プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17341: 検討板ユーザーさん]

>>17340 名無しさん
それはそっくり、あなたにお返ししますよ。"デタラメ六郷土手大好きマン"さん。

[17342: eマンションさん]

>>17337 検討板ユーザーさん
事実じゃないこと書くなよ
ホームレスがいないって雑色を利用したことないのか？
空き缶集めている人いっぱいいるだろ？
簡易宿泊所も何個かあるじゃん
そういう事実じゃないことを書く住人がいるから荒れるんだよ

[17343: 検討板ユーザーさん]

>>17342 eマンションさん
いいえ、私は1年以上、ここのマンションに住んで、雑色駅を利用してますが、ホームレスなど見かけたことがないですね。雑色で簡易宿泊所も見たことがないです。(というか、京急本線沿など、簡易宿泊所よりよっぽど酷いアパートや住戸がいくらでもありますが)
こればかりは、自分が見たことがないので、そうとしか言えないよね。因みに、蒲田やめったに行かない川崎では見かけますよね。

[17344: 通りがかりさん]

結局この物件が売れないのは、価格や駅遠とかそういう問題ではなく土地柄で皆NGを出しているんだろうね。
やはり六郷土手雑色はホームレスや日雇い労働者の街であり、子育て世帯からしたら厳しいものがある。
なので価格を下げたところで売れるかというと、そうでもない気がする。

[17345: 検討板ユーザーさん]

>>17344 通りがかりさん
いやいや、価格でしょう。二重サッシがあるとは言え、線路沿いで約70平米、53百万円以上は中々決断しづらいんでしょう。
別に六郷土手、雑色だけが日雇い労働者の街では無く、京急線沿いは全て京浜工業地域と密接した街だと思いますよ。

[17346: 評判気になるさん]

賃貸になれば、14万くらいでココ住めますよね。

[17347: 匿名さん]

>>17344 通りがかりさん
小学校なんて、もろ六郷土手だしな

[17348: マンション検討中さん]

>>17343 検討板ユーザーさん

缶を大量に積んだ自転車が山ほど走りまわってる。まさかボランティアだと思ってるわけじゃないよね？

[17349: 検討板ユーザーさん]

>>17348 マンション検討中さん
缶を大量に積んだ自転車が走り回っているのは、新宿や池袋、蒲田、川崎では見かけたことがありますね。

[17350: 匿名さん]

そもそも都内京急沿線NGの人はかなり多い。しかも雑色六郷土手。
いくら23区大規模プラウドとはいえ、地縁がない人がこの壁を乗り越えるのは難しい。

[17351: 検討板ユーザーさん]

>>17348 マンション検討中さん
ていうか、繁華街でよく見るホームレスと、同様に自転車で空き缶を大量に運んでいる人達は同じホームレスなんですかね？？
私はそもそもホームレスなど興味ないからさっぱり知りませんが。逆にそんなにホームレスに興味があるなら、多摩川沿いに住まわれてはいかがでしょうか。六郷土手駅近郊はいないと聞きますが、多摩川沿いはいるようですよ。

[17352: 匿名さん]

>>17350 匿名さん
やはりそこのハードルが高いよね
雑色や六郷土手にホームレスや日雇い労働者が多いのは事実であり、そのイメージも定着している
風紀や安全性というのは何物にも変えがたいからね

[17353: 検討板ユーザーさん]

>>17352 匿名さん
何を持って多いと言っているのか、さっぱりわかりませんが、あなたは毎日人数を数えているんですか？？？又はどこに聞かれたんですか？？？
確認出来ないことを事実とか言うのはやめましょう。

[17354: マンション検討中さん]

>>17353 検討板ユーザーさん

普通の街なら全くいないホームレスが意識して探さなくてもたくさん見つかる時点で明らかに多いでしょ。

あなたは何をもって反対意見を述べているのですか？

[17355: 名無しさん]

雑色マンの川崎を下に見た発言が滑稽で仕方ない。
現実を分かってないな。ここより街としての規模も資産価値も段違いで川崎駅周辺の方が高いのに。
川崎住民からしたら雑色、六郷土手ともにどこそれ？状態ですよ。

[17357: 検討板ユーザーさん]

>>17354 マンション検討中さん
いいえ、新宿や池袋など繁華街で無くても、ここを購入する前に住んでいた山手線沿線でも、自転車に空き缶を大量に運んでいる人はそれなりに見受けられてましたよ。
それに比べたら、雑色では本当に見たことないですね。というか、自転車で空き缶を大量に運んでいる人が本当に全てホームレスかも疑問ですが。
山手線沿線でさえそんな状況なのに、あなたが言うところの"普通の街"とはどこのことですかね？ひょっとして、麻布とか白金台のことでしょうか？その辺りが"普通"の人は、そもそもここの掲示板など覗いてもしょうがないですよ。

[17359: 検討板ユーザーさん]

>>17355 名無しさん
そんなに川崎がお好きなら、どうぞ川崎のマンションを買って下さい。ここよりもリーズナブルな物件が目白押しじゃないですか。

[17360: マンション掲示板さん]

>>17357 検討板ユーザーさん
山手線沿線でも上の方でしょうね。
山手線話持ち出すのはたいてい地方出身。
東京についてわかったように話しないでほしい。

[17361: 匿名さん]

現実を直視出来ず、受けれることが出来ない住人さんがいるんですね。IKKOさんのように自分に不都合なことは全て「まぼろし～」。現実逃避の反論ばかりせずに買って良かった点もあるのでしょうからそれをアピールすればよいのにね。

[17362: マンション掲示板さん]

>>17355 名無しさん
おっしゃる通り。
アドレスこそギリギリ東京だけど、川崎の方が圧倒的に人気もあるし資産価値も高いよ。
川崎がやばかったのはひと昔前の話だからね。

[17363: マンション検討中さん]

最寄駅の話はもういいから、住民でもここにいたいなら、もっとためになる話でもしてほしい。
買って良かったと心底思うならね。

[17364: 検討板ユーザーさん]

>>17361 匿名さん
意味不明。自分の経験で山手線沿線と比較した結果を書き込みしただけですが。何をもって「まぼろし〜」とか言っているのか、さっぱりわかりませんね。

[17365: 検討板ユーザーさん]

>>17362 マンション掲示板さん
だから、川崎をそんなに愛してるのなら、川崎の物件の掲示板に行って下さい。何故ここを覗いているのか、全く意味がわかりませんね。

[17366: マンション検討中さん]

>>17365 検討板ユーザーさん
住民版へどうぞ

[17367: マンション検討中さん]

>>17365 検討板ユーザーさん
検討板で近隣エリアと比較してるだけで、住民に指図されるのは違うでしょう。
あなたこそ買ったのにいつまでも検討板にいる意味がわかりません。

[17368: 匿名さん]

>>17357 検討板ユーザーさん
繁華街にホームレスがいるのは仕方がない。
住宅街に彼らが多くいることが問題。
現にそれがネックでこの地域は皆から敬遠されているわけなんだから。

[17369: 匿名さん]

>>17359 検討板ユーザーさん
ここより安いマンションってそうそう無くね？

[17370: 匿名さん]

>>17362 マンション掲示板さん
川崎ってこういう所あるよ。
https://jigensha.info/2016/11/04/kawasaki-ikegami/

[17371: 匿名さん]

>>17370 匿名さん
やば！笑
でも外部の人間からすると、雑色六郷土手も同じような街に見えるけど。。。

[17372: マンション検討中さん]

>>17370 匿名さん
資産価値が高いって言ってるのは川崎駅のことね。京急川崎らへんはやばいよね、昔から。ただ、西六郷も東京の○和地区だよ。

[17373: 通りがかりさん]

>>17372 マンション検討中さん
いいえ、西六郷三丁目は違いますよ。これは明確に確認済みです。

[17374: マンション検討中さん]

>>17373 通りがかりさん
2丁目がだよね。それは知ってる。

[17375: 検討板ユーザーさん]

>>17368 匿名さん
だから、山手線沿線の住宅街にも、自転車で大量の空き缶を運んでいる人はいましたよ。
それに私は雑色では本当にホームレスなど見たことがないですね。何を持って、多くいるとか言っているのか、さっぱりわかりませんが。
どこにどれだけいるのかどうやって分かるんですか？？？
他の地域と具体的にどうやって比較しているんですか？？？

[17376: 検討板ユーザーさん]

>>17369 匿名さん
川崎ならいくらでもあるでしょう。というか、このマンコミュの"ご近所物件"にも沢山紹介されてますよね。

[17377: 匿名さん]

京急線都内の蒲田以南で一番売れてるマンション

間違いなく年内に完売する

[17378: 匿名さん]

>>17377 匿名さん

23区で蒲田より南に限定しないと売れてると言えない時点で23区でいかにランク的に末端に位置するマンションかを物語ってますよね
23区のしっぽでも構わないからしがみついていたいという人にはいいかもしれませんが、グロスで五千万以上だせる人の多くはあまり選ばないかと

[17379: 通りがかりさん]

>>17373 通りがかりさん
誰に確認したの？
西六郷はそういう地域だって認識でいるけど。

[17381: 名無しさん]

>>17359 検討板ユーザーさん
いやここより1000万以上は高いですよ？
まじで言ってますか？世間が見えてませんね。盲目とは恐ろしい。

[17384: 匿名さん]

>>17381 名無しさん
川崎でも大師線方面は安い

[17386: 検討板ユーザーさん]

世帯年収600万がボリュームゾーンとのことですが、
やはりこういう低価格帯のマンションは住民レベルも心配になりますね。
ここで暴れている一部の住民を見ていると、やはり低価格なマンションは嫌だなと思ってしまいます。

[17388: マンション掲示板さん]

>>17386 検討板ユーザーさん
大田区の西側が地元なのですが、大田区も広いから一括りにしてほしくないけど、やっぱり相場が低いところはそれなりなんだよ。
昔から京急沿線は安いけど、理由がある。

[No.17363～本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[17389: マンション掲示板さん]

>>17379 通りがかりさん
野村不動産に確認したみたいですよ。
でも、確認する時点で気にしてることは明らかだし、そもそも3丁目はセーフですぐ近くの2丁目がアウトでホッとするのもどうなのかなっていう。西六郷全体がそういう地域だって、私も昔からそういう認識。

[17391: 名無しさん]

>>17388 マンション掲示板さん
大田区を一括にしちゃ駄目ですね。
高級住宅街もたくさんあるので。

[17392: 名無しさん]

>>17384 匿名さん　　　　　　　　　　　　　さん

>>17384 匿名さん
そうですね。ただ大師線の話はしてませんけどね。
雑色マンが蒲田駅、川崎駅を下に見た発言をしたので、どちらもターミナル駅で雑色、六郷土手とはあらゆる面で格が違うでしょと言ったまでです。

[17394: 検討板ユーザーさん]

>>17392 名無しさん
いいえ、所詮、川向こうは川向こうでしかないですから。どうぞ、大好きな川崎でマンション買って下さい。

[17396: 検討板ユーザーさん]

>>17393 マンション掲示板さん
いやいや、私は全く後悔などしていませんよ。
なんだかんだ言っても、ここはリーズナブルで素晴らしいマンションですよ。
別に蒲田、川崎を"下"になど見てないです。

[17397: 検討板ユーザーさん]

>>17378 匿名さん
いやいや、ここは都内770件を超える物件中、現在でも人気ランキング3位の物件ですよ。
因みに10月の初めまでは、約一年間、ずっと1位でしたよ。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[17398: 検討板ユーザーさん]

>>17380 マンション検討中さん
私は六郷土手駅使わないので。全く興味ないですから。

[17400: 検討中さん]

>>17396 検討板ユーザーさん
所詮、川向こうって言ってるじゃん。アホなの？

[17401: マンション検討中さん]

他にいけ、他にいけってあなたはこの板の番人にでもなったつもりですか？
自分の信じたもの以外すべて認めない、興味ないとは必死過ぎて笑えますね。

[17402: 検討板ユーザーさん]

[No.17356～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[17403: 検討板ユーザーさん]

>>17396 検討板ユーザーさん
所詮川向こうの川崎と川沿いのギリギリ東京の六郷って何がそんなに違うの？

[17404: 匿名さん]

ネガ、ポジ双方からそれぞれが優位となるような様々な情報あるけど、事実はただ一つで売れてない事。この時点になっても完売出来ていない事がこのマンションの実力で不人気のバロメーターとなる客観的な事実。最近の検討者はそれなりに勉強して知識もあるので、まやかしのランキングや、デベに忖度したブロガーの口車に乗らない判断をしている証拠だね。

[17405: 匿名さん]

>>17397 検討板ユーザーさん

人気が有って長いこと売れ残っているのは、それだけ検討したけど見送った人の割合が高いということかと

[17406: 匿名さん]

>>17401 マンション検討中さん
まぁまぁ、言われなくても皆さん他に行った結果がこれですから。笑

[17407: 検討板ユーザーさん]

>>17400 検討中さん
"下"では無く、川向こうと見ているだけですよ。

[17408: 検討板ユーザーさん]

>>17404 匿名さん
いや、線路沿いなのに割高と思われているだけでしょう。

[17409: 匿名さん]

野村さんがそろそろ幕引きを図らなければ収拾つかない時期に来ている。売れ残った部屋はまだ多くても自社で賃貸に出すようにして、見かけ上でも完売、掲示板もクローズ。じゃないと既に入居している住民さん達が可哀想。

[17410: 匿名さん]

残念ながら完売しても掲示板はクローズしないので荒らしは終わりませんね…

[17411: 匿名さん]

完売したら検討板は閉鎖されるよ。

[17412: 名無しさん]

>>17409 匿名さん

ここは借り手もつかないのでしょう。
立地、環境、住民その他悪杉ます。
やるならとっくにやってるはずです。

[17413: マンション検討中さん]

>>17407 検討板ユーザーさん
「所詮、川向こう」が下に見た発言ではないと？所詮という日本語のニュアンスも理解できない中国人さんかな？お疲れ様です。

[17414: 検討板ユーザーさん]

>>17413 マンション検討中さん
？？？添付の解説の通り、「結局は・・・」という意味で、"下"に見ているわけじゃないですよ。あなたはインド人ですか？？？

https://search.smt.docomo.ne.jp/result?MT=所詮&SID=000&IND=000&TPLID=&UNIT=&URANK=&SPAGE=&PAGE=1

[17415: eマンションさん]

>>17414 検討板ユーザーさん

所詮は雑色マンのコメントだな

[17416: 匿名さん]

>>17414 検討板ユーザーさん
所詮はこのマンションの住民ですね。

[17417: マンション検討中さん]

>>17414 検討板ユーザーさん
う〜ん…、あなたは本当に都合の良い解釈しかしないね。
「つまるところ。多く、否定的な意味の語句を伴って用いる」と書いてるよね？だから日本語のニュアンスと言ってるんだよ。
自分に都合の悪い部分は無かったことにするの？

そんなレベルでは港区の平均以上稼いでるというキャラ設定が崩壊してますよ？もっと頑張って下さいよ。

[17418: マンション検討中さん]

>>17416 匿名さん
うまい！(笑)

[17419: eマンションさん]

雑色マンはドコモユーザーか。
今どき大手キャリアに高い金払い続けてる＋個人情報を少しずつ流出させるリテラシーの低さは、暇なおばさん説の可能性の高さを感じる。

[17420: マンション検討中さん]

雑色マンは掲示板荒らすのやめろ、マジ迷惑

[17421: 検討板ユーザーさん]

>>17417 マンション検討中さん
例えば、次のような例を言っているんですけど。"下"に見てないですが。一概に自分の解釈を押し付けるのはよくないよ。あなたこそもっと国語を学んだ方がいいよ。
「偉そうなことを言っても、所詮同レベルだよね。」

[17422: 検討板ユーザーさん]

>>17420 マンション検討中さん
いいえ、荒らしてないですよ。一部のネガが事実に対して異様な過剰反応をしているだけでしょう。

[17423: eマンションさん]

雑色マンが居なければ、ここはこんなに荒れ果ててない
一般の住民からしたらマイナスでしかないな
普通の感覚ならこんな人と同じマンション住みたくないし

[17424: 検討板ユーザーさん]

>>17423 eマンションさん
いや、ネガが煽ってくるので、事実を書き込みしているだけですよ。ここのマンションにマイナスになるのは、くだらないネガの書き込みですよ。

[17439: 通りがかりさん]

う〜ん、ここ買うのはちょっと考えちゃうなぁ。大田区と言っても所詮、六郷土手だし。

あ、下に見てるわけじゃないです。

[17440: マンコミュファンさん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54903?page=4

https://real-hunter.com/machi/20180818.html

川崎って市役所や区役所の近くに競馬場や競輪場もあるし。今まで知らなかったけど、ここのやり取りで川崎について見てみたら、すごい所だね。
六郷に住む気はないけど、川崎はもっと酷いな。