プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16355: 検討板ユーザーさん]

>>16351 名無しさん
不動産表示基準によるので、原則ないでしょう。

[16356: マンション検討中さん]

雑色も、六郷土手も、駅力に対して違いは無いっしょ？

[16357: 検討板ユーザーさん]

>>16352 匿名さん
もういい加減、何度も同じこと言うの疲れました。16243が野村の見解です。だから、野村に確認してから書き込みなよ。

[16358: 評判気になるさん]

>>16353 検討板ユーザーさん

あの、それは同じことで、

"駅敷地内、マンション敷地内の最短徒歩ルートと想定される地点を比較するべき"

などとも記載はないので、駅側は任意の位置を起点着点することができ、その多くは情報の有用性から
出入り口を起点着点として計測されていると思います
それは、
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
に違反していない以上あなたがどんなに頑張って主張されてもそれを除外することは残念ながらできません
もちろんこちらもあなた側の主張も除外できません
なので、六郷土手と雑色が最寄駅になるということです

[16359: 検討板ユーザーさん]

>>16354 契約済みさん
はあ。初めから、"おまえ、おまえ"を連呼しているのは、あなたですよね。悪口というか、対面もしたことない人相手に普通言わないでしょう。というか、これが普通と思っている感覚がちょっと特殊だね。何度も言うがあなたには、1ミクロンも興味ないですから。

[16360: 検討板ユーザーさん]

>>16358 評判気になるさん
だから、駅入口を起点とすることが不動産会社の社内ルールです。

[16361: 匿名さん]

>>16357 検討板ユーザーさん
>>16243 でも六郷土手の方が近いって書いてるじゃない。駅の敷地＝入り口なんだよ。あなたの写真は駐輪場。あなたが好き勝手な事書いてるだけ。野村がそう言ってたなんてのは全く意味ないからねどうとでも嘘つけるから。

[16362: 契約済みさん]

>>16359 検討板ユーザーさん
いーねー
興味ない割には今日は逃げずに返事してくれるじゃん
前より強くなったね
特定できてもここでは部屋番号とか明かさないから安心してね

[16363: 通りがかりさん]

1ミリも興味ないマンが進化して、1ミクロマンになった！

大昔ミクロマンておもちゃ有ったの知ってる人いいねを！

[16364: 検討板ユーザーさん]

>>16362 契約済みさん
まあ、B棟探している限り、100年経っても特定出来ないよ。まあ、頑張って。

[16365: 評判気になるさん]

>>16360 検討板ユーザーさん

あの、不動産会社の社内ルールかは関係なくて、それが
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
に違反していなければそれは上記の規則にそった正しい情報の一つなので
あなたがそれを除外できません

[16366: 検討板ユーザーさん]

>>16361 匿名さん
だから、もうあなたの最寄りは六郷土手でいいじゃない。野村に確認も出来ないのかよ。ここに書き込みする資格ないよね。六郷土手4号さん。3号さんだっけ？？

[16367: 契約済みさん]

>>16364 検討板ユーザーさん
んで今日はいつ会う？

[16368: 検討板ユーザーさん]

>>16365 評判気になるさん
言っている意味が不明。究極、最短ルートどうしの比較しかないです。

[16369: 匿名さん]

>>16365 評判気になるさんの書き込みが1番分かりやすいよね。このマンションの売主が規則内で決めるものだよね。だから自分が中古で売りに出す時に変えれるなら変えればいいだけだね。

[16370: マンション検討中さん]

雑色マンがいる限りこのスレは永遠に存続だな。

[16371: 検討板ユーザーさん]

だから、何度も同じこと言うのいい加減疲れました。どうか、ご自分で野村不動産に確認して下さい。六郷土手マンの最寄り駅は、六郷土手でいいじゃない。それでは、サヨナラ。

[16372: 匿名さん]

>>16366 検討板ユーザーさん
何度も野村に確認済みだって言ってるのに認めないだけじゃん。いや、私ここに住んでないんで…さすがにそれはきついわ…そういうのやめてもらっていいですか？

[16373: 契約済みさん]

>>16371 検討板ユーザーさん
なんで俺が来たらいつもすぐいなくなっちゃうんだよ
お前必死感が強くて面白いんだよ
前みたいに一日中暴れてろよ
このスレの主の自覚あるのかよ？
しっかりしろ

[16374: 匿名さん]

>>16365 評判気になるさん が全てじゃん。このマンションの売主が決める事なんだから物件概要の通り。まあ、ずーーーーーっと皆んな言ってる事なんだけどね。

[16375: 匿名さん]

>>16371 検討板ユーザーさん
反論できなくなって逃げた 笑
頭も悪いし性格もゴミ屑だしどうしようもないな。

[16376: 雑色マン]

雑色が
最寄駅だと
信じたい

[16377: マンション検討中さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？みなしゃん

[16378: 評判気になるさん]

>>16368 検討板ユーザーさん

あの、あなたが
究極、最短ルートどうしの比較
する為の駅側の起点の位置を限定することはできません

[16379: 匿名さん]

雑色マンも不動産表示基準が全てみたいな事言ってたし当然、売主が不動産表示基準に則って決めた物件概要の通りって話だわな。六郷土手駅が最寄駅でこの話はお終い。

[16380: 検討板ユーザーさん]

>>16379 匿名さん
あんたらが、事実を曲げても最寄りを六郷土手にしたいという、そのモチベーションが理解しかねる。まあ、何があんたらをそこまで突き動かするのか、本当に意味不明。最寄りが六郷土手じゃなくなると、色んな意味でネガできなくなるからか？？？まあ、どうでもいいです。じゃーね。

[16381: 匿名さん]

>>16380 検討板ユーザーさん
サヨナラしたんだからもう来るなよ 笑
本当嘘しか言えないんだな。

[16382: 雑色マン]

>>16380 検討板ユーザーさん

いやはやお前はもう完全に病気だよ
医者行け

[16383: 通りがかりさん]

>>16380 検討板ユーザーさん
はい、事実はこれ。

物件概要を見る人は、百人が百人、千人が千人、六郷土手駅が最寄りと認識する。

残念ながら、雑色マンの奮闘は全てムダな努力であった。

[16384: 匿名さん]

>>16383 通りがかりさん
いい駐輪場の写真撮れてたじゃない。ムダじゃないよ 笑

[16385: あ]

盛り上がってますね。
検討板が怖くて検討できません。

[16386: 契約済みさん]

じゃーねとかサヨナラとか言っても気になって定期的に覗いてるんだろな
非効率な方法で証明しようとして本当に地頭が悪いのかレスバ楽しんでるのかどっちなんだろ
住んでりゃ住んでるなりのアピール方法あるのに
可愛いおばちゃんだわ

[16387: マンション掲示板さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？ほっしゃん

[16388: 匿名さん]

>>16386 契約済みさん
頭の悪いおばちゃんでしょうね。

[16389: 匿名さん]

最寄駅は六郷土手駅。物件概要に変更があればその限りではない。

[16390: マンコミュファンさん]

>>16389 匿名さん
違うよ。ここのマンションの最寄り駅は雑色駅だよ。

[16391: 検討板ユーザー]

不動産会社の社内ルールに則ると最寄り駅は雑色以外ありません。

[16392: 通りがかりさん]

雑色マンが大暴れしているときって外野外野マンおとなしいけどやっぱり同一人物かな？

しかし雑色マンの文体って知性の欠片もないお馬鹿な感じで、お里がうかがい知れますな。

[16393: 匿名さん]

>>16392 通りがかりさん
別の人だと思うんですけどね。演じ分けるような知能ないでしょう。

[16394: 匿名さん]

最寄駅が六郷土手駅っていうのが一部の住民にとってそれほどストレスになってるんですね…誰も頼んでないのに何千万も払って自分の嫌いな立地のマンション買うって頭おかしいでしょ…

[16395: 契約済みさん]

>>16394 匿名さん
自分の周りはどっちも所詮京急の各駅だし気にしてない人しか居ない
というか各駅不便だし京急使う人の割合少ないかも

[16396: 検討板ユーザーさん]

>>16392 通りがかりさん
港区の平均年収より貰っているのでご心配なく。
買えない人は早く退場した方が良いですよ。

[16397: 通りがかりさん]

年収が有れば人として上だ、と思っててそれを平気に文字にしている事を恥ずかしいと思わない時点で周りからバカにされるのがわからないほど幼稚なんですよ。

[16398: マンション検討中さん]

その思い込みの激しさと煽り耐性の無さでは実社会でマトモに生きていけるとは思えないな

このマンションの評判を下げる効果は凄まじいけど

[16399: 匿名さん]

>>16396 検討板ユーザーさん
実際は経済的余裕のない虚言癖のある変なおばちゃんでしょうね。知能の低さと社交性の無さじゃ説得力0ですもん。そしてどんだけ暇なんだという。ストーカーには向いてると思うけど。

[16400: マンション検討中さん]

港区の平均以上もらってるなら港区民になりゃ良いのに。
最寄駅が白金台か白金高輪のどちらかで揉めかねない辺りの物件に住んでくれよ。

[16401: 匿名さん]

管理人、見回りはよはよ

[16402: 検討板ユーザーさん]

>>16400 マンション検討中さん
昨夜、AM1:00過ぎに投稿したのは、雑色駅の話題を議論した私ではありませんので。為念。
私は港区の平均等遥かに超えてますので。悪しからず。

[16403: マンション検討中さん]

>>16402 検討板ユーザーさん
あなたの年収なんて誰も聞いてないのに、今まで何度も勝手に書き込んでるようだけど
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。昨日雑色駅前の駐輪場の写真アップしたように
昨年の源泉徴収アップしてよ。年収1500万だっけ？

[16404: 通りがかりさん]

議論の決着に年収のあるなし持ち出すのが幼稚だと言うこと。
合理性の欠片もない。

[16405: 匿名さん]

>>16402 検討板ユーザーさん
本物の嘘はレベルが違いますね 笑

[16406: マンション検討中さん]

>>16402 検討板ユーザーさん

紛らわしいな
雑色マンについ書かれた内容にあなたが反応したから、雑色マン=年収有るけどマン と思わらたんじゃ？

[16407: 匿名さん]

>>16406 マンション検討中さん
完全に玩具にされてるから偽物が登場してるんでしょうね。

[16408: マンション検討中さん]

結構人気ですよね

[16414: マンション掲示板さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？しゃんリンしゃん

[16415: 通りがかりさん]

>>16414 マンション掲示板さん

アドレスは東京都下なのに物件名に吉祥寺って付けるのよく聞くけど、ここはアドレスも西六郷なのにね。

[16416: マンション掲示板さん]

プラウド大田雑色

なぜしなかったんだろ？

[16417: マンション検討中さん]

いっそプラウド蒲田川崎にすりゃ良かったのかもな

[16418: eマンションさん]

>>16417 マンション検討中さん

それか
プラウド六郷雑色

[16422: eマンションさん]

>>16416 マンション掲示板さん
前に同じことここで投稿したら、雑色は地名ではないから六郷になったみたいなレスがありました。
でも地名じゃなくて最寄駅をマンション名につけるとこもあるんだし、本当に雑色が最寄り駅なら大田雑色でもおかしくないですよね。

[16423: eマンションさん]

>>16396 検討板ユーザーさん
港区の平均年収よりもらってるのになぜここ買ったのか理由を教えてください。
そしてなぜ買えない人がここを覗いてると思うのですか？
検討スレ＝買えるから検討してると普通は考えますが、買えないくせにと考えるあなたの思考回路がまず疑問です。

[16425: 匿名]

>>16212 匿名さん
高級な香りしてましたねー
オシボリすらいい香りでしたね
ACTUSコラボしてたし、そのへんかな？

[16426: 口コミ知りたいさん]

＞プラウド大田雑色

真面目に雑色で検索した方がいいと思うけどなあ。
正直、六郷＝ホームレス、の方がましだと思うし。

[16427: 匿名さん]

>>16426 口コミ知りたいさん
マンション名に六郷がつくのはしかたない。
住所も六郷だし。
今さらマンション名は変えられないでしょうからせめて最寄駅にこだわるんじゃないかな。

[16428: マンション検討中さん]

>>16427

「雑色」をGoogleで検索して調べてみましょう。
私は由来に闇の深さを感じたので、むしろ六郷の方がまだマシかと思ってます。
まあ、単なる思い過ごしかもしれないですがね。

それとは直接関係ないですが、近くに某神社もありますね。

[16429: マンコミュファンさん]

雑色駅高架下の開発がいいですね。

http://www.keikyu.co.jp/company/news/2018/20180615HP_18004MT.html

[16430: 検討板ユーザーさん]

雑色駅に直接確認したところ、やはり雑色駅敷地の南端部は、添付の地点(駅ホーム建物の南端部。添付地図の雑色駅南端(雑色駅を表示した赤い部分の南端)と一致)だそうです。
添付の不動産表示基準解説によると、駅、マンション間の"徒歩最短ルート"は、マンション敷地内地点から駅敷地内地点(駅入口でなくとも問題無し)の最短徒歩距離となるルートの為、やはりプラザ街区北側サブエントランス側の敷地から、踏切を渡って京急本線の高架線路まで直進後左折し、添付の雑色駅敷地南端部の地点まで直進するルートになります。(不動産表示基準により、徒歩8分でアクセス可能です)従って、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

https://map.yahoo.co.jp/mobile/?rdpromo=no#search/?bbox=&lat=&lon=&...

[16431: 匿名さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」の基準内に起着点を決めるのは売主であってお前じゃない。

[16432: マンション検討中さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
今までは面白く見させてもらってたが、あたまに来た。1人で暴論吐くならまだしも、他人に迷惑をかけるなよ、そんなこともわからない？完全に社会不適合だろ。
お前は誰のため何のために戦っているんだ？その論点の先には何か社会や人々を幸せに寄与する答えが見つかるのか？ないだろ？
これ以上、マスターベーションのために社会で働く人々に迷惑をかけるなよ？
野村不動産の交通情報以外の情報は不必要であり無益だからな？

[16433: 匿名さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
駐輪場じゃなくて本当に病院行った方がいいよー。

[16434: マンション掲示板さん]

グッドバイ
雑色万

[16435: マンション掲示板さん]

>>16430 検討板ユーザーさん
ここのマンション全体としての最寄り駅は、六郷土手駅と雑色駅です。

[16436: マンション検討中さん]

こんな人が住んでるマンションに住みたくないよね。絶対問題起こすでしょ

[16437: マンション検討中さん]

http://diamond.jp/articles/-/115869
これには雑色から徒歩12分と書いてあるね

[16439: 匿名さん]

雑色駅に敷地の端問い合わせるぐらいだから、野村不動産に物件概要の交通情報の更新の申し入れぐらいはしてるんじゃないかな。
でもたぶん却下されてるから、ここで自論として展開してるんだと思う。

[16440: 検討板ユーザーさん]

>>16439 匿名さん
更新の申し入れなどしてませんが、現在ここのHPに掲載された交通情報について確認したところ、16243で書き込みした通りの理由から、プラザ街区南側サブエントランスからの雑色駅、六郷土手駅への各々の徒歩時間を掲載しているとのことです。
従って、不動産表示基準によるここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかあり得ません。

[16441: 検討板ユーザーさん]

>>16435 マンション掲示板さん
何度も言いますが、不動産表示基準による"最寄り駅"とは、駅側敷地及びマンション側敷地の2点間の徒歩最短ルートでアクセス可能な駅であり、上記で指摘の通り、地図上で計測して確認すると、プラザ街区北側サブエントランス側のマンション敷地から雑色駅敷地の南端部は徒歩8分となり、プラザ街区南側サブエントランス側の敷地から六郷土手駅敷地の南端部は徒歩9分となることから、ここのマンションのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

[16442: マンション検討中さん]

自覚無し。

[16443: 検討板ユーザーさん]

>>16441 検討板ユーザーさん
失礼。誤:六郷土手駅敷地の南端部→正:六郷土手駅敷地の北端部でした。

[16444: 匿名さん]

不動産表示基準に、最寄り駅の定義はない。

[16445: 検討板ユーザーさん]

>>16432 マンション検討中さん
何を顔真っ赤にして怒っているのか、さっぱりわかりませんが、雑色駅が最寄り駅であると言う事実を書き込みすると、何故、社会で働く人々に迷惑をかけるのか、さっぱりわかりませんが。具体的に理由を教示下さい。

[16446: 検討板ユーザーさん]

>>16437 マンション検討中さん
それは、フォレスト街区エントランスから雑色駅の入口までの徒歩アクセス時間ですよ。

[16447: 検討板ユーザーさん]

>>16444 匿名さん
不動産表示基準に、徒歩時間計測の際、"駅入口から計測する"という規定が無いため、上記の駅敷地内地点とマンション側敷地内地点の2点間の最短徒歩ルートでアクセス可能な駅が"最寄り駅"(現地(マンション)から最も近い駅)になるということです。

[16448: 匿名さん]

不動産表示基準に定められているのは測定ルールのみ。

最寄り駅うんぬんは個人の主観にすぎない。

[16449: 匿名さん]

>>16447 検討板ユーザーさん
不動産表示基準て自分で言ってるじゃん 笑
売主が表示（広告をする）時に誇大広告にならいための基準なんだよ。あなたが決める事じゃない。

[16450: 検討板ユーザーさん]

>>16448 匿名さん
だから、その測定ルールに従った、駅敷地内地点とマンション敷地内地点の2点間の徒歩最短ルートのアクセス時間が最も短い時間の駅が、"最寄り駅"です。個人の主観とかではなく、物理的にここのマンションの場合は、最寄り駅は雑色駅にしかなり得ません。

[16451: 匿名さん]

不動産表示基準に最寄り駅の定義が無い以上、最寄り駅の議論は公式なものになり得ない。
個人の主観を主張し合いたいなら、どこか余所でやり合えばよろしい。

[16452: 匿名さん]

結論

物件概要に記載された交通情報は、不動産表示基準に則った表示であり、かつ唯一の公式なステートメントである。

以上

[16453: 匿名さん]

>>16450 検討板ユーザーさん
そのルールに収まるように売主が決めて物件概要に載せてるの。あなたが決めることはできない。あなたは希望を描いてるだけ。

[16454: 検討板ユーザーさん]

>>16451 匿名さん
不動産表示基準の測定ルールによって、添付の所謂辞書に掲載されている、ここのマンションから最も距離的に近い駅を検討すると、それは雑色駅になります。

https://dictionary.goo.ne.jp/jn/220323/meaning/m0u/