プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16201: 匿名さん]

>>16200 匿名さん

最初から機械式を作らなければ、撤去費用もかからなかったんだけどね。

[16203: 匿名さん]

>>16200 匿名さん
なるほど、そうですか。
できて間もない機械式駐車場を撤去するのは勿体ない気がするのですが、野村が撤去費用を負担してくれるのなら、確かに英断でしょうね。
ただ、小さいお子さんがいる世帯ではクルマがないと不便だと思うのですが、ここの若い住人の方々はクルマがないライフスタイルに慣れているのでしょうね。

[16205: マンション検討中さん]

>>16203 匿名さん
住宅ローンで無理をしているので、持ちたくても持てないというのが実情でしょう。
駅遠物件でスーパーも遠いので、車が無いとキツイです。

[16206: 評判気になるさん]

【野村不動産ホールディングス】大黒柱の分譲マンション事業、想定外の事態で収益性が悪化

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00178345-diamond-bus_...

[16207: マンション検討中さん]

>>16206 評判気になるさん
これ完全にこの物件の不振が影響してますね。

[16208: 匿名]

>>16205 マンション検討中さん

いや、ほんとに車必須と思えないんですよね
あると便利だけど色々面倒くさい
必要な時のカーシェアとかレンタカーで充分。
普段の買い物、通勤や保育園の送り迎えも電動自転車や電車が1番楽だと思ってる
車持ってない＝金がないっていう押し付けるおっさん思考いい加減やめてほしい

[16209: マンション掲示板さん]

>>16208 匿名さん
車持っていないから金がないと思われてるんじゃなくて、このマンションに住んでるからってことじゃないですか？
このマンションに住んでて車持っていない、あぁやっぱりな…って感じかと。

[16210: 通りがかりさん]

>>16208 匿名さん

仕方ないよ。ここに貼り付いてる高貴な皆さんは恐らく50代の窓際族。暇をもてあましてるんでしょう。
今の20代、30代の車という無駄な消耗品いらないという価値観は分からないはず。

[16211: 匿名さん]

>>16208 匿名さん

車なんて要らないよね。
いま30代だけど、20代のころ車もってたけど金かかりまくり。
無駄だよ。

ただ車を運転できないのはダサいとは思うが。所有する意味はない

[16212: 匿名さん]

蒲田駅西口にあった旧モデルルームのフレグランスがとても良い香りだったのですが、何を使っていたかご存知の方いらっしゃいますか？

[16214: マンション検討中さん]

川崎市東扇島からの騒音問題（ウーハー族）がまた発生していると聞きました。大田区の多摩川沿いで深夜に重低音が聞こえるようですが、いかがでしょうか。

[16218: 匿名さん]

車持たなければ、月5〜6万円分カーシェアやタクシー使えるよ。車持たない代わりに、車あったらなーってシチュエーションではこの予算内なら迷わず使うようにしてる。

[16219: マンション検討中さん]

車要らないと断言して良いのは駅や商業施設に徒歩5分未満のマンションだけ。妊婦、老人（親）、小学生未満の子供が周りにいれば、普通の紳士なら車で駅まで送迎して差し上げると思う。天気関係なく今すぐにリスクやストレスなく乗れる自家用車を、タクシーやカーシェアが完全に代替することはできない。代替すればそれなりの我慢が伴うはず。DINKSなら問題ないかな。新築マンションは最初はDINKS多いからね。

[16220: マンション検討中さん]

心配しすぎか
車持ってるか持ってないか自分のことだから

[16223: 匿名さん]

[No.16017～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[16224: 名無しさん]

>>16203 匿名さん
車が必須とかステイタスみたいな感覚って田舎の人に多い。車買えるけど平日乗らないしもったいないって思うから持ってない。使うときは近くの実家から借りてる。

[16225: マンコミュファンさん]

>>16214 マンション検討中さん
昼間でも深夜でも、ウーハー族の音は聞こえません。
東扇島は結構離れてるからですかね。

[16226: 検討板ユーザーさん]

>>16193 匿名さん
何度も言いますが、"プラウドシティ大田六郷"の不動産表示基準による、マンション全体としての'最寄り駅"は雑色駅しかありません。

[16227: 検討板ユーザーさん]

添付の通り、不動産表示基準では、徒歩ルートで、マンション敷地から最も近いマンション敷地迄の距離の駅が最寄り駅であることから、ここのマンションから最も近い駅の敷地は、添付の雑色駅の南端又は、雑色駅B棟の駐輪場になり、徒歩距離は前者の場合がが8分、後者の場合が7分です。従って、不動産表示基準による最寄り駅は、雑色駅です。
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[16228: 検討板ユーザーさん]

因みに雑色駅B棟駐輪場です。

[16229: 匿名さん]

おかえり。アク禁とけたの？

[16230: マンション検討中さん]

そこまでエネルギー注いで必死すぎて、なんか哀れな…

[16231: 通りがかりさん]

>>16230 マンション検討中さん

確かに。
こんな低レベルの議論に必死にならないで穏やかに過ごせる所に住みたいや

[16232: 通りがかりさん]

利用する立場なら改札口迄の距離が重要だけど、まあ普通車両しか停まらないホームが短いこの駅だったら南端の敷地からそう離れてないから、雑色マンの言うとおりでもういいよ

[16233: 検討板ユーザーさん]

>>16230 マンション検討中さん
別に必死でも何でもなく、事実を書き込みしているだけです。世間一般にこんな常識もないのか、と思われると恥ずかしいので。

[16234: マンション検討中さん]

>>16231: 通りがかりさん　

あんたようなずっと粘っているネズミがいるからね

[16235: 通りがかりさん]

人をネズミ呼ばわりするような住人さんが居る物件はこちらです

[16236: 評判気になるさん]

>>16233 検討板ユーザーさん

あの、不動産表示基準では駅側敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているので入り口付近を起点に計測することも可能で雑色駅のみを最寄り駅とすることはできないかと。

[16237: 匿名さん]

>>16227 の基準でも六郷土手の方が近いよ。だからわざわざ関係ない駐輪場までの距離も出してる訳で。

[16238: 検討板ユーザーさん]

>>16236 評判気になるさん
いやいや、マンション敷地内と駅敷地内で徒歩ルートでアクセス可能な最も近い点どうしが各々の起点、終点になるので、プラザ街区北側サブエントランスと雑色駅敷地南端部又は、駐輪場も雑色駅敷地の中に含めるなら、雑色駅B棟駐輪場の南端部になります。(六郷土手駅敷地内は不動産表示基準により、ここのマンションから、7分〜8分でアクセス可能な地点は無く、最も近い地点で9分です)

[16239: 検討板ユーザーさん]

>>16237 匿名さん
六郷土手駅敷地内で最もここのマンションに近い地点は、六郷土手駅入口になり、不動産表示基準によると、9分なので雑色駅敷地内南端部の方が近いです。以上は野村不動産に確認済みです。

[16240: 匿名さん]

>>16239 検討板ユーザーさん
いや8分ですよ。距離は六郷土手の方が近い。自分で調べて分かってるでしょ？だから関係ない駐輪場持ち出してるんでしょ？野村不動産に確認済みですは根拠にならない。

[16241: 検討板ユーザーさん]

>>16240 匿名さん
プラザ街区南側サブエントランスから、六郷土手駅入口までは、680m。(実際の計測距離とのことです)従って、不動産表示基準による徒歩アクセス分数は、680m➗80m/分＝8.5分→不動産表示基準で"9分"にしかなりません。
あなたも野村不動産に確認してみるといいですよ。

[16242: 匿名さん]

>>16241 検討板ユーザーさん
サブエントランスじゃなくて敷地から敷地でしょ？自分で言ったんだぞ？都合良いように変えるなよ。野村不動産だってあんたみたいなクレーマーの意見はどうだっていいだろうけど、物件概要には有利になる情報を載せたいに決まってるじゃん。それが出来ないんだからあなたの言ってるような嘘を載せられないだけ。証明したいなら物件概要変えてもらいなよ。

[16243: 検討板ユーザーさん]

>>16242 匿名さん
嘘でも何でもなく、野村不動産に確認した事実しか書き込みしてないですよ。まあ、厳密を期すなら、各々のマンション敷地側は踏み切りの手前の敷地でしょうが。
野村が現在の"六郷土手駅 徒歩9分、雑色駅 徒歩10分"を掲載しているのは、南側サブエントランスのそばにポピンズナーサリースクール等PRになる共用施設があることもあり、プラザ街区南側サブエントランスを起点にした徒歩アクセス分数(六郷土手:9分、雑色:10分)を掲載しているとのことです。自分も雑色駅の徒歩アクセス分数を近い方で掲載すべきだと思いますが、野村不動産としては、いいとこ取りでの掲載はしていないそうです。又、野村不動産では社内ルールで、マンションサブエントランスから駅入口までの距離を徒歩分数で表示しており、その場合はどちらも"9分"なるも、数十メートル六郷土手が近いようです。

[16244: 匿名さん]

>>16243 検討板ユーザーさん
サブエントランスからでもメインエントランスでもどうやったって六郷土手の方が近いんだから物件概要に載せられる訳ないじゃない。

[16245: 匿名さん]

>>16243 検討板ユーザーさん
あと敷地から敷地で測っても六郷土手の方が近いんだから。都合良く基準変えてなんて物件概要に載せられる訳ない。

[16246: 評判気になるさん]

>>16238 検討板ユーザーさん

あの、不動産表示基準の記述では団地側の敷地のどこを起点着点とするかの定義のみなので、駅側の敷地のどこを起点着点とするかの定義がない以上駅側の起点着点は任意に決めてよいということになります。

[16247: 検討板ユーザーさん]

>>16244 匿名さん
意味不明。それこそ根拠を提示してよ。

[16248: 匿名さん]

>>16247 検討板ユーザーさん
物件概要にそう書いてある。異議があるなら野村不動産に物件概要を変えてもらいなさい。

[16249: 匿名さん]

>>16247 検討板ユーザーさん
あとどのマップアプリで測っても六郷土手の方が近い。

[16250: 検討板ユーザーさん]

>>16246 評判気になるさん
なんか議論になってないんですが、任意に決めて良いなら、2地点間の最短徒歩ルートの議論なので、駅敷地内のマンションに最も近い地点(雑色駅の場合は、駅敷地南端部、六郷土手駅の場合は六郷土手駅入口)になりますよね。

[16251: 検討板ユーザーさん]

>>16248 匿名さん
だから物件概要のどこに、"六郷土手駅が最寄り駅"と記載されていますか？？？
上で書いた通り、"交通情報"としてプラザ街区南側サブエントランスからの徒歩アクセス分数が掲載されているだけですよね。
野村不動産の見解は上で書いた通りです。雑色駅が不動産表示基準による最寄り駅なのはどうしようもない事実であり、逆に何故そこまで六郷土手にこだわっているのか、意味不明。

[16252: 検討板ユーザーさん]

>>16249 匿名さん
マップアプリでは対象区間(例えば、マンション側の"北側サブエントランス"近郊や雑色駅"南端部")が正確に表示できません。

[16253: 評判気になるさん]

>>16250 検討板ユーザーさん

あの、私が言いたいのは、駅側の敷地の起点着点によって最寄り駅の判定結果が変わる、例えば両駅の出入口とするなどで変わるのであれば両方を最寄り駅と定義できると言ってるだけで、雑色駅のみ最寄り駅と定義することは明らかに間違えてるよと言っているだけです。

[16254: 匿名さん]

>>16251 検討板ユーザーさん
そもそも駐輪場の入り口はエントランスじゃないし、そこから測ったとしてもサブエントランスから六郷土手の方が近いし、敷地から敷地で測っても六郷土手の方が近い。だから物件概要でも六郷土手の方がちかい。事実を言ってるだけですよ。

[16255: 匿名さん]

>>16252 検討板ユーザーさん
グーグルマップなら地点で登録できるんだな。

[16256: 検討板ユーザーさん]

>>16253 評判気になるさん
駅及びマンション敷地の二地点間での最短徒歩ルートの議論をしているのに、駅入口を起点にはしないでしょう。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[16257: 検討板ユーザーさん]

>>16254 匿名さん
だから、根拠を示してみてください。ヤケクソですか？？？

[16258: 匿名さん]

>>16257 検討板ユーザーさん
実際測ったしそう物件概要にも書いてある。あなたのはおかしな住民の妄想。物件概要とマップアプリを覆す根拠を示してくださいな？笑

[16259: 匿名さん]

>>16257 検討板ユーザーさん
あっ 駐輪場は雑色駅の敷地ではないので悪しからず 笑

[16260: 検討板ユーザーさん]

>>16259 匿名さん
雑色駅駐輪場と示していますよね。

[16261: 匿名さん]

>>16260 検討板ユーザーさん
駅ではありません。馬鹿過ぎるだろ。

[16262: 検討板ユーザーさん]

>>16258 匿名さん
実際測ってそうなるというのはどんな測りかたされたんですかね？
こちらは野村不動産への確認結果なので文句は野村不動産に言って下さい。笑

[16263: 検討板ユーザーさん]

>>16261 匿名さん
駅敷地の一部だと言っているだけですが。誰も駅とは言っていない。ヤケクソですか？？？

[16264: 匿名さん]

>>16262 検討板ユーザーさん
駐輪場も駅の敷地とか言ってる頭おかしい住民の事なんて信用できる訳ないんだからしょうがない。何度も言うが物件概要を変えてもらってから書き込みな。

[16265: 評判気になるさん]

>>16256 検討板ユーザーさん

あの、それはあなたの主観で決めていることなので限定すること自体が誤っています。

[16266: 匿名さん]

>>16263 検討板ユーザーさん
だから駅の敷地じゃねーんだよ。頭悪いな。

[16267: 検討板ユーザーさん]

>>16266 匿名さん
じゃあ、頭の良いあなたは、ここが雑色駅の敷地じゃないという根拠を示してみてよ。

[16268: 匿名さん]

>>16267 検討板ユーザーさん
ただの高架下にある区営の駐輪場だから京急雑色駅の敷地ではない。

[16269: 検討板ユーザーさん]

>>16268 匿名さん
百歩譲って駐輪場が敷地じゃないなら、雑色駅敷地の南端部でいいんじゃないですか。

[16270: 検討板ユーザーさん]

>>16268 匿名さん
ていうか、雑色駅と関係ないなら、こんな表示出さないでしょう。

[16271: 通りがかりさん]

>>16269 検討板ユーザーさん

ちんこい最寄り駅で良かったね
敷地のはじっこから改札まですぐだしね

[16272: マンション検討中さん]

雑色でも六郷土手でも、区別ありますか

意味わからないけど

[16273: 匿名さん]

>>16269 検討板ユーザーさん
だから敷地と敷地で見てもいいけどそれにしても六郷土手の方が近いって。
駅の近くの駐輪場なんだからそういう名前にするでしょ。こどもみたいに駄々こねるなよ…情けない…

[16274: 検討板ユーザーさん]

>>16265 評判気になるさん
私の主観でも何でもないです。添付の不動産表示基準の考え方に基づいて言っているだけですが。
あなたが言っているのは、不動産会社の社内ルールですよ。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[16275: 検討板ユーザーさん]

>>16273 匿名さん
だから、駐輪場じゃなくても添付の雑色駅敷地南端でいいんじゃないですか。ここでも不動産表示基準によるルールで徒歩8分です。
一方、六郷土手駅入口までは、680m(野村不動産計測値)で、徒歩9分にしかなりません。

[16276: 匿名さん]

>>16275 検討板ユーザーさん
だからここは駅の敷地じゃないだろ。どこまでが敷地なんて話になるから駅の入り口なり改札口で見るんだよ。どうやったってお前の感覚で決まるものじゃないから。頼むから野村に言ってくれ。

[16277: 匿名さん]

>>16275 検討板ユーザーさん
この辺の線路は全部雑色駅だもんね！！

[16278: 検討板ユーザーさん]

>>16276 匿名さん
私の感覚でも何でもないですよ。野村不動産への確認結果が添付が雑色駅敷地の南端です。
こちらこそ文句があるなら、野村不動産へ言って下さい。それから、人に"お前"とか言うのは下品ですから辞めた方かまいいよ。

[16279: 匿名さん]

>>16278 検討板ユーザーさん
お前の意見が正しいと思うなら物件概要変えてもらえって。確認しましたなんてどうとでも言えるしそもそも野村不動産を信用してないし。お前はずーっと言ってる事コロコロ変えてゴネてるだけ。

[16280: 検討板ユーザーさん]

>>16279 匿名さん
野村不動産のHPが現在のものになっている理由は、16243に記載の通りです。
私の主張は一貫してますよ。あなたがなんの根拠もなく騒いでいるだけですよね。
もう一度言うけど、私はきっちり野村不動産へ確認しているので文句があるなら野村不動産へ言って下さい。

[16281: 匿名さん]

>>16280 検討板ユーザーさん
だから匿名掲示板で確認してますなんて信用に足らないんだって。なんとでも言えるだろ？お前は本当に馬鹿だな。信用して欲しいなら物件概要を変えさせろ。それ以外で信用されるのは無理。

[16282: 匿名さん]

>>16280 検討板ユーザーさん

野村が公式に表記したら信用してやるよ

そうでなければ最寄りはルカ六郷土手ですね

[16283: 検討板ユーザーさん]

>>16282 匿名さん

あなた、頭大丈夫？？？野村不動産が現在のHPにしている理由は16243が全てでそれ以上でも以下でもないです。
野村不動産に確認することも出来ないなら、この掲示板へ書き込みするのやめたら？？？
まあ、頑張ってよ。デタラメ六郷土手マン。
大バカにバカ呼ばわりされたくないよね。

[16284: 匿名さん]

>>16283 検討板ユーザーさん
だからお前が勝手に主張してるだけなんだから物件概要変えるまで書き込むなよ。同じ事言わせるな。頭おかしいのかお前は。

[16285: 評判気になるさん]

>>16274 検討板ユーザーさん

あの、あなたが提示されたサイトもアイディーホームの見解を提示されているだけで、私は基となる

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

を基準に話をしています
これによると駅側の敷地の起点着点は任意なので駅の出入り口を起点着点としてもこの基準の違反にはなりません

駅側の敷地に関して、団地側のもっとも近い地点を起点着点としなければならないというのはまさしく、アイディーホーム側の社内ルールそのものです

[16286: 検討板ユーザーさん]

>>16284 匿名さん
そのままお返しします。これだけ議論して何の根拠も示せないよね。頭おかしいのか、お前は？？？お前こそ書き込み辞めろよ。バーカ。

[16287: 匿名さん]

>>16286 検討板ユーザーさん
議論じゃなくて否定されてもお前が駄々こねてるだけ。駐輪場の写真まで撮ってきて恥ずかしくないのかね。グズグズ言い訳してないで早く野村に物件概要変えて貰えよ。

[16288: 匿名さん]

>>16286 検討板ユーザーさん
早く休業日の野村に突撃してこいよ 笑
もうモンスタークレイマーとして有名だろ 笑

[16289: 検討板ユーザーさん]

>>16287 匿名さん
自分では野村不動産に確認も出来ないおバカさん。もはや、ヤケクソ書き込みするしかないか。恥ずかしいのは、どっちかね。さっさと立ち去れ。そして、二度と来るなよな。

[16290: 匿名さん]

>>16289 検討板ユーザーさん
いいから野村に突撃してこいよ 笑
滑稽ですごく似合ってるよ 笑
ここの最寄駅は雑色駅だろ！！って 笑
急げ 笑

[16291: マンション検討中さん]

荒れ放題。
ネズミも逃げ出す。

[16292: 検討板ユーザーさん]

>>16288 匿名さん
おいおい、勘違いするなって。自分は一切、野村不動産にクレームなどしてないよね。
頭悪過ぎて、とうとうそんなことも分からなくなっちゃった？？笑

[16293: 匿名さん]

>>16292 検討板ユーザーさん
物件概要に書いてあるのにくだらない事いちいち聞いてんだからそりゃクレーマーだろ。あ、
ただのタチの悪い客か。どちらにせよ本人は気づかないんだよな。

[16294: 検討板ユーザーさん]

>>16293 匿名さん
ほらね。もはや、そう言ったヤケクソ書き込みするしかないよね。本当に恥ずかしいのでやめた方がいいよ。笑
あっ、そうか、元々バカだから"恥ずかしい"とかの感覚が無いんだよね。可愛そう〜！！

[16295: 匿名さん]

>>16294 検討板ユーザーさん
大分本性が出たね。どうせ最後は削除依頼出して消されるだけなんだからやめときなよ。賢くないし煽り耐性もないんだから向いてないよ。こっちはこのマンションと関係ないから痛くも痒くもないのを理解した方がいいよ。

[16296: 検討板ユーザーさん]

>>16295 匿名さん
賢く無いあなたに言われたくないよね。別にこちらもなんともないですよ。あなた存在が迷惑なので自覚した方がいいよ。あっ、ゴメン、そんなこと本人が一番分かっているわな。

[16297: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[16298: 匿名さん]

>>16296 検討板ユーザーさん
まあまあ、悔しいのは分かるよ。またくだらない事書き込んだら否定してあげるよ。

[16299: 匿名さん]

>>16297 マンション検討中さん
暇つぶしなんだからそらそうよ。ただ、私はくだらない間違いを訂正してるだけでこのマンションのネガを書き込んでないけどね。

[16300: 検討板ユーザーさん]

>>16298 匿名さん
悔しい？？？？？あなた、日本語がわからない人なんですよね。何を言っても意味ないよね。

[16301: 匿名さん]

>>16300 検討板ユーザーさん
ふふ。こんな匿名掲示板は住民の方が圧倒的に不利なんだから慎重に書き込まなきゃいけないのだけ理解しときなよ。まあ、がんばんな。

[16302: マンション検討中さん]

>>16299: 匿名さん　

ごめんなさいm(__)m

客観的な評価ならはなんでも問題ない。
駅遠い、駅力低い(雑色、六郷土手両方)、地盤弱い、周辺環境よくないなどは事実だから

でも、住民の方に中傷するなら、住民からの反撃も当たり前です。
是非宜しくお願いします。

[16303: 匿名さん]

>>16302 マンション検討中さん
いや、何を言われてもどうでもいいが。ただ事実を言ってるだけだし。

[16304: マンション検討中さん]

>>16303: 匿名さん　
適当ではないから、16297レス削除依頼を出しました。

個人的に雑色か六郷土手かどっち近いことだけで争論するのは理解できない。
どっちでもいいじゃなぃ？

[16305: 匿名さん]

>>16304 マンション検討中さん
16297そんなにひどいかね？事実は決まってるのにゴネたい人がいるから否定するだけ。個人の想いで決まるものじゃない。

[16306: 匿名さん]

>>16304 マンション検討中さん
あなたがハッキリ否定してあげればいいじゃない。そんな事現実で言ってたら笑われますよって。野次馬決め込んで上から目線で見てるからこんな状態になる。どうせ烏合の集なんだから黙っときなよ。

[16307: 匿名さん]

>>16270 検討板ユーザーさん

じゃ逆に聞くけど、モスバーガー雑色駅店も雑色ってつくから雑色駅の敷地内って事でいい？

[16308: 検討板ユーザーさん]

>>16307 匿名さん
頭大丈夫ですか？？なんか根本的に分かってないのか、理解出来ないのか分かりませんが、恥ずかしいので、書き込みしない方がいいですよ。

[16309: 匿名さん]

ちょ、管理人はよはよ！

[16310: マンション検討中さん]

名前に六郷ってついてるから、六郷土手のマンションじゃない？ちがう？

[16311: 検討板ユーザーさん]

>>16310 マンション検討中さん
？？？？？六郷土手は駅名ですよ。

[16312: 匿名さん]

雑色駅高架下駐輪場は、所有者は京浜急行じゃないし登記も雑色駅と分かれてる。
名前に雑色駅とつくだけで駅の敷地だとか言ってたら、モスバーガーやロッテリアの雑色店を駅の敷地だと言ってるのと一緒。まじ恥ずかしい。

[16313: 検討板ユーザーさん]

>>16312 匿名さん
だから、16227でこの件を書き込みした時点から、雑色駅高架下駐輪場の所有者が京浜急行かどうか定かでは無かった為、ここのマンション敷地から徒歩最短ルートの最寄り駅敷地地点は、添付の"雑色駅敷地南端又は、雑色駅B棟高架下駐輪場のどちらか"と言っています。本当に駐輪場が京浜急行の所有者でないなら、添付の雑色駅敷地南端が徒歩最短ルートの駅敷地側地点でしょう。

[16314: 検討板ユーザーさん]

>>16313 検討板ユーザーさん
失礼。誤:"本当に駐輪場が京浜急行の所有者でないなら"
→正:"本当に駐輪場が京浜急行の所有でないなら"、でした。

[16315: 匿名さん]

>>16313 検討板ユーザーさん
どちらも駐輪場だが。
http://suumo.jp/journal/2018/01/31/148529/?amp=1

[16316: 契約済みさん]

またB棟のやつが荒らしてるな
マンション内で特定に動いてる人いるよ
近所付き合いあれば耳に入ってるだろうけど
前も言ったけど匿名掲示板で叫んだところで一般論は変わらないから不毛な時間の浪費にしかならん
掲示板で荒らすんだったら管理組合経由で野村に情報書換えてもらいな
https://kanri.m-cloud.jp/

単純にレスバ楽しんでるだけなら宣言してくれれば誰も突っ込まないよ

[16317: 検討板ユーザーさん]

>>16316 契約済みさん
？？？なんか根本的に勘違いしているようですが、私は一度もB棟の住戸を買った等書き込みしてないですよ。B棟の方々に迷惑なので、あなたこそ辞めた方がいいですよ。
荒らすも何も事実を書き込みしているだけなので。逆に何故、そこまで六郷土手を最寄りだと言ってこだわりたがるのか、本当に不思議でしょうがないよね。"デタラメ六郷土手マン1号"さん。
一般論？？？？？全く意味不明。

[16318: 検討板ユーザーさん]

>>16315 匿名さん
ここのマンション近郊の地図をアウトプットしてみたら、一目瞭然で添付が雑色駅敷地南端だと分かります。これがわからないなら、そもそもこんな議論できない人でしょう。何度も言うが、野村不動産にも確認済みです。

[16319: 匿名さん]

>>16318 検討板ユーザーさん
だからそんなんが通用するなら物件概要変えてもらいなって。あなたの大好きな野村にたのみなよ。しつこいな。

[16320: 通りがかりさん]

ここの最寄り駅は札幌駅です。野村不動産に確認済みです。
のと同じくらい裏付けを示さない馬鹿な書き込みですね＾＾

[16321: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたら、まだ同じ話題だった。笑

雑色マンさん、もう生産性のない議論はやめたら？
ここで何を言っても自己満足以外の効果はないでしょう。
物件概要を見る人は百人中百人、六郷土手駅が最寄りと認識しますよ。

[16322: 匿名さん]

>>16317 検討板ユーザーさん
自分の存在が同じ棟の住人にとって迷惑だって自覚はあるんだな。

[16323: 検討板ユーザーさん]

>>16319 匿名さん
しつこいのはあなたでしょ。16243の理由で、現在のHPの掲載になっていると何度言ったら分かりますかね。16243が現在の野村不動産のここに関する販売方針ですよ。
だからそんなに信じられないなら、あなたが野村不動産に聞いてみなよ。

[16324: 検討板ユーザーさん]

>>16321 通りがかりさん
まあ、しかしながら、六郷土手が好きで好きでたまらない六郷土手マンが異様に張り付いているよね。あんたら皆、六郷土手に住んだら如何ですか。

[16325: 匿名さん]

>>16323 検討板ユーザーさん
いや、野村は六郷土手駅が最寄駅だと言ってたよ。でもそれ言われても納得しないだろ？だから物件概要変えてもらうしかないんだよ。

[16326: 検討板ユーザーさん]

>>16321 通りがかりさん
六郷土手マンさんこそ、いい加減、他行きなよ。あなたこそ何の生産性もないよね。事実は変わらないですよ。

[16327: 検討板ユーザーさん]

>>16325 匿名さん
だから、六郷土手駅まで680m(野村不動産計測値)と何度も言っている。これは不動産表示基準だと徒歩9分にしかなりません。残念ですが。

[16328: 匿名さん]

>>16327 検討板ユーザーさん
だからどうやっても雑色駅は残念ながら10分にしかならないんだよ。野村に聞いたから間違いないよ。

[16329: 通りがかりさん]

>>16326 検討板ユーザーさん

そうだね、事実は変わらない。

物件概要を見る人は、百人が百人とも、六郷土手駅が最寄りと認識しますね。それが事実です。

[16330: 検討板ユーザーさん]

>>16328 匿名さん
だからここ近郊の地図をアウトプットして見て測ってみなよ。まあ、六郷土手マンには何を言っても無駄だろうけどね。

[16331: 検討板ユーザーさん]

>>16329 通りがかりさん
あなたは六郷土手マン3号ですね。御苦労様です。あなたの最寄りは永遠に六郷土手でいいじゃない。

[16332: マンション検討中さん]

マンション名に大田六郷とあるから、最寄りは六郷土手駅。
これじゃ、だめかね？

これで、一旦話がまとまらないかな？

[16333: 検討板ユーザーさん]

>>16332 マンション検討中さん
いや、全く関係ないでしょ。六郷土手は駅名ですから。

[16334: マンション比較中]

また最寄駅の話してる…

[16335: 匿名さん]

>>16330 検討板ユーザーさん
野村がそう言ってて物件概要がそうなってるんだからしょうがないだろ？あなたが言ってるのは駐輪場だし、駅の敷地なんてハッキリしないものを物件概要に載せられるないの。だからどのマンションも駅入り口か改札までで表示してるの。ちゃんと野村に確認してくださいよ。

[16336: 検討板ユーザーさん]

また盛り上がってきたし、ヲチスレも活性化しそうだ

[16337: 検討板ユーザーさん]

>>16335 匿名さん
何度も言うが野村は、物件概要は、"交通情報"
だと言っている。最寄り駅は雑色駅しかあり得ない。添付の雑色駅敷地南端部です。野村の見解は16243ですよ。
六郷土手マン3号さん。えっ、2号だっけ？？

[16338: マンション検討中さん]

大爆笑ネタマンション
雑色マンは完全にこのマンションの評判下げたいとしか思えない。

[16339: 契約済みさん]

>>16317 検討板ユーザーさん
すまんなどっちも使わないから最寄駅はどうでもいいんだ
俺が気になるのは匿名掲示板で何を言ったところで世論は変わらないのに無駄なことするバイタリティが何処から湧いてくるのかなんだよ
あと人を罵倒する行為や荒らしに対してレスを返し続ける人も荒らしと言われるんだよ
知ってたかな

B棟特定の件は過去の投稿から目星を付けてちょいちょいジャブを打ってて思った通りのリアクションだから自信あるわ
B棟の人に迷惑って自分の投稿がおかしいって認めてるようもんじゃねーか
お前ぶっ飛びすぎてて面白いから会いたいわー
まだ仕事してるから帰れないけど後でファミマで待ち合わせしようぜ
前は逃げたけど今回は興味ないとか言って逃げないでね

[16340: 検討板ユーザーさん]

>>16338 マンション検討中さん
あっ、あなたは六郷土手マン4号さんですか？？？？？

[16341: 匿名さん]

>>16337 検討板ユーザーさん
100歩譲って敷地の話でもここだよ。あなたが都合良く話を歪曲してるか嘘ついてるだけ。

[16342: 検討板ユーザーさん]

>>16339 契約済みさん
前から言っているが、人を"お前"呼ばわりする、あなたなんかに1mmも興味ないので。本当にB棟の方々から非難されるよ。知ーらね。

[16343: 検討板ユーザーさん]

>>16341 匿名さん
だからここは入口だと初めから言っているけど。そこに戻りますか？？？？？
もう、あなたの最寄りは六郷土手でいいからさ。六郷土手マン5号さん。あっ、4号さんだっけ。

[16344: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、完売は近いのですか？

[16345: 契約済みさん]

>>16342 検討板ユーザーさん
B棟のやつもお前が迷惑だって言ってたんだけどな
少なくとも動いてる人がいるくらいリアルでもお前非難され始めてるからな
こんなとこで暴れてないでMCloud使うなりして住民のアンケート取ったほうがお前の承認欲求が満たされるんじゃないかね
お前は本当に生産性悪いやつだな
どんな奴かまじで会いたいわー

[16346: 匿名さん]

>>16343 検討板ユーザーさん
だからここからしか測れないんだよ。不動産表示の規約に則った最高の内容を物件概要に載せてるの。あなた程度が解釈を変えることなんてできないの。駅のホームの端から測るなんてルールはないの。

[16347: 評判気になるさん]

>>16337 検討板ユーザーさん

あの、

"最寄り駅は雑色駅しかあり得ない。"

と限定してしまうのは明白な間違いです

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

の基準に従えば、六郷土手と雑色が最寄駅になるかと。

[16348: 検討板ユーザーさん]

>>16345 契約済みさん
いやいや、あなたに言われたくないよね。こちらはまず、礼儀をわきまえられない人は、人以下だと思ってますから。永遠にあなたに会うことはないでしょう。あなた、本当に憶測でモノ言ってたら、B棟の方々から恨まれるよ。怖〜。

[16349: 契約済みさん]

>>16344 口コミ知りたいさん
年内は厳しいくらいのペース
頑張っても年度内じゃないかな

[16350: 検討板ユーザーさん]

>>16346 匿名さん
誰もあなたのデタラメ見解など聞きたくないよね。六郷土手マン4号さん。3号だっけ？？？

[16351: 名無しさん]

ちょっと聞きたいんですが、そしたらこのマンションを中古で売るときは不動産のサイトとかに最寄り駅の雑色駅まで徒歩8分って記載してた問題ないということ？？

[16352: 匿名さん]

>>16350 検討板ユーザーさん
余計な事はいいから。事実を言ったまで。実際、物件概要はそうなってるしどこのマンションも同じルールで記載してる。あなたがデタラメを書いてるだけ。デタラメじゃないと証明したいなら物件概要を変えてもらいなさい。

[16353: 検討板ユーザーさん]

>>16347 評判気になるさん
だから、あなたの指摘する規則に、駅入口から計測すること、など書いていないでしょう。
だから、駅敷地内、マンション敷地内の最短徒歩ルートと想定される地点を比較するべきでしょ。六郷土手はその駅側地点がたまたま、駅入口になっているだけですよ。

[16354: 契約済みさん]

>>16348 検討板ユーザーさん
俺がなんか言ったか？
少なくとも悪口は言ってないよな
礼儀もクソも最初に喧嘩口調だったのお前だよな
今日何時なら良い？
帰るの1時間後くらいになりそうだわ

[16355: 検討板ユーザーさん]

>>16351 名無しさん
不動産表示基準によるので、原則ないでしょう。

[16356: マンション検討中さん]

雑色も、六郷土手も、駅力に対して違いは無いっしょ？

[16357: 検討板ユーザーさん]

>>16352 匿名さん
もういい加減、何度も同じこと言うの疲れました。16243が野村の見解です。だから、野村に確認してから書き込みなよ。

[16358: 評判気になるさん]

>>16353 検討板ユーザーさん

あの、それは同じことで、

"駅敷地内、マンション敷地内の最短徒歩ルートと想定される地点を比較するべき"

などとも記載はないので、駅側は任意の位置を起点着点することができ、その多くは情報の有用性から
出入り口を起点着点として計測されていると思います
それは、
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
に違反していない以上あなたがどんなに頑張って主張されてもそれを除外することは残念ながらできません
もちろんこちらもあなた側の主張も除外できません
なので、六郷土手と雑色が最寄駅になるということです

[16359: 検討板ユーザーさん]

>>16354 契約済みさん
はあ。初めから、"おまえ、おまえ"を連呼しているのは、あなたですよね。悪口というか、対面もしたことない人相手に普通言わないでしょう。というか、これが普通と思っている感覚がちょっと特殊だね。何度も言うがあなたには、1ミクロンも興味ないですから。

[16360: 検討板ユーザーさん]

>>16358 評判気になるさん
だから、駅入口を起点とすることが不動産会社の社内ルールです。

[16361: 匿名さん]

>>16357 検討板ユーザーさん
>>16243 でも六郷土手の方が近いって書いてるじゃない。駅の敷地＝入り口なんだよ。あなたの写真は駐輪場。あなたが好き勝手な事書いてるだけ。野村がそう言ってたなんてのは全く意味ないからねどうとでも嘘つけるから。

[16362: 契約済みさん]

>>16359 検討板ユーザーさん
いーねー
興味ない割には今日は逃げずに返事してくれるじゃん
前より強くなったね
特定できてもここでは部屋番号とか明かさないから安心してね

[16363: 通りがかりさん]

1ミリも興味ないマンが進化して、1ミクロマンになった！

大昔ミクロマンておもちゃ有ったの知ってる人いいねを！

[16364: 検討板ユーザーさん]

>>16362 契約済みさん
まあ、B棟探している限り、100年経っても特定出来ないよ。まあ、頑張って。

[16365: 評判気になるさん]

>>16360 検討板ユーザーさん

あの、不動産会社の社内ルールかは関係なくて、それが
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
に違反していなければそれは上記の規則にそった正しい情報の一つなので
あなたがそれを除外できません

[16366: 検討板ユーザーさん]

>>16361 匿名さん
だから、もうあなたの最寄りは六郷土手でいいじゃない。野村に確認も出来ないのかよ。ここに書き込みする資格ないよね。六郷土手4号さん。3号さんだっけ？？

[16367: 契約済みさん]

>>16364 検討板ユーザーさん
んで今日はいつ会う？

[16368: 検討板ユーザーさん]

>>16365 評判気になるさん
言っている意味が不明。究極、最短ルートどうしの比較しかないです。

[16369: 匿名さん]

>>16365 評判気になるさんの書き込みが1番分かりやすいよね。このマンションの売主が規則内で決めるものだよね。だから自分が中古で売りに出す時に変えれるなら変えればいいだけだね。

[16370: マンション検討中さん]

雑色マンがいる限りこのスレは永遠に存続だな。

[16371: 検討板ユーザーさん]

だから、何度も同じこと言うのいい加減疲れました。どうか、ご自分で野村不動産に確認して下さい。六郷土手マンの最寄り駅は、六郷土手でいいじゃない。それでは、サヨナラ。

[16372: 匿名さん]

>>16366 検討板ユーザーさん
何度も野村に確認済みだって言ってるのに認めないだけじゃん。いや、私ここに住んでないんで…さすがにそれはきついわ…そういうのやめてもらっていいですか？

[16373: 契約済みさん]

>>16371 検討板ユーザーさん
なんで俺が来たらいつもすぐいなくなっちゃうんだよ
お前必死感が強くて面白いんだよ
前みたいに一日中暴れてろよ
このスレの主の自覚あるのかよ？
しっかりしろ

[16374: 匿名さん]

>>16365 評判気になるさん が全てじゃん。このマンションの売主が決める事なんだから物件概要の通り。まあ、ずーーーーーっと皆んな言ってる事なんだけどね。

[16375: 匿名さん]

>>16371 検討板ユーザーさん
反論できなくなって逃げた 笑
頭も悪いし性格もゴミ屑だしどうしようもないな。

[16376: 雑色マン]

雑色が
最寄駅だと
信じたい

[16377: マンション検討中さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？みなしゃん

[16378: 評判気になるさん]

>>16368 検討板ユーザーさん

あの、あなたが
究極、最短ルートどうしの比較
する為の駅側の起点の位置を限定することはできません

[16379: 匿名さん]

雑色マンも不動産表示基準が全てみたいな事言ってたし当然、売主が不動産表示基準に則って決めた物件概要の通りって話だわな。六郷土手駅が最寄駅でこの話はお終い。

[16380: 検討板ユーザーさん]

>>16379 匿名さん
あんたらが、事実を曲げても最寄りを六郷土手にしたいという、そのモチベーションが理解しかねる。まあ、何があんたらをそこまで突き動かするのか、本当に意味不明。最寄りが六郷土手じゃなくなると、色んな意味でネガできなくなるからか？？？まあ、どうでもいいです。じゃーね。

[16381: 匿名さん]

>>16380 検討板ユーザーさん
サヨナラしたんだからもう来るなよ 笑
本当嘘しか言えないんだな。

[16382: 雑色マン]

>>16380 検討板ユーザーさん

いやはやお前はもう完全に病気だよ
医者行け

[16383: 通りがかりさん]

>>16380 検討板ユーザーさん
はい、事実はこれ。

物件概要を見る人は、百人が百人、千人が千人、六郷土手駅が最寄りと認識する。

残念ながら、雑色マンの奮闘は全てムダな努力であった。

[16384: 匿名さん]

>>16383 通りがかりさん
いい駐輪場の写真撮れてたじゃない。ムダじゃないよ 笑

[16385: あ]

盛り上がってますね。
検討板が怖くて検討できません。

[16386: 契約済みさん]

じゃーねとかサヨナラとか言っても気になって定期的に覗いてるんだろな
非効率な方法で証明しようとして本当に地頭が悪いのかレスバ楽しんでるのかどっちなんだろ
住んでりゃ住んでるなりのアピール方法あるのに
可愛いおばちゃんだわ

[16387: マンション掲示板さん]

マンション名に大田六郷ってあるんだから。

雑色駅ではないんでないの？最寄りは。


どうかね？ほっしゃん

[16388: 匿名さん]

>>16386 契約済みさん
頭の悪いおばちゃんでしょうね。

[16389: 匿名さん]

最寄駅は六郷土手駅。物件概要に変更があればその限りではない。

[16390: マンコミュファンさん]

>>16389 匿名さん
違うよ。ここのマンションの最寄り駅は雑色駅だよ。

[16391: 検討板ユーザー]

不動産会社の社内ルールに則ると最寄り駅は雑色以外ありません。

[16392: 通りがかりさん]

雑色マンが大暴れしているときって外野外野マンおとなしいけどやっぱり同一人物かな？

しかし雑色マンの文体って知性の欠片もないお馬鹿な感じで、お里がうかがい知れますな。

[16393: 匿名さん]

>>16392 通りがかりさん
別の人だと思うんですけどね。演じ分けるような知能ないでしょう。

[16394: 匿名さん]

最寄駅が六郷土手駅っていうのが一部の住民にとってそれほどストレスになってるんですね…誰も頼んでないのに何千万も払って自分の嫌いな立地のマンション買うって頭おかしいでしょ…

[16395: 契約済みさん]

>>16394 匿名さん
自分の周りはどっちも所詮京急の各駅だし気にしてない人しか居ない
というか各駅不便だし京急使う人の割合少ないかも

[16396: 検討板ユーザーさん]

>>16392 通りがかりさん
港区の平均年収より貰っているのでご心配なく。
買えない人は早く退場した方が良いですよ。

[16397: 通りがかりさん]

年収が有れば人として上だ、と思っててそれを平気に文字にしている事を恥ずかしいと思わない時点で周りからバカにされるのがわからないほど幼稚なんですよ。

[16398: マンション検討中さん]

その思い込みの激しさと煽り耐性の無さでは実社会でマトモに生きていけるとは思えないな

このマンションの評判を下げる効果は凄まじいけど

[16399: 匿名さん]

>>16396 検討板ユーザーさん
実際は経済的余裕のない虚言癖のある変なおばちゃんでしょうね。知能の低さと社交性の無さじゃ説得力0ですもん。そしてどんだけ暇なんだという。ストーカーには向いてると思うけど。

[16400: マンション検討中さん]

港区の平均以上もらってるなら港区民になりゃ良いのに。
最寄駅が白金台か白金高輪のどちらかで揉めかねない辺りの物件に住んでくれよ。