プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]
[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44
プラウドシティ大田六郷ってどうですか?
16235:
通りがかりさん
[2018-09-05 11:10:28]
人をネズミ呼ばわりするような住人さんが居る物件はこちらです
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16236:
評判気になるさん
[2018-09-05 11:24:08]
>>16233 検討板ユーザーさん
あの、不動産表示基準では駅側敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているので入り口付近を起点に計測することも可能で雑色駅のみを最寄り駅とすることはできないかと。 |
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16237:
匿名さん
[2018-09-05 11:28:11]
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16238:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 12:14:45]
>>16236 評判気になるさん
いやいや、マンション敷地内と駅敷地内で徒歩ルートでアクセス可能な最も近い点どうしが各々の起点、終点になるので、プラザ街区北側サブエントランスと雑色駅敷地南端部又は、駐輪場も雑色駅敷地の中に含めるなら、雑色駅B棟駐輪場の南端部になります。(六郷土手駅敷地内は不動産表示基準により、ここのマンションから、7分〜8分でアクセス可能な地点は無く、最も近い地点で9分です) |
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16239:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 12:18:34]
>>16237 匿名さん
六郷土手駅敷地内で最もここのマンションに近い地点は、六郷土手駅入口になり、不動産表示基準によると、9分なので雑色駅敷地内南端部の方が近いです。以上は野村不動産に確認済みです。 |
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16240:
匿名さん
[2018-09-05 12:25:56]
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16241:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 12:36:35]
>>16240 匿名さん
プラザ街区南側サブエントランスから、六郷土手駅入口までは、680m。(実際の計測距離とのことです)従って、不動産表示基準による徒歩アクセス分数は、680m➗80m/分=8.5分→不動産表示基準で"9分"にしかなりません。 あなたも野村不動産に確認してみるといいですよ。 |
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16242:
匿名さん
[2018-09-05 12:43:29]
>>16241 検討板ユーザーさん
サブエントランスじゃなくて敷地から敷地でしょ?自分で言ったんだぞ?都合良いように変えるなよ。野村不動産だってあんたみたいなクレーマーの意見はどうだっていいだろうけど、物件概要には有利になる情報を載せたいに決まってるじゃん。それが出来ないんだからあなたの言ってるような嘘を載せられないだけ。証明したいなら物件概要変えてもらいなよ。 |
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16243:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:02:10]
>>16242 匿名さん
嘘でも何でもなく、野村不動産に確認した事実しか書き込みしてないですよ。まあ、厳密を期すなら、各々のマンション敷地側は踏み切りの手前の敷地でしょうが。 野村が現在の"六郷土手駅 徒歩9分、雑色駅 徒歩10分"を掲載しているのは、南側サブエントランスのそばにポピンズナーサリースクール等PRになる共用施設があることもあり、プラザ街区南側サブエントランスを起点にした徒歩アクセス分数(六郷土手:9分、雑色:10分)を掲載しているとのことです。自分も雑色駅の徒歩アクセス分数を近い方で掲載すべきだと思いますが、野村不動産としては、いいとこ取りでの掲載はしていないそうです。又、野村不動産では社内ルールで、マンションサブエントランスから駅入口までの距離を徒歩分数で表示しており、その場合はどちらも"9分"なるも、数十メートル六郷土手が近いようです。 |
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16244:
匿名さん
[2018-09-05 13:10:03]
>>16243 検討板ユーザーさん
サブエントランスからでもメインエントランスでもどうやったって六郷土手の方が近いんだから物件概要に載せられる訳ないじゃない。 |
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16245:
匿名さん
[2018-09-05 13:11:38]
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16246:
評判気になるさん
[2018-09-05 13:12:27]
>>16238 検討板ユーザーさん
あの、不動産表示基準の記述では団地側の敷地のどこを起点着点とするかの定義のみなので、駅側の敷地のどこを起点着点とするかの定義がない以上駅側の起点着点は任意に決めてよいということになります。 |
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16247:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:12:53]
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16248:
匿名さん
[2018-09-05 13:15:06]
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16249:
匿名さん
[2018-09-05 13:16:26]
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16250:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:20:10]
>>16246 評判気になるさん
なんか議論になってないんですが、任意に決めて良いなら、2地点間の最短徒歩ルートの議論なので、駅敷地内のマンションに最も近い地点(雑色駅の場合は、駅敷地南端部、六郷土手駅の場合は六郷土手駅入口)になりますよね。 |
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16251:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:25:19]
>>16248 匿名さん
だから物件概要のどこに、"六郷土手駅が最寄り駅"と記載されていますか??? 上で書いた通り、"交通情報"としてプラザ街区南側サブエントランスからの徒歩アクセス分数が掲載されているだけですよね。 野村不動産の見解は上で書いた通りです。雑色駅が不動産表示基準による最寄り駅なのはどうしようもない事実であり、逆に何故そこまで六郷土手にこだわっているのか、意味不明。 |
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16252:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:28:25]
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16253:
評判気になるさん
[2018-09-05 13:28:44]
>>16250 検討板ユーザーさん
あの、私が言いたいのは、駅側の敷地の起点着点によって最寄り駅の判定結果が変わる、例えば両駅の出入口とするなどで変わるのであれば両方を最寄り駅と定義できると言ってるだけで、雑色駅のみ最寄り駅と定義することは明らかに間違えてるよと言っているだけです。 |
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16254:
匿名さん
[2018-09-05 13:35:15]
>>16251 検討板ユーザーさん
そもそも駐輪場の入り口はエントランスじゃないし、そこから測ったとしてもサブエントランスから六郷土手の方が近いし、敷地から敷地で測っても六郷土手の方が近い。だから物件概要でも六郷土手の方がちかい。事実を言ってるだけですよ。 |
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16255:
匿名さん
[2018-09-05 13:36:31]
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16256:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:36:42]
>>16253 評判気になるさん
駅及びマンション敷地の二地点間での最短徒歩ルートの議論をしているのに、駅入口を起点にはしないでしょう。 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16257:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:38:09]
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16258:
匿名さん
[2018-09-05 13:41:46]
>>16257 検討板ユーザーさん
実際測ったしそう物件概要にも書いてある。あなたのはおかしな住民の妄想。物件概要とマップアプリを覆す根拠を示してくださいな?笑 |
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16259:
匿名さん
[2018-09-05 13:42:40]
>>16257 検討板ユーザーさん
あっ 駐輪場は雑色駅の敷地ではないので悪しからず 笑 |
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16260:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:44:59]
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16261:
匿名さん
[2018-09-05 13:46:48]
|
||
16262:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:48:26]
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16263:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:49:53]
>>16261 匿名さん
駅敷地の一部だと言っているだけですが。誰も駅とは言っていない。ヤケクソですか??? |
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16264:
匿名さん
[2018-09-05 13:50:17]
|
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16265:
評判気になるさん
[2018-09-05 13:50:32]
|
||
16266:
匿名さん
[2018-09-05 13:51:02]
|
||
16267:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 13:52:56]
|
||
16268:
匿名さん
[2018-09-05 13:53:58]
|
||
16269:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:01:22]
|
||
16270:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:03:05]
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16271:
通りがかりさん
[2018-09-05 14:04:21]
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16272:
マンション検討中さん
[2018-09-05 14:04:41]
雑色でも六郷土手でも、区別ありますか
意味わからないけど |
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16273:
匿名さん
[2018-09-05 14:12:02]
|
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16274:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:17:00]
>>16265 評判気になるさん
私の主観でも何でもないです。添付の不動産表示基準の考え方に基づいて言っているだけですが。 あなたが言っているのは、不動産会社の社内ルールですよ。 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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16275:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:21:10]
>>16273 匿名さん
だから、駐輪場じゃなくても添付の雑色駅敷地南端でいいんじゃないですか。ここでも不動産表示基準によるルールで徒歩8分です。 一方、六郷土手駅入口までは、680m(野村不動産計測値)で、徒歩9分にしかなりません。 |
||
16276:
匿名さん
[2018-09-05 14:34:04]
>>16275 検討板ユーザーさん
だからここは駅の敷地じゃないだろ。どこまでが敷地なんて話になるから駅の入り口なり改札口で見るんだよ。どうやったってお前の感覚で決まるものじゃないから。頼むから野村に言ってくれ。 |
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16277:
匿名さん
[2018-09-05 14:41:26]
|
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16278:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:43:09]
>>16276 匿名さん
私の感覚でも何でもないですよ。野村不動産への確認結果が添付が雑色駅敷地の南端です。 こちらこそ文句があるなら、野村不動産へ言って下さい。それから、人に"お前"とか言うのは下品ですから辞めた方かまいいよ。 |
||
16279:
匿名さん
[2018-09-05 14:48:25]
>>16278 検討板ユーザーさん
お前の意見が正しいと思うなら物件概要変えてもらえって。確認しましたなんてどうとでも言えるしそもそも野村不動産を信用してないし。お前はずーっと言ってる事コロコロ変えてゴネてるだけ。 |
||
16280:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 14:54:00]
>>16279 匿名さん
野村不動産のHPが現在のものになっている理由は、16243に記載の通りです。 私の主張は一貫してますよ。あなたがなんの根拠もなく騒いでいるだけですよね。 もう一度言うけど、私はきっちり野村不動産へ確認しているので文句があるなら野村不動産へ言って下さい。 |
||
16281:
匿名さん
[2018-09-05 14:58:12]
>>16280 検討板ユーザーさん
だから匿名掲示板で確認してますなんて信用に足らないんだって。なんとでも言えるだろ?お前は本当に馬鹿だな。信用して欲しいなら物件概要を変えさせろ。それ以外で信用されるのは無理。 |
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16282:
匿名さん
[2018-09-05 15:07:06]
|
||
16283:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 15:13:57]
>>16282 匿名さん
あなた、頭大丈夫???野村不動産が現在のHPにしている理由は16243が全てでそれ以上でも以下でもないです。 野村不動産に確認することも出来ないなら、この掲示板へ書き込みするのやめたら??? まあ、頑張ってよ。デタラメ六郷土手マン。 大バカにバカ呼ばわりされたくないよね。 |
||
16284:
匿名さん
[2018-09-05 15:21:07]
|
||
16285:
評判気になるさん
[2018-09-05 15:22:39]
>>16274 検討板ユーザーさん
あの、あなたが提示されたサイトもアイディーホームの見解を提示されているだけで、私は基となる 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html を基準に話をしています これによると駅側の敷地の起点着点は任意なので駅の出入り口を起点着点としてもこの基準の違反にはなりません 駅側の敷地に関して、団地側のもっとも近い地点を起点着点としなければならないというのはまさしく、アイディーホーム側の社内ルールそのものです |
||
16286:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 15:26:11]
>>16284 匿名さん
そのままお返しします。これだけ議論して何の根拠も示せないよね。頭おかしいのか、お前は???お前こそ書き込み辞めろよ。バーカ。 |
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16287:
匿名さん
[2018-09-05 15:29:18]
|
||
16288:
匿名さん
[2018-09-05 15:34:33]
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16289:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 15:43:53]
>>16287 匿名さん
自分では野村不動産に確認も出来ないおバカさん。もはや、ヤケクソ書き込みするしかないか。恥ずかしいのは、どっちかね。さっさと立ち去れ。そして、二度と来るなよな。 |
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16290:
匿名さん
[2018-09-05 15:46:01]
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16291:
マンション検討中さん
[2018-09-05 15:46:31]
荒れ放題。
ネズミも逃げ出す。 |
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16292:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 15:47:12]
|
||
16293:
匿名さん
[2018-09-05 15:55:04]
|
||
16294:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 15:59:23]
>>16293 匿名さん
ほらね。もはや、そう言ったヤケクソ書き込みするしかないよね。本当に恥ずかしいのでやめた方がいいよ。笑 あっ、そうか、元々バカだから"恥ずかしい"とかの感覚が無いんだよね。可愛そう〜!! |
||
16295:
匿名さん
[2018-09-05 16:03:36]
>>16294 検討板ユーザーさん
大分本性が出たね。どうせ最後は削除依頼出して消されるだけなんだからやめときなよ。賢くないし煽り耐性もないんだから向いてないよ。こっちはこのマンションと関係ないから痛くも痒くもないのを理解した方がいいよ。 |
||
16296:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 16:12:18]
|
||
16297:
マンション検討中さん
[2018-09-05 16:13:25]
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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16298:
匿名さん
[2018-09-05 16:14:11]
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||
16299:
匿名さん
[2018-09-05 16:16:56]
>>16297 マンション検討中さん
暇つぶしなんだからそらそうよ。ただ、私はくだらない間違いを訂正してるだけでこのマンションのネガを書き込んでないけどね。 |
||
16300:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 16:20:01]
|
||
16301:
匿名さん
[2018-09-05 16:22:38]
|
||
16302:
マンション検討中さん
[2018-09-05 16:25:51]
>>16299: 匿名さん
ごめんなさいm(__)m 客観的な評価ならはなんでも問題ない。 駅遠い、駅力低い(雑色、六郷土手両方)、地盤弱い、周辺環境よくないなどは事実だから でも、住民の方に中傷するなら、住民からの反撃も当たり前です。 是非宜しくお願いします。 |
||
16303:
匿名さん
[2018-09-05 16:29:14]
|
||
16304:
マンション検討中さん
[2018-09-05 16:39:47]
|
||
16305:
匿名さん
[2018-09-05 16:49:10]
>>16304 マンション検討中さん
16297そんなにひどいかね?事実は決まってるのにゴネたい人がいるから否定するだけ。個人の想いで決まるものじゃない。 |
||
16306:
匿名さん
[2018-09-05 16:52:10]
>>16304 マンション検討中さん
あなたがハッキリ否定してあげればいいじゃない。そんな事現実で言ってたら笑われますよって。野次馬決め込んで上から目線で見てるからこんな状態になる。どうせ烏合の集なんだから黙っときなよ。 |
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16307:
匿名さん
[2018-09-05 17:49:09]
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16308:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 17:51:37]
>>16307 匿名さん
頭大丈夫ですか??なんか根本的に分かってないのか、理解出来ないのか分かりませんが、恥ずかしいので、書き込みしない方がいいですよ。 |
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16309:
匿名さん
[2018-09-05 17:53:34]
ちょ、管理人はよはよ!
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||
16310:
マンション検討中さん
[2018-09-05 17:53:34]
名前に六郷ってついてるから、六郷土手のマンションじゃない?ちがう?
|
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16311:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 17:56:58]
>>16310 マンション検討中さん
?????六郷土手は駅名ですよ。 |
||
16312:
匿名さん
[2018-09-05 17:58:02]
雑色駅高架下駐輪場は、所有者は京浜急行じゃないし登記も雑色駅と分かれてる。
名前に雑色駅とつくだけで駅の敷地だとか言ってたら、モスバーガーやロッテリアの雑色店を駅の敷地だと言ってるのと一緒。まじ恥ずかしい。 |
||
16313:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 18:25:23]
>>16312 匿名さん
だから、16227でこの件を書き込みした時点から、雑色駅高架下駐輪場の所有者が京浜急行かどうか定かでは無かった為、ここのマンション敷地から徒歩最短ルートの最寄り駅敷地地点は、添付の"雑色駅敷地南端又は、雑色駅B棟高架下駐輪場のどちらか"と言っています。本当に駐輪場が京浜急行の所有者でないなら、添付の雑色駅敷地南端が徒歩最短ルートの駅敷地側地点でしょう。 |
||
16314:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 18:45:22]
|
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16315:
匿名さん
[2018-09-05 18:59:45]
|
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16316:
契約済みさん
[2018-09-05 19:01:13]
またB棟のやつが荒らしてるな
マンション内で特定に動いてる人いるよ 近所付き合いあれば耳に入ってるだろうけど 前も言ったけど匿名掲示板で叫んだところで一般論は変わらないから不毛な時間の浪費にしかならん 掲示板で荒らすんだったら管理組合経由で野村に情報書換えてもらいな https://kanri.m-cloud.jp/ 単純にレスバ楽しんでるだけなら宣言してくれれば誰も突っ込まないよ |
||
16317:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:08:53]
>>16316 契約済みさん
???なんか根本的に勘違いしているようですが、私は一度もB棟の住戸を買った等書き込みしてないですよ。B棟の方々に迷惑なので、あなたこそ辞めた方がいいですよ。 荒らすも何も事実を書き込みしているだけなので。逆に何故、そこまで六郷土手を最寄りだと言ってこだわりたがるのか、本当に不思議でしょうがないよね。"デタラメ六郷土手マン1号"さん。 一般論?????全く意味不明。 |
||
16318:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:13:56]
>>16315 匿名さん
ここのマンション近郊の地図をアウトプットしてみたら、一目瞭然で添付が雑色駅敷地南端だと分かります。これがわからないなら、そもそもこんな議論できない人でしょう。何度も言うが、野村不動産にも確認済みです。 |
||
16319:
匿名さん
[2018-09-05 19:20:22]
|
||
16320:
通りがかりさん
[2018-09-05 19:24:56]
ここの最寄り駅は札幌駅です。野村不動産に確認済みです。
のと同じくらい裏付けを示さない馬鹿な書き込みですね^^ |
||
16321:
通りがかりさん
[2018-09-05 19:26:41]
久しぶりに覗いたら、まだ同じ話題だった。笑
雑色マンさん、もう生産性のない議論はやめたら? ここで何を言っても自己満足以外の効果はないでしょう。 物件概要を見る人は百人中百人、六郷土手駅が最寄りと認識しますよ。 |
||
16322:
匿名さん
[2018-09-05 19:28:44]
|
||
16323:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:29:46]
>>16319 匿名さん
しつこいのはあなたでしょ。16243の理由で、現在のHPの掲載になっていると何度言ったら分かりますかね。16243が現在の野村不動産のここに関する販売方針ですよ。 だからそんなに信じられないなら、あなたが野村不動産に聞いてみなよ。 |
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16324:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:33:23]
|
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16325:
匿名さん
[2018-09-05 19:34:29]
|
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16326:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:36:56]
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16327:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:40:11]
>>16325 匿名さん
だから、六郷土手駅まで680m(野村不動産計測値)と何度も言っている。これは不動産表示基準だと徒歩9分にしかなりません。残念ですが。 |
||
16328:
匿名さん
[2018-09-05 19:44:08]
>>16327 検討板ユーザーさん
だからどうやっても雑色駅は残念ながら10分にしかならないんだよ。野村に聞いたから間違いないよ。 |
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16329:
通りがかりさん
[2018-09-05 19:44:36]
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16330:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:48:36]
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||
16331:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:50:32]
|
||
16332:
マンション検討中さん
[2018-09-05 19:51:35]
マンション名に大田六郷とあるから、最寄りは六郷土手駅。
これじゃ、だめかね? これで、一旦話がまとまらないかな? |
||
16333:
検討板ユーザーさん
[2018-09-05 19:53:51]
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16334:
マンション比較中
[2018-09-05 19:55:22]
また最寄駅の話してる…
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |