プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1721: 匿名さん]

>>1719 サラリーマンさん [ 30代]さん

値下げで買う気があるなら、こんなとこではなくモデルルーム行くべきですよ。

[1722: 匿名さん]

初めて現地見学しましたが、気になっていた周辺環境は掲示板に書かれているより印象良かったです。単に下町の雰囲気が叩かれてるだけなのでしょうか？
個人的には品川・羽田にも割とすぐ出られる点と窓から多摩川が見渡せる点が非常に良く、検討しようと思います。

[1723: 契約者]

私も多摩川が部屋から見渡せる点はとても気に入りました。
公園やコンビニもファミレスもすぐ側にありますし、敷地内や外側も夜ライトアップしたら素敵なんだろうなぁって思います。
難点はやはり雑色駅からの狭い道ですかね。
車通りが多くても歩道が広く整っていれば問題ないんでしょうが…。

[1724: ブラウド]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1725: 契約者2]

スレの初めの方ではコンビニ空白地帯と言われていましたが、すぐ隣にできたのはありがたいですよね。
敷地の周囲は歩道を広く整えるとはきいてますけど、駅からはどうなんでしょう。
3連休で現地と各駅まで歩いてみることにします

[1726: マンション検討中さん]

こことブランズシティ久が原と悩んでいます。
同じような悩みのかたいますか？
ここのわりといい部屋と、ブランズの低層階が候補です

[1727: 匿名さん]

悩むまでもなく久が原でしょ。

[1728: 買い替え検討中さん]

ここと久が原で迷える人なら、間違いなく久が原だと思いますよ。立地がいいので資産価値も下がりにくいし、水没や液状化の心配もないし、治安もよいし、学区の学力も高い。うちは、財力に難があり、迷えませんが～。

[1729: 契約者]

ブランズシティ久が原の低階層とここの高階層で比較してこちらにしました。
ブランズも非常に良かったんですが、どうしても眺望が欲しかったのと環八沿い、線路沿いの環境比較、勤務先や出張時の各アクセスなど総合的に考えて自分はこちらを選びました。
子供の将来の学区のことも気になりましたが、
こちらも下町で馴染みやすい部分もあるかと思いました。もともと大田区出身の方々は非常に気にされるみたいです。

[1730: 検討中。]

プラウド検討中ですが、私はJR蒲田駅から自転車通勤を考えています。だいたい８分で着くとスタッフの方がおしゃっていました。（徒歩だと２３分かかるらしいです。）
京急本線の雑色駅は「普通」しか止まらないのと、朝はJRの踏切がネック（人身事故でも発生すると開かずの踏切になります）なので敬遠気味です。
JR蒲田駅にはJRのグループが経営するグランデュオ百貨店や、東急プラザもあり、買い物に便利だと考えています。
もちろん、雑色駅へ行く途中にはOKストアもあるし、商店街もあるので日常の買い物はどちらでも困らないですね。
大田区在住１０年近いですけれど、西六郷は良いところだと思っています。

[1731: ご近所さん]

蒲田駅まで自転車で8分ですか？うーん、猛スピードで飛ばせば着くかもしれませんが…。
｢品川駅まで8分！｣と同じで、何か野村不動産独特の計算方法があるのかもしれませんね。ご自分で確認された方がいいように思います。蒲田駅前の駐輪場は駅に近い所は抽選になるので、なかなか契約できません。徒歩4,5分ほど離れた駐輪場ならとれると思いますが。

[1732: 契約済みさん]

>>1731
普通に8分もあれば着くよ
相模湯近くに住んでるけど6分あれば着くし

[1733: 匿名さん]

蒲田まで出るつもりなら大森西のスミフのほうがいいんじゃないの？

[1734: 検討中]

>>1733 匿名さん

確かに蒲田までの距離はスミフの大森西の方がやや近いですが、規模と共用部、敷地内の設備などはプラウドの方が断然良いのかなと思います。

[1735: 匿名さん]

>>1734 検討中さん
蒲田駅までは徒歩で10分以上違いますよ。高いランニングコストと立地の不便さを気にしないならプラウドでしょうね。

[1736: マンション検討中さん]

雑色駅を使う場合、子ども達が電車通学、電車通勤することを考えると、少し不安です。この近辺の不審者情報メールも結構入ってきてますし。夜間、駅からマンションまでの人通りって、多いですか？多いと安心なのですが。

[1737: 検討中]

>>1735 匿名さん

大森西にしてもプラウドにしても蒲田までは自転車でしょう。徒歩はどちらも遠いです。
プラウドはバス停もすぐそばみたいですね。大森西は医大通りまでいけばありますね。
あと実際現地を歩くと梅屋敷から大森西と雑色からプラウドだと、いずれも徒歩12分表記なのですが、プラウドの方が近く感じました。
これはあくまで主観もあるかと思いますが。
管理修繕費の差額は同じくらいの部屋で比べると約¥4000/月くらいの差なので、それくらいの額ならやはりプラウドではないでしょうか。

[1738: 匿名さん]

>>1737 検討中さん
いいとこないけどとにかく何がなんでもプラウドですね。

[1739: 検討中]

>>1738 匿名さん
いえ、あくまで個人的に検討してみた感想です。
プラウドを推してるわけではありません。物件それぞれに良い点、悪い点あると思っています。

[1740: 匿名さん]

いやいや、プラウドを検討するスレですから(笑)