プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16401: 匿名さん]

管理人、見回りはよはよ

[16402: 検討板ユーザーさん]

>>16400 マンション検討中さん
昨夜、AM1:00過ぎに投稿したのは、雑色駅の話題を議論した私ではありませんので。為念。
私は港区の平均等遥かに超えてますので。悪しからず。

[16403: マンション検討中さん]

>>16402 検討板ユーザーさん
あなたの年収なんて誰も聞いてないのに、今まで何度も勝手に書き込んでるようだけど
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。昨日雑色駅前の駐輪場の写真アップしたように
昨年の源泉徴収アップしてよ。年収1500万だっけ？

[16404: 通りがかりさん]

議論の決着に年収のあるなし持ち出すのが幼稚だと言うこと。
合理性の欠片もない。

[16405: 匿名さん]

>>16402 検討板ユーザーさん
本物の嘘はレベルが違いますね 笑

[16406: マンション検討中さん]

>>16402 検討板ユーザーさん

紛らわしいな
雑色マンについ書かれた内容にあなたが反応したから、雑色マン=年収有るけどマン と思わらたんじゃ？

[16407: 匿名さん]

>>16406 マンション検討中さん
完全に玩具にされてるから偽物が登場してるんでしょうね。

[16408: マンション検討中さん]

結構人気ですよね

[16414: マンション掲示板さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？しゃんリンしゃん

[16415: 通りがかりさん]

>>16414 マンション掲示板さん

アドレスは東京都下なのに物件名に吉祥寺って付けるのよく聞くけど、ここはアドレスも西六郷なのにね。

[16416: マンション掲示板さん]

プラウド大田雑色

なぜしなかったんだろ？

[16417: マンション検討中さん]

いっそプラウド蒲田川崎にすりゃ良かったのかもな

[16418: eマンションさん]

>>16417 マンション検討中さん

それか
プラウド六郷雑色

[16422: eマンションさん]

>>16416 マンション掲示板さん
前に同じことここで投稿したら、雑色は地名ではないから六郷になったみたいなレスがありました。
でも地名じゃなくて最寄駅をマンション名につけるとこもあるんだし、本当に雑色が最寄り駅なら大田雑色でもおかしくないですよね。

[16423: eマンションさん]

>>16396 検討板ユーザーさん
港区の平均年収よりもらってるのになぜここ買ったのか理由を教えてください。
そしてなぜ買えない人がここを覗いてると思うのですか？
検討スレ＝買えるから検討してると普通は考えますが、買えないくせにと考えるあなたの思考回路がまず疑問です。

[16425: 匿名]

>>16212 匿名さん
高級な香りしてましたねー
オシボリすらいい香りでしたね
ACTUSコラボしてたし、そのへんかな？

[16426: 口コミ知りたいさん]

＞プラウド大田雑色

真面目に雑色で検索した方がいいと思うけどなあ。
正直、六郷＝ホームレス、の方がましだと思うし。

[16427: 匿名さん]

>>16426 口コミ知りたいさん
マンション名に六郷がつくのはしかたない。
住所も六郷だし。
今さらマンション名は変えられないでしょうからせめて最寄駅にこだわるんじゃないかな。

[16428: マンション検討中さん]

>>16427

「雑色」をGoogleで検索して調べてみましょう。
私は由来に闇の深さを感じたので、むしろ六郷の方がまだマシかと思ってます。
まあ、単なる思い過ごしかもしれないですがね。

それとは直接関係ないですが、近くに某神社もありますね。

[16429: マンコミュファンさん]

雑色駅高架下の開発がいいですね。

http://www.keikyu.co.jp/company/news/2018/20180615HP_18004MT.html

[16430: 検討板ユーザーさん]

雑色駅に直接確認したところ、やはり雑色駅敷地の南端部は、添付の地点(駅ホーム建物の南端部。添付地図の雑色駅南端(雑色駅を表示した赤い部分の南端)と一致)だそうです。
添付の不動産表示基準解説によると、駅、マンション間の"徒歩最短ルート"は、マンション敷地内地点から駅敷地内地点(駅入口でなくとも問題無し)の最短徒歩距離となるルートの為、やはりプラザ街区北側サブエントランス側の敷地から、踏切を渡って京急本線の高架線路まで直進後左折し、添付の雑色駅敷地南端部の地点まで直進するルートになります。(不動産表示基準により、徒歩8分でアクセス可能です)従って、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

https://map.yahoo.co.jp/mobile/?rdpromo=no#search/?bbox=&lat=&lon=&...

[16431: 匿名さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」の基準内に起着点を決めるのは売主であってお前じゃない。

[16432: マンション検討中さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
今までは面白く見させてもらってたが、あたまに来た。1人で暴論吐くならまだしも、他人に迷惑をかけるなよ、そんなこともわからない？完全に社会不適合だろ。
お前は誰のため何のために戦っているんだ？その論点の先には何か社会や人々を幸せに寄与する答えが見つかるのか？ないだろ？
これ以上、マスターベーションのために社会で働く人々に迷惑をかけるなよ？
野村不動産の交通情報以外の情報は不必要であり無益だからな？

[16433: 匿名さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
駐輪場じゃなくて本当に病院行った方がいいよー。

[16434: マンション掲示板さん]

グッドバイ
雑色万

[16435: マンション掲示板さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
ここのマンション全体としての最寄り駅は、六郷土手駅と雑色駅です。

[16436: マンション検討中さん]

こんな人が住んでるマンションに住みたくないよね。絶対問題起こすでしょ

[16437: マンション検討中さん]

http://diamond.jp/articles/-/115869
これには雑色から徒歩12分と書いてあるね

[16439: 匿名さん]

雑色駅に敷地の端問い合わせるぐらいだから、野村不動産に物件概要の交通情報の更新の申し入れぐらいはしてるんじゃないかな。
でもたぶん却下されてるから、ここで自論として展開してるんだと思う。

[16440: 検討板ユーザーさん]

>>16439 匿名さん
更新の申し入れなどしてませんが、現在ここのHPに掲載された交通情報について確認したところ、16243で書き込みした通りの理由から、プラザ街区南側サブエントランスからの雑色駅、六郷土手駅への各々の徒歩時間を掲載しているとのことです。
従って、不動産表示基準によるここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかあり得ません。

[16441: 検討板ユーザーさん]

>>16435 マンション掲示板さん
何度も言いますが、不動産表示基準による"最寄り駅"とは、駅側敷地及びマンション側敷地の2点間の徒歩最短ルートでアクセス可能な駅であり、上記で指摘の通り、地図上で計測して確認すると、プラザ街区北側サブエントランス側のマンション敷地から雑色駅敷地の南端部は徒歩8分となり、プラザ街区南側サブエントランス側の敷地から六郷土手駅敷地の南端部は徒歩9分となることから、ここのマンションのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

[16442: マンション検討中さん]

自覚無し。

[16443: 検討板ユーザーさん]

>>16441 検討板ユーザーさん
失礼。誤:六郷土手駅敷地の南端部→正:六郷土手駅敷地の北端部でした。

[16444: 匿名さん]

不動産表示基準に、最寄り駅の定義はない。

[16445: 検討板ユーザーさん]

>>16432 マンション検討中さん
何を顔真っ赤にして怒っているのか、さっぱりわかりませんが、雑色駅が最寄り駅であると言う事実を書き込みすると、何故、社会で働く人々に迷惑をかけるのか、さっぱりわかりませんが。具体的に理由を教示下さい。

[16446: 検討板ユーザーさん]

>>16437 マンション検討中さん
それは、フォレスト街区エントランスから雑色駅の入口までの徒歩アクセス時間ですよ。

[16447: 検討板ユーザーさん]

>>16444 匿名さん
不動産表示基準に、徒歩時間計測の際、"駅入口から計測する"という規定が無いため、上記の駅敷地内地点とマンション側敷地内地点の2点間の最短徒歩ルートでアクセス可能な駅が"最寄り駅"(現地(マンション)から最も近い駅)になるということです。

[16448: 匿名さん]

不動産表示基準に定められているのは測定ルールのみ。

最寄り駅うんぬんは個人の主観にすぎない。

[16449: 匿名さん]

>>16447 検討板ユーザーさん
不動産表示基準て自分で言ってるじゃん 笑
売主が表示（広告をする）時に誇大広告にならいための基準なんだよ。あなたが決める事じゃない。

[16450: 検討板ユーザーさん]

>>16448 匿名さん
だから、その測定ルールに従った、駅敷地内地点とマンション敷地内地点の2点間の徒歩最短ルートのアクセス時間が最も短い時間の駅が、"最寄り駅"です。個人の主観とかではなく、物理的にここのマンションの場合は、最寄り駅は雑色駅にしかなり得ません。