プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16566: マンション検討中さん]

ここ色々なところで失敗と言われてますね・・・
完成してから1年半以上経過しているのでもう新築とは呼べないですね。
その分値引きをしてくれるのかな？

[16567: 検討板ユーザーさん]

服買うのと訳が違って、いくら相場より安いとはいえ買って後悔するのは避けたい。
だからこういった掲示板での評判は参考になるのだが、変な住民がどうでもいい個人的なこだわりやら主張を展開していてびっくりした。
子供が小さいファミリーならなおさら、子供が大事な時期を過ごす場所としてふさわしいかどうかをよく検討しないと。
立地だけじゃなく、変な住民のおかげでさらに魅力が減り、在庫を抱えたまま月日がどんどん経ってしまってるのは残念だけどしかたないね。

[16568: 匿名さん]

テスト

[16569: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[16570: 評判気になるさん]

涙目で
スゴロク遊び
契約者

[16571: 検討板ユーザーさん]

踏切を
渡ればそこは
ユートピア

[16572: マンション検討中さん]

雑色は
最寄駅では
ありません

[16573: マンション検討中さん]

8月某日時点の情報ですが、B棟が残り2戸、D棟が残り約25戸です。

[16574: マンション検討中さん]

>>16573 マンション検討中さん
27戸も残ってるのか。
年内完売は無理だろうね。

[16575: マンコミュファンさん]

>>16574 マンション検討中さん

ブラウドの

面汚しした

ｸｿﾌﾞｯｹﾝ

[16576: 検討板ユーザーさん]

住民スレに書かれている通り、結局は蒲田、川崎へのチャリ便物件なんでしょうね。

[16577: 匿名さん]

>>16576 検討板ユーザーさん

家族連れにとってはメインは川崎でしょうね

[16578: eマンションさん]

>>16577 匿名さん

川崎へ

チャリをこぐ手に

ビニル傘

[16579: 検討板ユーザーさん]

今日の様な雨の日はチャリ通も六郷土手、雑色駅までの歩きもキツイですね。
駅直結マンションを選んで良かったです。

[16580: eマンションさん]

>>16579 検討板ユーザーさん

駅直結は間違いないよね。
私は駅から徒歩５分、各駅停車だから運が悪いと８分またされて嫌な思いします。

ターミナル駅で駅近が最強でしょう。

[16581: 通りがかりさん]

お金があれば駅直結や駅近くに家買うよ
お金無いんです
すいません

[16582: 匿名さん]

愛する美しい妻と可愛い子供たちが新築の自宅マンションに住むことを喜んでいると思うと雨の日にチャリで通勤するのも徒歩で通勤するのもまったく苦になりません。

[16583: 通りがかりさん]

>>16580 eマンションさん
それこそ、ターミナル駅近のマンション買えばいいんじゃないですか？
何故ここに書き込みしているのか、全く意味不明

[16584: 検討板ユーザーさん]

>>16501 匿名さん
いやいや、これは駅の出入口が複数ある場合の事例であって、ある意味当たり前のことを記載しているだけですよね。
雑色駅のように、駅の出入口が一つしかない駅の場合で、駅敷地内から出入口迄時間を要する場合、その最短徒歩アクセスルートは、マンション敷地内地点から最短の駅敷地内地点で問題ない旨、添付の不動産表示基準の考え方に掲載されています。
従って、初めから指摘している通り、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16506 匿名さん
全く意味不明。私は不動産表示基準に基く事実を書き込みしているだけですが。

[16586: 検討板ユーザーさん]

>>16502 マンション検討中さん
だから、何度も言うけど、野村不動産は16243で書き込みした通り、自社の社内ルール、販売目論見に従って、プラザ街区南側サブエントランスから雑色駅、六郷土手駅各々駅入口迄の徒歩ルートしかHPに掲載出来ません。
上記で記載の通り、不動産表示基準に基づく、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

[16587: 検討板ユーザーさん]

>>16507 匿名さん
前述で記載の通り、16051さんの説明で最寄り駅が六郷土手になるのか、全く意味不明ですが、勝手な解釈をされているのは、ここに貼り付き続けている、"六郷土手マン"でしょう。
何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、法的、物理的、常識的に雑色駅しかあり得ません。
六郷土手マンが、六郷土手を最寄りだとどうしてもいい続けたい理屈は、要は種々ネガの対象に出来なくなるから、それによってここの検討者排除が出来なくなり、自分たちが大幅値引きを期待出来なくなるから、ということでしょう。

[16588: 検討板ユーザーさん]

老婆だか雑色マンが出てきた。

[16589: 検討板ユーザーさん]

物件概要

[16590: 匿名さん]

>>16584 検討板ユーザーさん

雑色駅の出入口から駅敷地外に出るのに時間がかかるというのは誤った判断です

[16591: 検討板ユーザーさん]

>>16589 検討板ユーザーさん
だから、野村不動産のHPが情報発信元になっているんだから、こういった掲載になるのは当たり前ですよね。
もっと考えられた方がいいですよ。

[16592: 検討板ユーザーさん]

>>16590 匿名さん
だから、きちんとしたプロの見解を示してください。あなたの勝手な解釈でしかありません。

[16593: 検討板ユーザーさん]

>>16587 検討板ユーザーさん
雑色しかあり得ないと思うなら、野村に言って物件概要間違ってるよって訂正してもらわないと。

[16594: 検討板ユーザーさん]

>>16591 検討板ユーザーさん
もっと考えるってなにを？

[16595: 匿名さん]

>>16592 検討板ユーザーさん

プロの解釈も何も出入口から敷地外に出るのに10秒もかかりません

[16596: 検討板ユーザーさん]

>>16593 検討板ユーザーさん
頭大丈夫ですか？？？だから野村不動産の見解とか、販売方針は16586に記載の通りです。
ちゃんと状況を理解された方がいいですよ。

[16597: 検討板ユーザーさん]

>>16595 匿名さん
だから、何度も言うようにマンション敷地内地点と駅敷地内地点で最短ルート地点と考えられる駅敷地内地点が駅出入口と離れている場合は、最短ルート地点を駅敷地内の端として問題ないと掲載されていますよね。
あなたの掲載した雑色駅出入口と添付の雑色駅南端部はそれなりに距離があるので、この南端部を最短ルート地点として問題ないということです。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

[16598: 匿名さん]

>>16597 検討板ユーザーさん

いいえ、あなたの提示されたサイトでは、敷地外に出にくい駅のことを指しており、出入口付近の敷地末端までの短い雑色駅のような駅をこれに当てはめるのは完全に誤った判断です

[16599: 匿名さん]

つべこべ言わず
公式ＨＰに雑色9分、六郷土手10分って書いてるんだからマンションの最寄り駅は六郷土手でいいじゃん

見苦しい

[16600: 検討板ユーザーさん]

>>16598 匿名さん
いやいや、駅出入口から、南側敷地地点に出るまでは時間がかかるので、添付の雑色駅南端部を最寄り駅最短ルート地点として何ら問題ありません。駅の構造にもよりますが、ここに身側出入口があってなんらおかしくない地点であり、最寄りだと最短ルート地点として全く問題ありません。

[16601: 検討板ユーザーさん]

>>16599 匿名さん
あなたもつべこべ言わず、現実を理解した方がいいですよ。見苦しい。

[16602: 匿名さん]

>>16600 検討板ユーザーさん

いいえ、そもそもあなたが提示した南側の地点まで出入口から行くには駅敷地を一旦出たことになるのであなたの完全な解釈の間違いです、誰の目から見ても

[16603: 検討板ユーザーさん]

>>16600 検討板ユーザーさん
失礼。(誤)身側出入口→(正)南側出入口でした。

[16604: 検討板ユーザーさん]

>>16602 匿名さん
いやいや、単純に駅出入口から添付南端部へはすぐに行けないので、最短ルート地点として全く問題ないですよ。プロに確認済みです。

[16605: 匿名さん]

>>16604 検討板ユーザーさん

いいえ、あなたの提示されたサイトでは、駅敷地外に出るまでに時間がかかるという条件なのでどこのプロに確認したのか知りませんが完全なる解釈の間違いです、間違いである以上何度でも訂正していきます

[16606: マンション掲示板さん]

>>16603 検討板ユーザーさん

南側に出入口があってもおかしくないって、なら高架化したときに作るよね普通
今あるもので判断すべきでしょう

[16607: 検討板ユーザーさん]

>>16605 匿名さん
それはあなたの個人的な妄想でしかありません。何度も言いますが、プロに確認済みですし、誰がどう見ても、ここは、地図上の雑色駅ホーム建物の南端部です。あなたの解釈はそれこそへ理屈でしかありません。
だから、そこまで言うならあなたの解釈を正当化するプロの見解データを示して下さい。
何故、事実をそこまで湾曲して、雑色駅を最寄り駅にしたくないのか、全く意味不明ですが、
ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

[16608: 通りすがり]

ただでさえ
完売しない
六郷を
雑色マンが
さらに邪魔する

住んでいる方に同情してしまいます。

[16609: マンション掲示板さん]

雑色だ

六郷土手だ

大差なし

[16610: 検討板ユーザーさん]

>>16608 通りすがりさん
事実を指摘することと販売状況には全く相関関係はありません。

[16611: マンション比較中]

匿名掲示板で「プロに確認済み」っていっても、誰に何を確認したのかを証明できないんじゃなんの意味もないですね

[16612: 匿名さん]

>>16607 検討板ユーザーさん

いいえ、サイトを提示したのはあなたなのでそれに従うと駅の雑色駅に関しても出入口を起点として計測することの正統性がますます増したので勝手な解釈をする方には断固として指摘訂正します

[16613: 検討板ユーザーさん]

>>16611 マンション比較中さん
いやいや、何度も言うけど、その前にあなたの解釈が正しいという、それこそプロの見解データを示してください。

[16614: 検討板ユーザーさん]

>>16612 匿名さん
あなた、頭大丈夫ですか？？？何度も言うように、そのあなたの解釈を正当化するプロのデータを示して下さい。意味不明。

[16615: 匿名さん]

>>16614 検討板ユーザーさん

いいえ、それはあなたにそっくりお返しします。自分が提示したサイトに書かれていることをまともに理解できないような方の解釈はやはり間違っていることもよくわかりました