プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17551: 匿名さん]

>>17550 匿名さん
同じ都内でも、大手町まで出るのに50分もかかるんですか？
都内とはいえ正直ビックリです。
JRが最寄りなら都内なら千葉県でもそんなにはかからないでしょう。私もメジャーな駅ではないですがJR最寄りの下町の都内に住んでいますが30分くらいではつきますね。それだけ乗り継ぎが悪いところなのでしょうか？

[17552: マンコミュファンさん]

>>17549 匿名さん
最近スレに来たので、「発売当初は強気だった無理ポジ住民も最近は最寄駅論争の1人の住民以外出て来なくなったし、今となっては強気発言住民ですら反論出来ない状況でしょ？
買えない人が、、、みたいな発言はもう出来ない」とか、ちょっと状況が分かりませんが、、、
ただあなたが、買えない人が、、、発言をかなり根に持たれて、ずっとこのスレに張り付きネガティヴ発言をしてる事だけは読み取れました。

[17553: 匿名さん]

>>17552 マンコミュファンさん
いや、買えないではなく買わないです。
住民の方ですか？気を悪くされたらすいません。

[17554: マンコミュファンさん]

>>17553 匿名さん
いえ、住民ではなく、名前のとおりマンコミュファンでして、色々なスレを見ていますが、こちらはしつこいネガが多いので面白いと思いましたので。
客観的にみて、選ばない買わない物件に発売当初から長くスレに張り付いているのは不自然ですよ。そりゃ、買えない人が、、、発言されるわけだ。

[17555: 匿名さん]

>>17554 マンコミュファンさん

住民じゃなかったんですね？
大変失礼しました。
私も客観的に見て意見を述べたまでです。気を悪くされたらすいません。
ただ通りすぎで見にきただけですので。あなたこそ住民ではないのにこちらに張り付いて意見を述べているのは買えなかったからですか？笑。
まぁ買えないっていうのは価格からしてないだろうけど選ばなかったか面白ろ半分で見てるのでしょうか？

分かりかねますが、同じ買わなかった訳ですから温かく見守りましょう。

[17556: マンコミュファンさん]

>>17555 匿名さん
そうですね。共有部のカフェの話など良い感じで、やっとネガに邪魔されることなく、検討者が楽しそうにやりとりしているなぁと、温かく見守っていたのですけどね。。。
また、買えないじゃなく選ばないとか捨て台詞のようなネガを見たら、なんか口出ししたくなりました。
まぁ、温かく見守りましょうは同意見です。

[17557: 匿名さん]

確かに日中仕事に出てると、共用部を使うのは週末くらいですよね。また施設によっては大して使わないのもあるでしょうね。コインランドリーとか使われてるのかな…？あとツールシェアとかも便利そうだけどどうなんでしょう。

[17558: マンション検討中さん]

>>17548 マンコミュファンさん
大田区の京急沿線でも快特や急行が止まれば
品川、新橋、有楽町、浜松町あたりに勤務の人にとっては1本で短時間で行けるのでそこそこ便利ですよ。
本数もそれなりにありますし。

普通しか止まらない駅でかつ、その駅にも遠いという事で嫌煙されているんだと思います。

価値観は色々ですが、ここから便利に通勤できる場所がほとんどない(強いて言えば川崎か？)ので需要が少ないんでしょうね

[17559: マンコミュファンさん]

>>17558 マンション検討中さん
大田区の京急で快特や急行が止まる駅って、平和島と京急蒲田だけですよね？ちょっと地元じゃないので間違ってたらごめんなさい。
だとすると、イメージ的に平和島は競艇だし、蒲田は飲食店も多く交通利便性も良く便利だけどパチや風俗も多いから、住環境としてはどうなのかな？と思います。
あと、うちは士業なのですが、周りにも最近は自分で独立して家で仕事されてる方も増えていますので、通勤利便性を第一に考えてる方ばかりじゃないと思っただけです。
それにそこまで通勤利便性重視する層は、大田区ではなく品川あたりで探されるんじゃないかな？

[17560: 匿名さん]

>>17559
まぁ、まだまだ家で仕事できる人は少ないからねぇ。
最初は品川あたりで探して、予算の関係で大田区にシフトしてきた人も実際多いんじゃないですかね。

[17561: マンション検討中さん]

>>17559 マンコミュファンさん

品川と京急蒲田じゃ金額が違うからねー
あと蒲田と京急蒲田は結構雰囲気ちがうよ

品川買えない人が京急蒲田買って
京急蒲田買えない人が六郷土手を買うんでしょう

まぁ街の雰囲気を最重視する人は蒲田も六郷土手も買わないだろうが

[17562: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17563: 匿名]

>>17557 匿名さん
共働きこそランドリー大活躍です
週末保育園用品まとめて乾かしたり布団も定期的に洗ってます
住人の利用率もかなり高いですよ
両街区にそれぞれあるので使い勝手もいいです
狭いスペースで広げたりする台が置けないのが残念ですけどね

ツールシェアは住民でも何があるか知らない人は知らないという感じです
布団乾燥機とか、宅配ロッカーから荷物運ぶ台車とかケルヒャーとかめちゃくちゃ重宝してますけどねえ
要望だして増えたものもあるようです

[17564: 匿名さん]

最終一邸だった4L、はけたね。

[17565: 匿名さん]

第9期7次まで来ましたが、そろそろ第10期ですかね。期を使って表現するねはやめた方が良いのでは。
イニシア大田六郷は坪単価平均174万円で販売していたような立地ですので、値引きされても割高なんでしょうね。マンションそのものは良いですね。

[17566: マンション比較中さん]

イニシアとプラウドではブランド価値が違うし、販売時期も違う。
と思っていても割高と感じる。

[17567: 匿名さん]

>>17563 匿名さん
なるほど、共働きだと平日こまめに洗濯乾燥できないし、週末家でまとめてやろうにも時間かかるから、コインランドリーでドカッとやっちゃうんですね。お子さんのいる家庭だとかなり使えそうですね。

ツールシェアは地味に便利そうですね。有用性が認められれば追加で購入ということもありうるんですかね。柔軟で良いシステムですね！

[17568: マンション検討中さん]

このマンションなら賃貸で、14万くらいですよね？

[17569: 匿名さん]

3LDKなら管理費込だと月18万以上になるのでは？
まあ築古マンションならこの辺りなら月14万円以下でも3LDKが借りれそうですが。

[17570: マンション検討中さん]

プラウド六郷土賃貸で14万で住めるなら、
賃貸でよいかもですね。

[17571: 匿名さん]

14万円レベルの物件って、床暖房、オートロック、浴室乾燥機とかその他色々快適な設備がないのでは？
昔江戸川区に住んでた時その位の家賃でしたが、住み心地は良くなかったなぁ。
逆に14万でこのマンション住めるなら、ぜひ住みたいですけど、そんなに安いとなかなか空きが無くて申し込めないでしょうね。

[17572: 匿名]

>>17571 匿名さん

ここの7階ですが賃貸で20万で出てますよ

[17573: 匿名さん]

>>17572 匿名さん
やっぱりその位はしますよね。
14万じゃ無理でしょう。

[17574: マンション検討中さん]

20万払うなら大田六郷住まないよ。
だから、借りてないんだから

[17575: 匿名さん]

家賃の設定はいくらでも自由だが、20万円では借り手がいないのが実情なのにね。

[17576: 匿名]

>>17574 マンション検討中さん

賃貸で身軽なんですから２０万くらいなら良いのでは?

[17577: マンション検討中さん]

20万だせたら、六郷土手に住まないよ

[17578: マンコミュファンさん]

築20年経ったら14万になりますよ。それまでどうぞ、他の物件に賃料払ってお待ちください。

[17579: 匿名さん]

賃量20万円って、世間を知らないか自己都合だけの六郷土手の裸の王様状態だね。

[17580: 匿名さん]

分譲賃貸の築浅３ＬＤＫの南向きだったらそれくらいはするでしょ。
１４万とか１ＬＤＫとか２ＬＤＫの賃貸専用物件と比較してるのでは？
叩きたいのは分かるけどいくらんんでも金銭感覚なさすぎ。

[17581: マンション掲示板さん]

築2年の1LDKで15万のとこ住んでるけど、3LDKで20万なら妥当。共有施設も使えるなら逆に安いくらいじゃない？築浅3LDKで14万なんて都内にそうそうないと思う。

[17582: 匿名さん]

完売出来なきゃ最終的に野村さん自身で賃貸に廻さなきゃならないし、そうすると購入者の転貸する人との競合とかでまた大変だね。

[17583: 匿名さん]

餅つきさんもこの周辺で賃貸するより、ここを買ったほうが良いと結論づけていますね。

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou

[17584: 匿名さん]

↑誰これ？

業界では発言力ある人なの？

[17585: マンション検討中さん]

>>17583 匿名さん

六郷でドブ川に浸る、ゆとりを。
は酷いw

[17586: 匿名さん]

>>17583 匿名さん

週刊誌で不人気物件として烙印を押されたマンションというのは未来永劫ついて回る。これもキツイ言葉だね。

[17587: 匿名さん]

>>17583 匿名さん
大田区は民度も低く、周辺環境は最悪、最寄駅にも全く魅力はなく、残念なマンションという結論ですかね。
ブロガーのようですがこのマンションや地域に住んでいる方への気遣いなどなく中々言いたい放題言ってくれますなぁ。

[17588: eマンションさん]

>>17587 匿名さん
大田区生まれ大田区育ちの自分にとっては悲しい。城南の足立だなんて。大田区は広いから全域が民度低いわけじゃないのに。ほんと言いたい放題だなー。餅つきさんが地方出身者だったら田舎者に言われたくない。

[17589: 口コミ知りたいさん]

評価としてはそうなのかもしれませんが言い方という物がありますよね。

本人はブラックユーモアのつもりで自分でフォロー入れていますが言われた方は普通に気分悪いでしょうし、該当地域に両親やご家族がいて思い入れのある方もいる事でしょう。
他人を思いやれない文章に大田区在住ではない私ですら非常に不快な印象を受けました。

[17590: 評判気になるさん]

>>17588

どさくさに紛れて足立区をけなしてるのはちょっとね。足立区も広いから全域が民度低いわけじゃないよ。

[17591: 匿名さん]

>>17588
ついでに地方までけなしてるね。田舎者呼ばわりはダメだよ。
地方も広いから・・以下同文。

[17592: eマンションさん]

>>17591 匿名さん
そうですね、田舎者呼ばわりはダメですね。ただ、東京が地元じゃない人に良し悪しを語って欲しくないなという思いがあっただけでした。

[17593: 匿名さん]

このブログ書いてる人、バツイチらしいけど理由がなんとなくわかるね。

[17594: マンション検討中さん]

掲示板なんでこんなに荒れてますか？この間見学しましたけど普通に良いマンションでした。建物そのものは申し分ないです。ただ自分が思った額と合わず辞めましたが、こんなに酷く言われるようなマンションではないと思いますよ。完売がなかなか出来ないのはプラウドとはいえ場所の割に高めな値段設定のせいだと思います。

[17595: 検討さん]

ついに最終期が迫ってきました

来年の桜が咲き乱れる頃には完売間違いない

[17596: マンション検討中さん]

プラウド 大田六郷
で検索すると予測で「悲惨」と出るのですが
そんなに悲惨なんですか？

[17597: マンション検討中さん]

>>17596 マンション検討中さん

「悲惨」って出ます？「中古」「売れ残り」「値引き」は出ましたけど。
悲惨というなら、暇人にネガ書き込み対象にされてしまった状況が悲惨ですね。
私も、>>17594 さんと同じく普通に良いマンションだと思いました。

[17598: 匿名さん]

>>17595 検討さん

10期にもなってまだ最終期って呼べないんですね

[17599: 匿名さん]

六郷土手の駅力の低さを示す悲惨なデータが出ていますね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000057.000018769.html

[17600: マンション検討中さん]

>>17599 匿名さん

川崎様と比較されてるだけでも幸せですよ
ここの購入者には京急川崎と比較できるって思ってる人は少ないと思いますよ！

比較相手は大師線の港町か鈴木町ですね。
そこだと結構いい勝負だと思います。