プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16601: 検討板ユーザーさん]

>>16599 匿名さん
あなたもつべこべ言わず、現実を理解した方がいいですよ。見苦しい。

[16602: 匿名さん]

>>16600 検討板ユーザーさん

いいえ、そもそもあなたが提示した南側の地点まで出入口から行くには駅敷地を一旦出たことになるのであなたの完全な解釈の間違いです、誰の目から見ても

[16603: 検討板ユーザーさん]

>>16600 検討板ユーザーさん
失礼。(誤)身側出入口→(正)南側出入口でした。

[16604: 検討板ユーザーさん]

>>16602 匿名さん
いやいや、単純に駅出入口から添付南端部へはすぐに行けないので、最短ルート地点として全く問題ないですよ。プロに確認済みです。

[16605: 匿名さん]

>>16604 検討板ユーザーさん

いいえ、あなたの提示されたサイトでは、駅敷地外に出るまでに時間がかかるという条件なのでどこのプロに確認したのか知りませんが完全なる解釈の間違いです、間違いである以上何度でも訂正していきます

[16606: マンション掲示板さん]

>>16603 検討板ユーザーさん

南側に出入口があってもおかしくないって、なら高架化したときに作るよね普通
今あるもので判断すべきでしょう

[16607: 検討板ユーザーさん]

>>16605 匿名さん
それはあなたの個人的な妄想でしかありません。何度も言いますが、プロに確認済みですし、誰がどう見ても、ここは、地図上の雑色駅ホーム建物の南端部です。あなたの解釈はそれこそへ理屈でしかありません。
だから、そこまで言うならあなたの解釈を正当化するプロの見解データを示して下さい。
何故、事実をそこまで湾曲して、雑色駅を最寄り駅にしたくないのか、全く意味不明ですが、
ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

[16608: 通りすがり]

ただでさえ
完売しない
六郷を
雑色マンが
さらに邪魔する

住んでいる方に同情してしまいます。

[16609: マンション掲示板さん]

雑色だ

六郷土手だ

大差なし

[16610: 検討板ユーザーさん]

>>16608 通りすがりさん
事実を指摘することと販売状況には全く相関関係はありません。

[16611: マンション比較中]

匿名掲示板で「プロに確認済み」っていっても、誰に何を確認したのかを証明できないんじゃなんの意味もないですね

[16612: 匿名さん]

>>16607 検討板ユーザーさん

いいえ、サイトを提示したのはあなたなのでそれに従うと駅の雑色駅に関しても出入口を起点として計測することの正統性がますます増したので勝手な解釈をする方には断固として指摘訂正します

[16613: 検討板ユーザーさん]

>>16611 マンション比較中さん
いやいや、何度も言うけど、その前にあなたの解釈が正しいという、それこそプロの見解データを示してください。

[16614: 検討板ユーザーさん]

>>16612 匿名さん
あなた、頭大丈夫ですか？？？何度も言うように、そのあなたの解釈を正当化するプロのデータを示して下さい。意味不明。

[16615: 匿名さん]

>>16614 検討板ユーザーさん

いいえ、それはあなたにそっくりお返しします。自分が提示したサイトに書かれていることをまともに理解できないような方の解釈はやはり間違っていることもよくわかりました

[16616: 検討板ユーザーさん]

>>16615 匿名さん
ほらね。結局、プロのデータに基づくまともな反論は一切できず、勝手な持論の解釈をひたすら言うだけですよね。
"六郷土手マン"など所詮このレベルでしかありません。まともに反論出来ないのに書き込みするのはやめましょう。

[16617: 匿名さん]

>>16616 検討板ユーザーさん

いいえ、プロに基づくデータが何かは知りませんがそのデータや解釈が間違っている以上何度でも指摘します
雑色駅に関しては出入口を起点とすることが正しいことがあなたの提示されたサイトからもはっきりしています

[16618: マンション掲示板さん]

最寄り駅
いづれにしても
各駅や

575にすると尚更淋しくなるなぁ

[16619: 検討板ユーザーさん]

>>16617 匿名さん
>>16617 匿名さん
いやいや、全く意味が分かりません。添付解説にある通り、現在の雑色駅出入口から、添付の雑色駅ホーム建物南端部(駅敷地)へ出るのに時間を要しますよね。従って、雑色駅の場合は何度も言うように、添付地点がここのマンション敷地からの最短ルートアクセス地点になります。
従って、何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

[16620: マンション検討中さん]

もういいよ
雑色マンは
いらないよ

[16621: 匿名さん]

>>16619 検討板ユーザーさん

いいえ、雑色駅出入口から一度も敷地を出ずにあなたの言うこの地点に徒歩で来ることはできないのは自明なのでこの南側の地点を起点とすることはできません、プロのデータ云々に依らず自明です

あなたの提示されたサイトにも下記記載されてます

---
ただし、駅によっては出入口から敷地内を出るまでに時間がかかる
---

一度敷地を出たところが時間がかかるかの判定地点です

[16622: 検討板ユーザーさん]

>>16605 匿名さん
ご自分で言ってられる通り、現在の雑色駅出入口から、雑色駅ホーム建物南端部(敷地)外へ移動するには、時間がかかるという条件なので、全く雑色駅に当てハマります。
従って、ここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかありません。

[16623: 検討板ユーザーさん]

>>16621 匿名さん
それを言うなら、どこにも"一度も敷地を出ずに"等という条件の記載はありませんよ。
つまり、現在の雑色駅出入口から、添付の雑色駅ホーム建物南端部敷地に移動しようとするなら、駅建物に沿って敷地内を移動するしかないので、時間がかかるということです。

[16624: 匿名さん]

>>16622 検討板ユーザーさん

いいえ、敷地内を出ると記載されてるので、出入口から一度敷地を出た地点が時間がかかるかの判定地点です
そもそも物件迄の駅側の最短地点を敷地から出る地点にしなければならないとは記載がないので、記載どおり解釈すれば出入口から最短で駅敷地から出れる地点までが時間がかかるかの判断の記述となります、あなたの提示されたサイトの記述に正確に従えばですが

[16625: 匿名さん]

>>16623 検討板ユーザーさん

いいえ、出入口からこの南側の地点まで駅建物に沿って敷地内を移動することはできません、歩道や道路になるので雑色駅の敷地ではありません、ご存知かと思いますが

[16626: 検討板ユーザーさん]

>>16624 匿名さん
全く言葉尻を歪めて捉えた完全に間違った解釈です。
雑色駅の場合は、"雑色駅南端部"方向へ出ようとすると、一旦、出入口を通過せざるを得ず、ホーム南端部敷地内を出るまでに時間を要する為、添付雑色駅南端部地点が最短ルート地点となります。
添付解説が言っているのは、マンションから最短徒歩アクセス地点となる地点が、駅入口より離れた駅敷地内の端地点に近くなる場合は、その地点を最短ルートアクセス地点として問題ないということです。
あなたの解釈は言葉尻を捉えた、こじつけの解釈でしかありません。
何度も言うが、この解釈で間違いないことはプロに確認済みであり、ここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかありません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

[16627: 検討板ユーザーさん]

>>16625 匿名さん
いやいや、現地をご存知ないだけかと思いますが、雑色駅建物の敷地内(ギリギリになりますが)沿って、添付地点への移動は可能です。歩道や道路を通る必要はありません。

[16628: 検討者]

>>16616 検討板ユーザーさん
あなたもプロに確認した、野村に確認した、雑色駅に確認したと言ってますが、何一つデータ、確証を示していないことに気付いていますか？
匿名掲示板で「確認した」などなんの証拠にもなりませんよ。あなたの勝手な妄想でしかありません。

プロから提示された資料や野村の回答資料、音声データなど確証を示されては？

[16629: 検討板ユーザーさん]

>>16628 検討者さん
それを言うなら、私が提示したデータに対して、あなたの解釈(妄想)が正しいという根拠データを示して下さい。まぁ、出来ないんだと思いますが。

[16630: 匿名さん]

>>16626 検討板ユーザーさん

いいえ、南側のこの地点まで駅敷地内を歩いて移動することは不可能です
雑色駅の敷地は建物までになるので徒歩では不可能です、スパイダーマンとかなら別ですが
側溝付近も雑色駅敷地ではありません
完全に誤った情報である以上何度でも訂正します

[16631: マンション検討中さん]

>>16629 検討板ユーザーさん

妄想を
押し付けまくる
雑色マン

[16632: 検討板ユーザーさん]

>>16630 匿名さん
意味不明です。雑色駅建物が建てられている敷地は、雑色駅の敷地であり、ギリギリながらそこを移動出来ます。
それから、添付解説をよく理解されてないんだと思いますが、添付解説には、"つまり、駅の出入口を起点とするか、その駅の敷地内の一番端っこを起点にするかによって、(最短ルートに)若干の違いが生じる、ということ"、との記載がある通り、マンションから最短徒歩アクセス地点が駅敷地の端の場合は、その地点で問題ないということを述べているものです。

[16633: マンコミュファンさん]

>>16631 マンション検討中さん
外野は去れ。

[16634: 匿名さん]

>>16632 検討板ユーザーさん

いいえ、違います
南側へ徒歩移動するにあたりあなたの言う雑色駅敷地はありません
ギリギリでも無理です、ここははっきり訂正しておきます
あと、サイトの記載ですが出入口から敷地を出るまで時間がかかるかが先に条件としてありますので、南側地点まで徒歩で移動できない雑色駅では当てはまりません
完全に解釈を間違っているので訂正していきます
雑色駅の起点として出入口を基準とするのはあなたが提示したサイトから導き出される唯一の回答です

[16635: マンション掲示板さん]

図書館は素晴らしいよ。
うちの共用部と交換してほしい、

[16636: マンコミュファンさん]

>>16634 匿名さん
何度も言うけど、添付解説で言っているのは、16632で記載したそれから以降で、最短ルート地点を駅敷地の端として問題ない、ということです。
従って、何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかありません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

[16637: 匿名さん]

>>16636 マンコミュファンさん

いいえ、それが許されるのは出入口から敷地内から出るのに時間がかかる場合に限られます、雑色駅は当てはまりません
その解釈は完全に間違ってます
あと、アカウント名変えての何役、お疲れ様です

[16638: 検討者]

>>16629 検討板ユーザーさん
別に私は否定してませんが。
なので根拠データを示す必要がないのです。分かりますか？

データが出せないからなにか言われるとまずあなたがデータを出せというのが、あなたのやり口ですよね。
話になりませんね。

[16639: 匿名さん]

>>16618 マンション掲示板さん

名言だなw
気に入った！
これが結論な気がする

------------

最寄り駅
いづれにしても
各駅や

[16640: マンション検討中さん]

雑色マンて住人じゃないでしょ

このマンションにはこんなアタマおかしい人いるってネガを撒き散らしてるだけだもんね

住人ならこんなどうでもいい主張を繰り返して資産価値低下につながる行動はしないよね

[16641: 検討板ユーザーさん]

>>16637 匿名さん
何度も言うけど、このマンションからの最短徒歩アクセス地点である、"雑色駅南端部"に現在の出入口から出るのに時間がかかると言っているし、添付解説で言いたいのは、駅敷地端部が駅出入口よりもマンション敷地内地点に近い場合は、そこを最短徒歩アクセス地点として問題ないということです。
従って、あなたの条件付がそもそも勝手な妄想でしかなく、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。
なお、初めからの私の見解を裏付ける解説である別添付にも同様の見解が明記されてます。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[16642: 匿名さん]

>>16639 匿名さん

この俳句は私が作ったんですよ(^-^)
名俳句でしょ？

俳句シリーズはこれからも定期的にやっていくからこうごきたい。

[16643: 検討板ユーザーさん]

>>16640 マンション検討中さん
？？？？最寄り駅に関する事実を書き込みして資産低下に繋がるという意味が不明。
別に、事実を曲げようと必死になっている書き込みに反論しているだけですが。

[16644: 匿名さん]

その不動産業界のルールに基づいて野村が公式ＨＰで物件概要公開してるんだからそれが全てだよ

諦めろ

[16645: 匿名さん]

>>16641 検討板ユーザーさん

いいえ、その見解は間違いです
雑色駅に関しては、そもそも出入口からは雑色駅敷地を出るのに南側の指摘の地点を指定できないので出入口を起点とすることが正しいです
明らかなる間違いなので、何度でも訂正します

[16646: 評判気になるさん]

完成して何年になりますか？なかなかなんで完売しないのですか？

[16647: マンション検討中さん]

>>16643 検討板ユーザーさん

5000万払ってあなたみたいな人のいるマンションには住みたくないでしょ？
それだけ。

[16648: 通りがかりさん]

シーサイドの随感ぼくちん
ここの雑色老婆
武蔵小山にも変わった人居るんだっけ

ま、世帯数多ければそれなりに変人いるのは覚悟するしかないかね

[16649: 匿名さん]

どっちで良いじゃねーかよ。
んなのマンション横の東海道線に飛び乗るのが最も最寄。笑笑

[16650: 匿名さん]

https://mansion-value.com/proudcity-otarokugo/

客観的で定量的な分析。