プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16955: マンション掲示板さん]

>>16951 匿名さん
だから、駅敷地端部を歩いて駅出入口に行けると何度も言っている。ちゃんと現地見てきなよ。

[16956: マンション掲示板さん]

>>16954 マンション掲示板さん
じゃなくて質問に答えろ。お前がまず証明しろ。何メートル離れてたらいいんだよ。敷地の外歩かなきゃいけなくても問題ないなんてどこに書いてある。

[16957: マンション検討中さん]

話し合いポイントまだ理解できない、何か意味あるの？

[16958: 匿名さん]

>>16955 マンション掲示板さん
動画撮ってこいよ。行けねーよ。

[16959: マンション掲示板さん]

>>16950 住民板ユーザーさん1さん
別に予算は腐る程あるので、あなたが心配する必要は全くありませんよ。

[16960: 匿名さん]

>>16957 マンション検討中さん
何もないよ。雑色マンが最寄駅は雑色って言いたいだけ。

[16963: マンション掲示板さん]

>>16956 マンション掲示板さん
あなたが動画撮って証明しなよ。敷地内端部を歩いて雑色駅敷地南端部へ行けますよ。

[16983: 匿名さん]

>>16955 マンション掲示板さん

無理ですよ、縁石に戻るのか緑のフェンスに上って上を歩けとでも？

[16985: マンション掲示板さん]

>>16983 匿名さん
いいえ、ちゃんと歩ける程度の敷地が有りますが。現地でよく確認してください。

[16986: 匿名さん]

>>16985 マンション掲示板さん

では写真で示してください

[16989: マンション掲示板さん]

>>16986 匿名さん
だから、ずっと示し続けてるよね。添付を見たら、歩ける程度のスペースがあることが分かりませんか？？？これで分からないなら、自分で現地へ行ってみなよ。

[16991: 匿名さん]

>>16989 マンション掲示板さん

いいえ、出入口からこの南側の末端までの道のりを徒歩で移動は無理です、写真で示せないようならこちらは勝手に無理なことを示す写真をどんどんアップしていきます

[16993: マンション掲示板さん]

>>16991 匿名さん
なんか違う場所の写真をアップしてないですか？？現地へ行ってみなよ。歩いて移動できることが、誰でも分かりますよ。

[16996: 匿名さん]

>>16993 マンション掲示板さん

現地ですよ、見覚えありませんか？

[16999: 匿名さん]

>>16993 マンション掲示板さん

ほら、緑のフェンス部分はどう歩くのでしょうね？

[17000: マンション掲示板さん]

>>16996 匿名さん
だから、歩いて移動できるスペースはありますよね。自分で出して分からない？？？

[17001: 匿名さん]

>>17000 マンション掲示板さん

えー、どこですか？

[17013: マンション掲示板さん]

元ビジネスマン大家とやらが書かれている
https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

ですが、例外として述べている

「ただし、駅によっては出入口から敷地内を出るまでに時間がかかる
ことがあり、その場合の計算の起点は敷地の端っこで構わない、」

と記載がありますが、
雑色駅の場合、マンションに向かう際には出入口からすぐの左手の道路に出ることになりそれがマンションへの最短ルートに出ることになるので敷地外で出るのに時間がかかるとは全く持って言えません
この条件に当てはまるのは雑色駅の両サイドが道路で無いような構成でその為に駅の出口から駅がちゃんと用意した徒歩移動可能な敷地を通って南側の敷地の末端まで出るようなケースで雑色駅はこの条件には全く持って当てはまりません
この程度のことは読めば解ることです

[17024: 匿名さん]

最初は、雑色しか使わないので最寄駅は雑色。次は地図上の直線距離で1番近いから最寄駅は雑色。今は敷地が1番近いから最寄駅は雑色。

[No.16861～本レスまでは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[17025: 通りがかりさん]

>>17024 匿名さん

川崎方面の知り合いを家に呼ぶときはどう説明するか？って質問に
「ワタシは最寄は雑色駅だけど貴方は六郷土手から降りていらして」と伝えるって、書いていたけど、前半部分言う必要あるー？ってワロタwww

[17026: 匿名さん]

>>17024 匿名さん
でも物件概要は六郷土手が最寄駅になるから絶対認めない。

[17028: eマンションさん]

港区マウンティングするなら、なぜ港区のマンションを買わないのかが分からない。
OKストアは使わないとかなにセレブぶってんだか。
設定に無理がありすぎる。

[17032: マンション検討中さん]

マンション名が大田六郷であることについて、どのような感想をもってるんでしょうね。この人が勝手にリセール時に雑色駅徒歩7分と記載したとしても六郷の名前は消えないのにね。
住所でマンション名書くときとか震えてるんでしょうか。

[17034: 匿名さん]

>>17032 マンション検討中さん
ほんとその通り。六郷はしっかり残りますし住所も六郷ですからね。マンション名はプラウドは書きたいから、プラウドシティ大田まで書くとか？

[17035: 評判気になるさん]

プラウドシティ大田以下略

[17036: eマンションさん]

>>17035 評判気になるさん
ほんとにそう書いてそうで怖い(笑)

[17041: 匿名さん]

マンション名をプラウド大田六郷土手とフルネームにしておけば諦めがついたかもしれないね。

[17042: 匿名さん]

最寄駅がどうの、名称がどうの、
気になるなら、スルーですよ。


五輪後にバブル崩壊したら
やっすいションマンを
たっかい金利で
買えばいいですよ。ｴﾍｯ

[17043: 匿名さん]

>>17042 匿名さん

現金持った者勝ちだね。安く買い叩いて、金利高くても負担無し。ｳﾌｯ

[17044: マンション検討中さん]

以前ここのマンションで、値引きを提示されました。
最近検討されてる方も、値引き提示ありましたか？

［個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、一部テキストを削除しました。管理担当］

[17045: 匿名さん]

今となっては１割程度の値引きでの完売無理でしょう。

[17050: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[17054: マンション検討中さん]

税金10パーセントになる前に買い時かと思いました。金利もこれ以上は下がらないとみてます。大田区のマンションかつ大手となる場合、税金上がるとここより高くなりますかね？