プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[17054: マンション検討中さん]

税金10パーセントになる前に買い時かと思いました。金利もこれ以上は下がらないとみてます。大田区のマンションかつ大手となる場合、税金上がるとここより高くなりますかね？

[17057: 匿名さん]

[No.17051～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･削除に関する話題
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[17058: 匿名]

この物件の最寄り駅はどこですか？

[17059: マンション検討中さん]

ここを検討中のものです。
大きな買い物なので情報集めたいのですが、

①周辺環境や敷地内の環境はいかがでしょうか？
②保育園はスムーズに入れそうでしょうか？
③最大のメリット・デメリットはなんでしょうか？

質問ばかりですみませんが、教えていただけると助かります。

[17060: 口コミ知りたいさん]

前向きな質問が立て続けに出てますね！

[17061: 周辺住民さん]

>>17058 匿名さん
六郷土手です

[17062: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅は六郷土手駅ですが、もっぱら雑色駅を使う方は雑色駅を最寄りと考えるかも知れず、それも間違いとは言い切れません。

どちらかに決め付けて他を排除することは、正しい姿勢とは言えません。

[17063: マンコミュファンさん]

そうね、二駅利用可能でいいと思うよ

[17064: 住民板ユーザーさん1]

>>17063 マンコミュファンさん
複数路線利用可能な場合に使う言葉ですが。

[17065: 匿名さん]

まず、最寄り駅歩9～10分を可とするかでしょうか？

私はパスです。

この時点で検討対象外となります。
ここが治安面や利便性などの観点から
検討対象か否かについては、歩9～10分を
受け入れられる人のみ書き込めば荒れませんね。

てなわけで、私は某プラウド検討最終局面です。

[17066: マンション掲示板さん]

>>17026 匿名さん
何度も言いますが、物件概要は"最も近い最寄り駅"を意識した掲載にはなっていません。

[17067: 住民]

>17059
①周辺環境や敷地内の環境はいかがでしょうか？
周辺は古い民家や町工場の並ぶ下町です。敷地内は緑豊かで綺麗です。

②保育園はスムーズに入れそうでしょうか？
マンション内のポピンズは激戦のようですが、周辺も視野にいれれば難しくないそうです。

③最大のメリット・デメリットはなんでしょうか？
メリットは価格帯と比較すると仕様が良いこと、スケールが大きいことです。私は庶民なので都心は難しかったですが、この値段で高級感のある、ギリギリ都内のマンションに住めたことはよかったです。東京かどうかで福祉の水準も違うので。
デメリットは駅が近くない上に鈍行しか止まらないことですね。

[17068: マンコミュファンさん]

>>17067 住民さん
②大田区市役所に問い合わせると良いですが、六郷は激戦の馬込大森界隈等と違い、大田区の中でも最も保育園に入りやすい地域です。
うちも保育園ネックでこちらに引っ越してきて、無事1人目で認可保育園に入れています。共働き家庭については大きなメリットと思います。

[17069: マンション検討中さん]

>>17066 マンション掲示板さん
雑色マンも住民なら、最寄りの話はもういいから、↓の住民さんのようなためになる話をしてください。

[17070: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17071: 匿名さん]

③
メリットは、安く買えたこと
デメリットは、もともと分かってたし何度も該当の階で聞こえ方試したから納得ずくで決めたけど、窓開けると電車うるさい

住まないと判明しないような落とし穴的なデメリットは無いように思う。

[17072: 匿名さん]

>>17064 住民板ユーザーさん1さん

同じ路線で2駅利用可ってメリットないし、ただ駅から遠いって言ってるだけですよね。笑
なかなか新鮮で笑えます

[17073: 通りがかりさん]

>>17072 匿名さん

なるほどですね

[17074: マンション検討中さん]

駅遠いのは事実

[17075: 検討板ユーザーさん]

>>17074 マンション検討中さん
六郷土手も雑色もどちらも遠い

[17076: 匿名さん]

駅歩5分プラウド、無事購入に至りましたぁ！

[17077: 匿名さん]

おめでとう！次のボーナス楽しみですね！！

[17078: 匿名さん]

>>17077
即金です。
来年の年俸が上がるように努力してます！

次のボーナス、上がるといいですね！！
大丈夫ですよ。





たぶん。

[17079: 匿名さん]

いつもニコニコ現金払いがやっぱり正解ですね。この不安定な御時世に若い人達が、長きにわたる借金を抱えてまで購入する価値があるものなのか疑問です。

[17080: 匿名さん]

むしろ若くないのに長きにわたる借金を背負う人達の方が相当ヤバイと思います。

[17081: 匿名さん]

確かに年齢に関係なく、銀行やデベさん等に騙されて借金なんてするべきではないね。たかがマンションで人生の自由度が低くなってしまうリスクは負うべきではないよね。

[17082: 匿名さん]

何を持って騙されてるって言ってるのやら、、、

[17083: 検討板ユーザーさん]

騙されるというのはローン組んでマンションを買うこと？
だとしたら騙されるって言い方はどうだろうね。
何千万もの大金を30代で用意してキャッシュで都内のマンション買える人ってそうそういないと思うけど。
大半を親から援助してもらったとかだったら立派に家購入したって言えないし。

[17084: 匿名さん]

>>1708
何を｢持つ｣の？
家買う前に幼稚園で漢字の勉強してこいや。

[17085: 匿名さん]

誤 1708
正 17082

[17086: 匿名さん]

人生の自由度笑

そんな言い訳ばっかしてるからいつまで経ってもショボい賃貸住まいなんだぞ。

気に入った住環境に住めるように仕事頑張れ。

[17087: 匿名さん]

だからいつでもニコニコ現金払いでしょ。仕事頑張ったからね(笑)。

[17088: eマンションさん]

>>17087 匿名さん
今どき、現金払いが偉いとでも思ってるの？
金持ちほどローンも使うし、クレカも使うし、レバレッジ効かせるよ。リテラシーあれば当たり前にそうするでしょ。

[17089: 匿名さん]

家を現金払いとか流石に頭悪すぎでしょ。
それ累計４００万円の税金控除をドブに捨てるやんけ。
まぁそんなアホさすがにいないだろうけど。

[17090: マンション検討中さん]

>>17089 匿名さん
もったいなさすぎ。。今や住宅ローンは最初の10年無金利〔というかプラス〕ということを知ったうえでの判断ですか？
さらに、安全な金融商品はいくらでもあるのに1%で運用することも思考停止〔放棄〕ですか？

[17091: 検討板ユーザーさん]

うちローンでマンション買ったけど、別に損したとも思わないけどね。

[17092: 検討板ユーザーさん]

現金払いを偉そうに言う人って、年配の人か田舎の人くらいだよ。

[17093: 匿名さん]

400万円の控除を使い切る5000万円を借りる際には保証料が100万円超かかるので、純粋に400万円の差がつくわけではない。
が、、、普通は借りて10年後に繰り上げ返済するか考えればいい話ですね

[17094: 匿名]

>>17093 匿名さん
今時保証料かからない借方なんていくらでもありますよ笑。

[17095: 匿名さん]

>>17089
アタマ悪いなおまえ。
誰が新築買ったなんて言った？
思い込みぶっこんで荒らすなよ。

[17096: eマンションさん]

>>17095 匿名さん
いや、中古でも控除受けられるから(笑)
まじで言ってんの？やばすぎない？

[17097: 匿名さん]

>>17083 検討板ユーザーさん

>>大半を親から援助してもらったとかだったら
>>立派に家購入したって言えないし。

立派に家買うって何？
親が200歳まで生きる想定でもなお余剰資産ある状態でも、自己資産やローンで家買って、将来たんまり相続税払うのが立派な家の購入だとでも？

[17098: 検討板ユーザーさん]

雑色マンがいなくなったら、今度はやたら攻撃的な人が出てきましたね。

[17099: 検討板ユーザーさん]

>>17096 eマンションさん
築20年超えの中古なんじゃない？

[17100: 匿名さん]

>>17096
控除が何だって？
そんなもんあてにして
マンション買うのか？
大変だな。

[17101: eマンションさん]

>>17100 匿名さん
使えるものは使うよ。
当たり前じゃん。

[17102: マンション検討中さん]

新築買えない人が中古を買って、ローン組むことをディスるという謎事象。
金持ちぶってるけど、結局は金無いから中古買ったわけでしょ？

[17103: 匿名さん]

>>17102
おまえ、ここ、新築で買うの？
買わないよね？
いまどき、新築がすべてとか思ってたりする？
不動産は立地がすべて。
もっと真面目にやってくださいよ。