プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]
[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44
プラウドシティ大田六郷ってどうですか?
16863:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 08:06:18]
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16871:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 08:33:26]
不動産表示基準に関する解説をアップしているよね。
だから何度も言うように、駅敷地とマンション敷地間の徒歩アクセスルートが最短である駅が最寄り駅にならない、と言うプロの不動産表示基準に関する解説をアップしてみなよ。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16872:
匿名さん
[2018-09-25 08:43:03]
>>16871 マンション掲示板さん
スーモの解説で入口が起着点は出入口って書いてあっただろ。 |
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16873:
匿名さん
[2018-09-25 08:49:33]
最寄駅に関してですが、
現時点の野村不動産公式の物件概要 https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/misc_outline/index.html からも六郷土手、雑色を最寄駅として認めている情報をリリースしており また、 公益社団法人 全日本不動産協会 https://www.zennichi.or.jp/public/knowledge/rental/5-2/ 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 https://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/006/006_3.html からも、不動産表示基準(上記には、駅の敷地を起点着点として計測するなどそんなルールがあるとは書かれていない) に沿っても六郷土手、雑色が最寄駅となります |
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16874:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 08:53:14]
>>16872 匿名さん
何度も言いますが、出入口を帰着点にしても問題ないですが、敷地の方が近い場合は、最短徒歩アクセスルートとして敷地の端を採用して問題ない、というのが私が添付した解説ですので、否定するなら駅敷地とマンション敷地との最短徒歩ルートは、最寄り駅を選定する上で、間違いである、というプロの解説を示してください。 |
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16875:
匿名さん
[2018-09-25 08:54:20]
これを検索
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16876:
匿名さん
[2018-09-25 08:55:02]
これが出てくる
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16877:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 08:57:41]
>>16873 匿名さん
だから、あなたが示した基準に、最短ルートを計測する際に、駅入口とか、敷地端からとか規定がないので、近い方を起点として問題ないと言っているものです。 従って、マンション敷地端と駅敷地端が最も近いルートである、雑色駅が"最寄り駅"になります。 |
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16878:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 08:59:56]
>>16876 匿名さん
何度も言いますが、これは駅出入口が複数ある場合の当たり前のことを掲載した解説でしかありません。 |
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16880:
匿名さん
[2018-09-25 09:11:12]
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16881:
匿名さん
[2018-09-25 09:13:50]
>>16878 マンション掲示板さん
駅舎の入り口からって書いてあるのに都合悪い事スルーしてるだけじゃん。 |
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16882:
匿名さん
[2018-09-25 09:26:56]
>>16877 マンション掲示板さん
私が提示したサイトに基づいて最寄駅を記載しただけなので、特に反論いただかなくてもいいですよ、こちらもあなたに反論したわけではないので。 あなたの頼りすがっている 元ビジネスマン大家と山梨の一不動産会社のアイディーホームでしたっけ? その解釈に関しては特に意見はありませんが、 プロというなら私が提示したようなもう少しマシなサイトを提示されたほうがよいかと思いますがね。 |
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16883:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 09:31:16]
>>16880 匿名さん
???雑色駅のように、駅出入口と駅敷地端部が、そこそこ離れている場合は、駅敷地端部で最短徒歩アクセスルートの計測起点として問題ない、と言っている。 又、何度も言うように、駅敷地端部とマンション敷地端部間の徒歩アクセスルートを最短徒歩アクセス距離とすることが間違いであると言うプロの解説はありません。 何度も言うけど、文句があるなら、示してみなよ。 |
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16884:
匿名さん
[2018-09-25 09:34:45]
>>16883 マンション掲示板さん
だからどこのマンションも出入口を起着点にしていて解説にも書いてあるの。 |
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16885:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 09:36:36]
>>16881 匿名さん
だから何度も言うけど、駅敷地端部と駅出入口の近い方で良い、と言っている。何が卑怯か、全く意味不明。だから、駅敷地端部とマンション敷地端部間の徒歩アクセスルートが最短徒歩アクセス距離にならないと言う、プロの解説はありません。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16886:
匿名さん
[2018-09-25 09:39:41]
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16887:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 09:48:17]
>>16886 匿名さん
だから、こちらはちゃんと根拠になるプロの解説を示し続けているんだから、この解説を否定するプロの解説を示してみなよ。 まあ、出来ないから、くだらない負け惜しみの反論しか出来ないんでしょう。 |
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16888:
匿名さん
[2018-09-25 09:50:33]
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16889:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 09:54:36]
>>16888 匿名さん
スーモの解説は、単に駅出入口からとしか記載されておらず、駅敷地端部からの計測が間違いとは記載されていませんね。 |
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16890:
匿名さん
[2018-09-25 09:58:34]
>>16889 マンション掲示板さん
出入口って言ってんだからそれ以外はダメなんだよ 笑 じゃあなんでどのマンションもお前の言う計測のしかたにしないの? |
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16891:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 10:06:59]
>>16890 匿名さん
私が計測の仕方を提示しているわけではないですよ。文句があるなら、何度も言うけど、添付の解説をしているプロに言ってください。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16892:
匿名さん
[2018-09-25 10:10:20]
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16893:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 10:14:23]
>>16892 匿名さん
野村不動産には文句など一切ありません。何度も書き込みしている通り、彼らは、自社のルール、販売方針に基づき、プラザ街区南側サブエントランスからの徒歩アクセス時間を交通情報として掲載しているだけですので。 |
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16894:
匿名さん
[2018-09-25 10:19:57]
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16895:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 10:36:31]
>>16894 匿名さん
だから、プラウド街区南側サブエントランスからの、雑色駅、六郷土手駅各々の出入口への徒歩アクセス時間を掲載しているだけで、ここのマンションから最も近い最寄り駅を示している訳ではないですから。あなたが頼りにしているのは、その交通情報ただ一つであり、何も考えていないですよね。本当に浅はかで、議論になりませんね。 |
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16896:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 10:37:57]
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16897:
匿名さん
[2018-09-25 10:39:01]
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16898:
匿名さん
[2018-09-25 10:42:09]
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16900:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:17:46]
>>16897 匿名さん
>>16898 匿名さん だから、私が示したプロの不動産表示基準に関する添付の解説が明らかに違うと言っているプロの解説を示してください。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16901:
匿名さん
[2018-09-25 12:21:10]
>>16900 マンション掲示板さん
どこにもお前が起着点を決めていいなんて書いてないじゃん。広告のための基準なんだからお前の希望は関係ないんだよ。お前の言ってるのは雑色駅を最寄駅にするための暴論。死ぬまで雑色駅が最寄駅って言い続けてればいい。 |
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16902:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:27:52]
>>16901 匿名さん
だから、私が起着点など決めていません。駅敷地端部とマンション敷地端部間の徒歩最短アクセスルートは、自ずとプラザ街区北側サブエントランス敷地端部から、添付の雑色駅敷地南端部までの徒歩ルートしか物理的にも、法的にも、常識的にもあり得ないだけですよ。 あなたは、まともな議論が出来ないので、投稿する資格なしです。 |
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16904:
匿名さん
[2018-09-25 12:32:16]
>>16902 マンション掲示板さん
決めてるよ。最寄駅は雑色以外ありえませんて馬鹿みたいに繰り返してるじゃん。こんなとこから改札にいけないだろ?歩道歩いて入り口まで行くだろ?ここから改札行けるなら最初からここが入り口になってんの。だから認められないの。どこのマンションでもそんな計測のしかたはしないの。そんな事子供でも分かるだろ。 |
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16906:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:34:23]
私は、きちんとした根拠を示して、雑色駅が最寄り駅だと主張しているだけですよ。
何の根拠もなく、闇雲に否定して喚いている人がいるだけですよ。アホらし。 |
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16907:
匿名さん
[2018-09-25 12:36:12]
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16909:
評判気になるさん
[2018-09-25 12:39:43]
>>16902 マンション掲示板さん
あなたのこの雑色話、検討者に向けて発信してるんですか? だとしたら全く参考にならないし、むしろどうでもいい情報ですよ。 だいたいなぜ住民のあなたが検討版に張り付いているのかそれこそ意味不明。 検討者に対して有益な情報を提供できないなら、ただ覗くだけにしていただきたい。 雑色が最寄りだと思うのは自由。 ただ、ここを検討する人にいくら力説したところで大した話でもなく、むしろ変な住民がいるってイメージしか残らないよ。 まだわからない? |
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16912:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:41:11]
>>16904 匿名さん
いいえ。添付敷地南端部から、敷地内(敷地の端になりますが)を通って、入口まで行けますよ。 だから、上記の雑色駅敷地南端部からすぐには出入口に行けないので、上記の雑色駅敷地南端部が最短徒歩アクセスルートの計測起点で全く問題ないと何度も言っているだけですよ。 |
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16913:
評判気になるさん
[2018-09-25 12:42:16]
>>16906 マンション掲示板さん
家にいて暇なのはわかりますが、あなたの考えは自分の中に留めて、他人に理解してもらおうと思うのはやめましょうよ。 |
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16916:
匿名さん
[2018-09-25 12:45:30]
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16920:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:50:58]
>>16916 匿名さん
本当にくどいよね。"計測起点にしなきゃいけない"んじゃなくて、"最短徒歩アクセスルート" を検討するなら、雑色駅の場合は、自ずと敷地南端部にしかならない、と言っている。不動産表示基準には、駅出入口とも、駅敷地内端部とも計測起点の規定がないので、"最短"ルートになる方が自ずと計測起点になる、と何度も言っているだけですよ。 |
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16921:
匿名さん
[2018-09-25 12:54:19]
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16922:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 12:57:35]
>>16921 匿名さん
いいえ、最短徒歩アクセスルートを検討する上で、不動産表示基準は大変重要ですよ。 とうとう、不動産表示基準まで否定する??? もはや、救いようがないですね。あなたの最寄り駅は、永遠に六郷土手でいいじゃない。 |
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16923:
匿名さん
[2018-09-25 13:01:29]
>>16922 マンション掲示板さん
不動産表示基準は不動産の広告をするためのものだから売主の広告の通りだって言ってんの。最短にしなきゃいけない訳じゃないの。お前が不動産表示基準に則ってる物件概要を否定してるだけなの。社内ルールがどうのは関係なく物件概要を決めるための基準なの。このマンションの最寄駅は永遠に六郷土手なのは間違いないね。 |
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16924:
匿名さん
[2018-09-25 13:05:39]
|
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16927:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 13:15:29]
>>16923 匿名さん
だから、私が提示したプロの不動産表示基準に関する解説を否定するプロの解説は示せないよね。 いくら言っても"***の遠吠え"にしかならないよ。何度も言うけど、プロの解説を否定するプロの解説を示してみなよ。 |
||
16928:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 13:16:52]
>>16924 匿名さん
いいえ、端になりますが、敷地内を移動できますよ。 |
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16931:
匿名さん
[2018-09-25 13:23:29]
>>16927 マンション掲示板さん
起点は入口だってプロの解説も示してるのに都合悪いから違うって言ってるだけじゃん。 |
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16932:
評判気になるさん
[2018-09-25 13:36:16]
>>16927 マンション掲示板さん
あなたがいわゆる不動産のプロなら話はわかりますけど、結局自分自身には知識もなく自分に都合のいい解釈をしてるだけ。 だいたい何度か出てきてる駅の写真、わざわざ撮りに行ってご苦労様だけど、家出た所から駅の出入口まで普通に歩いていけるルート、時間が重要なわけで、あなたの言ってる話はまるで参考にならない。 あなたは通勤にこんな高架下だかよくわかんない敷地をわざわざ通るの? |
||
16933:
匿名さん
[2018-09-25 13:39:41]
|
||
16934:
匿名さん
[2018-09-25 13:39:47]
|
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16936:
匿名さん
[2018-09-25 13:45:11]
マンション駐輪場の入口をサブエントランスとか言うしね。
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16937:
匿名さん
[2018-09-25 14:27:34]
|
||
16940:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:17:45]
>>16931 匿名さん
いい加減、くどいよね。駅敷地端から駅出入口がそこそこ離れている場合は、敷地内端部が計測起点で良いと言っているよね。 |
||
16941:
匿名さん
[2018-09-25 15:19:31]
>>16940 マンション掲示板さん
なんだよ そこそこ離れてるって |
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16942:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:20:26]
>>16932 評判気になるさん
一番近いルートなので、そのルートを通勤してますが。 |
||
16943:
匿名さん
[2018-09-25 15:20:56]
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16944:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:22:42]
|
||
16945:
匿名さん
[2018-09-25 15:23:13]
|
||
16948:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:25:57]
|
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16951:
匿名さん
[2018-09-25 15:28:36]
>>16948 マンション掲示板さん
だから何メートルだよ。駅構内外歩かなかきゃ入口までいけなくてもOKってどこに書いてある?証明しろよ。 |
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16954:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:31:19]
>>16945 匿名さん
だから、添付のプロの解説を否定しているプロの解説を示してみなよ。 出来ないのに、書き込み辞めてください。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
||
16955:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:33:45]
|
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16956:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:34:01]
>>16954 マンション掲示板さん
じゃなくて質問に答えろ。お前がまず証明しろ。何メートル離れてたらいいんだよ。敷地の外歩かなきゃいけなくても問題ないなんてどこに書いてある。 |
||
16957:
マンション検討中さん
[2018-09-25 15:34:27]
話し合いポイントまだ理解できない、何か意味あるの?
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16958:
匿名さん
[2018-09-25 15:35:09]
>>16955 マンション掲示板さん
動画撮ってこいよ。行けねーよ。 |
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16959:
マンション掲示板さん
[2018-09-25 15:35:31]
>>16950 住民板ユーザーさん1さん
別に予算は腐る程あるので、あなたが心配する必要は全くありませんよ。 |
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16960:
匿名さん
[2018-09-25 15:36:42]
>>16957 マンション検討中さん
何もないよ。雑色マンが最寄駅は雑色って言いたいだけ。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
野村不動産から訴えられることは絶対にあり得ません。何故なら、野村不動産に対して、何故今のHPの交通情報になっているのか、及び、最寄り駅に関する確認結果を書き込みしているだけですので。