ただ自分が思った額と合わず辞めましたが、こんなに酷く言われるようなマンションではないと思いますよ。完売がなかなか出来ないのはプラウドとはいえ場所の割に高めな値段設定のせいだと思います。

[17595: 検討さん]

ついに最終期が迫ってきました

来年の桜が咲き乱れる頃には完売間違いない

[17596: マンション検討中さん]

プラウド 大田六郷
で検索すると予測で「悲惨」と出るのですが
そんなに悲惨なんですか？

[17597: マンション検討中さん]

>>17596 マンション検討中さん

「悲惨」って出ます？「中古」「売れ残り」「値引き」は出ましたけど。
悲惨というなら、暇人にネガ書き込み対象にされてしまった状況が悲惨ですね。
私も、>>17594 さんと同じく普通に良いマンションだと思いました。

[17598: 匿名さん]

>>17595 検討さん

10期にもなってまだ最終期って呼べないんですね

[17599: 匿名さん]

六郷土手の駅力の低さを示す悲惨なデータが出ていますね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000057.000018769.html

[17600: マンション検討中さん]

>>17599 匿名さん

川崎様と比較されてるだけでも幸せですよ
ここの購入者には京急川崎と比較できるって思ってる人は少ないと思いますよ！

比較相手は大師線の港町か鈴木町ですね。
そこだと結構いい勝負だと思います。

[17601: マンション検討中さん]

>>17599 匿名さん

釣りなの？と思いながらも書きますが、川崎と大田六郷を比べるのがオカシイ。
川崎市は、政令指定都市の中では最も面積が小さいが、人口は都道府県庁所在地以外の市の中では最大である。人口約151万人。神戸市に次ぐ国内7位です。
そりゃ、大きな差が出るでしょ。

[17602: マンション検討中さん]

>>17601 マンション検討中さん

何故川崎市と六郷土手を比較してるの？？

川崎駅と六郷土手駅
川崎市と大田区

を比べるのが普通でしょ

[17603: マンション検討中さん]

>>17602 マンション検討中さん
人口が多ければ、駅力も大きくなるでしょ。
フツー。

[17604: マンション検討中さん]

>>17603 マンション検討中さん

なんだその謎の理論
じゃあ二子玉川と二子新地は？
17599見ながら冷静に考えてね

[17605: 匿名さん]

>>17602 マンション検討中さん
京急川崎駅は川崎駅にもすごい近いからね。
そんな駅と六郷土手駅を比べるのが間違い。

[17606: マンション検討中さん]

>>17604 マンション検討中さん
あのさ、二子玉川って23区内でも相当上位に入る地価の高さ。
さらに二子玉川駅は1日平均乗降人員が約16万人で、二子新地は約2万人。
同じ川崎でも川崎駅周辺と二子新地駅では、全然違うわけ。
謎の理論でもなんでもない。

[17607: 匿名さん]

結局、何を立証したいデータなのか全く不明の記事。

県境跨いだ方が実利ある有益なマンション購入ができると言いたいなら、同じ駅力同士で都内、都外比べないと意味ない。

[17608: 匿名さん]

やっぱり地縁者以外のこの土地に馴染みの無い人達が敢えて火中の栗を拾いに行って買うような所ではないね。ブランドマンションって言うことで、立地をを考慮したら割高だしね。

[17609: マンション検討中さん]

>>17608 匿名さん
何がやっぱりなのかさっぱりわからない。
割高だとは思うけど、プラウドには一定の安心感はある訳だし。
火中の栗を拾うという表現が、いちいち感じ悪い。

[17610: 匿名さん]

>>17608 匿名さん

ブランド価値は割高とは言わない。

[17611: 匿名さん]

>>17609 マンション検討中さん

だったらいつまでも検討中じゃなく早く買って完売に協力してください。

[17612: マンション検討中さん]

>>17611 匿名さん

いつまでもって、あなたは長くこのスレにいるのかもしれませんが、うちは最近検討し始めたので、前向きに検討しますよ。言われなくとも。
しかし、ここの何がそこまでネガする程気に入らないんでしょーかねー？

[17613: 名無しさん]

>>17612 マンション検討中さん
上手い返し
一本

[17614: 匿名さん]

>>17612 マンション検討中さん
別にこのマンションが気に入らない訳ではないというかどうでもよくて、このスレのポジの反応が気に入らない、またはからかって面白いとかでしょうね

[17615: マンコミュファン]

>>17601 マンション検討中さん

二子新地も川崎ですけどね

[17616: マンション検討中さん]

>>17615 マンコミュファンさん
>>17606 を読んで下さい。
二子新地駅乗降人員:約2万人、川崎駅乗車人員者数:21万人、京急川崎駅乗降人員:13万人。
二子新地と川崎駅・京急川崎駅では、利用者数が桁違い。
同じ川崎でも全然違うと書きましたけど。

[17617: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[17618: 検討板ユーザーさん]

第10期対象:2邸、先着順:6邸とのことです。
なんだかんだ言って、現状販売はあと8邸ですね。

[17619: マンション検討中さん]

>>17618 検討板ユーザーさん
あとは未販売の部屋が何部屋あるかですね
なかなか最終期になりませんね。

10期で2邸しか売り出せていないので、年内最終期は厳しそうですね、、、、
せめて竣工3年目に突入しない事を願うばかりですね

[17620: 匿名さん]

>>17618 検討板ユーザーさん

残り8邸で完売するような印象を与えるトリックですね。第10期って一体最終期までどこまで行くのでしょうかね?

[17621: 検討板ユーザーさん]

>>17620 匿名さん
まぁ、他の23区内で徒歩10分以内のブランドマンションが高いので、値下げしないんだと思いますよ。ある意味、ここの高層階が5千万円台前半ならお買い得だと思いますよ。